saltapidas

(εχει μια καποια βαση, αλλα αστεια η διαφορα..

Ποιά βάση εχει;;;;

Ο μπετατζής λέει ότι δεν χρειάζεται μεγάλωμα στισ αναμονές παρά μόνο να τρυπήσουμε και να βαλούμε σίδερα μέσα με ρητίνη.

Nα ακούσετε τον μπετατζή.

"40 χρόνια φούρναρης..."

Αχ ρε Έλληνα....

α) Πάρε καρότα πρίν κάνεις οτιδήποτε.

β) αν τα καρότα είναι C20/25 έχεις 2 επιλογές:

β1) Πας σε ενίσχυση. Τα ανθρακονήματα δεν νομίζω να αποτελούν λύση σε περιπτώσεις μειωμένης θλιπτικής αντοχής. Άρα πας σε μανδύες οι οποίοι πρέπει να πάνε μέχρι την βάση... Και στους άλλους ορόφους που εχεις C25/30, πρέπει να ρίξεις C30/37....

β2) Αφου λες οτι το έλεγξες με C20/25 και ειναι ok, κανε αναθεώρηση της άδειας ως προς την στατική μελέτη.

iii) μελέτη επάρκειας του κτιρίου για δεδομένη στάθμη επιτελεστικότητας (σεισμικός συντελεστής)

iv). πρόταση ενισχύσεων του υφισταμένου φορέα, εάν απαιτείται.

v). αντισεισμικό έλεγχο με τον σεισμικό συντελεστή που ίσχυε στην περίοδο κατασκευής του αυθαιρέτου και τον δηλώνει ο ιδιοκτήτης.

Όλα αυτα, πως θα γίνουν δίχως ανιχνεύσεις οπλισμων;;;

Με δήλωση ιδιοκτητη;;;;;;;;;;;;;;

Και μια ερώτηση:

Τί γινεται με κτίρια τα οποία ρυμοτομουνται και -κατά τα άλλα- εμπίπτουν σε αυτη την ρύθμιση;

Μπορει να "τακτοποιηθεί" και το ρυμοτομούμενο τμήμα;

Αφου πληρωσες 1600Ε....???

Μαρτυριάρη!!!

Tι να κανω ρε συ;;;;

Πραγματικα μου έφυγε ενα βάρος τωρα...

Άσε που με τα ίδια λεφτά σκέφτομαι πάρα πολύ σοβαρά το ΡΑΦ!!! (Παρακολούθησα κάποια online σεμινάρια και είναι super).

Πολύ σωστη κίνηση...

Αν δεν βαριόμουνα να ξαναμαθω προγραμμα, θα το ειχα παρει...

Για να μην υπάρχει download της, μάλλον ναι.

Ξηλωθείτε!!!!!

Πάλι!!!!!

Παντως, απ'όσα είδα, η αναβάθμιση δεν ειναι απαραιτητη.

Αν υποψιαστώ ότι θέλουνε πάλι λεφτά από όσους πλήρωσαν τους ΕC, για την έκδοση 5.1 (προσαρμογή ελληνικών προσαρτημάτων)...

θα το πουλήσω το πρόγραμμα μα την Παναγία.

Εγω θα το δωσω τζαμπα....

Kαλώς.

Καλή τύχη.

Λάθος!

Μην προτρέχεις και μην βαζεις διαόλους στο κεφάλι σου βραδιατικα!

Μίλα με τον επιβλέποντα κι αυτος θα σου δωσει λύση.

Για τη θερμομονωση δεν απάντησες.

Εγω θα ειχα τραβηξει ηδη φωτογραφιες των οσων μας λες και θα συνεχιζα και τις επομενες ημερες.

Επειτα, κατοπιν συνεννόησης με τον επιβλεποντα, θα προεβαινα σε ληψη δοκιμίων και διεξαγωγή καταλλήλων τεστ αντοχής και αν υπήρχε πρόβλημα, θα απαιτουσα αποζημίωση από τον εργολάβο-μπετατζη.

Ο ξυλότυπος που στηρίζει την ταράτσα είχε κενά μεταξύ του,μάλλον μεγαλύτερα απο το κανονικό,με αποτέλεσμα να διαφέυγει κάποιο ποσοστό τσιμέντου και άμμου απο τις χαραμάδες,που σε συνδύασμο με την υπέρμετρη,κατα την άποψή μου,δόνηση,ανέβασε πάνω τα χαλίκια και κάτω το τσιμέντο.(Ως ενα βαθμό αυτά,βέβαια).

Ερώτηση: Πως είχες τόσο μεγάλες απώλειες;;;;

Θερμομόνωση στην πλάκα δεν εβαλες;

Διότι και κενα να εχει ο ξυλότυπος, με την θερμομόνωση τύπου dow, αυτά κλείνουν και -τουλάχιστο- δεν θα καταλάβαινες τα 'οσα περιγράφεις...

Nαι και λεγεται τοιχωματοποιηση πλαισιου...

Μπορει να πιασει ολο το πλαισιο ή τμημα αυτου και άρα 1 ή και περισσοτερους υπαρχοντες στυλους.

Αφου ξερεις το εστι τοιχωματοποιηση, τοτε γιατι βαζεις την υπερβαση της ΟΓ ως προβλημα;

Ισως να τα λεει καλα ο κ Τασιος, παντως σε ενα απο τα βιβλία του περι ενισχυσεων, αναφερομενος στην τοιχωματοποιηση, δεν αναφερει κατι τετοιο. Ισα-ισα ποτ προτεινει αυξηση των διατομων των στυλων με rc jackets που θα αποτελουν τις νεες κρυφοκολωνες του τοιχωματος.

Τελος παντως, νομιζω πως καλυψαμε το θεμα ενισχυσης και ΟΓ-ΡΓ.

Αν θελεις μπορουμε να αναπτυξουμε τις αλλες μεθοδους ενισχυσης, όπως την τοιχωματοποιηση.

Ανεβασε κανενα παραδειγμα, να μιλησουμε πιο συγκεκριμενα.

Aυτο οπως καταλαβαινεις μπορει ή να μην ειναι εφικτο αρχιτεκτονικα ή να μην λυνει το προβλημα....

Αλλα και τοιχωματα να κατασκευασεις που θα τα θεμελιωσεις???

Με εκκεντρα πεδιλα??

Δεν θα βγεις καθολου εκτος οικοδμικης-ρυμοτομικης γραμμης???

Φιλε διαφωνω.

Θα σου λυσει το προβλημα, μπορεις να θεμελιωσεις και οχι, δεν θα βγεις εκτος ΟΓ, διοτι η εννοια της τοιχωματοποιησης, ειναι να παρεις 2 υπαρχουσες κολωνες και να κανεις ενα τοιχωμα. Οπως καταλαβαινεις, ειναι λιγο δυσκολο να εχεις κολωνα εκτος ΟΓ (αλλα θα μου πεις "ολα μπορουν να συμβουν").

Αυτο με τους αρχιτεκτονες...

Καλα θα κανουν να μην μπλεκονται σε ξενα χωραφια.

Καλα θα κανουν να κανουν μια προμελετη πριν προβουν στην τελικη λυση τους διοτι -δυστυχως- δεν γινονται ολα τοσο "αναιμακτα" οσο θα θελανε.

Πρέπει επιτέλους να καταλαβουν οτι οι αρχιτεκτονικες απαιτησεις δεν ειναι το μοναδικο κομματι. Κατα τη γνώμη μου, προηγειται η ασφάλεια (και αρα η δουλεια του πολ. μηχ/κου) και μετα ακολουθει η καλαισθησία (και μη μου πει κανεις για λειτουργηκότητα διοτι αν ο αρχιτεκτονας ειναι μαγκας, ενα κουτι 10Χ10 το κανει σουπερ-λειτουργικο και ομορφο).

αλλο ρωτω ΜΑΚΑΡ και ισως ειναι χαζη η ερωτηση:

Για ποιο λογο η οπτικη προσβαση απο κατοικησιμο χωρο σε γειτονικη αυλη ειναι δουλεια ενω η οπτικη προσβαση απο αυλιο σε αυλιο χωρο δεν ειναι.

Τελος παντων, αν ξερει κανεις κατι ας με διαφωτίσει...

Τα υαλοτουβλα επιτρεπονται.

Περαστικά μας φιλε coco...

Απλα, αν σου τυχει κατι, μην δυσκολεψεις κι εσυ τον συναδελφο πμ, οπως εκανε ο συναδελφος σου στον ilia....

Και αν ειναι δλδ ενα 4οροφο στα Χανια με στυλους 20*20εκ τι θα κανουμε????

Δεν νομίζω ότι συμφωνείς με αυτή την απαίτηση.

Και μαλιστα μετα το ανεβασμα της 2ης φωτο, θεωρω πως η φιλη μας ειναι λιγο υπερβολικη.

Απάντησε μου ομως -αν ξερεις- γιατι το παραθυρο αποτελει δουλεία ενω η οπτικη "προσβαση" οπως περιγραφει η φιλη μας, οχι;

Ειναι απλα θεμα οτι καπου πρεπει να τραβηξουμε το οριο;

E, φανταζομαι θα μιλα για Καλαμάτα, Αίγιο, Αθηνα...

ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΚΤΙΡΙΩΝ

Αποφ-86845/302/99 [ΙΣΧΥΕΙ από 16-10-99]

Αποφασίζουμε:

1. Στα υπάρχοντα κτίρια όταν από το στατικό αντισεισμικό έλεγχο προκύπτει ότι η φέρουσα κατασκευή δεν περιλαμβάνει με την απαιτούμενη ασφάλεια τα φορτία των ορόφων που υπάρχουν ή αυτών που πρόκειται να προστεθούν, επιτρέπεται η ενίσχυση αυτής με οποιαδήποτε τεχνικά πρόσφορη επέμβαση στα υπάρχοντα φέροντα στοιχεία ή και με την προσθήκη νέων στοιχείων ενίσχυσης (τοιχώματα, υποστυλώματα, δοκοί, πλάκες κλπ).

Τα στοιχεία ενίσχυσης (οριζόντια και κατακόρυφα) είναι δυνατόν να κατασκευάζονται και έξω από το περίγραμμα της κάτοψης με τους παρακάτω περιορισμούς:

α) Δεν επιτρέπεται να εξέχουν από τις υποχρεωτικές γραμμές δόμησης (οικοδομικές, πλάγιες και οπίσθιες υποχρεωτικές γραμμές δόμησης) περισσότερο από εικοσιπέντε εκατοστά (0,25) του μέτρου. Με την επιφύλαξη της παρ.2 της παρούσας απόφασης, εάν η οικοδομική γραμμή συμπίπτει με την ρυμοτομική τα κατακόρυφα στοιχεία δεν επιτρέπεται να εξέχουν απ' αυτήν. Μόνο τα οριζόντια φέροντα στοιχεία επιτρέπονται να εξέχουν μέχρι εικοσιπέντε εκατοστά (0,25) του μέτρου από τη ρυμοτομική γραμμή με την πορϋπόθεση ότι το κατώτερο σημείο τους είναι τουλάχιστον δύο μέτρα και ογδόντα εκατοστά (2,80) του μέτρου ψηλότερα από το πεζοδρόμιο.

β) Τα στοιχεία ενίσχυσης δεν επιτρέπεται να μειώνουν τις ελάχιστες απαιτούμενες διαστάσεις των ανοιγμάτων για το φωτισμό και αερισμό των χώρων των κτιρίων.

γ) Εάν έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, ο συντελεστής κατ' όγκον εκμετάλλευσης και η επιτρεπόμενη κάλυψη, τότε τα στοιχεία ενίσχυσης κατασκευάζονται καθ' υπέρβαση αυτών, διαφορετικά συμπεριλαμβάνονται σ' αυτούς.

δ) Στα κτίρια στα οποία για την έκδοση οικοδομικής άδειας προβλέπεται έγκριση από την οικεία ΕΠΑΕ οι οικοδομικές άδειες και για την ενίσχυση του φέροντα οργανισμού εκδίδονται μετά από την έγκριση της ΕΠΑΕ.

2. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται να ενισχύεται η φέρουσα κατασκευή των υφισταμένων κτιρίων με φέροντα κατακόρυφα και οριζόντα στοιχεία τα οποία είναι δυνατόν να προεξέχουν μέχρι και είκοσι πέντε εκατοστά του μέτρου (0,25 μ) έξω από την οικοδομική γραμμή και όταν αυτή συμπίπτει με τη ρυμοτομική γραμμή σε κτίρια που έχουν πληγεί από σεισμούς και βρίσκονται σε σεισμόπληκτες περιοχές που καθορίζονται με νομοθετικές ρυθμίσεις όπως οι Ν-867/79, Ν-1190/81 κα.

Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις της παρ.1 της παρούσας απόφασης.

3. Η παρούσα αντικαθιστά τις προγενέστερες συναφείς αποφάσεις: Αποφ-75589/11-11-86, Αποφ-56088/8688/27-7-88 και Αποφ-6551/1111/28-2-97 και η ισχύς της αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αρα φιλε coco, μπορεις να κάνεις ενίσχυση έως και 0,25μ έξω από την οικοδομική γραμμή, εκτός εάν η οικοδομική γραμμή συμπίπτει μα την ρυμοτομική, αλλά και πάλι, μπορείς να "βγεις" 0,25μ, εάν είσαι σε περιοχές που αναφέρονται στους Ν-867/79, Ν-1190/81.

MAKAP αγω την κυρια την καταλαβαινω..

Ειναι πολυ ασχημο να μην τα πας καλα με καποιον και να τον εχεις ολη την ωρα πανω απο το κεφαλι σου και να απαιτει απο πανω οσα απαιτει...

Το ερωτημα της ειναι ευλογο (αν και με αυτο τον τρόπο θα καταληξουμε να πιζουμε την κολοκυθια): για ποιο λογο ενα παραθυρο συνιστά μορφή δουλείας ενώ ενας χαμηλος τοιχος οχι;

Σωστά saltapida... να επικαλεστεί μπορεί.

Να κερδίσει όμως σπανιότατα.

Σε παρόμοια περίπτωση, σε συνιδιοκτησια, υπάρχει δεδικασμένο στο οποίο συνιδιοκτήτης αναγκάστηκε να αφαιρέσει φυτά απο το οικοπέδο του, καθότι ο άλλος συνιδιοκτήτης και ιδιοκτήτης ισόγειου καταστήματος στο εν λόγω ακίνητο, επικαλέστηκε παρεμπόδιση της εμπορικής του δραστηριότητας με την δικαιολογία πως τα φυτά του "έκρυβαν την βιτρινα" (για να το πω χονδρικα).(θα προσπαθησω να την βρω και να την ανεβασω)

Τωρα, αν ο γειτονας εχει προβληματακι υγείας, πολλά μπορει να επικαλεστει και βασει του παραπανω ιστορικου κι επειδη -φυτα ειναι- ολο και καποιο κλαδακι θα μπει στην ιδιοκτησια του, αν δεν αποφασισει το δικαστηριο να αφαιρεθουν, θα δωσει το δικαιωμα στον γειτονα να κοβει ό,τι μπαινει στην ιδιοκτησια του, πράμα που ουτως η αλλως μπορει να το κανει, αλλά τωρα και με την "βούλα". Και τότε, ο γειτονας θα ξεθαρρέψει και θα κόβει κατα το δοκουν και αντε μετα να λυσεις το πόσο εχει δικαιωμα να κοψει...

Αρα, η φιλη μας -που δεν μου φαινεται για δικομανης- καποια στιγμη θα τα βγαλει καθοτι η υπαρξη τους δεν θα εχει το αρχικο νοημα της...

Το θέμα είναι να μπορέσουν να συνυπάρξουν χωρίς να τρέχουν σε δικαστήρια και σε μηχανικούς.

Αλλα, καλο ειναι να ξερει τα δικαιωματα της κατα τον Νομο, αφου ο γειτονας μας παρουσιαζεται αδικαιολόγητα και κακόβουλα δυστροπος.

Σφύρα του εσυ τα δυο φωνήεντα και τα πράγματα θα κυλίσουν όμορφα, θα σε φωνάζει για καφέ το απόγευμα και θα τσατίσετε γιατί δεν πήγες

Συναδελφε διαφωνω.

Απολυτως καμια όχληση!

Δεν ξερεις πως θα εκλαβει ο αλλος τα "φωνιεντα" που θα του πεις κι αν θα σου ερθει καμια μήνυση για εκβιασμο κτλ κτλ...

Εγώ άλλο θα ήθελα να πώ, πως μπορούν συναδέλφοι να εκφέρουν άποψη, όταν 1ον πρόκειται για παράνομη κατασκευή και 2ον δεν έχουν μελετήσει την κατασκευή τεχνικά?

Πες τα ρε αδερφε διοτι εχουμε γινει φορουμ αναζητησης βελτιστης κατασκευαστικης υλοποιησης της πολεοδομικης αυθαιρεσιας του καθε ιδιωτη...

...επειδή δεν τον αφήσαμε να ανοίξει παράθυρα προς τη δική μας πλευρά...

Και καλά κάνατε!

Δεν μας αφήνει να ακουμπήσουμε πάνω στον τοίχο τίποτα (ούτε τραπέζι, σκαμπό, γλάστρα κτλ.).

Μπορείς να ακουμπήσεις ό,τι θες!

Πρόσεξε όμως, να ακουμπήσεις και όχι να αναρτήσεις!

- Ακούμπα την καρέκλα σου, το ντιβανι, την πολυθρόνα το πιάνο σου και δεν ξερω τι άλλο θέλεις.

- Μην φυτευσεις αναρριχώμενα και μην κρεμάσεις στον τοιχο του τίποτα.

μπορούμε εμεις να χτίσουμε τοιχο στη μια πλευρά της αυλής(πάνω στο δικό του τοίχο) ...?

Φυσικά! Και μάλιστα, αν τα όρια σας ειναι σωστα και όντως η πλευρά του τοίχου του που βλεπει σε εσενα ειναι το οριο σας, τοτε μπορεις να κατασκευασεις αυλογυρο σε επαφή. Και φαντασου, αν μπορεις να ακουμπήσεις εκει αυλόγυρο ή/και (αν θες και μπορεις) νέο κτίσμα, φυσικά και μπορεις να ακουμπησεις το τραπεζακι σου!

Επίσης ο κύριος ειναι παράνομος ...

Ε, τότε άφησε τον να "γαβγίζει"!

Πηγαινε σε δικηγορο να σε ενημερωσει πληρως για τα δικαιωματα σου, βεβαιωσου πως δεν εχει εσυ καποια παρανομια και ασκησε τα νομιμα δικαιωματα σου επι του οικοπεδου σου οπως εσυ θεωρεις καλυτερο.

Αν εισαι εσυ νομιμος, μην φοβασαι τιποτα.

Αφού το πρόβλημα στην ουσία είναι η οπτική επαφή ξεκίνησε την φυτεύση, μεταξύ σας, ειδικών δενδρυλλίων με μεγάλη πυκνότητα από φυλλωσιά.

Συναδελφε, αυτο μπορει να το κάνει αλλα ειναι μια λυση που ο άλλος μπορει να παει σε δικαστηριο και να πετυχει την αφαιρεση τους επικαλούμενος προβλήματα υγείας...