desptsouk

Καλησπέρα σε όλους έχω την περίπτωση ενός γηπέδου μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου σε εκτός σχεδίου περιοχή, το οποίο έχει διαμορφωθεί με χρήση ως χώρος εκδηλώσεων. Υπάρχουν διάδρομοι και χώροι ασφαλτοστρωμένοι, φύτευση, πέργκολες και κάποιες ρηχές λιμνούλες. Δεν υπάρχει πουθενά δομημένη επιφάνεια ή κλειστός χώρος και όλες οι επεμβάσεις έχουν γίνει μετά το 2011. Σκέφτηκα λοιπόν να προχωρήσω στην έκδοση ΕΕΜΚ χρησιμοποιώντας τα κατάλληλα άρθρα, με σκοπό τη νομιμοποίηση όλων αυτών. Σε συζήτηση όμως με υπαλλήλους της ΥΔΟΜ μου είπαν ότι επειδή το γήπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αυτό ΔΕΝ γίνεται. Επιπλέον ότι η κατασκευή πέργκολων, ασκεπών δεξαμενών κτλ όπως περιγράφονται στην ΕΕΜΚ πρέπει οπωσδήποτε να συνοδεύουν υφιστάμενο κτίσμα, ότι δηλαδή δεν είναι δυνατό να ανεγείρω μια πέργκολα ή να φτιάξω μια δεξαμενή σε ένα αδόμητο γήπεδο. Έχει κάποιος μια άποψη για το πώς μπορώ να κινηθώ σε αυτή την περίπτωση; Ευχαριστώ

Καλησπέρα ξέρετε πως μπορεί να διαγραφεί μια εργασία από ένα αρχείο; Θεωρητικά πας στην επεξεργασία εργασιών και πατάς το Χ, αλλά έλα που δεν το κάνει...

Ναι, τον προϋπολογισμό του έργου εννοώ κι εγώ, όχι των μελετών. Το υφιστάμενο είναι νόμιμο, οπότε μόνο επί του προϋπολογισμού της νομιμοποίησης νομίζω ότι πρέπει να υπολογιστεί το ΚΗ. Θα ρωτήσω βέβαια καλού κακού και στην ΥΔΟΜ... Χαίρομαι που συμφωνούμε

Καλησπέρα έχω μια περίπτωση νομιμοποίησης 65τμ σε υφιστάμενο κτίριο αλλά απαιτείται και η αποτύπωση όλου του κτιρίου. Ο προϋπολογισμός της αποτύπωσης βγαίνει πολύ μεγάλος αφού και το κτίριο είναι πολύ μεγάλο. Πρέπει για την αποτύπωση να πληρωθεί ΚΗ και εισφορά σε δήμο; Βγαίνει τεράστιο!..

Καλημέρα σε όλους να κάνω μια ερώτηση για κάτι που δεν βρήκα πουθενά (και ίσως να είναι και χαζή ερώτηση...). Σε μια δήλωση του 4014 είχα κάποιες επιφάνειες προς νομιμοποίηση και κάποιες προς τακτοποίηση. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί από το 2012 και η δήλωση έχει περαιωθεί με ανεβασμένα σχέδια. Τώρα για τους γνωστούς λόγους αντισυνταγματικότητας, ο ιδιοκτήτης είπε να μεταφέρει τη δήλωση στον 4178. Το παράβολο όμως που στον 4014 ήταν 1000€ έγινε τώρα 2000€ επειδή οι επιφάνειες είναι συνολικά περίπου 160τμ μίξη κύριας και άλλης κατοικίας -πράγμα που δεν είχε ληφθεί υπόψη στον 4014;;; Το πρόστιμο των προς τακτοποίηση επιφανειών δεν επαρκεί να καλύψει τη διαφορά του παραβόλου.Το ερώτημά μου είναι, αφού κάποιες επιφάνειες νομιμοποιούνται και εκδίδεται άδεια για αυτό (με αμοιβές, εισφορές κλπ) πρέπει να πληρωθεί επιπλέον και παράβολο; Και γιατί δεν είχε γίνει από τον 4014 και έγινε τώρα στον 4178; Τέλος, δεδομένου ότι έχει ήδη πληρωθεί το ποσοστό ανταπόδοσης και η δήλωση έχει περάσει σε αρχική υποβολή, μπορούμε τώρα να κάνουμε πίσω και να μην την υποβάλλουμε; Ευχαριστώ

Ισως είναι λίγο άσχετο, αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικό: όταν μεταβιβάσεις ακίνητο με εκκρεμείς δόσεις, η εξόφλησή τους βαρύνει το νέο ιδιοκτήτη, σωστά;

Πολύ εύχρηστο είναι η αλήθεια... Να υποθέσω βέβαια ότι θα πρέπει να παραγγέλνουμε αυτές που χρειαζόμαστε κανονικά από τον ΟΚΧΕ κι όχι να κάνουμε χρήση αυτών.

Καλησπέρα έχω την εξής περίπτωση: έχει εκδοθεί ΕΕΜΚ στην οποία επισυνάπτεται και έγκριση από άλλη υπηρεσία (πρώην ΕΠΑΕ). Ωστόσο, από λάθος της συναδέλφου έχει κατατεθεί σχέδιο τομής με λάθος υψόμετρο, το ίδιο που έχει κατατεθεί και στην ΕΠΑΕ. Μπορεί να γίνει ενημέρωση της ΕΕΜΚ με ταυτόχρονη ενημέρωση της ΕΠΑΕ ή κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται. Φορ δε ρέκορντ (που λένε) η έγκριση της ΕΠΑΕ συνίσταται σε απάντησή της ότι δεν είναι αρμόδια. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση -κι εγώ μετά από σκέψη εκεί κατέληξα. Εχουν πάντως μια απίθανη ικανότητα να μπερδεύουν τα πράγματα οι νομοθέτες μας

Καλημέρα, έχει κάποιος κατανοήσει ακριβώς τη διαφορά μεταξύ αυτών των δύο: ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου (απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας) και α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου (απαιτείται έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών της ΥΔΟΜ) Εχω μια περίπτωση που θέλει ο πελάτης να κάνει μια ανακαίνιση στο διαμέρισμα όπου θα γκρεμίσει κι έναν τοίχο για να συνενώσει κουζίνα-σαλόνι. Ευχαριστώ

Ουσιαστικά σου λένε πως για να μπορέσεις να εκμεταλλευτείς τις διατάξεις του 4331/2015 για υπαγωγή σε κατώτερη ασφαλιστική κατηγορία πρέπει να είσαι ασφαλιστικά ενήμερος δηλαδή να μην χρωστάς ή να έχεις υπαχθεί σε ρύθμιση. Οπότε σπεύσε να το κάνεις μέχρι αύριο. Πάντως στο άρθρο 39 λέει πως: "1. Οι ασφαλισμένοι στον κλάδο κύριας ασφάλισης του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολούμενων (ΕΤΑΑ) - Τομέας Σύνταξης Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΣΜΕΔΕ), Τομέας Σύνταξης και Ασφάλισης Υγειονομικών (ΤΣΑΥ), Τομέας Ασφάλισης Νομικών (ΤΑΝ) - που έχουν υπαχθεί στην ασφάλιση οποιουδήποτε φορέα κύριας ασφάλισης ή στο Δημόσιο από 1.1.1993 και εφεξής, και ασφαλίζονται στους ανωτέρω Τομείς ως ελεύθεροι επαγγελματίες, μπορούν να επιλέξουν με αίτησή τους την κατάταξή τους σε μία εκ των δύο κατώτερων της υποχρεωτικής ασφαλιστικών κατηγοριών που προβλέπονται από τα προεδρικά διατάγματα 124/1993, 126/1993 και 125/1993 και να παραμείνουν σε αυτή μέχρι 31.12.2016." Δεν αναφέρεται ότι αυτό γίνεται αυτόματα -εκτός αν εννοεί ότι γίνεται αυτόματα για τους ασφαλισμένους ΜΕΧΡΙ 31.12.1992

Πήγα σήμερα από το κατάστημα και μίλησα με τον διευθυντή ο οποίος μου είπε πως όλοι οι όψεως -όταν έχουν κάτω από 3000€- έχουν έξοδα τήρησης. Όταν του επεσήμανα πως ο δικός μου είναι λογαριασμός μηχανικού και ως εκ τούτου επαγγελματικός άρα δεν θα έπρεπε να έχει έξοδα (όπως δεν είχε και ποτέ), μου είπε ότι ποτέ δεν ήταν κι ότι ήταν πάντα απλώς όψεως . Στην αλλαγή λοιπόν, δεν έγινε αυτόματα επαγγελματικός αλλά διατηρήθηκε απλός όψεως. Προφανώς ο υπάλληλος που μου τον άνοιξε περίπου 20 χρόνια πριν δεν ήξερε τι του γινόταν. Τέλος πάντων, τον άλλαξα σε επαγγελματικό plus κι έτσι δεν θα έχω πια έξοδα τήρησης. Δεν πρόκειται βέβαια να πάρω πίσω και τα 18€ του τριμήνου. Αυτή η Εθνική δεν παίζεται... Προσοχή λοιπόν σε όλους: ρίξτε μια ματιά στο είδος του λογαριασμού (ειδικά αν ξεκινάει με 401) γιατί αν είναι απλός όψεως και έχει κάτω από 3000€ επιβαρύνεστε με έξοδα τήρησης.

Πάντως στο τρίμηνο ενημερωτικό που έλαβα από την Εθνική, ο λογαριασμός έχει γίνει αυτόματα σκέτος Οψεως με έξοδα 6€ ανά μήνα. Κανένας ποτέ δεν με ρώτησε/ενημέρωσε για αυτό. Θα πάω αύριο από το κατάστημα που άνοιξα τον λογαριασμό (γιατί από άλλο κατάστημα δεν γίνεται, άλλο πάλι και τούτο!) να δω τι θα κάνω. Κάτι μου λέει ότι θα τον κλείσω και θα ζητήσω πίσω και τα λεφτά μου. Γράφει σε κάποιο νόμο ότι οι αμοιβές πρέπει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ να κατατίθενται στην Εθνική και όχι σε όποια τράπεζα θέλει ο πελάτης; Δεν το έχω βρει κάπου.

Αν καταλαβαίνω καλά δηλαδή τα γραφόμενα του ΝΟΚ, στην κλασσική περίπτωση όπου η μόνωση τοποθετείται στην εξωτερική πλευρά των δομικών στοιχείων (ενώ στους τοίχους τοποθετείται ανάμεσα) θα πρέπει να είναι ΕΝΤΟΣ των διαστάσεων που έχουν εγκριθεί βάσει του διαγράμματος δόμησης. Η διάσταση που καταλαμβάνουν τα επιχρίσματα συνεχίζει και είναι πλέον των εγκεκριμένων -π.χ. 10,0 μέτρα διάσταση κτιρίου βάσει άδειας θα είναι τελικά 10,06 λόγω σοβάδων κλπ;

Ευχαριστώ για το έντυπο ΚΑΝΑ, αλλά τελικά δεν το χρειάστηκα. Η διαδικασία κύλησε πολύ ομαλά, μάλιστα ο διευθυντής του είχε ήδη μιλήσει ώστε να πάρω την άδεια σήμερα. Νομίζω ότι είναι πρωτοφανές να πάρει κάποιος άδεια δύο μέρες μετά την κατάθεση και ίσως γι αυτό δεν με βλέπανε με καλό μάτι κιόλας Πάντως ο συγκεκριμένος υπάλληλος συνεχίζει το ίδιο μπαϊράκι σε όλους τους μηχανικούς -και βέβαια, είναι ο μόνος που έχει αναμονή χωρίς λόγο. Δεν μπορώ πραγματικά να καταλάβω πότε θα αρχίσει να εφαρμόζεται ο νόμος -και όχι μόνο αυτός, κι άλλοι- παντού το ίδιο, χωρίς να εξαρτάσαι από τον κάθε υπάλληλο.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Πρόκειται για νέα κατασκευή σε αδόμητο οικόπεδο και ακολουθείται η διαδικασία έκδοσης αδειών του νόμου 4030. Έχει ήδη εκδοθεί η έγκριση δόμησης όπου έγιναν από τον αρμόδιο τοπογράφο και αρχιτέκτονα της ΥΔΟΜ ΠΑΛΛΗΝΗΣ όλοι οι απαραίτητοι έλεγχοι και τώρα είμαι στη διαδικασία έκδοσης της άδειας όπου πρέπει να υπογράψουν στο φύλλο της αίτησης για την ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ του φακέλου ως προς τις μελέτες όλοι οι αρμόδιοι υπάλληλοι (αρχιτέκτονας, στατικός, μηχανολόγος, φοροτεχνικός). Ενώ λοιπόν αρχιτέκτονας και μηχανολόγος υπόγραψαν την πληρότητα αλλά και τα ανάλογα σχέδια και τεύχη όπως προβλέπει η διαδικασία (ενώ ταυτόχρονα μου ζήτησαν και οι δύο τις ΥΔ των μελετητών), ο στατικός ακολούθησε την κλασική παλιά διαδικασία ελέγχου (άνοιξε ξυλοτύπους, τεύχη κλπ) με παρατηρήσεις πραγματικά επουσιώδεις. Οι οποίες δηλαδή δεν επηρεάζουν το αποτέλεσμα της μελέτης παρά μόνο την εμφάνισή της. Πάντως όταν του είπα να γράψει τις παρατηρήσεις του στο φύλλο ελέγχου, δεν είχε τι να απαντήσει αφού στο έντυπο δεν υπάρχει αντίστοιχος χώρος μιας και δεν προβλέπεται από την διαδικασία! Επίσης των ρώτησα αν όταν σφραγίσει σχέδια και τεύχη θα βάλει και σφραγίδα ΕΛΕΓΧΘΗΚΕ, όπου εννοείται μου απάντησε πως όχι. Ούτε εγώ έχω πρόβλημα με το να κοιτάξει τη μελέτη μου ένας μηχανικός που έχει δει τόσες άλλες και σίγουρα έχει περισσότερη εμπειρία από εμένα, αλλά εδώ μιλάμε για παρακώλυση της διαδικασίας που προβλέπεται από τον νόμο με αποτέλεσμα χαμένες ώρες πήγαινε-έλα και περίμενε και για τους δυο μας αλλά και για τους υπόλοιπους μελετητές. Όταν μάλιστα αναφέρεται ρητά πως η άδεια δόμησης πρέπει να εκδίδεται σε ΔΥΟ μέρες (έξι κατά την ΥΔΟΜ) και πλέον η ευθύνη της μελέτης έχει περάσει κανονικά και με το νόμο αποκλειστικά στον μελετητή (όχι ότι πριν ήταν αλλιώς δηλαδή...). Επιτέλους, νομίζω πως πρέπει να μπει ένα τέλος στην διαφορετική ερμηνεία του νόμου από ΥΔΟΜ σε ΥΔΟΜ με το έτσι θέλω του κάθε υπαλλήλου. Αυτά εν ολίγοις Σήμερα που πάω να πάρω την άδεια θα έχω νεότερες εξελίξεις.

Καλησπέρα και συγγνώμη εκ των προτέρων αν το θέμα αυτό έχει συζητηθεί κάπου -με ένα γρήγορο ψάξιμο που έκανα δεν βρήκα κάτι. Ο νόμος 4030 για την έκδοση των αδειών δόμησης, αναφέρει ότι κατά την έκδοση της ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ οι υπάλληλοι της Υ.ΔΟΜ. απλά ελέγχουν την ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ του φακέλου ως προς τις απαιτούμενες μελέτες και όχι το περιεχόμενο τους. Σας έχει τύχει υπάλληλος να σας κάνει έλεγχο και παρατηρήσεις επί π.χ. των στατικών σε νέο κτίριο (όπως είναι η δική μου περίπτωση); Εγώ πάντως έκανα θέμα στον διευθυντή της ΥΔΟΜ και στον ίδιο τον υπάλληλο, γιατί πιστεύω πως το πνεύμα του νόμου είναι να επισπευσθεί η διαδικασία έκδοσης των αδειών ενώ παράλληλα αναλαμβάνεται η ευθύνη πλήρως από τους μελετητές.

Καλησπέρα έχει τύχει σε κάποιον σας να κατατεθεί σε λάθος λογαριασμό η εισφορά ΤΣΜΕΔΕ για έκδοση άδειας δόμησης; Όταν κατέθεσα στην ΕΤΕ το έντυπο για την εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ επί της αμοιβής μηχανικού, ο ταμίας έκανε κάτι μαγικό που εγώ δυστυχώς ΔΕΝ πρόσεξα- κι αντί να γράφει το γραμμάτιο είσπραξης ΤΣΜΕΔΕ/ΕΤΑΑ ΕΙΣΠΡΑΞΗ ΠΟΡΩΝ γράφει ΕΛΛ. ΕΘΝ. ΕΠΙΤ. UNICEF-ΣΥΛΛ. ΠΟΡΩΝ!!!!!!!!!!! Με λίγα λόγια η εισφορά υπέρ ΤΣΜΕΔΕ κατέληξε στην UNICEF από ότι κατάλαβα... Αύριο θα πάω να το ξεκαθαρίσω, αλλά επειδή προβλέπω ματσάκι με τον υπάλληλο, αναρωτιόμουν αν έχει συμβεί ξανά και τι έχετε κάνει γι' αυτό.

Κατέθεσα πρόσφατα φάκελο έγκρισης δόμησης και μόλις χτες η υπάλληλος στην ΥΔΟΜ μου έκανε τον έλεγχο του διαγράμματος. Μόλις είδε λοιπόν το BBQ που είχα βάλει στον πίσω ακάλυπτο κολλητά στο πλαϊνό όριο, μου το έκοψε πάραυτα. Μου είπε ότι δεν επιτρέπεται από τον κτιριοδομικό, αλλά δεν μου έδωσε ανάλυση. Μου είπε μόνο ότι BBQ επιτρέπονται ΜΟΝΟ σε επαφή με το σώμα του κτιρίου και μάλιστα ίδια συζήτηση είχα πρόσφατα και με άλλο υπάλληλο της ΥΔΟΜ και μου είπε το ίδιο. Η αλήθεια είναι ότι δεν το έψαξα μιας και ο πελάτης μου προτίμησε να το καταργήσουμε για να προχωρήσει η άδεια.

Δεν μπόρεσα να βρω κάτι περισσότερο σχετικό στο forum, οπότε ελπίζω να βρω κάποια απάντηση αν ποστάρω εδώ το θέμα μου. Σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο -ρυθμισμένο με τον 4014- πελάτης μου θέλει να κάνει κάποιες εργασίες ανακαίνισης - βελτίωσης (δάπεδο, επικάλυψης) αλλά και προσθήκη εξωτερικής ράμπας φόρτωσης, ώστε να μετατραπεί σε χώρο με ψυγεία για αποθήκευση και συσκευασία αγροτικών προϊόντων. Πιστεύω πως πρέπει να περάσω από ΥΔΟΜ για άδεια των εργασιών που θα γίνουν και μετά από περιφέρεια για άδεια εγκατάστασης (ισχύς ψυγείων > 22kW). Το πιστεύω σωστά ή υπερβάλλω; Επίσης τι Η/Μ μελέτες θα μπορούσαν να ζητηθούν από τις υπηρεσίες; Ευχαριστώ

Καλησπέρα το βλέπω ενδεχομένως πολύ αργά... Από όσα ξέρω, οι ψυκτικοί θάλαμοι συνήθως έχουν κάποια ισχύ για την οποία 99% χρειάζεσαι άδεια εγκατάστασης. Όσον αφορά σε άδεια δόμησης για την κατασκευή τους, εφόσον κάνεις αλλαγές σε υπάρχον κτίριο ή φτιάχνεις κάτι εξαρχής προφανώς και χρειάζεσαι κάποια αδειοδότηση.

Από ότι συμπεραίνω από τα τελευταία σχόλια, ισχύει τελικά ακόμα το παράρτημα Ε του ΕΑΚ... Άρα, σε περίπτωση π.χ. κατηγορίας Β βάσει παρ. Ε, ελέγχω με παλαιό αντισεισμικό και μόνο ΑΝ ΔΕΝ ΒΓΑΙΝΕΙ η αντοχή του κτιρίου, προχωράω σε ΚΑΝ.ΕΠΕ. Κατάλαβα ορθώς; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα να κάνω κι εγώ μια ίσως άσχετη ερώτηση. Σε περιοχή εντός σχεδίου υπάρχει κυρωμένη πράξη εφαρμογής, ΦΕΚ με όρους δόμησης και όλα τα σχετικά. Το οικόπεδο για το οποίο ενδιαφέρεται ο πελάτης μου είναι τμήμα ενός μεγαλύτερου στο οποίο έχει γίνει σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας. Οι ιδιοκτησίες στην ΠΕ δεν συμπίπτουν όμως με αυτές της σύστασης, και από την ΥΔΟΜ μου είπαν ότι δεν έχουν κάποια διορθωτική ΠΕ -μάλιστα με παρέπεμψαν στο υποθυκοφυλακείο... Για να εκδοθεί άδεια δόμησης θα πρέπει να υπάρχει πλήρης ταύτιση του σχεδίου της ΠΕ και των συμβολαίων, δηλαδή να γίνει τελικά διορθωτική ΠΕ; Ελπίζω να μην τα είπα πολύ μπερδεμένα κι ευχαριστώ προκαταβολικά για όποια πληροφορία.

Καλησπέρα έχω περίπτωση όπου στον περιβάλλοντα χώρο μεγάλου βιομηχανικού κτιρίου τοποθετούνται και δυο μικρά ανεξάρτητα isobox και μάλιστα απλώς ακουμπάνε πάνω σε εδαφόπλακα. Πρέπει να προσκομίσω στατική μελέτη για αυτά στην αρμόδια ΥΔΟΜ όπου θα βγει η άδεια δόμησης του βιομηχανικού;

Επίσης, καλύτερα να πας μια και καλή από εκεί να παραγγείλεις, γιατί δεν κερδίζεις τίποτα με την ηλεκτρονική παραγγελία μέσω του site της ΓΥΣ. Σου απαντάνε μετά από μια εβδομάδα ή και 10 μέρες ποιες αεροφωτογραφίες έχουν, ενώ η ημερομηνία αναμονής για τις φωτογραφίες αρχίζει να μετράει από την ημέρα που θα πληρώσεις. Πας λοιπόν από κει, ψάχνεις επιτόπου την αεροφωτογραφία, πληρώνεις και περιμέεεεεενεις να σου απαντήσουν πότε θα είναι έτοιμες. Μιλάμε για φοβερή εξυπηρέτηση...