desptsouk

Καλημέρα κι από μένα Έχω μια παρόμοια ερώτηση σχετικά με το νέο νόμο και τις προσθήκες. Σε περιοχή εντός σχεδίου, με υποχρέωση ύπαρξης χώρου στάθμευσης, ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη ορόφου όπου του υπολείπονται 54 τμ. Ωστόσο, επειδή ο χώρος στάθμευσης ήταν κλειστός ισόγειος χώρος κολλητά με το υπάρχον ισόγειο, έχει αλλάξει τη χρήση του σε -τι άλλο- υπνοδωμάτιο... Τι γίνεται με την τακτοποιησή του? Αν τακτοποιήσει την αλλαγή χρήσης του ισόγειου αυτού χώρου, χάνει τα τετραγωνικά που δικαιούται για την προσθήκη? Ευχαριστώ προκαταβολικά για κάθε απάντηση.

Αν δεν κάνω λάθος, οι απορροφητικοί βόθροι απαγορεύονται αν δεν πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις με κυριότερη από όλες να προηγείται καθίζηση των λυμάτων σε σηπτικό βόθρο (άρθρο 26 κτιριοδομικού κανονισμού). Πάντως εγώ στο σπίτι μου έχω βιολογικό καθαρισμό ο οποίος λειτουργεί χωρίς κανένα πρόβλημα εδώ και τρία χρόνια, με μόνο μια συντήρηση στον 1.5 χρόνο. Ο υπεύθυνος που ήρθε για συντήρηση (από την εταιρία που τον εγκατέστησε) μου είπε πως αν τηρείς αυτά που σου λένε κατά την εγκατάστασή του μπορείς να κάνεις μια απλή συντήρηση (καθαρισμό και ανανέωση μικροοργανισμών) ανά δύο χρόνια περίπου. Πολύ σημαντικό είναι να προσέχεις να μη ρίχνεις στην αποχέτευση λίπη (πχ λάδι μαγειρικής) και να χρησιμοποιείς βιοδιασπώμενα απορρυπαντικά, δηλαδή με τίποτα χλωρίνη και ισχυρά καθαριστικά (το ξίδι και το πράσινο σαπούνι κάνει πολύ καλά τη δουλειά του )

Καλημέρα, στην περίπτωση που υπάρχει ΦΕΚ με τους όρους δόμησης αλλά δεν έχει ακόμα κυρωθεί η πράξη εφαρμογής, είναι δυνατόν να συσταθεί και πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας σε οικοδομή με οικοδομική άδεια? Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust

Καλησπέρα σε όλους. Η απορία μου είναι η εξής: Οι θέσεις στάθμευσης στην pilotis (ανοιχτές) παίρνουν χιλιοστά? (προφανώς όχι...) Αναγράφεται ο όγκος τους στην αντίστοιχη στήλη ή θεωρείται πως δεν έχουν όγκο αφού δεν είναι κλειστοί χώροι? Ευχαριστώ εκτων προτέρων

H περίπτωση στο δικό μου σπίτι είναι η εξής: Στο υπόγειο, το οποίο είναι διαμορφωμένο ως κατοικιά αλλά χρησιμοποιείται βοηθητικά (δεύτερο γραφείο, playroom, πλυσταριό, ξενώνας), έχει παρουσιαστεί μούχλα (πράσινη, μαύρη, κλπ) σε όλους τους εσωτερικούς τοίχους. Οι εσωτερικοί τοίχοι είναι όλοι από άνθυγρη (!?) γυψοσανίδα (διπλή - πετροβάμβακας 5εκ + διπλή)... Όλοι οι εξωτερικοί τοίχοι είναι τοιχεία από μπετόν που τα έχουμε επενδύσει εσωτερικά με διπλή άνθυγρη γυψοσανίδα και μόνωση από πετροβάμβακα. Σε όλη την περίμετρο των εξωτερικών τοίχων υπάρχουν παράθυρα μιας και το υπόγειο "εξέχει" 1,50 μέτρο από το έδαφος. Επειδή υπάρχει κουζίνα και μπάνιο έχει κατασκευαστεί φρεάτιο μέσα στο οποίο υπάρχει αντλία ανύψωσης ακαθάρτων μέσω της οποίας τα νερά οδηγούνται στην αποχέτευση. Το καπάκι του φρεατίου είναι στεγανό. Έχω παρατηρήσει ότι στο δάπεδο γύρω από το φρεάτιο υπάρχει εμφανής υγρασία στα πλακάκια του δαπέδου (ο στόκος των αρμών έχει αλλάξει χρώμα...). Φοβάμαι ότι υπάρχει περίπτωση να έχει δημιουργηθεί ένα είδος "λεκάνης" στο σημείο αυτό όπου έχουν μαζευτεί νερά και εγκλωβιστεί κάτω από την πλάκα με αποτέλεσμα να "ανεβαίνει" η υγρασία στους τοίχους.... Μήπως έχει κανείς συναντήσει κάτι τέτοιο? Έχει κάποιος ιδέα πώς μπορεί να αντιμετωπιστεί? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα, να παραθέσω κι εγώ μια ερώτηση -ελπίζω να μην είναι άσχετη. Επειδή πρώτη φορά ασχολούμαι με επέμβαση στο στατικό φορέα υφισταμένου κτιρίου, έχω κάποιες απορίες. Η επίλυση του κτιρίου βγάζει ως αποτέλεσμα ότι κάποια υποστυλώματα πρέπει να μεγαλώσουν (π.χ. από 30/30 σε 50/50) όπως επίσης και κάποιες δοκοί (π.χ. από 20/50 σε 30/70). Αυτό πρακτικά τι σημαίνει? Πως πρέπει να γίνει νέα σκυροδέτηση για την αύξηση των διαστάσεων ή μέσω μεταλλικών ελασμάτων μπορεί να επιτευχθεί η αντίστοιχη άυξηση της αντοχής? Κι αν είναι όντως έτσι, πώς υπολογίζονται αυτά τα ελάσματα? Πρέπει να απευθυνθώ σε κάποιο εξειδικευμένο συνεργείο? Επειδή όπως είπα, πρώτη φορά ασχολούμαι με το θέμα και δεν ξέρω πολλά από πρακτικής άποψης, θα ήθελα κάποια πληροφόρηση. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Παρατήρηση: Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, Χάρης.

Καλησπέρα σε όλους. Να κάνω κι εγώ μια σχετική ερώτηση: αν υποθέσουμε πως καταθέτουμε όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά για τη ρευματοδότηση, υπάρχει κάποιο χρονικό περιθώριο μέσα στο οποίο πρέπει ο ιδιοκτήτης να πάει στις υπηρεσίες (ΔΕΗ, νερό κ.ο.κ) για να κάνει τις συνδέσεις ή μπορεί να το κάνει όποτε θέλει? Επίσης, νομίζω πως για να πάει ο ιδιοκτήτης στις υπηρεσίες αυτές, δεν είναι απαραίτητο να έχει ξεμπερδέψει και με την εφορία (ΕΚΚΟ, τελικός πίνακας) -εφόσον μάλιστα υπολείπονται κι εργασίες, σωστά?? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για κάθε απάντηση

Δεν ξέρω αν το θέμα μου "κολλάει" εδώ, αλλά ελπίζω να πάρω κάποια απάντηση... Σε οικόπεδο εντός σχεδίου με κτίσμα (σε περιοχή πυκνοκατοικημένη) που υφίσταται από το 1950, έγινε νέα εμβαδομέτρηση και βρέθηκε 10 τμ μεγαλύτερο από αυτό που λεέι το συμβόλαιο. Το υπάρχον κτίσμα έχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο, όπου φαντάζομαι πώς έχει αναγραφεί και το αρχικό εμβαδό του οικοπέδου, οπότε τι γίνεται με αυτή τη διαφορά?? Στην πολεοδομία για παράδειγμα, ποιό εμβαδό θα θεωρήσουν ως σωστό για την έκδοση νέας άδειας, το παλιό ή το νέο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Στις κατοικίες εκτός σχεδίου η δόμηση ισούται με την κάλυψη, π.χ. για οικόπεδο μεγαλύτερο των 8000τμ: 280+(Ε-8.000)x0.01? Δηλαδή αν θέλω να εκμετταλευτώ όλη την κάλυψη πρέπει αναγκαστικά να κάνω ισόγεια κατοικία? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Και αν η ενοποίηση γίνει με πέργκολα, η επιφάνεια της μετράει στην κάλυψη??

Σε περίπτωση που παρέχεις μια υπηρεσία που όμως δεν περιλαμβάνεται στον κώδικα αμοιβών, όπως π.χ. είναι η σύνταξη τεχνικής έκθεσης και παράσταση σε κάποια νομική διαφορά, ποιά είναι η αμοιβή? Υπάρχει κάτι θεσμοθετημένο, ή ζητάει ο καθένας ό,τι θέλει? Εχω μια λίστα τέτοιων περιπτώσεων που έχει όμως θεσπίσει το ΤΕΕ Δωδεκανήσου, άραγε ισχύει σε όλη την Ελλάδα ή πρέπει να ακολουθούμε οδηγίες από την τοπική ανιπροσωπεία του ΤΕΕ?