Καλησπέρα σε όλους.
Για να μην ανοίγω νέο νήμα, και καθώς εκτιμώ ότι ταιριάζει, θα το θέσω εδώ.
Ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας 25,07 τ.μέτρων, σε διαμέρισμα-πρώτη κατοικία 100 μέτρων.
Αγορασμένο από τον κατασκευαστή, ο οποίος είχε προβεί σε ΠΛΗΡΗ ενσωμάτωση των ημιυπαιθρίων χώρων στο κυρίως σώμα της οικοδομής, είχε πάρει ρεύμα κλπ κλπ. Οι ημιυπάιθριοι χώροι λοιπόν, ΔΕΝ είναι ορατοί εξωτερικά, ούτε όμως και εσωτερικά, και ο μόνος τρόπος να τους αντιληφθεί κανείς είναι να κάνει αυτοψία της πολυκατοικίας, με τις κατόψεις που έχουν κατατεθεί στην πολεοδομία
Μου πούλησε λοιπόν σπίτι 125 τ.μ, ενω στα χαρτιά έγραφε 100 τ.μ..
Στα χέρια μου έχω την νόμιμη κάτοψη που έχει κατατεθεί στην πολεοδομία, αλλά και την working copy, που είχαν οι τεχνίτες κατά το χτίσιμο της οικοδομής, όπου είναι απολύτως εμφανές ότι η οικία δεν έχει τροποποιηθεί εκ των υστέρων από εμένα, αλλά εκ των προτέρων από τον κατασκευαστή, μαζί βέβαια με τις ευλογίες όλων των δημοσίων λειτουργών που έλεγξαν/έδωσαν ρεύμα κλπ κλπ.
Ερώτηση πρώτη: Εχω τα δεδομένα να διεκδικήσω δικαστικά από τον κατασκευαστή/Δημόσιο/ΔΕΗ το ποσό που τους αντιστοιχεί για την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων χώρων μου ?
Ερώτηση Δεύτερη: αν αποφασίσω να μην ασχοληθώ καθώς οι εποχές είναι δύσκολες, από τι, πρακτικά, κινδυνέυω ? Να μην μπορώ να μεταβιβάσω ή ενοικιάσω την οικία μου, όταν έρθει αυτή η ώρα ? Εκτός δυσχέρειας μεταβίβασης, υπάρχει άλλη πρακτική δυσκολία ή πρόβλημα για εμένα ?
Ερώτηση τρίτη: Τι ποσό ως ποινή, προβλέπει η υπάρχουσα νομοθεσία, για κάποιον που δεν δήλωσε τους ημιυπάιθριους χώρους στην οικία του, και θέλει να την μεταβιβάσει/πωλήσει ? Με ποια διαδικασία θα διασφαλίζει το δημόσιο σε αυτή την περίπτωση ότι ο Υ/Χ δεν έχει δεσμευτεί από τον ιδιοκτήτη ?
Ευχαριστώ για την υπομονή σας !