saltapidas

μου εμφάνισε όλα τα π.μ. σαν μη αναγνωσμένα, και τώρα αφού τα επέλεξα και τα όρισα ως αναγνωσμένα, μου δείχνει τα μισά ως deleted ενώ δεν τα έχω διαγράψει και ούτε μπορώ να τα επαναφέρω (αλλά τα διαβάζω κανονικά)

Aυτο μου το εκανε στις αρχες που αλλαξε η πλατφορμα.

Τωρα, οχι.

Επίσης έδειχνε οτι κάθε πμ είχε 2 παραλήπτες...

Ξερετε ποιός ειναι ο άλλος στον οποιο στελνονται τα πμ?

Και σε μένα έχουν τύχει αρκετές τέτοιου είδους περιπτώσεις και τις προχώρησα κανονικότατα!

Μεσα στην Γλυφαδα;;;

Γιατί ρε μας βάζεις δύσκολα???? :-)

 

Θα το δω....................

ta very much!

Άρα στο τζάκι μου θα έκαιγα ελιά.

Kάνει φανταστική φωτιά και έχει καλή απόδοση.

Όμως αφήνει πάααρα πολλά κατάλοιπα στην καμινάδα, λες και ψήνεις κρέατα κάθε μέρα.

Επίσης πολύ καλό ξύλο για τζάκι, είναι το πουρνάρι, χωρίς "παρενέργειες".

...εγω συμπερασματικα λεω οτι αν θελει ο πελατης μπορει να δηλωθει με ευθυνη δικια του....συμφωνουμε????

Διαφωνούμε αγαπητέ...

Οποιαδήποτε διοικητική πράξη, την κάνεις με ευθύνη του πελάτη;

Όχι βέβαια! Εκτός αν το ΥΠΕΚΑ θέλει να αλλάξει ρόλο στο επάγγελμά μας και να το κάνει πιο...decorative!

Κι αν το θέλεις κι αλλιώς, το όλο θέμα με τον 4014 (πέραν του εισπρακτικού κομματιού) γίνεται -ας μη γελιόμαστε- για να μπορούν οι άνθρωποι να κάνουν συμβόλαια. Ε, εμείς θα αγνοήσουμε τί λένε τα ήδη υπάρχοντα;

...σε περιπτωση υπαγωγης στον νομο και σε περιπτωση υπολοιπου ΣΔ ή οταν μπει το ο αγρος στο σχεδιο ο τοτε ΣΔ....τι γινεται αραγε τα τακτοποιημενα θα προσμετρηθουν?????? εγω λεω οχι γιατι δεν ειναι κομματια ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΜΕΝΑ αλλα ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΜΕΝΑ αρα ο καθενας θα παρει τα τμ που θα του αναλογουν...το λεω ωστε να μην πει ποτε κανεις οτι ααα συνιδιοκτητα μου ΠΗΡΕΣ τμ μου????

Εχει απαντηθεί πως η υπαγωγή στον νόμο δεν επιφέρει καμία ιδιοκτησιακή αλλαγή.

Αν το εκτος σχεδίου μπει στο σχέδιο, τότε μάλλον θα θελήσουν όλοι κατάτμηση οπότε και -πιθανότατα- να νομιμοποιείσαι με το άρ.22 του ΓΟΚ.

Αλλα εκεί να δεις γέλια... Στο πώς θα κατατμήσουν το γήπεδο των 4στρ!!

Κάπου είχε αναφερθεί ότι, μάλλον, είσαι σε περίπτωση ΑΓΡΟΥ, που όντως μπορεί το κομμάτι σου να είναι διαιρετό... αφού και το συμβόλαιο αυτό γράφει!!!

Ναι, εδώ.

Έχω και εγώ μία περίπτωση που στο συμβόλαιο λέει ΑΓΡΟΣ και είναι 400τμ οπότε προχωράει.... όταν βρει λεφτά ο πελάτης!!!

Να βρει $ για το τι;

Για εσένα, το πρόστιμο ή για να (εξ)αγοράσει τα 3600τμ που του λείπουν;

Yπάρχει τρόπος να γίνεται αυτόματα η αποσύνδεση μας όταν κλείνουμε τον browser?

Ναι αλλά έχει κανένα νόημα να γίνει αυτό? Πάλι δεν θα μπορεί να μεταβιβαστεί/πωληθεί το τακτοποιημένο αυθαίρετο όσο βρίσκεται σε εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία με άλλα μη τακτοποιημένα.

Συνάδελφοι, μιλώ πάντα με απαραίτητη προϋπόθεση:

α) την λήψη της συναίνεσης από τους συνιδιοκτήτες και

β) την βούληση της υπαγωγής στο Νόμο 4014 από όλους.

Αλλιώς, πολύ απλά, παρανομούμε.

Ουτοπικό ή μη, είναι οι ισχύοντες Νόμοι και πρέπει να τους ακολουθούμε.

ρε παιδια τι δεν καταλαβαινω καλα??στην Η8 δεν εξηγει οτι σε γηπεδο με περισσοτερους ιδιοκτητες λεει ''.........και ως εκ τουτου ειναι δυνατη η υποβολη ενιαιας αιτησης..........δεν υπαρχει υποχρεωση υποβολης ξεχωριστων δηλωσεων και παραβολων.'' εγω δεν βλεπω να λεει πουθενα οτι ΔΕΝ ΜΠΟΡΩ να κανω δηλωση ξεχωριστα ενος συνιδιοκτητη...???

(μπορει να κανω και λαθος συγχωρεστε με εχουμε τρελαθει με τα νομικα.....!!!!)

Μα ποιός είπε πως δεν μπορείς;;;

Απλά εξετάζουμε τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες έχεις όντως το δικαίωμα και νόμιμα θα κάνεις ξεχωριστή δήλωση...

Η απάντηση αυτή (Η8.), για εμένα, ξεκαθαρίζει πολλά. Διότι:

- Λέγοντας: ''...και ως εκ τουτου ειναι δυνατη η υποβολη ενιαιας αιτησης...", πιστοποιεί όσα ορίζει ο Αστικός Κώδικας περί εξ αδιαιρέτων ιδιοκτησιών: πρόκειται για μια ιδιοκτησία και γι'αυτό τον λόγο μπορείς να την δηλώσεις ως μία (ενιαία)!

- Λέγοντας: "...δεν υπαρχει υποχρεωση υποβολης ξεχωριστων δηλωσεων και παραβολων.'', σου πιστοποιεί οτι:

α) Δεν πρόκειται για διηρημένη ιδιοκτησία όπου υποχρεούσαι να την δηλώσεις ξεχωριστά και

β) Μπορείς να τη δηλώσεις ξεχωριστά, εάν θέλεις, σεβόμενος πάντα τα όσα δικαιώματα έχουν οι συνιδιοκτήτες.

Τι εννοείς ? Το 99% δεν έχει άδεια κανένας άρα δεν συμπληρώνεις συντελεστή!Μόνο για το ύψος αν έχει υπέρβαση.

E, τοτε, χαιρω πολύ!

Μπορεις απλα να πάρεις την συναίνεση και να τελειώνεις δηλώνοντας μόνο ό,τι σε αφορα.

Για το άλλο 1% τι κανεις; Τι συντελεστη ΥΔ βαζεις;;; Με βάση ποια δομηση;

Σιγα ρε συναδελφοι...

Το ΤΕΕ φταιει;

Το προγραμμα αμοιβων γιατι ειναι ΟΚ?

Τι περιμεναμε τη στιγμη που ο Νομος ψηφιστηκε Οκτώβριο και έπρεπε να εχει λήξει;

Κασκαντερ να ηταν οι υπευθυνοι του προγραμματος, καλο δεν θα το εβγαζαν!!

Και ξερετε πως χωρις testing κανενα λογισμικο δεν "στεκεται".

Και ειμαι σιγουρος πως εχουν βρει τις παιδικες ασθενειες του συστηματος και πως ειναι σουπερ απλο να τις διορθωσουν.

Αυτο όμως δεν προυποθετει 1 μερα να ειναι κατω το συστημα;;;

Για πειτε μου, οταν οι προθεσμιες τρεχουν, πως θα κανουν τις οποιες παρεμβασεις;;;;;

Στην Χαλκιδικη εχουν στησει απο αλλες περιοχες μηχανικοι τροχοσπιτα ,μενουν μονιμα εκει, γυρναμε απο οικισμο σε οικισμο μετρανε περιπου μονοι τους το σπιτι και βγαζουν το προστιμο περιπου...Αφηνουν καρτα με το ποσο του προστιμου και αν ειναι τυχεροι και πετυχουν τον πελατη αρχιζουν μουχαμπετι ''ελα μωρε εξ' αδιαιρετου και βλακειες εμεις θα το δηλωσουμε και αυτα θα διορθωθουν ,ειναι η ευκαιρια σου θα τελειωσει η προθεσμια και μην ανησυχεις για αμοιβη 500 ολα μεσα''

Oχι, θα κατσουν να γραφουν στο μηχανικος...

@s66

Εισαι εκτός topic φιλε.

Από που διαπιστώνεις εσύ ότι λέω ψέμματα σε πελάτη?...Από εκεί και πέρα εκφέρω ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ γνώμη για το τι μπόρει να γίνει. Ούτε υποχρεώνω κανένα , ούτε κοροιδέυω κανένα.

Καλα, δε νομιζω να σε ειπε κανεις ψευτη ή απατεώνα!!!

Ο Νομος δεν ειναι προσωπικη γνωμη.

Να σε ρωτησω, ποιο συντελεστη ΥΔ παίρνεις;;;

Βαρέθηκα να τους περιμένω να βγάλουν ξεκάθαρη απάντηση και όχι μισόλογα.

Μα τα πράγματα... είναι ξεκάθαρα!

Συναδελφε, προβαινουμε σε μια διοικητική πράξη.

Ακολουθούμε όσα ισχύουν για τις σχέσεις ιδιοκτητών.

Αυτά, δεν θα αλλάξουν από τον 4014!

Δηλώνω υποχρεωτικά και του άλλου συνιδιοκτήτη τα αυθαίρετα και ο πελάτης μου πληρώνει και το πρόστιμο και του άλλου εφόσον ο άλλος δεν ενδιαφέρεται να το δηλώσει?

ΜΟΝΟ εαν στο επιτρεψει ρητά και εγγραφως!!!!

Ναι, γιατί πρέπει ν'αντιμετωπιστούν ως μία ιδιοκτησία, καθώς είναι, και εκτός αυτού στη δήλωση στο σύστημα πρέπει να συμπληρωθεί το 100% της ιδιοκτησίας, οπότε θα μπουν και οι δύο. Η λογική στα εξ'αδιαιρέτου είναι ότι τα θεωρείς ως ένα κτίσμα, κάνεις σούμα τις υπερβάσεις και ελέγχεις ως προς τα μέγιστα για εκτός.

Αν δεν θέλει ο ένας, αναγκαστικά πρέπει ν'αναλάβει το βάρος ο άλλος...

...ΜΟΝΟ εαν στο επιτρεψει ρητά και εγγραφως!!!!

ΠΡΟΣΕΞΑΤΕ ΣΥΝΑΔΕΛΦΟΙ!!!

AMBER ALERT!!!!

ΜΙΛΗΣΤΕ ΜΕ ΔΙΚΗΓΟΡΟ!!!

1) πόσες αιτήσεις? 1 για ιδιοκτησία Δ1 + 1 για αποθήκη ή 1 αίτηση όλα μέσα?

2) στο πρόστιμο για το garage πέραν της Υ.Δ ( θα λάβω υπόψιν και τα τετραγωνικά της αποθήκης?) κ αλλαγή χρήσης, θα χρησιμοποιήσω συντ. 0,5 ( β.χ.) ?

3) στο πρόστιμο για την αποθήκη θα βάλω Υ.Δ., Υ.Κ., παραβίαση Δ, σωστα?

1) Όσες και οι οριζοντιες

2) ΟΧΙ 0,5. Ειναι ισογειο.

3) Ο,τι παραβιαζει. Εκει, παιρνει 0,5!

Αυτο σου ελεγα απο την αρχη, δεν χρειαζοτανε αρτιοτητα για να πουλησει ο αρχικος ιδιοκτητης στον πελατη σου.

Αρα πας μονος και του λες να ετοιμαζεται να βρει αλλα 3600τμ...

δε θελω να μεταβιβασω...εχει σπιτι μεσα αυθαιρετο..αλλα δεν ηταν εξ αρχης 4 στρεμματα .ηταν 50 που τα μοιρασε ο αλλος..

 

τι σημαινει το διαιρετο;

 

μηπως ηταν λαθος συμβολαιογραφου;

 

Κατι λαθος καταλαβες μάλλον...

Δεν σου λέω να πουλήσεις.

Σου λεω πως στο συμβόλαιο αγοράς του κομματιου αυτού από τον πελάτη σου, πρέπει να λέει "Πωλητήριο Αγροτεμαχίου".

Δες το και πες μας με τι ειδους ιδιοκτησία ασχολείσαι.

μαλστα...

ευχαριστω

Ναι. Στο συμβολαιο πρεπει να γραφει κάπου "αγρός".

Για να πουλήσεις χωράφι, δεν θες αρτιότητα.

Πες στον πελατη σου να αρχισει να ψαχνει τα αλλα 3600τμ...

Kαταλαβαίνω πως σε κάθε περίπτωση, η ένωση οποιουδήποτε γηπέδου με μή άρτιο και μη οικοδομήσιμο, αποτελεί βελτίωση της αρτιότητας, η οποία όμως επέρχεται μέσω ιδιωτικής τακτοποίησης του μη αρτίου (οι τοπογραφοι, παρακαλώ διορθώστε με).

Αν τώρα έχω δύο άρτια κατά παρέκκλιση τα οποία όταν ενωθούν εξακολουθούν να μην καλύπτουν τους όρους αρτιότητας της περιοχής ως προς το εμβαδόν, βελτιώνω την αρτιότητα ή έχω δημιουργήσει ένα νέο οικόπεδο το οποίο χρήζει - πλέον- τακτοποίησης;

Επανέρχομαι, τα τζιτζίκια ποιος τα πεταλώνει;

Σε λίγο καιρό θα βγει εγκύκλιος του υπεκα η οποια θα αποσαφηνίζει πως είμαστε αρμόδιοι και γι'αυτο!

Σοβαρα τωρα, κουστούμι σκυροδετήσεις γίνονται.

Ειναι μεν ό,τι καλύτερο, οταν γίνονται σωστα, αλλα κρύβουν μια μεγαλη πιθανοτητα μη ορθής σκυροδέτησης.

Διαλιεχτε και παρτε.

ναι, αλλά εγώ μία φορά είχα ρίξει κουστούμι και την εξυγίανση

Πφ!

Αυτα ειναι καθημερινή ρουτίνα πλέον!

Ό,τι και να σκεφτεις, σου έχω ένα που δεν πρόκειται να το ξεπεράσεις με τίποτα:

Πρίν από κάθε κουστούμι σκυροδέτηση top-down όλης της οικοδομής με μπαζόπλακα, μπάζωμα και εξυγίανση εδάφους θεμελίωσης χώρια από το μπετό καθαριότητας, προσφέρω δωρεάν αγιασμό της οικοδομής από τον Αη-engineer με τον κόκκορα προσφορα του michanikos.gr και δωρεάν περιποίηση μαλλιών για ένα χρόνο από γνωστό πρώην mods hair^**!

:mrgreen:

Τι έγινε ρε μηχανικάρες, το ρίξαμε στη ''πλάκα''??

Aν δεν το ριξουμε και στην πλάκα... θα πέσει η πλάκα το κεφάλι μας!

...and the winner is...

Γιάννης-Ίος for his innovation excellence and persistence!

Full stop and dash!

^** Η προσφορά ισχύει μόνο για οικοδομικές άδειες. Δεν συμπεριλαμβάνονται ρυθμίσεις του Ν 4014.

εγώ πάντα ρίχνω κουστούμι υπόγειο και ισόγειο ταυτόχρονα.

Εγώ ρίχνω πάντα κουστούμι θεμελίωση, υπόγειο και μπαζόπλακα.

Τον καφέ μου, τον πίνω κάτω από τα μπαλκόνια τα οποία σκυροδετώ πριν τις πλάκες και μαζί με το υπόγειο.

Επίσης, σε πολυόροφες οικοδομές, εφαρμόζω πάντα την τεχνική top-down.

καλά όλοι αυτοί θα μας χαζέψουν........άλλα λέει ο νόμος, άλλα το ΥΠΕΚΑ μεσω ερωτοαπαντήσεων, άλλα τα διάφορα τμήματα του ΤΕΕ, άλλα οι διάφοροι γνώστες του αντικειμένου (Λεμπέση.......) κ στη μέση εμείς οι μηχανικοί...

και έχεις να ενημερώσεις κ τον κόσμο να του προτείνεις κάτι ...τι να πει κανείς....

Γιατι βρε συναδελφε;;;

Ο Νόμος λέει "..εφόσον πληρωθεί το παράβολο και εάν εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός 3 ετών...".

Αυτό τί σου λέει εσένα; Πάντως εμένα μου λέει πως κάνεις ό,τι θέλεις.

Βέβαια, ήρθαν μετά τα παραδείγματα υπολογισμού (τα πρωτα-πρώτα) τα οποία πετούσαν εκείνο το "...υπάρχει υποχρέωση έκδοσης ΟΑ..." και το μπλέξανε το θέμα έως εκεί που δέν πάει...

Και τέλος, αν μπορέσει κάποιος να βγάλει άδεια σε ενιαίο κτίσμα, αφήνοντας αυτο για το οποίο δεν μπορει να βγει ΟΑ, ας μας πει το πως, να το ξέρουμε.

Σαν διαδικασία μου φαίνεται ορθότατη!

Eμ αυτο λεω...

Ωστόσο, για να σου απαντήσω, το δύσκολο είναι να βρεις τους άλλους 29 από τους 30 που είναι όλοι τους!!!

Αυτό είναι πρόβλημα του πελάτη σου...

Όπως επίσης και να σε αφήσουν (άντε, πες ότι εξουσιοδοτούν τον πελάτη να τακτοποιήσει το δικό του) να μετρήσεις τα σπίτια τους...

Τι το θες;;;

Αφου τοπογραφικο θα κανεις για ΟΛΑ!

Άρα, θα ξέρεις σχετικά εύκολα σε ποιο ποσοστο υπερβασης θα εισαι... Αυτο θες μονο: το ποσοστο υπερβασης!

Και το ποι πιθανο ειναι να είσαι στο >200%...

1) Υπογραφή εξουσιοδότησης ΟΛΩΝ προς τον μηχανικό, έστω για να τακτοποιήσει μόνο ο πελάτης μας.

Για ποίο λόγο ακριβώς;;; Ο συνιδιοκτ'ητης επιτρεπει στον πελατη σου να προβεί σε μια πράξη. Από κει και μετά δεν εχεις εσύ σχέση με τους άλλους

2) Αποτύπωση ΟΛΩΝ των κτισμάτων, ώστε να δεις τα αυθαίρετα τ.μ. της κάθε ιδιοκτησίας που θα υπολογίσεις για να βγάλεις στο τέλος το ποσοστό ΥΔ, το ποσοστό ΥΚ και τις αποστάσεις Δ, τα οποία ποσοστά θα χρησιμοποιήσεις για να δηλώσεις μόνο την κατοικία του πελάτη.

Σαφέστατα!!!

Ή αποτυπώνεις μόνο τα του πελάτη σου και... παίρνεις έτοιμα τα μέτρα των άλλων από τον/τους συναδέλφους που τους εχει ανατεθει το ίδιο έργο...

Πού το δύσκολο ρε παιδια;

@ iguana+inzaghi

Τι λετε ρε παιδια;;;

Καταρχάς διαβασατε το #392;;;

Ο καθενας μπορει να υποβάλει ξεχωριστά με τις ακόλουθες 2 προυποθεσεις:

α) γραπτή αδεια των συνιδιοκτητων και

β) υπολογισμό του προστίμου βάσει ΟΛΩΝ των αυθαιρεσιων που εχουν συντελεστει στο γηπεδο.

Κατα δεύτερον, εννοείται πως μιλώ για περιπτωση που θελουν όλοι να τακτοποιήσουν.

Αλλά και να μη θέλουν, πάλι μπορεις μόνος σου.

Το τι συνέπειες έχει αυτό και το πως γινεται, το λέω κάααμποσα ποστ παραπίσω Ψαξτε να δείτε.

Ναι, ασφαλως....

Αν πληρωσει για ΟΛΟΥΣ, τοτε μπορει να υπαχθει στο Νομο...

Kάνεις λάθος φίλε.

Γιατι να πληρώσεις για όλους;;;