Athens80

Μίλησα εχθες με την υπάλληλο της πολεοδομία. Της έδειξα μια τομή που φαίνεται το μέσο ύψος 2,20. Μου είπε πως δεν υπολογίζεται έτσι το μέσο ύψος άλλα με βάση του πηλίκου του όγκου της στέγης επί την επιφάνεια. Όπως γινόταν λέει και παλιά βάση ΓΟΚ.

Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις.

Το σχεδιαστικό κομμάτι το γνωρίζω. Αυτό που ήθελα να μάθω, εάν έχει τύχει σε κάποιο συνάδελφο, είναι εάν θα πρέπει να καταθέσω στην πολεοδομία καινούργιο τοπογραφικό που θα φαίνονται οι αλλαγές (εάν υπάρχει κάποια συγκεκριμένη διαδικασία), ή μπορεί να γίνει μόνο με συμβολαιογραφική πράξη. Αυτό που με ενδιαφέρει είναι η εγκυρότητα και τα προστατεψω τα δικαιώματα του πελάτη μου φυσικά. Ευχαριστώ,

Δεν χρειάζεται δηλαδή να το καταθέσω στην πολεοδομία, αρκεί η συβολαιογραφική πράξη.

Καλημέρα σε όλους. Ο πελάτης μου αγοράζει την κατοικία Β σε κάθετη ιδιοκτησία. Έχει συμφωνήσει με τον πωλητή να του δώσει και ένα μέρος από τον κοινόχρηστο χώρο Β. Δεν υπάρχει σημείο όμως για να ορίζουμε το νέο περίγραμμα της κατοικίας Β. Όπως φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω χρειάζεται να προσθέσω ένα νέο σημείο, το Ν που φαίνεται με κόκκινο. Εάν υπήρχε το σημείο θα μπορούσε με μια απλή συμβολαιογραφική πράξη να γίνει. Στην δική μας την περίπτωση θα πρέπει να καταθέσω καινούργιο τοπογραφικό διάγραμμα; Ποια είναι η διαδικασία; Εάν γνωρίζει κάποιος, ευχαριστώ εκ των προτέρων.

ευχαριστώ για τις άμεσες απαντήσεις, θα μιλήσω και θα σας ενημερώσω για την εξέλιξη. "Earl" αφορά καφέ-μπαρ. Μίλησα ήδη με έναν γνωστό ΠΜ "Didonis" το κτίσμα είναι ένα ανεξάρτητο σπιτάκι με στέγη περίπου 30τμ που έχει αρχική άδεια καμιά 80αριά χρόνια πίσω, φαντάσου ότι έχει 60εκ. εξωτερικο τοίχο, θα σας πω μόλις πάρω τα χαρτιά στα χέρια μου λεπτομέρειες. Υπόγειο πάντως δεν υπάρχει !!!

όλο και όλο το μαγαζί είναι 30τμ. τα 10 τα χάνουμε λόγω παταριού, θέλει να εκμεταλευτούμε κάθε γωνιά. Προσωπικά και εγώ δεν θα το πείραζα, αλλά άμα κολλήσει κάτι στο μυαλού του άλλου άντε να του το βγάλεις. Λέω να του βγάλω ένα κόστος μαζί με την άδεια μήπως και το ξεχάσει .

Σε ευχαριστώ για την απάντηση. Θα πάω να βρω τα σχέδια αδείας, προς το παρόν έχω αυτή την φωτογραφία. Η χρήση του παταριού θα είναι καθαρα βοηθητική, για τους εργαζόμενους, να αποθηκεύουν κάποια πράγματα. Μιλάμε για μια περιοχή 3.00χ3.50, δεν ξέρω εάν αξίζει καν να φτιάξουμε πάλι ένα παταράκι. Όσο για τους ¨κυλίνδρους΄ τι να σου πω θα μάθω περισσότερα απο κοντά.

Σε κατάστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος υπάρχει πατάρι, ο μεσίτης λέει ότι έχει άδεια και έχει κατασκευαστεί με κυλίνδρους και μπετόν......ότι μου είπε ο πελάτης σας λέω...... εμείς θέλουμε να το "μετακινήσουμε" κατα 30 εκ. πιο ψηλά περίπου γιατί στην υφισταμενη κατάσταση έχουμε πέρασμα απο κάτω μόνο 1.82 και μας αχρηστέυει την περιοχή. Εσείς οι πολιτικοί μηχανικοί τι έχετε να προτείνετε??? Το γκρεμίζουμε, ναι ή όχι??? Το πατάρι είναι νόμιμο, υπάρχει κανονικά στην άδεια. Τι άδεια πρέπει να βγάλουμε ???

Για το Ε9 του ιδιοκτήτη, στην περίπτωση που έχουμε 3 συνιδιοκτήτες πρέπει να καταθέσουμε και τα 3 Ε9 ή μόνο του πελάτη μας??? Επίσης διάβασα ότι θα πρέπει να βάλουμε και το συμβόλαιο, ισχύει? ευχαριστώ,

Το ενεργειακό τζάκι είναι σωστό να τοποθετείται σε χώρους τύπου open plan? Έχω μια μονοκατοικία το ισόγειο είναι 80 τμ. αλλα η σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο δεν έχει πόρτα. Υποθέτω ότι δεν θα έχει σωστή χρήση για θέρμανση του χώρου.

Καλησπέρα, Ένας πελάτης μου ενδιαφέρεται να ανοίξει ινστιτούτο αισθητικής, ο χώρος που διαθέτει είναι ένα διαμέρισμα, θα κάνουμε αλλαγές στην εσωτερική διαρρύθμιση (θα ρίξουμε κάποιους τοιχους και θα βάλουμε γυψοσανίδες). Ξέρω ότι για να βγάλει την άδεια λειτουργίας πρέπει να καταθέσουμε κάτοψη απο αρχιτέκτων ή πολιτικο μηχανικό του ΤΕΕ. Η ερώτηση μου είναι πρέπει να βγάλουμε κάποια άδεια λόγω της αλλαγής της εσωτερικής διαρρύθμισης? Επίσης με το πιστοποιητικό πυρασφάλειας τι γίνεται?

Το βιβλίο δεν το γνωρίζω, είχα όμως παρακολουθήσει σεμινάριο του ΤΕΕ για έκδοση οικοδομικών αδειών και η αλήθεια είναι ότι με βοήθησε αρκετά να πάρω μια γενική εικόνα των διαδικασιών και να μην αισθάνομαι σαν ψάρι εκτός νερού.

Εάν σου βάλουν μαθήματα θα πρέπει να υπολογίσεις και τις καταλήψεις στα πανεπιστήμια, γνωστή μου έχασε 2 εξεταστικές λόγω καταλήψεων

Νομίζω ότι εχει παρεξηγηθεί το θέμα, τουλάχιστον όσο αναφορά το πολυτεχνείο αντι για 5 χρόνια το σπάνε σε 3χρόνια+ 2χρόνια (μαστερ, με κάποια κατεύθυνση) δεν είπε κανείς ότι με 3 χρόνια θα βγαίνεις στη αγορά. Οι νέοι απόφοιτοι γνωρίζουν ότι πλέον μαζί με το πτυχίο σου πάιρνεις και χαρτί αναγνώρισης μαστερ, κάτι που ήταν δεδομένο στον υπόλοιπο κόσμο...... Τώρα επειδή έχω εμπειρία και απο Ελληνικό Πανεπιστήμιο και από Βρετανικό...........ένα έχω να πώ, τα ελληνικά πανεπιστήμια λειτουργούν όπως το ελληνικό δημόσιο, απο την στιγμή που πατάς το πόδι σου σε πλησιάζουν τα "κόμματα", δεν υπάρχει καμία συνέπεια από τους καθηγητές οι οποίοι λειτουργούν χειρότερα και από πρωτοετής φοιτητές (ζουν μια δευτερη εφηβεία). Κακό δεν κάνει να διορθωθούν και κάποια πράγματα.

Καλησπέρα, Γνωρίζετε τι γίνεται σχετικά με τις ελάχιστες αμοιβές? Χρησιμοποιείται το σύστημα του ΤΕΕ? Είμαι νέα αρχιτέκτονας και ήθελα να ενημερωθώ σχετικά με το θέμα των αμοιβών. Ευχαριστώ,

ο εκδοτικός οίκος "Μέλισσα" έχει μια ωραία σειρά με Ελληνική παραδοσιακή αρχιτεκτονική, εγώ έχω και το "Πηλιορείτικη οικοδομία" του Γ.Κίζη ένας ολοκληρωμένος τόμος απο το Α μέχρι το Ω ..... από μάθημα στην σχολή...

ευχαριστώ!

ήθελα να ρωτήσω πόσο καιρό πρέπει να είσαι ασφαλισμένη στο ΤΣΜΕΔΕ για να μπορέις να παρεις το επίδομα των 2500, εγώ δεν θα έχω κλέισει χρόνο όταν θα γεννήσω.

Κοίτα δεν γνωρίζω τα επαγγελματικά δικαιώματα στην υπόλοιπη Ευρώπη. Υποθέτω πως παίζει ρόλο και η παιδεία του κάθε πελάτη....γιατί εάν θέλεις καρδιολόγο, πας σε καρδιολόγο.... γιατί να πας σε οφθαλμίατρο....έλα μωρέ όλοι γιατροί είναι, με την ίδια λογική όλοι μηχανικοί είμαστε την ίδια δουλειά κάνουμε

...για να δω εάν κατάλαβα σωστά, ο απόφοιτος πολιτικός μηχανικός βρετανικού πανεπιστημίου δεν έχει δικαίωμα υπογραφής αρχιτεκτονικής μελέτης στην Αγγλία, ενώ στην Ελλάδα μετά την ισοτιμία....δοαταπ κλπ έχει??????

συμφωνώ, κανονικά θα έπρεπε ο κάθε μηχανικός ανάλογα με την ειδικότητα του να έχει το δικάιωμα υπογραφής

Πραγματικά ξαφνιάστηκα όταν έμαθα ....είμαι νέα στην αγορά... ότι μπορούν πολιτικοί μηχανικοί, τοπογράφοι κ.α. να υπογράφουν τα αρχιτεκτονικά σχέδια των οικοδομικών αδειών. Πραγματικά δεν μπορώ γιατί σπούδασα αρχιτεκτονική, και είχα γύρω στις 20 αρχιτεκτονικές συνθέσεις, μικρής και μεγάλης κλίμακας όταν έχουν το ίδιο δικαίωμα άλλοι μηχανικοί. Ένα άλλο ερώτημα είναι η ευθύνη μας (των μηχανικών, αρχιτεκτόνων και μη) προς τους πελάτες μας, που δίνουν τα χρήματα τους, πολλές φορές μιας ζωής για να φτιάξουν ένα σπίτι, και πέφτουν απο τα σύννεφα όταν ολοκληρώνεται το έργο και διαπιστώνουν ότι πλήρωσαν για ένα αχούρι. Ήθελα την αποψη σας μετά από προμελέτη πολιτικού μηχανικου που έπεσε στα χέρια μου, μιας νέας κατοικίας και η γενική κάτοψη δεν τηρούσε βασικές αποστάσεις/διαστάσεις/τοποθέτηση των επίπλων και άλλα πολλά, προσωπικά δεν ήξερα τι να πω στον πελάτη χωρίς να εκθέσω τον συνάδελφο. ευχαριστώ,