saltapidas

Το κόκκινο κουμπι με το βελακι κατω, λειτουργει μονο σε όσους τα "χωνουν" λιγο...

Επίσης καλο θα ειναι να βλεπουμε επιτελους ποιος δινει +1 ή -1 σε καθε ποστ.

Tελος παντων Ηλια, ειπαμε, ειμαστε και Ελληνες και μας αρεσει να γκρινιαζουμε για τα πάντα, ασχετα με τις καλες προθεσεις του fear.

Το μονο σιγουριο ειναι πως ολοι μας ευχαριστούμε τους 10-12 της ομάδας συντονισμου (mods-smods) για τα όσα κανατε για ακόμα μια φορά εις βάρος του χρονου σας.

Κι επειδή ένας αποφασίζει ποτε που και πως θα γινουν οι αλλαγές, όλα τα ευλογα παραπονα περι παντελως αστοχης επιλογης χρονου μεταβασης, θα πρέπει να θεωρούνται πως έχουν αυτό τον ένα παραλήπτη, ασχέτως αποστολέα.

Tελικά υπάρχει κανενα νεότερο για τις εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες ως προς τον υπολογισμό του προστίμου;

φιλικη παρατηρηση.....

ειμαι σιγουρος οτι η μεταβαση θα ηταν αναγκαια.

παρολ'αυτα νομιζω οτι η χρονικη επιλογη ηταν (και ειναι) η χειροτερη! που θα μπορουσε να επιλεγει καθως μια μεταβαση σε νεα πλατφορμα ειναι 100% σιγουρο οτι εχει προβληματα και δυσλειτουργικα φαινομενα και θα επρεπε να γινει σε χρονικη περιοδο διακοπων ωστε οι απαιτησεις του συστηματος και των χρηστων να ειναι περιορισμενη και η προσβαση ομαλη

και συμπληρώνω, όχι σε περίοδο 4014 όταν μάλιστα εδω και 1 χρονο λιβανιζεται αυτη η αλλαγή...

Τεσπα, αυτα επειδή είμαστε και Ελληνες...

Επίσης. μαζι με wiki λέιπει και άλλη κατηγορία.

To interface του personal messenger εχει θεμα.

Στα πμ, με το που διαβασα ενα παλιό, μου έβγαλε όλο το Inbox ως unread.

Επίσης τα 4mb attachment στα πμ, τι τα θελετε;;;;

Tέλος, με mozilla και όλα τα cookies-ιστορικο απενεργοποιημένα, ΔΕΝ γινεται αυτόματα log-out οταν κλεισω τον browser!

Ωραίο πέσιμο κάνεις στο δευτερο σου ποστ...lacharette.

Καλα τα λες, οι συμβολαιογραφοι μας βαζουν "ο ταδε με 30% εξ'αδιερετου, ο ταδε με 50%...", αλλά τι; Επειδη και στη μια και στην αλλη περιπτωση σου δινουν ποσοστό, παει να πει πως εχεις τα ιδια δικαιωματα και υποχρεωσεις;; Παει να πει οτι το μεν με το δε, ειναι το ίδιο πραμα;

ειναι ομως σαφες επισης κατ'εμενα οτι ΤΟΣΟ καιρο ολοι περιμεναν τον νομο μεν αλλα δεν ενδιαφερθηκαν ΠΟΤΕ να διαχωρησουν τις περιουσιες τους. συγνωμη αλλα ποιος φταιει?????

Καλη ερωτηση, μεγαλη κουβεντα...

Θεωρω πως οι λογοι που δεν το κανανε ειναι οι ιδιοι με τους λογους για τους οποιους δεν θα κανουνε και την ρυθμιση με τον 4014. Και αναφερω μερικους:

- Άγνοια του νόμου,

- Οικονομική δυσκολία και κυρίως

- Αδυναμία τέλεσης της οποιασδήποτε πράξης λόγω ασυμφωνίας συνιδιοκτητών!

Το δικαίωμα της συνυπογραφής, ορθως δόθηκε, αλλά η καταστρατήγηση του, ειναι πλεον τόσο εξόφθαλμη, που προκαλεί.

Η κακόβουλη άρνηση εκ μέρους μιας πλευρας των συνιδιοκτητων, είναι πλέον μόδα: όπως έχουμε το "δεν πληρώνω", με τον νεο νομο θα εχουμε και το "δεν υπογράφω"!

Αρα, για πες μου φιλε μου ubuntaκια, πως θα χωριζαν τα τσανακια τους την στιγμή που ναι μεν είσαι συγκύριος ενός ακινήτου, αλλά δεν μπορείς να το ορίσεις (εστω και το ιδανικο μεριδιο σου) όπως θες εσυ;

Θεωρώ, εν κατακλείδι, πως απαρχαιωμένοι νόμοι και διατάξεις ή έλλειψη πρόνοιας για την σωστή εφαρμογή τους, ευθύνονται -σε τρομακτικά μεγάλο ποσοστό- για το ιδιοκτησιακό μπάχαλο που επικρατεί και το οποίο είναι φυσικό κι επόμενο, να μετατραπεί και σε πολεοδομικό, κοινωνικό και οικονομικό.

Kανε τους αγωγή.

Tι ακριβως σε προβληματιζει;

Σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο 300 τμ από 10000 τμ που απλά γράφει στο συμβόλαιο 300 τμ χωρίς να το "τοποθετεί" κάπου συγκεκριμένα, θεωρούμε ότι έχουμε σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας?

“In a world without walls and fences, who needs Windows and Gates”

+10000.

ubuntu?

Eυχαριστουμε!

...αρα τωρα με την τακτοποιηση των αυθαιρετων ,κανω το τοπογραφικο της συνολικης εκτασης των 8 στρ και αποτυπωνω και τις υπολοιπες 99 ιδιοκτησιες(περιφραγμενα αγροτεμαχια με κατοικιες) μαζι με την ιδιοκτησια του πελατακου μου που εχει 55τ.μ. ως κυρια κατοικια???

Nαι.

Στα εξ αδιαιρέτου πρέπει να γίνει καθολική αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης.

Σε εκτός σχεδίου με 3 ιδιοκτησίες, ο καθένας δηλώνει τη δική του αυθαιρεσία και κάνει αίτηση για το δικό του κομμάτι έτσι;

Το λογικό είναι αυτό.

Αν σε εξ αδιαιρέτου έχεις 3 κατοικίες, είναι λογικό ο κάθε ιδιοκτητης να κανει αίτηση για ό,τι τον αφορά.

Τι τον αφορά όμως;

Νομικά, τον αφορά ό,τι βρίσκεται εντός του οικοπέδου!

Κι εκεί αρχίζει το μπλέξιμο...

Πως για μία ιδιοκτησία θα υποβάλεις 3 αιτήσεις;

δηλαδη για ολα αυτα (απειρο διαβασμα, αντιπαραθεσεις, τηλεφωνα, αποτυπωσεις, σχεδιασμο, κτλ,κτλ)...

...για να μην αναφέρουμε και τα χρόνια στα ξενα που κάναμε, διότι τότε δεν σωζομαστε ουτε με 5Κ/αυθαιρετο....

Ξέρουμε αν το Δελτίο Δομικής Τρωτότητας θέλει συνυπογραφή από δεύτερο μηχανικό;

τι γίνεται στην υποβολή της δήλωσης ηλεκτρονικά; Πρέπει να δηλωθεί ο συνυπογράφων από την αρχή; Μπορεί να προστεθεί αργότερα;

Το φυλλο δομικης τρωτοτητας θελει υπογραφη απο πολ μηχ/κο.

Αυτο λεει η λογικη απο την στιγμη που δεν γινονται δεκτες οι δηλωσεις στατικης επαρκειας απο αλλη ειδικοτητα.

Βεβαια, ζουμε σε ενα κρατος στο οποιο ο αρχιτεκτονας δεν μπορει να συνυπογρααψει στατικη μελετη σε προσθηκη στεγης, αλλά μπορει να συνυπογραψει σε 6όροφη...

Τώρα που το ξαναθυμήθηκα, ilias είσαι τρομερός smod ρε συ, μπράβο για τότε που με banαρες

Σημείωση προς την υπόλοιπη ομάδα συντονισμού: Να τον προσέχετε τον ilias, άμα του πειράξετε τον saltapidas γίνεται Τούρκος.

(Άσε που δεν θέλω να πεταχτεί ο saltapidas να τα χώνει τώρα και στραπατσαριστεί το θέμα.)

 

Ψηφοφορία για τον Pappos

 

***************************************

Σε ευχαριστούμε για την προσφορά σου.

Στην θέση σου, είχα ενημερώσει για την αποχώρηση μου σε κλειδωμένο θέμα. Δεν κατηγόρησα κανέναν και δεν θέλησα πότε "ευχαριστώ" από κανεναν.

Ο τρόπος με τον οποίο φεύγει ο καθένας, υποδηλώνει -μερικώς- και το ποιος είναι.

Όμως ξέρω εξ ιδίων, πως αυτό δεν σε χαρακτηρίζει ως άτομο, αλλά μόνο τα συναισθήματά σου αυτή την στιγμή...

Αυτό που κάνεις εσύ, το κάνει κι ο Αχιλλέας -με άλλο τρόπο βέβαια. Είδατε; Εκεί που είσαστε ήμουν κι εδώ που είμαι θα έρθετε!

Έτσι είναι: η πικρία φέρνει και λάθος αντιδράσεις, φωνές κτλ κτλ...

Μονο που εγώ δεν θα σε κρίνω και πολύ περισσότερο δεν θα σε σταυρώσω για τις αντιδράσεις σου σε μια στιγμή πικρίας όπως έκανες εσύ με εμένα, αλλά ούτε και για τα πανέμορφα πμ που μου έστειλες...

Το μόνο που έχω να σου πω είναι πως κάνεις πολύ μεγάλο λάθος που τα βάζεις -ειδικά- με τον Ηλία. Και φυσικά το θέμα "προστασίας" μου από μέρους του είναι αστείο. Ολοι ξέρουν πως δεν μπορώ να επηρεάσω τις αποφάσεις μιας ομάδας 10 ατόμων τους οποίους δεν γνωρίζω προσωπικά.

Θα σταθώ σε αυτό που είπε ο ss_sk:

Κανεις δεν φευγει χωρίς λόγο. Και ποιός είναι αυτός;

Εχεις petsagourιs να χωρίσεις κατι με εμενα;

Ή μήπως εγω με τον Αχιλλέα;;;

Απ'όσο ξέρω είμαστε όλοι στις 3 γωνιες της χώρας, άρα τί μας ενώνει και τι μας χωρίζει ταυτόχρονα;;;;

- Μας ενώνει το κοινό ενδιαφέρον για αυτό το φόρουμ. Δεν χρειάζεται να το αποδείξω αυτο. Ξερετε τι εργατοώρες δαπάνησα εδω όπως ξέρω κι εγώ για εσάς.

- Μας χωρίζει η διαφορετικότητα της προσέγγισης και της αντιμετώπισης κάποιων θεμάτων.

Ε, και;

Δεν θα έπρεπε να υπάρχει καποιος ρυθμιστής αυτών των διαφορών;;

Που είναι αυτος;

Μετά από τόσα χρόνια, έχω καταλάβει πως όλοι μας αναλωνόμαστε σε αηδίες, προσπαθώντας να επιβληθούμε ο ένας στον άλλο με το κάθε τρόπο, με κοινό γνώμονα -είτε το παραδεχόμαστε είτε όχι- τον καλό του engineer o οποίος έχει να κάνει πόστ στο φόρουμ πάνω από χρόνο!!!

Γι'αυτό σου λέω petsagouri, μην κρατας κακίες, δεν κάνει...

Κι όπως σου έτεινα χείρα φιλίας παλαιότερα, έτσι το κάνω και τώρα -και στον Αχιλλέα- με την ελπίδα πως η απάντηση σου/σας θα είναι διαφορετική απο εκείνο το αφοπλιστικό "καλή χώνεψη" που μου είχες σερβίρει.

Όπως και νά'χει καλή συνέχεια.

Ωραίο θέμα συνάδελφοι!

Απαντήστε μου στα εξής:

Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο με 3 συνιδιοκτήτες, μπορεί να αιτηθεί οικοδομική άδεια μόνο ο ένας;

Όσο για το αν θα πρεπει το τοπογραφικο να εμφανιζει όλα τα κτίσματα, η απάντηση είναι σαφώς ναι, διότι κάνεις αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης -εκτος των άλλων- σε μια ιδιοκτησία.

ήθελα να 'ξερα μερικοί τι σκάλωμα έχουνε φάει με το ΤΕΕ...

Σκαλώνουμε με μερικους -αρχιτεκτονες κυριως- που αν δουν total station νομιζουν πως κανουν εισβολη οι Ανουνακι, αλλά τοπογραφικά θέλουν να υπογράφουν με τον φόβο μη χάσουν κανενα νανο-σεντ από τις αμοιβες.

Σκαλώνουμε με τους όσους θεωρούν την υπογραφή μελέτης αφενός πέραν της ειδικότητάς τους και αφετέρου -και πολυ πιο σημαντικό- πέραν των γνώσεων-δυνατοτήτων τους, ως θεόσταλτο δικαίωμα, μονο και μονο επειδή είναι μέλη του ΤΕΕ.

οταν αθροιστικα ειναι πανω απο 20 πας και βρισκεις συντελεστη νο 5 και μετα το καθενα ξεχωριστα...

Αυτο το "και μετα το καθενα ξεχωριστα" με μπερδευει... Τι εννοεις;

ναι για υψος θεωρω οτι θα μπει στα τ.μ που το παραβιαζουν...

Πες οτι εχεις ισόγειο καταστημα 100τμ με υψος στην άδεια 5μ αλλα στην κατασκευή το κάνεις 6μ χωρις υπερβαση στην δόμηση. Τι κανεις τοτε;

τα 20 τ.μ ειναι ΑΘΡΟΙΣΤΙΚΑ....απλα κανεις αθροισμα τ.μ αυθαιρετων κατασκευων και βγαζεις συντελεστη απο νο 5......

και μετα κανεις ξεχωριστα το καθε ενα....

Akius, εγω εχω καταλάβει το εξης:

Παιρνεις ΜΙΑ ιδιοκτησια και μετράς

α) υπέρβαση στον ΣΔ

β) στην κάλυψη

γ) υψος

κτλ κτλ.

Το άθροισμα σε κάθε είδος υπέρβασης το χρησιμοποιείς για να βγαλεις συντελεστη. Δεν πας 5τμ στην κουζινα, 8 στο σαλόνι και 2 στο μπανιο άρα 2000x3, αλλά 5+8+2=15<20 άρα πρόστιμο 2000.

Για το πως υπολογιζεται το προστιμο με το ύψος έχεις κάποια άποψη;

τελικα εμαθε κανεις για το πως υπολογιζεται το προστιμο οταν έχεις υπερβαση στο ύψος ή στο Δ ή στο προκηπιο;

Επίσης, όταν υπάρχει και διαφορα στην κάτοψη του κτιρίου (αλλαγή σχήματος, κατάργηση πέργκολας) ολα αυτά πάνε το καθένα x500;

Θέλεις να πεις ότι όλα τα παλιά κτίσματα που υπάρχουν, π.χ. απο το 1850, θέλουν νομιμοποίηση? θα τρελλαθώ!

Mπορεσες εσυ ποτε να βγαλεις αδεια πχ για καταστημα σε παλαιό κτίριο δίχως νομιμοποιηση όπως γίνεται στα προ του 55 (και αν δεν κανω λαθος υπαρχει και για προ του 23 πολυ απλουστερη) ;;; Θα τρελλαθω κι εγω αν πεις ναι...

Mαλιστα manolis...

Τοτε, ας ξεκαθαρισουμε τα πραγματα:

Ο 4014 δεν ειναι σε καμια περιπτωση νομιμοποιηση κι ως εκ τουτου, η οποια ρυθμιση γινει με τον νομο αυτο ΔΕΝ επιφερει ΟΥΔΕΜΙΑ αλλαγη στα δικαιωματα καποιου συνιδιοκτητη, αλλά ούτε και στις επιπτωσεις.

Δηλαδη:

Σε περισπτωση που ο συνιδιοκτητης εχει ηδη χτισει περισσοτερο απο το δικαιωμα του, τότε:

α) αφαιρει αυτα τα τετραγωνικα εις βάρος του συνιδιοκτητη του, αν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ στο οικόπεδο ΚΑΙ οι υπερβασεις νομιμοποιουνται, με την κατάλληλη πάντα αποζημιωση.

β) ειναι αυθαιρετος και οι υπερβασεις του κατεδαφιστέες, εάν δεν υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ ή δεν μπορουν να νομιμοποιηθουν λόγω ΓΟΚ.

Σε κάθε περιπτωση ομως, η ρυθμιση με τον 4014, δεν κανει τιποτε αλλο απο το να δωσει μια παραταση ζωης στο αυθαιρετο.

Λάθος κάνεις. Και τα προ του '55 θέλουν νομιμοποίηση. Απλά δεν έχουν αμοιβές, έχουν μια απλή αποτύπωση, δήλωση στατικής επάρκειας και τελείωσες.

Πες τα ρε φιλε, πες τα...

Και τοπογραφικο θελουνε...

Manoli, αυτο που γράφεις ενισχύει το οτι μπορείς να έχεις υπόλοιπο ΣΔ και να μπεις στην ρυθμιση. Απλα λεει τι γινεται στην περιπτωση που καταβληθεί το πρόστιμο και εκδοθει αδεια μεσα σε 3 χρονια.

Δεν νομίζω να παιζει ρόλο το υπόλοιπο ΣΔ, όπως δεν παίζει ρόλο σε περίπτωση που σου γίνει καταγγελία και σου επιβληθει πρόστιμο. Δεν θα παιξει κανενα ρόλο εάν μπορεις να νομιμοποιήσεις ή όχι. Το πρόστιμο, θα το "φας".

Αναμενοντας τιςς εγκυκλίους!

Εφόσον υπάρχει υπόλοιπος συντελεστής μάλλον πάει για νομιμοποίηση εφόσον τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις και όχι τακτοποίηση.

Αυτό που το γράφει;;;

1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου καθορίζεται στο παρόν άρθρο, ανάλογα με την κατηγορία παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκατασταθεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατασκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφόσον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου.

Από την στιγμή που λέει "...και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση είτε της οικοδομικής άδειας...", σαφώς λαμβάνεται υπόψιν η περίπτωση να υπάρχει υπόλοιπο ΣΔ μετά την έκδοση της ΟΑ και λέγοντας "...είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου...", καλύπτει τις περιπτώσεις οπου υπήρξε υπέρβαση της επιτρεπομενης δόμησης του ακινήτου.

Αρα;

Το ερώτημά μου είναι αν υπάρχει υπέρβαση δόμησης, ύψους, κάλυψης, πλαγίων αποστάσεων;

Διαβασε καλα τον Νομο.