desptsouk

Εφόσον αλλάζει η φύτευση (λες ότι κάνεις 30τμ παραπάνω πλακόστρωση) πιστεύω ότι πρέπει να κάνεις αναθεώρηση λόγω αλλαγής του διαγράμματος κάλυψης.

Κι εγώ έτσι πιστέυω, αλλά οι νόμοι μας έχουν την ιδιότητα να αφήνουν διάφορα στο φλου...

Καλημέρα στην περίπτωση τελικού ελέγχου Β' κατηγορίας, όπου από την αυτοψία προκύπτει: αα) αν διαπιστωθούν οι αναφερόμενες στην παρ. 10 του άρθρου 42 αλλαγές, τροποποιήσεις και αποκλίσεις δεν επιβάλλονται κυρώσεις, εφόσον ενημερωθεί εντός τριάντα (30) ημερών ο σχετικός φάκελος της άδειας δόμησης. Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει μόνο τη διακοπή εργασιών, Μετά την ενημέρωση θα κληθεί εκ νέου ελεγκτής δόμησης; Ευχαριστώ

καλημέρα ελπίζω να μην είμαι σε άσχετο thread... Αν σε πόρισμα ελέγχου δόμησης (κατηγορία Β' τελικός έλεγχος) προκύψει ότι απαιτείται ενημέρωση άδειας (λόγω μεταβολής διαστάσεων εντός των αποδεκτών ορίων), θα πρέπει να κληθεί εκ νέου έλεγκτής δόμησης μετά την έκδοση της ενημέρωσης;

Από την ΥΔΟΜ δεν μου δώσαν και ιδιαίτερα τα φώτα τους, αλλά μετά από σκέψη έκανα ενημέρωση της άδειας με ενημέρωση τοπογραφικού. Όντως βγήκε αμέσως. Πραγματικά ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Το μάθημα από αυτό το πάθημα είναι: προσεκτική επιλογή των συνεργατών σου...

Σας είπα από την αρχή ότι δεν είμαι τοπογράφος και πως, καλώς ή κακώς, έχω άγνοια για την δουλειά σας. Τι να πω, ίσως ίδια άγνοια να έχει κι ο τοπογράφος που συνεργάζομαι... Απλώς ήθελα την άποψη σας για το πώς αντιμετωπίζεται τέτοιο λάθος πολεοδομικά. Σας ευχαριστώ για το ότι ασχοληθηκατε.

Σας ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση. Όχι, δυστυχώς το λάθος είναι καθαρά του τοπογράφου... από ότι μου εξήγησε, έβαλε λάθος ζώνη στην εγκάρσια μερκατορική προβολή και άλλο φύλλο χάρτου (αν τα έπιασα καλά). Κι εννοείται πως με τα λίγα που ξέρω, δεν πρέπει να βασιζόμαστε στις συντεταγμένες του κτηματολογίου. Επίσης, όλα τα όμορα βρίσκονται στην σωστή θέση εκτός από του πελάτη μου. Τέλος πάντων, αποφάσισα μιας και δεν αλλάζουν τα μεγέθη του δ/τος κάλυψης, να πάω με ενημέρωση της οικοδομικής άδειας όπου θα γράψω στην τεχνική περιγραφή το λάθος που έγινε. Η αρχαιολογία ήδη μου είπε ότι θα πάει με ορθή επανάληψη (ελπίζω δηλαδή). Ας ελπίσω ότι δεν θα με πάνε σε αναθεώρηση, γιατί εδώ που τα λέμε μου φαίνεται και κουφό να καλέσω έλεγχο δόμησης για να διαπιστώσει το τίποτα.

Δεν βρήκα κάπου αλλού την περίπτωση που με προβληματίζει, ελπίζω να κολλάει εδώ. Ο τοπογράφος με τον οποίο συνεργάζομαι, έκανε για λόγους που δεν με αφορούν και τόσο, λάθος στην αποτύπωση των συντεταγμένων οικοπέδου (εντός σχεδίου και με κτηματολόγιο) με αποτέλεσμα κατά την χάραξη να διαπιστώθηκε μια "μετατόπιση" ολόκληρου του οικοπέδου κατά 1,0μ περίπου προς τα αριστερά. Δεν υπάρχει αλλαγή στο σχήμα ή στο εμβαδόν του οικοπέδου, οπότε δεν αλλάζουν τα μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης. Το τοπογραφικό διάγραμμα που υποβλήθηκε στην ΥΔΟΜ για την έκδοση οικοδομικής άδειας (και στην αρμόδια αρχαιολογία) είναι κατά συνέπεια λανθασμένο. Μήπως κάποιος ξέρει τι μπορούμε να κάνουμε; Πάμε αναγκαστικά σε αναθεώρηση;

Ήμαρτον δηλαδή, να πρέπει ΚΑΘΕ φορά να εκδίδονται ερμηνευτικές εγκύκλιοι για κάθε νόμο...

@killertomato ακολουθούμε την τεχνική του Ν.4495

Καλημέρα και χρόνια πολλά αν και έχω μελετήσει και επιβλέψει πολλές μεταλλικές κατασκευές, πρόσφατα ερωτήθηκα για κάτι που δεν είχα ομολογουμένως ξαναερωτηθεί. Υπάρχει κάποιος κανονισμός/πρότυπο/τεχνική οδηγία που να αναφέρεται στην συντήρηση των μεταλλικών κατασκευών; Πχ που να προδιαγράφει ότι στις κατασκευές πρέπει να γίνεται έλεγχος σύσφιξης κοχλιώσεων κάθε Χ χρόνια ή ότι άλλο θα ήταν σωστό να γίνεται από πλευράς προληπτικής συντήρησης; Ευχαριστώ

Ανάλογα με την εφορεία αρχαιοτήτων στην οποία ανήκεις και το έργο που θα κάνεις. Συνήθως θέλουν τρία τοπογραφικά, διάγραμμα εκσκαφών, κάτοψη υπογείου ή ισογείου (αναλόγως που θεμελιώνεις), τομή και φωτογραφίες.

@kostavros, κι εγώ θα τα ανέβαζα. Έχεις τσεκάρει στην ταμπέλα "ΈΛΕΓΧΟΙ/ΕΠΙΜΕΡΟΥΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ/ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΦΟΡΕΩΝ" τις εργασίες που θα κάνεις με την ΕΕΜΚ; Εκεί σου δείχνει τα απαιτούμενα ανά περίπτωση, οπότε ίσως το δεις εκεί. @jedi.Yannis, pdf το έχω ανεβάσει και δυστυχώς όταν πήγα στην ΥΔΟΜ να την ρωτήσω, μου είπαν ότι είναι σε άδεια μέχρι τις 6/5... Αυτό το παραμύθι ότι ανεβάζεις τα αρχεία και σε δύο μέρες εκδίδεται η άδεια θα ήταν πολύ ωραίο, αν δεν ήταν τόσο τραγικό...

Αυτή η παράταση ισχύος που προσπαθώ να εκδώσω στο σύστημα e-άδειες, έχει στοιχειώσει... Το σύστημα στα απαιτούμενα αρχεία ζητάει το ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας για την οποία αιτείται παράταση. Το ανεβάζω σε .tiff και η ΙΔΙΑ υπάλληλος που το ενέκρινε πέρυσι, γράφει στο αποτέλεσμα ελέγχου: ΑΠΑΙΤΕΊΤΑΙ ΠΡΟΣΦΑΤΟ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΣΥΝΤΑΓΜΕΝΟ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΙΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ Έχει κανείς αντιμετωπίσει κάτι τέτοιο; και πώς; Ευχαριστώ

Ναι, ΟΚ, εγώ πάντως σε όλες τις περιπτώσεις που έχω αιτηθεί βεβαίωση όρων δόμησης με το νέο σύστημα, έχω συμπληρώσει όλα αυτά τα στοιχεία εφόσον τα είχα ήδη αποφασίσει, συνεπώς, δεν πιστέυω ότι ήταν απαράιτητο να μου τα ξαναζητήσουν μετά. Όπως άλλωστε φάνηκε και στην περίπτωση της ΥΔΟΜ που δεν τα ζήτησε κι εξέδωσε κανονικά την βεβαίωση. Τέλος πάντων, μάλλον το εξαντλήσαμε το θέμα, ας μην το επεκτείνουμε άλλο .

Υπάρχει tab όπου συμπληρώνεις κανονικά όλα τα στοιχεία : Δόμηση/χρήσεις Κι εγώ είμαι 1000% υπέρ της ηλεκτρονικής διαδικασίας, αλλά από ότι φαίνεται έχει δημιουργηθεί από άτομα που δεν έχουν και πολύ επαφή με την πραγματικότητα.. Κι

Συμφωνώ, αλλά στα απαιτούμενα έγγραφα, πουθενά (ακόμα) δεν αναφέρεται "Βεβαιώση όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων"... Επιπλέον, τα στοιχεία που αναφέρονται στα πεδία ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ ΝΕΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ, ΧΡΗΣΗ, ΕΙΔΟΣ ΕΡΓΑΣΙΑΣ τα έχει ήδη συμπληρώσει ο μηχανικός κατά την αίτηση. Δηλαδή, δεν ζητάς απλώς όρους δόμησης γενικά για το ΟΤ και την περιοχή, αλλά για το συγκεκριμένο έργο -που πάλι δεν βγάζει νόημα, όταν ζητούσαμε όρους δόμησης από τις πολεοδομίες, δεν μας ρωτούσαν τι θέλουμε να φτιάξουμε.

themoiko σε ευχαριστώ πολύ! Μου φαίνεται αδιανόητο ότι ζήτησαν να το συμπληρώσω, κανονικά δεν θα έπρεπε να υπάρχει στα απαιτούμενα έγγραφα;; Φαίνεται ότι στην άλλη ΥΔΟΜ έχουν γραμματειακή υποστήριξη, τι να πω...

Καλησπέρα έχω δύο περιπτώσεις κατηγορίας 3, σε διαφορετικές ΥΔΟΜ της Αττικής. Η μια αφορά σε νέα οικοδομή, η άλλη σε προσθήκη (όχι ότι αυτό έχει σημασία επί του παρόντος). Ακολούθησα την διαδικασία με έκδοση βεβαίωση όρων δόμησης και στις δύο περιπτώσεις, ανεβάζοντας τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Η μία ΥΔΟΜ, μετά από 17 ημερολογιακές ημέρες εξέδωσε την βεβαίωση, οπότε στη συνέχεια προχώρησα για έκδοση της άδειας. Η άλλη ΥΔΟΜ, μετά 22 ημερολογιακές ημέρες απάντησε ζητώντας μεταβολή για τον παρακάτω λόγο: Σύμφωνα με το ΦΕΚ 5716Β/2018 παρακαλείστε να αναρτήσετε στο σύστημα το νέο έντυπο χορήγησης βεβαίωσης όρων δόμησης του Ν. 4495/2017 (άρθρο 38,§2γ) σε μορφή .doc ως προς τα πεδία “στοιχεία έργου”, “στοιχεία κύριου του έργου” και “Προϋποθέσεις βεβαίωσης” που συμπληρώνονται με ευθύνη του διαχειριστή. Καταλαβαίνει κάποιος τι σημαίνει αυτό; Άλλαξε κάτι μεταξύ 4/3 και 18/3 (ημερομηνίες που έκανα τις αιτήσεις); Ακόμα και στο ηλεκτρονικό σύστημα έχουμε διαφορετική αντιμετώπιση από ΥΔΟΜ σε ΥΔΟΜ και από υπάλληλο σε υπάλληλο;;; Εγώ πάντως ανέβασα στο σύστημα τα αρχεία που είχα ανεβάσει σε pdf (εξουσιοδότηση και δήλωση ανάθεσης) και σε μορφή .doc και περιμένω νέα.

Καλησπέρα κάλεσα ελεγκτή δόμησης σε μια άδεια κατεδάφισης που δεν έγινε κι έχω αιτηθεί παράταση ισχύος (το πόρισμα ΕΔ ότι η κατεδάφιση ΔΕΝ έγινε, απαιτείται από το σύστημα των αδειών για την παράταση ισχύος). Ο ΕΔ ήρθε, πιστοποίησε ότι η κατεδάφιση δεν έγινε, αλλά... Ενώ έχει κατατεθεί η αμοιβή από την Δευτέρα (ο έλεγχος έγινε Παρασκευή μεσημέρι), δεν έχει ανεβάσει ακόμα το πόρισμα στο σύστημα. Ο νόμος λέει ότι: Άρθρο 46: Πόρισμα Ελέγχου των Ελεγκτών Δόμησης 1. Μετά τη διενέργεια του επιτόπιου ελέγχου οι Ελεγκτές Δόμησης συντάσσουν το σχετικό πόρισμα ελέγχου. Το πόρισμα ελέγχου επέχει θέση έκθεσης αυτοψίας και απαιτείται σαφής διατύπωση του αποτελέσματος του ελέγχου, δηλαδή να αποτυπώνονται τόσο οι παραβάσεις όσο και η έλλειψη οποιασδήποτε παράβασης. α) Αν δεν διαπιστωθούν παραβάσεις, το πόρισμα συντάσσεται από τους Ελεγκτές Δόμησης εντός 24 ωρών και αποστέλλεται ηλεκτρονικά στην οικεία υπηρεσία δόμησης, η οποία ενημερώνει εντός 24 ωρών τον κύριο του έργου και τον επιβλέποντα μηχανικό. Στην περίπτωση τελικού ελέγχου, η υπηρεσία δόμησης εκδίδει εντός 24 ωρών το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (ΠΕΚ), σύμφωνα με το άρθρο 54 του παρόντος νόμου, που αποστέλλεται στον κύριο του έργου και στον γενικό επιβλέποντα μηχανικό. Τι γίνεται στην περίπτωση που ο ΕΔ καθυστερήσει να ανεβάσει το πόρισμα; Σκέφτομαι να επικοινωνήσω με ΕΥΕΔ και να τους ενημερώσω, γιατί δεν μου απαντάει σε συνεχόμενα e-mail που στέλνω για να μάθω τι γίνεται...

Το έχω κάνει κι εγώ πρόσφατα. Θα κάνεις: Γνωστοποίηση Εργασιών Παλαιάς Οικοδομικής Άδειας / Άδειας Δόμησης, είναι το ίδιο. Υποβάλλεις: 1. τεχνική έκθεση, 2. υδ ιδιοκτήτη για ανθεώρηση εντός 4 μηνών 3. υδ μηχανικού για τις προϋποθέσεις της παρ. 6 του αρθ. 42 του Ν.4495/17 4. φωτογραφίες 5. δηλώσεις ανάθεσης/ανάληψης για την αναθεώρηση 6. στέλεχος άδειας προς αναθεώρηση Βγαίνει αυτόματα, και μπαίνει ηλεκτρονικός κωδικός στο αντίγραφο της άδειας που θα ανεβάσεις.

Τελικά έστειλα μήνυμα στο [email protected] οι οποίοι μου απάντησαν αμέσως λέγοντας μου να γράψω τα κείμενα ξανά. Βέβαια, ανακάλυψα στο μεταξύ το πρόβλημα, το οποίο ήταν ολίγον χαζό: Ανακάλυψα ότι το πολύγωνο που υποδυκνείει τη θέση του οικοπέδου στο ρυμοτομικό απόσπασμα που περιλαμβάνεται στο τοπογραφικό ήταν στο layer PST_KAEK και ως εκ τούτου δημιουργούσε πρόβλημα. Άλλαξα layer στο συγκεκριμένο πολύγωνο και ο έλεγχος είναι τώρα εντάξει. Έκανα την υποβολή και όλα καλά. Ευχαριστώ για την υποστήριξη και συγγνώμη για την ανακατωσούρα...

Καλημέρα, όχι είναι όλα plain text. Σε γενικές γραμμές έχω ακολουθήσει όλες τις οδηγίες του κτηματολογίου, αλλά έχω κολλήσει σε αυτό. Ξέρετε αν υπάρχει κάποιο help desk να απευθυνθώ;

έχω κάνει πιστέυω όλους τους συνδυασμούς: έχω βάλει το κείμενο εντός του polyline στο ίδιο layer (PST_KAEK), το έχω βάλει σε layer text, το έχω βάλει και στα δυο layers, δεν γίνεται τίποτα, το μήνυμα είναι πάντα ίδιο. Κι από ότι είδα στις οδηγίες, δεν υπάρχει κάποιο layer για text. Πραγματικά δηλαδή, δεν καταλαβαίνω γιατί τα πιο απλά πράγματα (ηλεκτρονική υποβολή διαγραμμάτων εν προκειμένω) να τα κάνουν τόσο μπερδεμένα...