desptsouk

Καλησπέρα έχω ακριβώς αυτή την περίπτωση και προσπαθώ να στοιχειοθετήσω το ότι η μετακίνηση γίνεται με χρέωση της ΔΕΔΔΗΕ. Έχεις κάποιο έγγραφο στο οποίο μπορείς να με παραπέμψεις ώστε να το δείξω στον πελάτη μου; Σε ευχαριστώ

ΟΚ, νόμιζα πως η κα) είναι για όλες τις περιοχές ΕΚΤΟΣ (σχεδίου πόλεως, οικισμού) και η κβ για όλες τις περιοχές ΕΝΤΟΣ (με την προϋπόθεση βέβαια να είναι πρόχειρη). Όσον αφορά στα ένσημα, ναι, στο 20 περιγράφει περίφραξη. Αν έχεις θεμέλια από μπετόν θα πας και στο 3.

Άσχετο με την ερώτηση, αλλά σχετικό με το θέμα σου: Για τα εντός θα πρέπει να πας στην περίπτωση κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, όπως συρματόπλεγμα, σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές

@Artemiscv Μήπως πρέπει να γίνει η αίτηση καταθέτοντας τεχνική-αιτιολογική έκθεση και το δ/μα κάλυψης ή το τοπογραφικό (αφού θα τα έχεις έτοιμα για την άδεια ούτως ή άλλως) και ας απαντήσουν αυτοί ότι δεν είναι στην αρμοδιότητά τους; Μπορείς να μιλήσεις με κάποιον από το ΣΑ για να μάθεις;

Σας ευχαρριστώ όλους που ασχοληθήκατε! Στην πραγματικότητα, επειδή δεν εξνατλείται τώρα ο ΣΔ, ήθελαν ο μελλοντικός γ' όροφος να τον έχουν μισό-μισό. Εμ σαμπού εμ κοντίσιονερ δηλαδή 😁 Εφόσον όμως έχουν γίνει δύο ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ συμβόλαια αγοράς, ένα για την κάθε κάθετη, θα βγούν και δύο ΞΕΧΩΡΙΣΤΕΣ άδειες που δεν είναι δυνατόν να μπλέκονται κάθετες και οριζόντιες μαζί. Εκεί κατέληξα δηλαδή. Όσον αφορά σε κάλυψη και δόμηση, είναι από τις περιοχές που η δόμηση εξαντλείται πολύ πριν την κάλυψη, οπότε δεν έχω θέμα με τα 2 ΚΧ κλιμ/σια. Ευχαριστώ και πάλι

Καλησπέρα έχω ένα οικόπεδο με σύσταση δύο καθέτων 50-50. Πρόκειται να εκδώσω άδεια για μία μεζονέτα στην κάθε κάθετη (το αγοράσανε δύο αδέλφια). Λογικά μπορώ να βγάλω μόνο μια άδεια, όπου η κάθε κάθετη θα έχει τα δικά της ποσοστά δόμησης, σωστά; Η ερώτηση είναι αν μπορώ να έχω κάποια κοινά σημεία, πχ κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο προς τον μελλοντικό τρίτο όροφο ή κοινό υπόγειο. Κάθε γνώμη ευπρόσδεκτη, ευχαριστώ!

Καλησπέρα το θέμα είναι λίγο παλιό, αλλά επειδή δεν βρήκα κάποιο άλλο αντίστοιχο, θέτω το ερώτημά μου εδώ: Σε μεταλλικό κτίριο στο οποίο λόγω πυρκαγιάς (σε γειτονικό κτίριο, η φωτιά προσέγγισε το υπό μελέτη μόνο εξωτερικά) κάηκε η πλαγιοκάλυψη και η επικάλυψη τμήματός του, θέλω να ελέγξω αν έχουν υποστέι σε κάποιο βαθμό βλάβη τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού. Οι μηκίδες θα αντικαταστασθούν λόγω μεγάλης παραμόρφωσης, αλλά τα στοιχεία του δικτυώματος και τα υποστυλώματα δεν έχουν παρουσιάσει παραμορφώσεις. Θεωρητικά, μέχρι τους 4000C η απώλεια αντοχής του χάλυβα είναι πρακτικά πολύ μικρή, ωστόσο θα ήθελα αν ξέρετε με ποιόν τρόπο μπορεί να γίνει ένας αρχικός έλεγχος. Σας ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ! Με πήραν ήδη από το ΤΕΕ και μου το είπαν (εξεπλάγην είναι η αλήθεια...)

Αχ, ήταν έργο στο οποίο είχα κάνει τον αρχικό έλεγχο, αλλά μιας και μπήκα στο σύστημα από το κινητό δεν το κατάλαβα... Και έκανα αποδοχή η χαζή. Έστειλα μήνυμα στο ΤΕΕ για το πώς μπορώ να ακυρώσω την αποδοχή. Υπάρχει κάποιος τρόπος να επικοινωνήσω με ΤΕΔΚ;

Όχι, τίποτα τέτοιο. Απλώς έχω ξανακάνει έλεγχο σε έργο του ίδιου μηχανικού. Και μάλιστα σε δύο..

Καλημέρα σε περίπτωση που ένας ελεγκτής δόμησης έχει κάνει έλεγχο σε έργο ενός επιβλέποντα μηχανικού, υπάρχει κώλυμα να αποδεχτεί κλήρωση σε έργο πάλι του ίδιου επιβλέποντα;

εγώ πάντα βάζω ανάθεση ανάληψη για το τοπογραφικό πάντως

Προσοχή, αν χρειαστεί να εκδοθεί οποιαδήποτε οικοδομική άδεια ή έγκριση στο ακίνητο, αυτό μπορεί να ελεγχθεί.

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις! Θα επανέλθω να ενημερώσω για την εξέλιξη του θέματος.

Ναι, το θερμοκήπιο θα πάρει έγκριση από την διεύθυνση αγροτικής ανάπτυξης. Μήπως επειδή είναι απαραίτητος εξοπλισμός δεν θα χρειαστώ καν ΕΕΜΚ; Γενικά από ότι κατάλαβα, η περίπτωση ε μάλλον είναι για περίπτερα και προσωρινά κιόσκια σε πλατείες κλπ... Οπότε η λύση μάλλον είναι η περίπτωση κγ της λιθόκτιστης αποθήκης. ΑΛΛΑ ο πελάτης δεν θέλει να την κάνει λιθόκτιστη, θέλει πραγματικά ένα προσωρινό κτίσμα που θα αποσύρεται όταν δεν είναι η εποχή της επεξεργασίας των προϊόντων.

Καλημέρα ποιά η γνώμη σας για την περίπτωση ε του άρθρου 29; Θέλει πελάτης μου να φτιάξει σε αγροτεμάχιο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο με καλλιέργεια, μικρό κτίσμα προσωρινού χαρακτήρα το οποίο θα στεγάζει τις Η/Μ εγκαταστάσεις μικρού θερμοκηπίου. Με καλύπτει αυτή η περίπτωση; Ευχαριστώ

@kakallia μου έχει τύχει μια ανάλογη περίπτωση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, πώς το αντιμετώπισες; Βέβαια, δεν καταλαβαίνω γιατί μου το ζητάνε, η άδεια που προσπαθώ να βγάλω είναι για επισκευή όψεων και αλλαγή τμήματος κατοικίας σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Ευχαριστώ

Η προθεσμία από το νόμο είναι όντως εντός 5 ημερών, αλλά δεν υπάρχει τρόπος να έρθετε σε κάποια συνεννόηση; έχω την εντύπωση πως έχω κάνει έλεγχο εκτός προθεσμιών και δεν είχα αντιμετωπίσει πρόβλημα από ΥΔΟΜ και ΕΥΕΔ. Πάντως, πιστεύω πως αν δεν κάνεις έλεγχο δεν μπορείς να αξιώσεις αμοιβή.

Καλησπέρα σε όλους μια ίσως χαζή ερώτηση, αλλά δεν μπορώ να το βρω πουθενά: Γράφει κάπου ότι στις επιτρεπόμενες κατασκευές εντός της πρασιάς είναι και το πίλαρ της ΔΕΗ; Ξέρω ότι εννοείται, και σε όσες άδειες έχω βγάλει έχω δείξει την κατασκευή του επί της περίφραξης του προκηπίου, αλλά ΠΟΥ ακριβώς το αναφέρει η νομοθεσία;

Για δες λίγο το άρθρο 3 του κτιριοδομικού ΦΕΚ59Δ/1989: 3. Χώροι κύριας και βοηθητικής χρήσης των κτιρίων: Χώροι κύριας χρήσης των κτιρίων είναι όσοι προορίζονται για την παραμονή, σε κανονικές συνθήκες λειτουργίας, ατόμων (έστω και ενός) επί δυο τουλάχιστον ώρες το εικοσιτετράωρο. Οι υπόλοιποι χώροι των κτιρίων είναι βοηθητικής χρήσης. Για παράδειγμα στα κτίρια με χρήση κατοικίας χώροι κύριας χρήσης είναι τα υπνοδωμάτια, οι χώροι διημέρευσης (καθιστικά, σαλόνια, τραπεζαρίες, χώροι παιχνιδιού), οι κουζίνες, τα γραφεία κ.λ.π. Χώροι βοηθητικής χρήσης είναι μεταξύ άλλων οι ακόλουθοι: • Οι χώροι κυκλοφορίας (διάδρομοι, προθάλαμοι, κλιμακοστάσια). • Οι χώροι υγιεινής. • Τα μηχανοστάσια. • Οι αποθήκες. • Οι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων. • Τα κτίρια παραμονής ζώων (σταύλοι, βουστάσια) κ.λ.π. • οι χώροι των εγκαταστάσεων άθλησης, όπως είναι τα κολυμβητήρια, γυμναστήρια, σάουνες, και οι αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, που κατασκευάζονται στα κτίρια με χρήση προσωρινή διαμονή, όπως ορίζονται στο άρθρο 3 παράγραφοι 1 Β της παρούσας • οι χώροι φυλακίων, σε ειδικές κατηγορίες κτιρίων (Υπουργεία, δικαστικά μέγαρα, σωφρονιστικά καταστήματα, κτίρια ξένων διπλωματικών αποστολών και διεθνών οργανισμών) για τα οποία επιβάλλεται η λήψη ιδιαίτερων μέτρων υψηλού βαθμού ασφαλείας, όπως προβλέπονται από τους ειδικούς κανονισμούς και προδιαγραφές που ισχύουν, για τον έλεγχο του κτιρίου και των εγκαταστάσεων των δικτύων εξυπηρέτησης του, μετά από πρόταση του αρμόδιου για τη λειτουργία του κτιρίου φορέα. Η κατασκευή των χώρων αυτών επιτρέπεται στο προκήπιο και στους υποχρεωτικά ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου. Τα κτίρια των φυλακίων είναι ισόγεια με μέγιστο ύψος 4,0 m, η επιφάνειά τους δεν μπορεί να υπερβαίνει το 5% της επιφάνειας του υποχρεωτικώς ακάλυπτου χώρου ή προκηπίου, σε καμία περίπτωση δε, δεν επιτρέπεται κάθε κτίριο φυλακίου να είναι μεγαλύτερο των 150 m2. Σε περίπτωση που η χρήση του κτιρίου μεταβληθεί, πριν την έγκριση της νέας χρήσης του κτιρίου επιβάλλεται η απομάκρυνση ή κατεδάφιση των κτιρίων των φυλακίων. Η παράγραφος 3 τίθεται όπως τροποποιήθηκε με τις υπουργικές αποφάσεις οίκοθεν 59283/2002 (ΦΕΚ 558/Δ/2002) και 12472/2005 (ΦΕΚ 366/Δ/2005).

Ναι όντως δεν ασχολείσαι με την νομιμότητα του κτίσματος της άλλη καθέτου σε περίπτωση έκδοσης ο.α. Τώρα, για το τι χτίζει εξαρτάται από τους όρους δόμησης, πάντα με το ποσοστό της κάθετης.

Κλασική περίπτωση βλάβης... Μου έχει συμβεί σε τουλάχιστον τρεις ελέγχους και το βρίσκω εξωφρενικό. Προσωπικά, μετράω από το dxf που ανεβάζουν στο σύστημα και κάνω μνεία στις παρατηρήσεις: Πρέπει να σημειωθεί πως στα αναρτηθέντα στο σύστημα e-adeies και θεωρημένα σχέδια της οικοδομικής άδειας (διάγραμμα δόμησης και κατόψεις) δεν αναγράφονται οι αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, οπότε η μέτρησή τους έγινε στο αναρτημένο αρχείο autocad στην οποία μέτρηση βασίστηκε ο έλεγχος. Εννοείται ότι κάνω και προφορική παρατήρηση στον επιβλέποντα.

Συμφωνώ. Βέβαια, από ότι φαίνεται δεν πρόκειται να αλλάξει κάτι και ούτως ή άλλως έχουν σκοπό να την κατασκευάσουν εντός του τελικά προβλεπόμενου οικοπέδου.

Καλησπέρα υπάρχει περίπτωση σε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται σε περιοχή όπου η πολεοδομική μελέτη έχει εγκριθεί από το 1995 αλλά δεν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, να μπορεί κάποιος να εκδώσει ΕΕΜΚ (συγκεκριμένα για κατασκευή πισίνας < 50τμ) χωρίς να απαιτηθεί η διαδικασία οικοδομησιμότητας;; Κι αν ναι, το ότι προχωράει σε έκδοση ΕΕΜΚ σημαίνει ότι δέχεται την πολεοδομική μελέτη ως έχει και παραιτείται από το δικαίωμα ένστασης; Ευχαριστώ