desptsouk

Εγώ πάντως που σε πρόσφατη αναθεώρηση για αλλαγή μορφής στέγης -ενώ η αρχική στέγη ΔΕΝ είχε κατασκευαστεί- όπου οι αμοιβές υπολογίστηκαν με αναλυτικό, πλήρωσα κανονικά ΚΗ και εισφορές επί του νέου προϋπολογισμού. ΥΔΟΜ Παλλήνης Αττικής αυτό.

Πάντως σε ανάλογη περίπτωση, στην ΥΔΟΜ μου είπαν ότι το bbq γενικά επιτρέπεται αρκεί να είναι σε ΕΠΑΦΗ με το κτίριο, δηλαδή όχι στο όριο με τους γείτονες. Για παράδειγμα, στη δική μου περίπτωση έβγαλα άδεια δόμησης για bbq στο δώμα. Βέβαια, ήταν άδεια δόμησης, αλλά γιατί να μη γίνεται και με ΕΕΜΚ;

Corfubuild, εφόσον έχεις υπόλοιπο δόμησης και δεν συντρέχουν άλλοι λόγοι, θα μπορούσες να βγάλεις και οικοδομική άδεια. Αλλιώς, σωστά το λες για κατηγορία 5, αλλα προσωπικά με αναλυτικό θα πήγαινα μονο τον Η/Χ. Τα 85τμ της κατοικίας κανονικά ως ΥΔΚΧ (και ό,τι αλλα πρεπει να μπουν) και την αποθήκη ως κατηγορία 3, αν βέβαια πληροί τις προϋποθεσεις. Batzmav, το ΦΚ όπου περιγράφεται η υπέρβαση της κατοικία, σε καλύπτει για κουφώματα, στέγες κτλ. Αναλυτικό μονο το bbq και το κιόσκι.

Καλημέρα να ρωτήσω κι εγώ κάτι γιατί έχω καταμπερδευτεί με τα καινούργια κόλπα. Αν έχεις κάνει διακοπή εργασιών μέσα στο 2016 -είσαι δηλαδή άνεργος- πρέπει να πληρώσεις εισφορές για τον Ιανουάριο του 2017;;; Επίσης, τι είναι αυτό το ειδοποιητήριο που έχει ανέβει στο site του ΤΣΜΕΔΕ; Λέει ότι είναι για το Β' του 2016, αλλά αν το έχεις πληρώσει (μετά από τη λήξη και πριν την παράταση -κλασσικό κορόιδο) τι πρέπει να κάνεις με αυτό; Ευχαριστώ

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Από όσα κατάφερα και βρήκα στο διαδίκτυο, επικρατεί ενα χάος με τα δημοτικά τέλη...

Καλημέρα ξέρει κάποιος να μου πει γιατί τστο λογαριασμό της ΔΕΗ Τα τετραγωνικά μέτρα του ΤΑΠ διαφέρουν από αυτά των δημοτικών τελών και φόρων; Αναφέρομαι σε ακίνητο όπου δεν έχουν γίνει ακόμα οι διορθώσεις λόγω ρυθμισμένων χώρων με 4178, οπότε δεν έχουν περαστεί και σε δήμο-ΔΕΗ. Ωστόσο, στο λογαριασμό η επιφάνεια του χώρου στο ΤΑΠ είναι όντως αυτή που αναφέρεται στα συμβόλαια, ενώ η επιφάνεια των ΔΤ-ΔΦ είναι διαφορετική και χωρίς αντιστοιχία. Τώρα που θέλω να πω στον πελάτη μου τις τελικές επιφάνειες για να διορθώσει ΤΑΠ, ΔΤ και ΔΦ το είδα και αναρωτήθηκα...

Καλημέρα προσπαθώ να υποβάλλω μια δήλωση κι έχω καταταλαιπωρηθεί γιατί δε μου σώζει τις αλλαγές... Το έχει αντιμετωπίσει κάποιος άλλος; Έχω δοκιμάσει όλους τους φυλλομετρητές και άκρη δεν έχω βγάλει.

Με έχει πονοκεφαλιάσει αυτό το πόρισμα... Κατά βάση συμφωνώ μαζί σου, στο ότι ακόμα και αν του δώσω αρνητικό πόρισμα, στην πράξη αυτά που έχουν βάλει σκοπό να κάνουν αυτά και θα κάνουν. Δεν θέλω να ταλαιπωρήσω τον συνάδελφο, αν και έχει κάνει τις παγαποντιές του, αλλά θέλω να είμαι κι εγώ εντάξει. Δυστυχώς δεν έχω ακόμη καταλήξει, θα εξαντλήσω το χρονικό περιθώριο των δύο ημερών και θα δω.

Άρα, θα έπρεπε να τα σημειώσω ως παραβάσεις εκτός των προ-τσεκαρισμένων στο πόρισμα που ναι μεν δεν υπερβαίνουν ΣΚ και ΣΔ, ωστόσο παραμένουν παραβάσεις... Εδώ υπάρχει και η ασυμβατότητα μεταξύ ΔΔ και κάτοψης, την οποια δεν ξέρω αν ειμαι αρμόδια να υποδείξω.

Καλησπέρα σε όλους, θα ήθελα την άποψή σας για έναν έλεγχο που έκανα πρόσφατα σε τελειωμένο σπίτι (κατηγορία Β', τελικός). Σε γενικές γραμμές η κατασκευή είναι σύμφωνη με τα εγκεκριμένα σχέδια, αλλά υπάρχουν δύο θέματα που με προβληματίζουν ως προς το πώς θα τα αντιμετωπίσω. 1. Στο (υπερυψωμένο) ισόγειο υπάρχει εξώστης προέκταση (ασκεπής) του οποίου αποτελεί και στέγαστρο της κλίμακας που οδηγεί στο υπόγειο (εξωτερική πρόσβαση). Το θέμα είναι ότι ως εξώστης είναι χαρακτηρισμένος μόνο μέχρι εκείνο το σημείο και μάλιστα τα κάγκελα φαίνεται να σταματούν πριν από το "στέγαστρο" της σκάλας. Στην πραγματικότητα τα καγκελά έχουν τοποθετηθεί στην άκρη, βάζοντας έτσι μέσα στην επιφάνεια του εξώστη και το "στέγαστρο" αυτό. Σκέφτομαι να το σημειώσω ως παρατήρηση, δίνοντας το ΟΚ. Γνώμες; 2. Στο επίπεδο της σοφίτας, υπάρχει παράθυρο και πόρτα μέσω της οποίας υπάρχει πρόσβαση σε χαρακτηρισμένο στην κάτοψη ως ΜΗ ΒΑΤΟ ΔΩΜΑ, στο οποίο δεν υπάρχει άλλη δυνατότητα πρόσβασης. Στην κάτοψη δεν υπάρχουν σχεδιασμένα τα ανοίγματα, αλλά στο διάγραμμα δόμησης, στις όψεις και στις τομές φαίνονται κανονικά -υπάρχει δηλαδή μια ασυμβατότητα στα σχέδια... Πεδίο για θέση και διάσταση ανοιγμάτων δεν υπάρχει στο πόρισμα. Δεν ξέρω αν πρέπει να το αναφέρω κάπου. Γνώμες; Σας ευχαριστώ.

Συγγνώμη, το ίδιο μπάχαλο δεν επικρατεί και στην έκδοση αδειών δόμησης; Υπάρχει σταθερότητα στο τι υποβάλλουμε πχ στα φορολογικά; Έχει τύχει να μου ζητήσουν κατάθεση αμοιβής για έγκριση δόμησης -την έχω πάει σαν χαζή κι εγώ. Ή ακόμα χειρότερα, μου έχει τύχει έλεγχος στατικών όπως τον παλιό καλό καιρό (μπρρρ) όπου μου ζητούσε ο υπάλληλος διρθώσεις/συμπληρώσεις άλλες τη μια φορά και άλλες την άλλη -παρά τα νέα δεδομένα του 4030 όπου υποτίθεται ότι ελέγχουν μόνο την ΠΛΗΡΟΤΗΤΑ. Όταν πήγα στον διευθυντή να δω τι θα γίνει, όλοι οι υπόλοιποι μηχανικοί μου έλεγαν μπράβο, κάποιος πρέπει να τα πει, αλλά έλα που δεν τα λέει κανένας και τελικά υπάρχουν δυο τρεις χαζοί σαν κι εμάς που μετά μας δείχνουν και με το δάκτυλο.

ΟΚ κι εγώ καταλαβαίνω ότι το βασικό πρόβλημα για τη δική μου περίπτωση είναι η μη αρτιότητα του γηπέδου. Σε γενικές γραμμές όμως γιατί να απαγορεύεται να διαμορφώσω ένα γήπεδο (που πληροί αρτιότητα κλπ) και να τοποθετήσω τέτοιου είδους κατασκευές αν δεν υπάρχει κτίσμα σε αυτό;

Καλησπέρα σε όλους έχω την περίπτωση ενός γηπέδου μη άρτιου και μη οικοδομήσιμου σε εκτός σχεδίου περιοχή, το οποίο έχει διαμορφωθεί με χρήση ως χώρος εκδηλώσεων. Υπάρχουν διάδρομοι και χώροι ασφαλτοστρωμένοι, φύτευση, πέργκολες και κάποιες ρηχές λιμνούλες. Δεν υπάρχει πουθενά δομημένη επιφάνεια ή κλειστός χώρος και όλες οι επεμβάσεις έχουν γίνει μετά το 2011. Σκέφτηκα λοιπόν να προχωρήσω στην έκδοση ΕΕΜΚ χρησιμοποιώντας τα κατάλληλα άρθρα, με σκοπό τη νομιμοποίηση όλων αυτών. Σε συζήτηση όμως με υπαλλήλους της ΥΔΟΜ μου είπαν ότι επειδή το γήπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο αυτό ΔΕΝ γίνεται. Επιπλέον ότι η κατασκευή πέργκολων, ασκεπών δεξαμενών κτλ όπως περιγράφονται στην ΕΕΜΚ πρέπει οπωσδήποτε να συνοδεύουν υφιστάμενο κτίσμα, ότι δηλαδή δεν είναι δυνατό να ανεγείρω μια πέργκολα ή να φτιάξω μια δεξαμενή σε ένα αδόμητο γήπεδο. Έχει κάποιος μια άποψη για το πώς μπορώ να κινηθώ σε αυτή την περίπτωση; Ευχαριστώ

Καλησπέρα ξέρετε πως μπορεί να διαγραφεί μια εργασία από ένα αρχείο; Θεωρητικά πας στην επεξεργασία εργασιών και πατάς το Χ, αλλά έλα που δεν το κάνει...

Ναι, τον προϋπολογισμό του έργου εννοώ κι εγώ, όχι των μελετών. Το υφιστάμενο είναι νόμιμο, οπότε μόνο επί του προϋπολογισμού της νομιμοποίησης νομίζω ότι πρέπει να υπολογιστεί το ΚΗ. Θα ρωτήσω βέβαια καλού κακού και στην ΥΔΟΜ... Χαίρομαι που συμφωνούμε

Καλησπέρα έχω μια περίπτωση νομιμοποίησης 65τμ σε υφιστάμενο κτίριο αλλά απαιτείται και η αποτύπωση όλου του κτιρίου. Ο προϋπολογισμός της αποτύπωσης βγαίνει πολύ μεγάλος αφού και το κτίριο είναι πολύ μεγάλο. Πρέπει για την αποτύπωση να πληρωθεί ΚΗ και εισφορά σε δήμο; Βγαίνει τεράστιο!..

Καλημέρα σε όλους να κάνω μια ερώτηση για κάτι που δεν βρήκα πουθενά (και ίσως να είναι και χαζή ερώτηση...). Σε μια δήλωση του 4014 είχα κάποιες επιφάνειες προς νομιμοποίηση και κάποιες προς τακτοποίηση. Η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί από το 2012 και η δήλωση έχει περαιωθεί με ανεβασμένα σχέδια. Τώρα για τους γνωστούς λόγους αντισυνταγματικότητας, ο ιδιοκτήτης είπε να μεταφέρει τη δήλωση στον 4178. Το παράβολο όμως που στον 4014 ήταν 1000€ έγινε τώρα 2000€ επειδή οι επιφάνειες είναι συνολικά περίπου 160τμ μίξη κύριας και άλλης κατοικίας -πράγμα που δεν είχε ληφθεί υπόψη στον 4014;;; Το πρόστιμο των προς τακτοποίηση επιφανειών δεν επαρκεί να καλύψει τη διαφορά του παραβόλου.Το ερώτημά μου είναι, αφού κάποιες επιφάνειες νομιμοποιούνται και εκδίδεται άδεια για αυτό (με αμοιβές, εισφορές κλπ) πρέπει να πληρωθεί επιπλέον και παράβολο; Και γιατί δεν είχε γίνει από τον 4014 και έγινε τώρα στον 4178; Τέλος, δεδομένου ότι έχει ήδη πληρωθεί το ποσοστό ανταπόδοσης και η δήλωση έχει περάσει σε αρχική υποβολή, μπορούμε τώρα να κάνουμε πίσω και να μην την υποβάλλουμε; Ευχαριστώ

Ισως είναι λίγο άσχετο, αλλά δεν βρήκα κάτι σχετικό: όταν μεταβιβάσεις ακίνητο με εκκρεμείς δόσεις, η εξόφλησή τους βαρύνει το νέο ιδιοκτήτη, σωστά;

Πολύ εύχρηστο είναι η αλήθεια... Να υποθέσω βέβαια ότι θα πρέπει να παραγγέλνουμε αυτές που χρειαζόμαστε κανονικά από τον ΟΚΧΕ κι όχι να κάνουμε χρήση αυτών.

Καλησπέρα έχω την εξής περίπτωση: έχει εκδοθεί ΕΕΜΚ στην οποία επισυνάπτεται και έγκριση από άλλη υπηρεσία (πρώην ΕΠΑΕ). Ωστόσο, από λάθος της συναδέλφου έχει κατατεθεί σχέδιο τομής με λάθος υψόμετρο, το ίδιο που έχει κατατεθεί και στην ΕΠΑΕ. Μπορεί να γίνει ενημέρωση της ΕΕΜΚ με ταυτόχρονη ενημέρωση της ΕΠΑΕ ή κάτι τέτοιο δεν προβλέπεται. Φορ δε ρέκορντ (που λένε) η έγκριση της ΕΠΑΕ συνίσταται σε απάντησή της ότι δεν είναι αρμόδια. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση -κι εγώ μετά από σκέψη εκεί κατέληξα. Εχουν πάντως μια απίθανη ικανότητα να μπερδεύουν τα πράγματα οι νομοθέτες μας

Καλημέρα, έχει κάποιος κατανοήσει ακριβώς τη διαφορά μεταξύ αυτών των δύο: ιθ. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου (απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας) και α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου (απαιτείται έγγραφη ενημέρωση προ 48 ωρών της ΥΔΟΜ) Εχω μια περίπτωση που θέλει ο πελάτης να κάνει μια ανακαίνιση στο διαμέρισμα όπου θα γκρεμίσει κι έναν τοίχο για να συνενώσει κουζίνα-σαλόνι. Ευχαριστώ

Ουσιαστικά σου λένε πως για να μπορέσεις να εκμεταλλευτείς τις διατάξεις του 4331/2015 για υπαγωγή σε κατώτερη ασφαλιστική κατηγορία πρέπει να είσαι ασφαλιστικά ενήμερος δηλαδή να μην χρωστάς ή να έχεις υπαχθεί σε ρύθμιση. Οπότε σπεύσε να το κάνεις μέχρι αύριο. Πάντως στο άρθρο 39 λέει πως: "1. Οι ασφαλισμένοι στον κλάδο κύριας ασφάλισης του Ενιαίου Ταμείου Ανεξάρτητα Απασχολούμενων (ΕΤΑΑ) - Τομέας Σύνταξης Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΣΜΕΔΕ), Τομέας Σύνταξης και Ασφάλισης Υγειονομικών (ΤΣΑΥ), Τομέας Ασφάλισης Νομικών (ΤΑΝ) - που έχουν υπαχθεί στην ασφάλιση οποιουδήποτε φορέα κύριας ασφάλισης ή στο Δημόσιο από 1.1.1993 και εφεξής, και ασφαλίζονται στους ανωτέρω Τομείς ως ελεύθεροι επαγγελματίες, μπορούν να επιλέξουν με αίτησή τους την κατάταξή τους σε μία εκ των δύο κατώτερων της υποχρεωτικής ασφαλιστικών κατηγοριών που προβλέπονται από τα προεδρικά διατάγματα 124/1993, 126/1993 και 125/1993 και να παραμείνουν σε αυτή μέχρι 31.12.2016." Δεν αναφέρεται ότι αυτό γίνεται αυτόματα -εκτός αν εννοεί ότι γίνεται αυτόματα για τους ασφαλισμένους ΜΕΧΡΙ 31.12.1992

Πήγα σήμερα από το κατάστημα και μίλησα με τον διευθυντή ο οποίος μου είπε πως όλοι οι όψεως -όταν έχουν κάτω από 3000€- έχουν έξοδα τήρησης. Όταν του επεσήμανα πως ο δικός μου είναι λογαριασμός μηχανικού και ως εκ τούτου επαγγελματικός άρα δεν θα έπρεπε να έχει έξοδα (όπως δεν είχε και ποτέ), μου είπε ότι ποτέ δεν ήταν κι ότι ήταν πάντα απλώς όψεως . Στην αλλαγή λοιπόν, δεν έγινε αυτόματα επαγγελματικός αλλά διατηρήθηκε απλός όψεως. Προφανώς ο υπάλληλος που μου τον άνοιξε περίπου 20 χρόνια πριν δεν ήξερε τι του γινόταν. Τέλος πάντων, τον άλλαξα σε επαγγελματικό plus κι έτσι δεν θα έχω πια έξοδα τήρησης. Δεν πρόκειται βέβαια να πάρω πίσω και τα 18€ του τριμήνου. Αυτή η Εθνική δεν παίζεται... Προσοχή λοιπόν σε όλους: ρίξτε μια ματιά στο είδος του λογαριασμού (ειδικά αν ξεκινάει με 401) γιατί αν είναι απλός όψεως και έχει κάτω από 3000€ επιβαρύνεστε με έξοδα τήρησης.

Πάντως στο τρίμηνο ενημερωτικό που έλαβα από την Εθνική, ο λογαριασμός έχει γίνει αυτόματα σκέτος Οψεως με έξοδα 6€ ανά μήνα. Κανένας ποτέ δεν με ρώτησε/ενημέρωσε για αυτό. Θα πάω αύριο από το κατάστημα που άνοιξα τον λογαριασμό (γιατί από άλλο κατάστημα δεν γίνεται, άλλο πάλι και τούτο!) να δω τι θα κάνω. Κάτι μου λέει ότι θα τον κλείσω και θα ζητήσω πίσω και τα λεφτά μου. Γράφει σε κάποιο νόμο ότι οι αμοιβές πρέπει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ να κατατίθενται στην Εθνική και όχι σε όποια τράπεζα θέλει ο πελάτης; Δεν το έχω βρει κάπου.