desptsouk

ναι, έχετε δίκιο, είναι και η μελέτη προσβασιμότητας στην μέση... Δεν ξέρω αν για να χώσουμε μέσα κάποια τετραγωνικά αξίζει το μπλέξιμο...

Καλησπέρα σε όλους επειδή κοντεύω να τρελαθώ με μια συνάδελφο, μπορείτε να μου επιβεβαιώσετε το εξής; Θέλω να κάνω αναθεώρηση σε άδεια που έχει εκδοθεί τον Οκτώβρη του 2008 και η οποία ήταν σε ισχύ κατά την δημοσίευση του ΝΟΚ (και θα είναι μέχρι το 2015, σύμφωνα με τα νέα δεδομένα). Ο σκοπός της αναθεώρησης είναι η διαφορετική διαμόρφωση του Π.Χ., μετατροπή εξωστών σε Η/Υ χώρους (υπάρχει περίσσια) και η νομιμοποίηση μερικών χώρων από τα επιπλέον τετραγωνικά που θα προκύψουν από τις ευεργετικές διατάξεις του ΝΟΚ. Η οικοδομή βρίσκεται στο στάδιο των σοβατισμάτων. Μπορώ ή δεν μπορώ βάσει του άρθρου 34 του ΝΟΚ να αναθεωρήσω χρησιμοποιώντας τον ΝΟΚ; Υπάρχει περίπτωση επειδή ο ΦΟ είναι ολοκληρωμένος να πρέπει να πάω με τις διατάξεις του προηγούμενου ΓΟΚ; Ευχαριστώ

Pavlo σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Αν και ανοικτός ο χώρος, θα συνεχίζει η χρήση του με ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, απλά δεν θα έχει τον χαρακτήρα του κλειστού χώρου. Θα έχει ένα στέγασμα (ενδεχομένως αδιάβροχα τεντόπανα) και φορητές σόμπες αλλά κατά τα λοιπά θα είναι ανοιχτός χώρος -τουλάχιστον έτσι μου έδωσε να καταλάβω... Το θέμα είναι ότι δεν θέλω να του προτείνω να κάνει οποιαδήποτε εργασία αποξήλωσης χωρίς άδεια, για αυτό και σκέφτομαι να εκδώσει μέσω του 4178 μια άδεια κατεδάφισης -έστω των υλικών στέγασης και όχι του σκελετού. Είναι εφικτή η λύση που του προτείνω ή θα κολλήσουμε πουθενά; Θα θέλει άραγε η άδεια κατεδάφισης ΣΑ;

Καλησπέρα έχω μια περίπτωση καφετέριας όπου (κλασσικά!) έχει κλείσει την πρασιά με μεταλλική κατασκευή (τζάμι στην περίμετρο και πολυκαρβονικά στην οροφή) και έχει αναπτύξει τραπεζοκαθίσματα. Ο ιδιοκτήτης προβληματίζεται για το πρόστιμο που του βγαίνει (περίπου 18.000€) αλλά και για τα μελλοντικά "χαράτσια" και θέλει κάποια άλλη λύση. Σκέφτηκα λοιπόν να του πω να βγάλει άδεια κατεδάφισης η οποία ουσιαστικά θα συνίσταται στην απομάκρυνση όλων των στοιχείων που καθιστούν την κατασκευή κλειστό χώρο (στέγη, τζάμια, πόρτες) ώστε στην τελική κατάσταση να υπάρχει απλά ο μεταλλικός σκελετός -ουσιαστικά μια πέργκολα. Για να καλύψει στη συνέχεια την πέργκολα αυτή με καλάμια ή πανιά θα πρέπει να βγάλω μια επιπλέον άδεια ή μπορώ να περιγράψω τις μελλοντικές διαμορφώσεις μαζί με την άδεια κατεδάφισης;

Αστα να πάνε... Μετά από δύο σχεδόν μήνες που απέφευγε να δει τον φάκελό μας (άγνωστο γιατί) και αφού έκατσα από πάνω της, μου έγραψε τελικά τρεις παρατηρήσεις στο φύλλο ελέγχου τις οποίες τις διόρθωσα και τις πήγα άμεσα. Έκανε άλλες δύο μέρες να ανοίξει τον φάκελο και τελικά την προηγούμενη Παρασκευή, βγάζει άλλες 10 (!) νέες παρατηρήσεις -πάλι εκτός Φ.Ε.- και αρνήθηκε πάλι να υπογράψει. Σημειωτέον ότι λείπει μόνο η δική της υπογραφή... Τέλοσπάντων, θα πάω πάλι μεθαύριο (με ραντεβού κλεισμένο από τον προϊστάμενό της) γι'αυτό ήθελα μια γνώμη για το πώς να την αντιμετωπίσω...

Έχω όμως μια περίπτωση, όπου η υπάλληλος στην ΥΔΟΜ με έχει ταράξει στους ελέγχους... Ο φάκελος είναι εκεί από τις αρχές Ιανουαρίου 2014 και δεν έχω τελειώσει ακόμη. Και το χειρότερο είναι ότι κάθε φορά που πάω τις διορθώσεις επί των ΠΡΟΦΟΡΙΚΩΝ παρατηρήσεων (δεν τα γράφει καν στο σεντόνι) μου βρίσκει άλλες παρατηρήσεις, οι οποίες είναι διαφορετικές από τις αρχικές, πάλι προφορικές και συνήθως ανούσιες -δεν της αρέσει π.χ. η φρασεολογία που χρησιμοποιώ στην έκθεση τεκμηρίωσης ή αποτίμησης. Δεν ξέρω πλέον πώς να την αντιμετωπίσω... Έχει δικαίωμα επειδή το κτίριο έχει έκθεση επικινδύνου (λόγω αποξήλωσης της εδαφόπλακας...) να κάνει επιστάμενο έλεγχο επί της μελέτης;

Καλημέρα γνωρίζει κάποιος συνάδελφος αν τώρα που ισχύει ο ν. 4030 υπάρχουν περιπτώσεις όπου οι μελέτες στατικών πρέπει να ελέγχονται από τον υπάλληλο της ΥΔΟΜ; Δεν εννοώ για απλή πληρότητα, εννοώ κανονικός έλεγχος όπως τον παλιό καλό (κακό) καιρό. Έχω μια περίπτωση όπου έχει γίνει έκθεση επικινδύνου από την ΥΔΟΜ, και ήθελα να ξέρω αν η μελέτη για την άρση της επικινδυνότητας είναι υποχρεωτικό να ελεγχθεί από τον υπάλληλο. Εγώ πιστεύω πως όχι μιας και δεν έχω βρει κάποιο ειδικό εδάφιο στο νόμο, αλλά ο υπάλληλος έχει άλλη άποψη. Και δεν θα είχα πρόβλημα αν ο υπάλληλος ήταν συνεργάσιμος, αλλά μιλάμε για ΠΟΛΥ στραβάδι...

Στην ΥΔΟΜ Αγίας Παρασκευής, για να εκδώσω 48ωρη για εργασίες που γίνονται στο εσωτερικό καταστήματος (εσωτρικά βαψίματα και επισκευή wc) μου ζητάνε να περάσω οπωσδήποτε Σ.Α. επειδή έχω ειδικό κτίριο. Είναι δυνατόν; Ποια η έννοια της 48ωρης ειδοποίησης, όταν θέλω από 15 μέρες μέχρι δύο μήνες για να ξεμπερδέψω με το Σ.Α.; Μήπως κάνουν υπερβολική ανάλυση ή βασίζονται όντως σε κάποια εγκύκλιο/νόμο που μου διαφεύγει;

Καλησπέρα ίσως είναι λίγο off topic, αλλά έχω μια απορία με τις νέες διευκρινήσεις. Λέει: α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων χωροταξικών, πολεοδομικών, συγκοινωνιακών, υδραυλικών έργων και για διεύθυνση εκτέλεσης έργου καθώς και για μελέτη επίβλεψη τοπογραφικών έργων

 β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της συμβατικής αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά.

 Να υποθέσω ότι οι εργασίες που είχαν παρακράτηση 20% (εκτός πολεοδομίας δηλαδή και για τις οποίες δεν πληρώναμε ΦΕΜ, αλλά κατέθετε την παρακράτηση ο εργοδότης) συνεχίζουν να είναι έτσι; Ή με το παραπάνω σημαίνει πως το 20% γίνεται 10%;;;

Καλημέρα έχω έναν πελάτη που θέλει να πουλήσει ένα ισόγειο κατάστημα, καθαρό από αυθαιρεσίες. Του ζήτησαν ασφαλιστική ενημερότητα από το ΙΚΑ και το ΙΚΑ του ζήτησε βεβαίωση μηχανικού βάσει του 4178. Στέκει αυτό;;; Εγώ θα του την δώσω ούτως ή άλλως την βεβαίωση για το συμβόλαιο, αλλά το ΙΚΑ τι δουλεία έχει να την ζητάει; Επίσης, πώς γίνεται να ξεκλειδώσω μια βεβαίωση για να συμπληρώσω κάποια στοιχεία στην τεχνική έκθεση; Ξέρω ότι έχει ξανασυζητηθεί, αλλά είμαστε πλέον στην 145η σελίδα και δεν έχω κουράγιο να το ψάξω...

Δηλαδή, σε μια περίπτωση που έχω, όπου νόμιμα υφιστάμενη κατοικία έχει μέσα στο οικόπεδο διάσπαρτες αποθήκες -όχι λειτουργικά εξαρτημένες- όλες μικρότερες των 50τμ, θα πάρουν μειωτικό συντελεστή;

Καλημέρα δηλαδή, αν έχω καταλάβει καλά, σύμφωνα με την τροποποίηση του παρ/τος Α, όσες ισόγειες αποθήκες είναι κάτω των 50τμ και πάνω από 15τμ (κατηγορία 3) παίρνουν μειωτικό συντελεστή;;; Δηλαδή, όσα κορόιδα ρύθμισαν μέχρι τώρα, πληρώνουν παραπάνω από αυτούς που δεν έχουν κάνει ακόμα τίποτα... Α ρε Ελλαδιστάν!

Ναι είναι η προσθήκη του ΚΑΝ.ΕΠΕ. μόνο, δεδομένου ότι είχα το αρχικό scadaFW το οποίο αναβάθμισα στο SCADApro με 1700€ (πλέον ΦΠΑ εννοείται). Πάντως κι εμένα όταν ξεκίνησα να το δουλεύω καθηγητής μου το είχε προτείνει και σε γενικές γραμμές είμαι ευχαριστημένη -για λογισμικό της αγοράς τουλάχιστον. Ας αφήσουμε το off topic όπως σωστά λέει ο Γιάννης όμως. Εγώ αυτό που ήθελα να πω από την αρχή είναι πως οι υπάλληλοι τις ΥΔΟΜ βρήκαν έναν ακόμη τρόπο να μας ταλαιπωρούν με τις διάφορες ερμηνείες των νόμων. Είναι και ο ΚΑΝ.ΕΠΕ. λίγο χαοτικός, ήρθε και έδεσε το πράγμα.

Λοιπόν, στον έλεγχο που κάνω, βγάζει όντως πρόβλημα ο έλεγχος με ΕΑΚ (ακόμα και ο έλεγχος με τον παλιό του 1959 βγάζει πρόβλημα....) με την έννοια ότι οι οπλισμοί που φαίνονται στους υφιστάμενους ξυλότυπους δεν επαρκούν καθώς επίσης και ότι κάποια υποστυλώματα βγαίνουν off. Οπότε κάνω αναγκαστικά ΚΑΝ.ΕΠΕ. Ετοίμασα τους ξυλότυπους αποτύπωσης, όπου αναγράφω όσα ζητάει ο κανονισμός (σημεία δοκιμών και ελέγχων, σημεία φθορών κοκ), όλες τις τεχνικές εκθέσεις (συλλογής στοιχείων, τεκμηρίωσης, αποτίμησης και δεν συμμαζεύεται) και θα φτιάξω και τις αντίστοιχες εκθέσεις και ξυλοτύπους για την φάση του ανασχεδιασμού και τα σημεία όπου απαιτούνται ενισχύσεις (αν απαιτούνται που μάλλον θα απαιτούνται ). Ελπίζω να είναι όσα ζητάει ο ΚΕΝ.ΕΠΕ. και η ΥΔΟΜ... Αν θυμάμαι καλά, το SCADA-PRO με ΚΑΝ.ΕΠΕ. μου κόστισε κάτι της τάξης των 1.300€. Εντάξει, οι τύποι είναι κομματάκι φαρμακείο. Δεν ξέρω δηλαδή πόσο κάνουν τα άλλα software, αλλά στη φάση που είμαστε, θα έπρεπε να κάνουν και λίγο σκόντο.

Καλημέρα ερώτηση επί της διαδικασίας στην ΥΔΟΜ: ο υπάλληλος επί των στατικών έχει δικαίωμα/υποχρέωση να ελέγξει τη μελέτη αποτίμησης; Δεν εννοώ να ελέγξει αν έχουν κατατεθεί όντως αυτά που πρέπει να περιλαμβάνει ο φάκελος (τεχνικές εκθέσεις, σχέδια, φωτό κτλ) αλλά αν πραγματικά τα ελέγχει ως προς το περιεχόμενό τους.

Καλησπέρα και καλή χρονιά μήπως ξέρει κάποιος ποια διαδικασία ακολουθείται για την αδειοδότησή του ανελκυστήρα όταν αυτός έχει τοποθετηθεί σε φωταγωγό ο οποίος έχει τακτοποιηθεί ως ΚΧ με τον 3843, ; Ευχαριστώ

Εννοείται πως δεν είναι απλή υπόθεση... Μέχρι πρόσφατα βέβαια, έλεγχος υφισταμένων για π.χ. προσθήκες γινόταν με την εφαρμογή των παλιών κανονισμών. Τώρα με τον ΚΑΝ.ΕΠΕ. δεν πιστεύω να υπάρχει περίπτωση αποτίμησης κατασκευής πριν από π.χ. το 1980 που δεν θα χρειαστεί επεμβάσεις.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Δουλεύω ήδη το scadaPRO, το τεύχος το βγάζει έτοιμο, εντάξει. Το θέμα είναι -σε φάση αποτίμησης- θα πρέπει να παρουσιάσω ξυλότυπους; Γιατί από το κείμενο του νόμου δεν καταλαβαίνω κάτι τέτοιο...

Καλημέρα έχω μια ερώτηση διαδικασιών: από ΥΔΟΜ μου είπαν πως μπορώ να κάνω έλεγχο υφιστάμενου με τον κανονισμό που ίσχυε κατά την έκδοση της άδειας και ΑΝ προκύψουν επεμβάσεις να ακολουθήσω τον ΚΑΝ.ΕΠΕ. Ας πούμε λοιπόν ότι τελικά πάω με ΚΑΝ.ΕΠΕ. Τι θα παρουσιάσω στον φάκελο των στατικών της άδειας; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Θα ήθελα τη γνώμη σας πάνω σε ένα εντελώς τυπικό θέμα... Τι τίτλο βάζετε σε μια δήλωση που αφορά ΜΟΝΟ σε βεβαίωση για μεταβίβαση; Για παράδειγμα: ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΔΕΥΤΕΡΟΥ ΟΡΟΦΟΥ (Β-2) ΣΥΝΟΛΙΚΗΣ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 100,00τμ ΣΕ ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ σας φαίνεται σωστό ή υπερβολικό; Επίσης, αν η καθαρή επιφάνεια του διαμερίσματος είναι 90τμ και έχει 10τμ Η/Χ που έχει ρυθμιστεί με τον 3843 θα έπρεπε να γράφει ο τίτλος 90τμ; Εχω μια περίπτωση που η συμβολαιογράφος μου κάνει λίγο την δύσκολη (περίεργο)...

Η διαδικασία από τη στιγμή που θα επιδοθεί τέτοια έκθεση στον ιδιοκτήτη ποιά ακριβώς είναι; Πάει ο αρμόδιος μηχανικός στην ΥΔΟΜ και υποβάλλει φάκελο στατικής μελέτης και πρόταση αποκατάστασης των ζημιών; Ακολουθείται δηλαδή η διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης, ή είναι κάτι απλούστερο και πιο γρήγορο;

Η υπεύθυνη δήλωση που ζητείται από τους μηχανικούς περιλαμβάνει και τον τοπογράφο; Και τι θα έγραφε μια τέτοια δήλωση;

κι εγώ με τον chrome έχω το αντίστοιχο πρόβλημα και πρέπει κάθε φορά να απενεργοποιώ την ασφάλεια για να δω τους χάρτες... Άσε που μετά βγαίνει μήνυμα στην γραμμή που μου δείχνει ότι δεν είμαι πλέον συνδεδεμένη ασφαλώς...

Κτίσμα που ανήκει σε ιδιώτη (ίδρυμα) και στεγάζει υπηρεσίες σχολείου και αποκατάστασης ανάπηρων παιδιών και χρηματοδοτείται από το κράτος (π.χ. ο ΕΟΠΠΥ επιδοτεί τα παιδιά που πηγαίνουν εκεί) θεωρείται ότι ανήκει σε αυτή την κατηγορία κτιρίων;