saltapidas

Συγνωμη ρε σεις, αν δεν μπορεις να υποβαλλεις αμοιβες, πως θα βαλεις τον Α/Α απο το ΤΕΕ πριν την αρχική υποβολή για να σου βγαλει το παραβολο;

Παιδια, δεν χρειαζοτανε να κλεισει το συστημα του ΥΠΕΚΑ για να κανει το ΤΕΕ ζημια! Αντε και είναι ανοιχτο.... Τι να το κανουμε που αν δεν πάρουμε το νουμεράκι από το συστημα του ΤΕΕ δεν μπορουμε να κανουμε τ-ι-π-ο-τ-α; Άρα, μια χαρά πιέζουν και μάλιστα ακριβως εκεί που έχουν δικαιοδοσία δηλ στο συστημα του ΤΕΕ και όχι του ΥΠΕΚΑ.

Mα, τι θα γίνει τοτε;;; Πςςςςςς! Φιρί-φιρί το πας να το φιλοσοφίσουμε το πράμα... Φιλε, το συνδρομο του Αυνάν, χτυπάει όλες τις ομάδες: τόσο τους "πασοκους" που λες, όσο και τους "αντιπασοκους". Στους πρώτους για τον λογο που λες και στους δεύτερους επειδή πιστεύουν πως μπορούν να κάνουν κάτι διαφορετικό από τους πρώτους!

ως εχει τωρα η κατασταση, τα εχουν χασει ηδη Αν μπουν στο σχεδιο, τα πράγματα αλλάζουν πολύ και μαλλον δεν χανουν τιποτα. Αν θελετε να βαλετε το κεφαλι σας στον τουρβα... Σωστα Λαθος αντιλαμβανεσαι... Τελείως λάθος! Τα δικαιωματα τους δεν τα χανουν αυτοι που δεν εχουν τιποτα επειδη... δεν εχουν τιποτα! Χλωμό εως ινδιανικο αυτο που λες... Τα αυθαιρετα, παραμενουν αυθαιρετα και το ιδιοκτησιακο καθεστως δεν αλλαζει με τ-ι-π-ο-τ-α! Το ξαναλέω για να το ακούσουν όλοι: Κανένας Νόμος δεν μπορει να ακυρώσει τον Αστικό Κώδικα ή άλλο Νόμο, εκτός εάν ρητά τροποποιεί κάποια άρθρα του. Τα θεματα συνιδιοκτησιας, εξ αδιαιρέτου και συναινέσεων έχουν λυθεί προ πολλού. Αν ειναι εξ αδιαιρετου η ιδιοκτησια ισχυουν οσα λεω παραπανω. Αλλιως, μονος σου.

Και οι 2 (Hans + inzaghi) εχετε δικιο... Και δεν μπορεις να καπηλευεσαι δημοσια αγαθα, αλλα απο την αλλη, κατι πρεπει να γινει. Και γαλοπουλινι να φας αγορι μου, αλλα δεν νομιζω τα 500 τον μηνα να σου καθονται καλα, μαζι με τα άλλα 500 για το γραφειο και άλλα 500 για το σπιτι, πολυ-πολυ συντηρητικά. Το κλείσιμο της πλατφορμας, ειναι "σωστο" διοτι ξερουμε ολοι πως αν το ΤΕΕ ελεγε "γενικη απεργεια", μεσα στην διαρκεια αυτης, θα μπαινανε 5000 αιτησεις. Θεωρω πως ετσι δημιουργει χοντρο προβλημα στο κρατος, το οποιο δεν θα "πιασει" τα νουμερα που ειχε παρουσιασει στην τροικα απο τα αυθαιρετα, το ενα θα φερει τ'αλλο και η προφητεία της δραχμής έρχεται όλο και πιό κοντά... Προσωπικά, ζω για την στιγμή που θα αγοραζω τις αγαπημενες μου big bubble για 1000000 δραχμές και που μια αδεια θα κοστιζει 3δισ!!! Πάντα ήθελα να γινω δισεκατομμυριούχος! Ρε σεις, μην πολώνεστε/πολώνετε! Σιγα-σιγα θα μιλαμε παλι για δεξιους και κομμουνιστες;;; Ημαρτον! Δεν μας φταινε οι Πασοκοι, οι κουκουέδες ή οι νουδου, μας φταίνε οι 300...

Προφανως και χρειαζεστε οταν λετε όσα λετε ο ενας στον άλλο... Και μη γινεσαι νεαντερταλ! όταν κάποιος βοηθα, μαθε να λες κι ευχαριστω, οχι να του το γυριζεις στα μουτρα... Μαλλον καταλαβαινω γιατι ο Kasvan ειπε οσα ειπε... Mε φιλικη διαθεση παντα... Μα ακριβως γι'αυτο το ειπα, για να δείξω οτι το λάθος είναι της νομοθεσίας και κανενός άλλου!

Βρε Kasvan χαλαρωσε λιγο... Kι εσυ ρε Νεαντερταλ μη μιλας σαν....νεαντερταλ! Εγω -καταρχας- θεωρω πως κανενας δεν θα επρεπε να υπογραφει τιποτα αλλο περαν της ειδικοτητας του. Με την ισχύουσα νομοθεσια, δυστυχως ή ευτυχως (ευτυχως για εμενα) οι ΑΜ δεν μπορουν να υπογραψουν τοπογραφικο, ποσο μαλλον με ΕΓΣΑ. Αλλα αυτο ειναι το πιο επικίνδυνο για το κοινωνικο συνολο ή μια μελέτη στατικών υπογεγραμμένη απο τοπογραφο ή αρχιτεκτονα; Με τι προσόντα συναδελφοι ΑΤΜ υπογραφουν στατικες μελετες; Το θεμα ειναι πλεον ηθικο... Ας βγει λοιπον ο καθε συλλογος, να προασπίσει τα δικαιωματα του -όπως εκανε ο δικός σας- για να μπει επιτελους μια ταξη στο κουρμετι μας! Με φιλικη διαθεση. ΥΓ Εν τω μεταξυ, ήθελα να δωσω από μια αρνητική στον kasvan και στον Νεαντερταλ, αλλα το συστημα αλλαξε διχως καμια προειδοποιησης και μπορεις να δωσεις μονο μια αρνητικη/ημερα και πατησα πρωτα στον Kasvan... Συγνωμη Κasvan αν ηξερα πως ηταν ετσι τα πραγματα δεν θα πατουσα το κουμπακι, διοτι και οι 2 σας ειστε εξίσου "φαουλ" στο θεμα χαρακτηρισμων.

Σημ. Αυτο ΔΕΝ ισχύει αφ' ης στιγμής έχεις κατασκευάσει τοιχοποιίες.

Κατανοώ την "απόγνωση" σου φιλε μου. Αλλά γιατί περιμένεις του ΤΕΕ-ΥΠΕΚΑ; Να σου λύσει τι; Αυτά που έχουν λυθεί προ πολλού; Και αντε, καλα κανεις και τους λες πως βεβαίωση δεν παίρνει. Και αντε, την βάζεις μόνος σου την δήλωση. Αν βρεθεις με κανενα στραβό συνιδιοκτητη και τρέχει εσενα και τον πελατη σου στα δικαστηρια, τί θα πεις; Πως "στο σεμινάριο του ΤΕΕ-ΤΚΜ της Πέμπτης, μόνο που δεν γελούσαν όταν ρωτήθηκαν...";;; Διότι μη νομιζεις πως καλύπτεσαι απο όσα λέγοντα περι μή ευθύνης μηχανικών για το ιδιοκτησιακό! Διοτι και το ιδιοκτησιακό το γνωρίζεις (ειδες συμβολαια, εκανες τοπογραφικό) και συναινεις στη "παρανομια" του πελάτη σου υποβάλλοντας εσύ την αίτηση! Τα συμπεράσματα δικά σας. Συγνωμη, αλλά αυτό είναι ό,τι πιό λάθος έχει ειπωθεί ως τώρα...

Για να μην παρεξηγηθω, όπως είπα και κάποια άλλη στιγμή στο θρεντ, αν βγει κάτι το οποιο να με καλύπτει στο να δηλωσω εξ αδιαιρέτου μονο για τον πελατη μου, θα ειμαι ο 1ος που θα κανει τετοιες δηλωσεις. Προς το παρόν, διαλέγω να ανταγωνίζομαι συναδέλφους που σε εξ αδιαιρέτου κάνουν το κάθε σπίτι με 600-800Ε, all included, all fixens.

ΔΕΝ κάνεις τίποτα συναδελφε αν δεν εχεις συναίνεση! Κι αν έχεις συναίνεση, επιβαρύνεσαι με τα πρόστιμα που αντιστοιχούν σε αυτον που δεν θέλει να υπαχθει στην διαδικασία. Είμαστε μηχανικοί και πρέπει να γνωρίζουμε-σεβόμαστε μια πληθώρα νομολογίας, συχνα εκτός αντικειμένου μας.

Ιέτσ, ιετσ!!

Γιατί; Αφου το οικόπεδο ειναι αρτιο!

Aντε βρε Μαν... Κάνε το καλο...

Εύλογη η απορία σου. Δεν νομιζω πως μπορει να απαντηθει όμως... Τωρα, αν ειναι ταφόπλακες ή όχι, είναι άλλο θέμα. Πολλές δορες, τετοια κτιρια συμπεριφέρονται καλύτερα από πολυώροφα...

Φ.Ο, υπάρχει! Αν επαρκει η οχι, ειναι άλλο θέμα. ΜΗΝ ΑΝΟΙΓΕΙΣ ΤΟ ΙΔΙΟ ΘΕΜΑ ΠΟΛΛΕΣ ΦΟΡΕΣ!!!

Χμμμμ.... Σα να εχεις δικιο... Θα το σκεφτω...

Kαταρχάς: φίλε giannoylidis αν μπορεις μην κανεις quote ολο το ποστ αν δεν ειναι απολυτως απαρατητο και μην κανεις διαδοχικά post. Αν ήμουν μεγαλομηχανικος που έπαιρνα όλη την Χαλκιδική για τακτοποίηση, τότε θα έκανα αυτό που λεν οι περισσότεροι, ητοι θα εβαζα 100τμ διχως συνυπογραφες και θα τα έγραφα όλα στα "τσάκια" μου διότι δεν θα με κανανε και τίποτα... Εδω το τάνισμα οικοπέδων τιμωρείται με κάτι μηνάκια αφαίρεση άδειας ασκ. επαγγέλματος... Αν έχω πάρει καμιά διακοσιαριά χιλιάρικα, δεν θα με χαλούσε και ένας χρόνος "αγρανάπαυσης"! Αλλά ελά που δεν είμαι μεγαλομηχανικός! Γι' αυτό δεν με νοιάζει τί λέει ανεπίσημα κανένα ΤΕΕ, αλλά τι ξερω πως ισχύει! Αν βγει ΦΕΚ που να λέει "ο καθένας δηλώνει μονο ότι εχει χτισει διχως συνυπογραφές" τότε θα τρέξω πρώτος να κάνω τετοιες δηλώσεις. Think about it... Για εμένα το σωστό είναι να βάλει 40τμ ΥΔ με συντελεστή >200% και υπέρβαση κάλυψης 940τμ... Αυτο εφόσον θελουν οι άλλοι να τακτοποιήσουν. Αν δεν θέλουν, εγω δεν θα το προχωρούσα... Συγκατάθεση δίνουνε οι άλλοι; Το δεύτερο είναι -κατ' εμέ- η σωστή προσέγγιση. Δεν διαφωνω. Τουναντίον! Όμως αφού το έχουμε ξεκαθαρίσει αυτό, πως θα κλεισουμε τα ματια στις υπολοιπες αυθαιρεσιες της ιδιοκτησιας (= 'ολου του οικοπεδου!) στον υπολογισμό του προστίμου;;;

Tην αποψη μου την ξερεις. Αν δεν τηρησουμε το οικοπεδο ως οικοπεδο, τοτε να μην ασχοληθουμε με συνυπογραφες, συνιδιοκτητες κτλ Συγνωμη, κανεις τοπογραφικο και διαγραμμα κάλυψης με το Ε9;;;; Δεν θα δεις συμβολαια; Συγνωμη, αλλα δεν στεκει αυτο που λες. Άλλα τα ιδιοκτησιακα του πελατη σου και άλλο η ιδιοκτησια του πελατη σου στην οποια πας να εφαρμοσεις ενα Νομο. Την τελευταία οφειλεις να την ξερεις και στα ιδιοκτησιακά να μην ανακατευτεις! Εγω νομιζα πως βλεπουν αδεια και ιδιοκτησια... Δηλ σε εκτος σχεδιου εξ αδιαιρετπυ με αδεια και 4 κτισματα ολα με παρανομιες, αν γινει καταγγελια σε εναν και ακολουθησει αυτοψια, μονο ο καταγγελομενος θα φαει προστιμο; Δεν θα ελεξουν ολη την αδεια; Αυτο που λεω ειναι πως δεν ασχολείσαι με ποσοστα ιδιοκτησια παρα μονο με τετραγωνικα αυθαιρεσιας. Αν θες, πες τι εννοεις, δως και παραδειγμα να το αναλυσουμε.

ΟΚ μεχρι εδω. Ποια ειναι "τα του οικοπεδου"; Τα μέγιστα ή/και τα υπερβαίνοντα;;; Ναι αλλά ΕΣΥ υποβάλλεις "ψευδή" δήλωση! Μακάρι να σου κάτσουν 100 τετοιοι πελατες... Ομως φιλε μου, αμφιβάλλω πως έστω κι ένας θα κάνει κάτι τετοιο. Επίσης, στα εξ αδιαιρέτου, όταν "πεφτει" πρόστιμο, δεν αφορά το οικόπεδο;;; Οοοοχι φίλε μου... Η λογική και το Δικαιο, λενε πως οι συντελεστές κάθε ιδιοκτησίας, πάνε στο οικόπεδο! Άρα το ιδανικό μερίδιο ξέχνα το! Τελείως όμως! Διότι η λογική λέει πως αν η συνολική ΥΔ είναι 100τμ, κι εσύ έχοντας το 50% του οικοπεδου έχεις κάνει μόλις 5τμ παράβαση, δεν θα πληρώσεις το 50% του προστίμου... Στον 4014 πρέπει να ξεχασουμε τελειως τα ποσοστα συνιδιοκτησιας και να ασχοληθουμε με ποσοστα επιφανειων! Τελείως άλλη περίπτωση αυτή αν και ενισχύει όσα λέω παραπάνω: εξετάζεις την ιδιοκτησία (είτε είναι διαμέρισμα, είτε κάθετος είτε εξ αδιαιρέτου γήπεδο) και συγκρίνεις τις υπερβάσεις δόμησης αυτής με τα μέγιστα επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Μην μπερδεύεσαι με το οτι στα εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία και οικόπεδο "ταυτίζονται"! Αν μιλας για την κατηγορία 13, δεν σε νοιαζει τι εχει κανει ο άλλος περαν του οτι πρεπει να δηλωθουν ολα για να λαβει βεβαιωση ο πελατης σου. Εσυ αυτό που θες είναι ο συντελεστης ΥΔ κι όχι τα ακριβή τετραγωνικά. Δηλ αν στα 200 επιτρεπόμενα, έχετε χτισει 2000 ή 2100, ή 2200ή 1800, δεν σε ενδιαφέρει καθότι ο συντελεστής είναι ο ιδιος. Σε μικρότερες παρανομιες (λίγο δύσκολο σε εκτός σχεδίου εξ αδιαιρέτου), τότε θέλει περισσότερη προσοχή.

α) δεν υπαρχει η εννοια οικοπεδο σε εκτος σχεδιου. β) δεν δινεις τιποτα εκτος κι αν οι αλλοι εχουν τακτοποιήσει. Μ'αρέσει που απαντας και σοβαρα...

Μεσα στην Γλυφαδα;;;

Kάνει φανταστική φωτιά και έχει καλή απόδοση. Όμως αφήνει πάααρα πολλά κατάλοιπα στην καμινάδα, λες και ψήνεις κρέατα κάθε μέρα. Επίσης πολύ καλό ξύλο για τζάκι, είναι το πουρνάρι, χωρίς "παρενέργειες".

Διαφωνούμε αγαπητέ... Οποιαδήποτε διοικητική πράξη, την κάνεις με ευθύνη του πελάτη; Όχι βέβαια! Εκτός αν το ΥΠΕΚΑ θέλει να αλλάξει ρόλο στο επάγγελμά μας και να το κάνει πιο...decorative! Κι αν το θέλεις κι αλλιώς, το όλο θέμα με τον 4014 (πέραν του εισπρακτικού κομματιού) γίνεται -ας μη γελιόμαστε- για να μπορούν οι άνθρωποι να κάνουν συμβόλαια. Ε, εμείς θα αγνοήσουμε τί λένε τα ήδη υπάρχοντα; Εχει απαντηθεί πως η υπαγωγή στον νόμο δεν επιφέρει καμία ιδιοκτησιακή αλλαγή. Αν το εκτος σχεδίου μπει στο σχέδιο, τότε μάλλον θα θελήσουν όλοι κατάτμηση οπότε και -πιθανότατα- να νομιμοποιείσαι με το άρ.22 του ΓΟΚ. Αλλα εκεί να δεις γέλια... Στο πώς θα κατατμήσουν το γήπεδο των 4στρ!! Ναι, εδώ. Να βρει $ για το τι; Για εσένα, το πρόστιμο ή για να (εξ)αγοράσει τα 3600τμ που του λείπουν;

Συνάδελφοι, μιλώ πάντα με απαραίτητη προϋπόθεση: α) την λήψη της συναίνεσης από τους συνιδιοκτήτες και β) την βούληση της υπαγωγής στο Νόμο 4014 από όλους. Αλλιώς, πολύ απλά, παρανομούμε. Ουτοπικό ή μη, είναι οι ισχύοντες Νόμοι και πρέπει να τους ακολουθούμε. Μα ποιός είπε πως δεν μπορείς;;; Απλά εξετάζουμε τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες έχεις όντως το δικαίωμα και νόμιμα θα κάνεις ξεχωριστή δήλωση... Η απάντηση αυτή (Η8.), για εμένα, ξεκαθαρίζει πολλά. Διότι: - Λέγοντας: ''...και ως εκ τουτου ειναι δυνατη η υποβολη ενιαιας αιτησης...", πιστοποιεί όσα ορίζει ο Αστικός Κώδικας περί εξ αδιαιρέτων ιδιοκτησιών: πρόκειται για μια ιδιοκτησία και γι'αυτό τον λόγο μπορείς να την δηλώσεις ως μία (ενιαία)! - Λέγοντας: "...δεν υπαρχει υποχρεωση υποβολης ξεχωριστων δηλωσεων και παραβολων.'', σου πιστοποιεί οτι: α) Δεν πρόκειται για διηρημένη ιδιοκτησία όπου υποχρεούσαι να την δηλώσεις ξεχωριστά και β) Μπορείς να τη δηλώσεις ξεχωριστά, εάν θέλεις, σεβόμενος πάντα τα όσα δικαιώματα έχουν οι συνιδιοκτήτες.