Μετάβαση στο περιεχόμενο

desptsouk

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    558

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by desptsouk

  1. desptsouk
    Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Η ΠΕ δεν είναι και τόσο παλιά (του 1989 αν θυμάμαι -εκτος αν αυτή θεωρείται παλιά), έχει και συντεταγμένες. Είναι βέβαια, όπως λένε, λίγο προβληματική γιατί οι συντεταγμένες της είναι από αεροφωτογραφίες κι όχι από εργασία πεδίου... Η διαφορά είναι μικρότερη του 5% πάντως.
  2. desptsouk
    @imposer δεν είμαι τοπογράφος και δεν έχω πολλές γνώσεις περί πράξεων εφαρμογής είναι η αλήθεια... Για το συγκεκριμένο θέμα πάντως, δύο τοπογράφοι που συνεργάζομαι καθώς και συνάδελφοι πολιτικοί και αρχιτέκτονες μου είπαν πως απαιτείται διορθωτική πράξη. Ότι δηλαδή το συμβόλαιο θα πρέπει να αναφέρει οπωσδήποτε την πράξη εφαρμογής. Από την άλλη και η υποθηκοφύλακας, δεν δέχεται καμία απόκλιση. Τελικά ο πελάτης μου δεν προχώρησε στην αγορά, αλλά είναι ένα θέμα που με προβλημάτισε...
  3. desptsouk
    1) ναι 2) το τοπογραφικό πρέπει να πληροί τις προϋποθέσεις που θέτει ο Ν.4495/2017 (άρθρο 29) 3) φαντάζομαι ότι αν το αιτηθείς δεν θα σου το αρνηθούν -αλλά δεν είμαι και σίγουρη, μήπως πρέπει να λήξει πρώτα
  4. desptsouk
    Μα πώς δεν έχει εκδοθεί σε ΦΕΚ; Εδώ έχει βγει και ερμηνευτική εγκύκλιος από το ΥΠ.ΕΝ. 63159_is_diefkrinistikes_odigies_arthro_40_n.4495_17_ps9sa4653p8_n8p.pdf
  5. desptsouk
    Καλησπέρα σε όλους. Έχω ένα προβληματικό θέμα με οικόπεδο που θέλει να αγοράσει πελάτης μου, το οποίο έχει προέλθει από κυρωμένη πράξη εφαρμογής του 1989. Η επιφάνεια του οικοπέδου βάσει της Π.Ε. είναι μικρότερη από την επιφάνεια που έχει καταχωρισθεί στο κτηματολόγιο, εντός όμως της απόκλισης του 5%. Επειδή το οικόπεδο είναι γωνιακό και τα όμορά του είναι ήδη χτισμένα και περιφραγμένα, η πραγματική επιφάνειά του συμπίπτει με αυτή του κτηματολογίου. Το ερώτημα είναι: μπορώ να χρησιμοποιήσω αυτή την διάταξη περί απόκλισης: Εμβαδομετρήσεις οικοπέδων ή γηπέδων, που έχουν περιληφθεί σε διοικητικές πράξεις και δικαιοπραξίες και είναι εντός της απόκλισης του προηγούμενου εδαφίου, θεωρούνται αποδεκτές και δεν απαιτείται η αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας, καθώς και η διόρθωση ή τροποποίηση των τίτλων κτήσης για την έκδοση άδειας. ή οι επιφάνειες της Π.Ε. είναι "ευαγγέλιο" όπως μου είπε ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ; Ευχαριστώ
  6. desptsouk
    Βάσει ποιάς νομοθεσίας στο ζητάνε;
  7. desptsouk
    όταν λες για πληροφόρησή σου, αυτό που καταλαβαίνω και που νόμιζα ότι ισχύει κιόλας, είναι πως η βεβαίωση όρων δόμησης έχει ουσιαστικά αντικαταστήσει αυτό που πηγαίναμε στην ΥΔΟΜ και πέρναμε τους όρους δόμησης μιας περιοχής, σωστά; Με αυτό το σκεπτικό έκανα κι εγώ αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης αλλά δεν την προχώρησαν, μέχρι που ανέγραψα όλα τα στοιχεία του διαγράμματος κάλυψης...
  8. desptsouk
    @OLINAPAL εγώ συμφωνώ, τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ δεν κατάφερα να πείσω δυστυχώς...
  9. desptsouk
    στην ΥΔΟΜ αυτοπροσώπως 😄 έχω και ένα επιπλέον πρόβλημα (το οποίο κανονικά είναι σε άλλο thread), αλλά θα το γράψω για να πω τον πόνο μου: στο ποσό της εγγυητικής ο υπάλληλος της ΥΔΟΜ μου ζητάει ως προϋπολογισμό να πάρω το ποσό 750ΧεπιφάνειαΧ1.15 και όχι τον προϋπολογισμό με ΕΤΑ45, με αποτέλεσμα το ποσό της εγγυητικής να είναι μεγαλύτερο από το ποσό που θα πληρωθεί για την διαχείριση των αποβλήτων 🤨
  10. desptsouk
    Στην δική μου αίτηση πάντως, δεν μου κάνανε παρατηρηση για το ΑΔΑ. Με πήραν όμως τηλέφωνο από την ΥΔΟΜ και μου ζήτησαν να καταθέσω την εγγυητική για τα απόβλητα -την οποια ΔΕΝ είχαν ζητήσει κατά την έκδοση της άδειας ή κατά τον έλεγχο των φορολογικών- ώστε να προχωρήσουν το αίτημα στην ΤΕΔΚ.
  11. desptsouk
    Αφού το ΑΔΑ έχει αντικατασταθεί από ότι καταλαβαίνω από το ηλεκτρονικό κλειδί πράξης, γιατί κολλάνε κι αυτοί στις ΥΔΟΜ;
  12. desptsouk
    @leftis83 τι έκανες τελικά με την αίτηση; εγώ σήμερα έκανα αίτηση για ΕΔ πατώντας πάνω στον μεταγενέστερο έλεγχο φορολογικών όπως περιέγραψες κι εσύ. Τώρα όμως σκέφτομαι, μήπως έκανα βλακεία; Φαντάζομαι ότι αν είναι λάθος θα μας απαντήσει η ΤΕΔΚ
  13. desptsouk
    Αν δεν συμπληρώνονται αυτόματα, τότε τα είχα γράψει, γιατί στην ενημέρωση αναγράφονται. Ευχαριστώ και για την απάντηση στο άλλο ερώτημα.
  14. desptsouk
    Έχω κάνει δύο ενημερώσεις προγενέστερης ηλεκτρονικής αλλά δεν θυμάμαι τι είχα κάνει σε αυτό που ρωτάς... Από στοιχεία υφιστάμενου πρέπει να τα είχα αφήσει να συμπληρωθούν αυτόματα. Και είχα τσεκάρει μόνο τις επιμέρους περιπτώσεις που αφορούσαν στην ενημέρωση Και μια ερώτηση για ένα θέμα που θα μπορούσε να παρουσιαστεί μόνο σε κάποιον χαζό σαν και μένα: έβγαλα πρόσφατα μια οικοδομική άδεια κατηγορίας 3, ΑΛΛΑ στα απαιτούμενα έγγραφα και συγκεκριμένα στο πεδίο της στατικής μελέτης δεν ανέβασα όλα τα αρχεία, μόνο το τεύχος και ένα σχέδιο. Πώς μπορώ να τα ανεβάσω τώρα; Σκέφτομαι να κάνω μια ενημέρωση όπου θα εξηγώ πως γίνεται εξαιτίας μη ανάρτησης του συνόλου των εγγράφων. Στέκει ή θα μπλέξω πουθενά; Ευχαριστώ
  15. desptsouk
    Νομίζω πως πρέπει να το κάνεις έτσι αναγκαστικά. Καλού κακού γιατί δεν κάνεις αίτηση από το σύστημα ελεγκτών δόμησης;
  16. desptsouk
    Όχι, την έστειλα με mail. Αν δεν έχεις το mail της ΥΔΟΜ, μπορείς να πάρεις τηλέφωνο. Τελικά κι εγώ πήρα τηλέφωνο βέβαια, γιατί περνούσαν οι μέρες και δεν έβλεπα να γίνεται κάτι.
  17. desptsouk
    Πρόσφατα μου έτυχε κάτι τέτοιο (λόγω λάθος αίτησης βέβαια) και η διαδικασία ήταν -αφού μίλησα με ΤΕΕ- να στείλω αίτηση στην αρμόδια ΥΔΟΜ ώστε να προχωρήσουν στην ακύρωση. Και όντως έτσι έγινε. Καλησπέρα συμβαίνει μόνο σε εμένα ή από χθες το σύστημα δεν δουλεύει;;;
  18. desptsouk
    Είναι όντως τραγικό... δύο εργοταξιακά έπρεπε να κάνω αυτό τον μήνα και χόρτασα πολεοδομία...
  19. desptsouk
    Πιστεύω πως πρέπει να ελέγξεις τουλάχιστον τα στοιχεία του υφιστάμενου που δέχονται τα φορτία του νέου παταριού, καθώς και τις συνδέσεις που θα διαμορφωθούν εννοείται. Δεν ξέρω αν υπάρχει κάποια διάταξη στη νομοθεσίαβάσει του οποίου θα μπορούσες να το αποφύγεις, αλλά καλό θα είναι να είσαι σίγουρος πως τα στοιχεία πάνω στα οποία θα στηριχθεί το πατάρι επαρκούν.
  20. desptsouk
    Όταν λες στατικά εξαρτημένου, εννοείς ότι δεν θα βάλεις υποστυλώματα αλλά θα δεσεις τις δοκούς του παταριού στα στοιχεία του υφιστάμενου; Αν ναι, πιστέυω ότι θέλει έλεγχο των στοιχείων του υφισταμένου για τα φορτία που δέχονται από το νέο πατάρι και συνεπώς ίσως όλου του (υποκείμενου;) κτιρίου (δεν αναφέρεις τι ποσοστό επιφάνειας του υφιστάμενου αποτελεί το νέο πατάρι). Αν τώρα τοποθετήσεις υποστυλώματα πάνω σε δοκούς πχ της πλάκας οροφής υπογείου, πάλι θα θέλει έλεγχο των δοκών όπου στηρίζονται τα νέα υποστυλώματα.
  21. desptsouk
    Καλημέρα σε όλους. Έχω μια δύσκολη περίπτωση κτιρίου σε γωνιακό οικόπεδο με υποχωρήσεις και στις δύο διευθύνσεις, λόγω ιδεατού στερεού. Εγώ εχω αναλάβει τα στατικά και προσπαθώ να βρω λύση με τον φορέα, που θα πρέπει να περιλαμβάνει οπωσδήποτε φυτευτά υποστυλώματα (μπλιαχ). Επειδή είναι πρακτικά αδύνατο να μπορέσω να ικανοποιήσω τις απαιτήσεις του ΕΚ8 για τα φυτευτά, προσπαθούμε με τον αρχιτέκτονα να βρούμε άλλες λύσεις. Η μια που σκεφτήκαμε, αλλά δεν είμαστε σίγουροι από το λεκτικό του νόμου αν μπορούμε να την εφαρμόσουμε, είναι να συνεχιστεί ο φορέας μέχρι πάνω (χωρίς πλάκες εννοείται) και οι εσοχές να δημιουργηθούν με τοιχοποίια. Στο κενό των υποστυλωμάτων να διαμορφώσουμε πέργκολα με ελαφριά δοκάρια ή κάποιο σύστημα ηλιοπροστασίας. Δεν μπορώ εγώ τουλάχιστον να καταλάβω από το ΝΟΚ και τις εγκυκλίους του αν κάτι τέτοιο απαγορεύεται, να υπάρχουν δηλαδή κατακόρυφα και οριζόντια φέροντα στοιχεία εκτος ιδεατού στερεού τα οποία δεν θα φέρουν πλάκα, αλλά θα δημιουργούν κενό για την τοποθέτηση σκιάστρων ή υπό μορφή πέργκολας. Κάθε άποψη θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα!
  22. desptsouk
    έχει ολοκληρωθεί ο μεταγενέστερος έλεγχος των φορολογικών; Αν ναι, θα πρέπει ως προγενέστερη ηλεκτρονική να βάλεις τον ΑΑ του ελέγχου των φορολογικών και ΟΧΙ της άδειας.
  23. desptsouk
    Καλησπέρα. Έχω ψάξει στην σελίδα του ΥΠΕΚΑ αλλά δεν βρήκα έντυπα πορίσματος αναθεωρημένα ώστε να ανφέρονται στον 4495/2017. Συνεχίζουμε κανονικά με τα προηγούμενα; Για παράδειγμα έχω πόρισμα που ισχύει η περίπτωση β - αα του άρθρου 46 του Ν.4495/2017. Θα χρησιμοποιήσω το λεκτικό του ως τώρα πορίσματος που αναφέρεται στον Ν.4030/2011 ή μπορώ να κάνω δική μου αλλαγή;
  24. desptsouk
    Κι εγώ από χτες που προσπαθώ, σέρνεται είναι το καλύτερο που μπορώ να πω...
  25. desptsouk
    Λογικά θα πάρεις την ελάχιστη τιμή ζώνης της Π.Ε. Δυτικής Αττικής, δηλαδή 600€ Ελάχιστες Τιμές Ζώνης ανά Περιφερειακή Ενότητα.pdf times_zonisDYTIKHS_ATTIKHS.pdf
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.