doragk

Πιστεύω ότι η συμμετοχή στον διαγωνισμό δεν έχει σχέση με την επαγγελματική δραστηριότητα.... Για τα φροντιστήρια και τα βιβλία ψάχνω και εγώ, εντωμεταξύ έχουν καιρό που έχουν αρχίσει. Αν κάποιος μπορεί να βοηθήσει ως προς την επιλογή φροντιστηρίου και βιβλίων θα ήταν πολύ σημαντικό.... Με εκτίμηση

Καλημέρα συνάδελφοι, σε κεντρική πολυκατοικία πόλης ήρθε υπάλληλος της ΕΠΑ (φυσικό αέριο) για αυτοψία προκειμένου οι ιδιοκτήτες να προβούν σε σύνδεση αερίου με ατομικό λεβητάκι. Διαπιστώθηκε ότι παρανόμως ο εργολάβος το 1974 που έγινε η οικοδομή, δε έχει αφήσει πόρτα που να οδηγεί στον ακάλυπτο χώρο της πολυκατοικίας αλλά αντί αυτού έφτιαξε δύο διαμερίσματα ιδιοκτησίας του. Έτσι ο κεντρικός σωλήνας του αερίου δεν μπορεί να εξέλθει από το υπόγειο και να "βγει" στον ακάλυπτο και να τροφοδοτήσει τα διαμερίσματα. Να σημειωθεί ότι από τις όψεις του ισογείου είναι πνιγμένες από ψευδοροφές καταστημάτων και πάλι δηλ. ο σωλήνας του αερίου δεν μπορεί να περάσει... Οι ιδιοκτήτες των πάνω - πάνω διαμερισμάτων (ρετιρέ-εσοχή 5ου ορόφου) είναι πολύ δύσκολο έως απίθανο να περάσουν αέριο. Καλούμαι σαν μηχανικός να λύσω το πρόβλημα αλλά χωρίς καταγγελία στην πολεοδομία γιατί θα μπλέξουν με πρόστιμα για τουλάχιστον 1 δεκαετία.... Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα συνάδελφοι, πελάτης μου ζήτησε να εκδόσω ταυτότητα κτιρίου για ένα ισόγειο σπίτι σε χωριό (εντός χωριού). Για την κατοικία αυτή έχουν εκδοθεί 2 οικοδομικές άδειες και έχει γίνει τακτοποίηση το 2012 ενός τμήματος της οικίας. Με την τακτοποίηση συντάχθηκε συμβόλαιο μεταβίβασης (γονική παροχή) την ίδια χρονιά. Κάνοντας αυτοψία παρατήρησα ότι δύο στέγαστρα, το μπάρμπεκιου και μια πέργκολα (όλοι χώροι που μετράνε μόνο στην κάλυψη) δεν δηλώθηκαν στο νόμο των αυθαιρέτων.Μίλησα με τον μηχανικό της τακτοποίησης και μου είπε ότι δεν τα θεώρησαν σημαντικά και δεν τα έβαλαν μέσα στην τακτοποίηση. Ζητήσαμε να κάνουμε αλλαγή στην υπάρχουσα δήλωση των αυθαιρέτων αλλά επειδή συντάχθηκε συμβόλαιο, το ΤΕΕ μας είπε να μην το κάνουμε. Μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για δύο κεραμοσκεπή στέγαστρα, μια πέργκολα και ενα κεραμοσκεπές μπάρμπεκιου; Τι πρέπει να κάνω;

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε, το εμβαδό το υπολογίζει κάπου ξεχωριστά; Θεωρεί το εμβαδόν ίσο με Βάση Χ ύψος; Αφού είναι υπό κλίση...

Γεια σας συνάδελφοι, έχω πελαγώσει... Υπάρχει τύπος για τον υπολογισμό του εμβαδού στέγης μονόριχτης ή τετράριχτης; Ψάχνω αλλά δεν βρίσκω κάτι συγκεκριμένο...

Καλησπέρα, σε περιοχή κέντρου της πόλης μου έχω οικόπεδο 110 τ.μ. Στην περιοχή ισχύουν: Αρτιότητα κατά κανόνα 200 τ.μ. και Σ.Δ.=2,9. Τι ισχύει για την κάλυψη; Αν πάω στον Ν.4067/2012 στο άρθρο 12 μπερδεύομαι...: "α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου." Η κάλυψη μου είναι 60% ή 70%;

Καλημέρα σας και καλή χρονιά με υγεία! Πριν από λίγους μήνες έκανα αίτηση για μια θέση πολιτικού μηχανικού στην πόλη μου στην εταιρεία 'ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.' Την Δευτέρα 10/1/2022 με καλούν στα γραφεία τους στο Χολαργό σε συνέντευξη. Μήπως μπορεί κάποιος συνάδελφος που εργάζεται ήδη στην 'ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ Α.Ε.' να με βοηθήσει ως προς τη συνέντευξη; Τι ρωτάνε; Έμαθα ότι θα είναι επιτροπή στην συνέντευξη. Δεν ξέρω τι να διαβάσω.... Σας ευχαριστώ

Μίλησα με τη μητέρα του, είναι προστατευόμενο μέλος η κύρια κατοικία του είναι το πατρικό του. Άρα δεν μπορώ να το βάλω στο Εξοικονομώ;

Καλημέρα, να ρωτήσω συνάδελφοι, εάν διαμέρισμα ιδιοκτησίας μου το οποίο νοικιάζω σε φοιτητή μπορώ να το εντάξω στο εξοικονομώ; Είναι στο τελευταίο όροφο παλιάς πολυκατοικίας και έχει πολλά προβλήματα υγρασίας- ζέστης- κρύου και επί πλέον δεν έχει αυτόνομη θέρμανση.

Πρόκειται για το εξοχικό μας, το κατασκεύασε ο πατέρας μου (θανών από το 2020), στο δικό μας 'τμήμα', είναι γραμμένο με γονική παροχή σε εμένα και στην αδερφή μου. Όχι, δεν υπάρχει σύσταση, μόνο εξ' αδιαιρέτου αγοροπωλησίες. Δεν δηλώνεται στο Ε9. ppanag, δυστυχώς δεν βρήκα αποδείξεις για την κατασκευή του. Μέχρι τον θάνατό του τα διαχειριζόταν ο πατέρας μου.Το ξέρω για το άρθρο 96, έψαξα, αλλά δεν ξέρω σε ποια κατηγορία να το βάλω.Δεν παραβιάζονται πλάγιες αποστάσεις ούτε έχει αποδοθεί στην εκκλησία της Ελλάδος. Μπορούν οι τακτοποιήσεις που έγιναν από άλλον μηχανικό το 2012 να διορθωθούν το 2021;

Καλημέρα στα μέλη! Σε εκτός σχεδίου κτήμα με ακυρωμένη οικ. άδεια και ακίνητα που δηλώθηκαν με τους νόμους των αυθαιρέτων, έχει κατασκευαστεί ένα μικρό εκκλησάκι 5τ.μ. Δεν μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση που θέλει να κάνει ένας εκ των ιδιοκτητών. Είναι πρόθυμοι να το δηλώσουν αλλά δεν γνωρίζω πως... Σε ποια κατηγορία; Θα έχει κάποιον μειωτικό συντελεστή; Μπορεί κάποιος να μου πει περισσότερες λεπτομέρειες; Βρήκα κάτι σε παλιά αρχεία του Mhchanikos.gr αλλά όχι κάτι συγκεκριμένο.

Καλημέρα σας. Προσπαθώ να βγάλω άκρη σε διώροφη οικία του '78 για να μπεί ο ιδιοκτήτης στο εξοικονομώ. Ο 1ος όροφος ανήκει στον αδερφό(θανών) του δικού μου πελάτη και ο 2ος στον πελάτη μου. Το υπόγειο από 50% και ένα παλιό εξωτερικό κτίσμα πάλι από 50%. Το διαμέρισμα το οποίο θέλω να εντάξω στο πρόγραμμα είναι σε άθλια κατάσταση. Η ταράτσα επίσης (σκουριασμένες αναμονές, οπλισμός πλάκας με διαβρωμένο οπλισμό και πολλά άλλα). Συν των παραβάσεων που πρέπει να τακτοποιήσω. Έχω δικαίωμα να μονώσω την κοινή ταράτσα;Θέλει κάποιο χαρτί από τον αδερφό του (ή από τη νύφη του μιας και ο αδερφός του πέθανε;) (η ταράτσα δεν είναι κοινή;); Η απόληξη του κλιμακοστασίου είναι κατασκευασμένη με τα χέρια κάποιου που δεν "έπιαναν" και τόσο.. (μάλλον από τον ίδιο) και εχει για σκεπή κάτι πρόχειρες λαμαρίνες, με αποτέλεσμα να περνά το νερό της βροχής μέσα. Αυτά μπορώ να τα φτιάξω με το πρόγραμμα; Που θα βρω πιο πολλές πληροφορίες; Έχω χρόνια να ασχοληθώ και τα έχω ξεχάσει....

Απο το 1977 μονο διαθήκη εγινε της ιδιοκτήτριας προς τις 2 κόρες της.Θα δω για το ε9, δεν το εχω μπροστά μου τωρα. Στον ενφια δηλώνονται τα τετραγωνικά όπως έγιναν πραγματικά. Δικηγόρο δεν εχει, με το συμβολαιογράφο που μιλησα δεν γνωρίζει περισσότερα.Σκέφτομαι μιας και η αγορά του οικοπέδου εγινε το 1969 και στο οικόπεδο υπηρχε μια μικρή ισόγεια οικία να το βάλω αυθαίρετο ολο πριν το 1975. Δηλαδή να μην δείξω καθόλου την άδεια. Αλλα πάλι δεν είμαι σίγουρη αν η ΔΕΗ μου δώσει αποδεικτικό πριν το 1975, το οποίο είναι απαραίτητο.

Ναι, αυτό.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι, σε οικόπεδο εντός σχεδίου σε μεγάλη πόλη έχει ανεγερθεί διώροφη κατοικία με δυο διαμερίσματα στο ισόγειο και από ένα διαμέρισμα στον 1ο και 2ο όροφο. Στον ένφια δηλώνεται κανονικά όπως είναι. Έχουν εκδοθεί δυο οικοδομικές άδειες το 1976 και 1977 και αμέσως μετά έγινε η οικοδομή. Το τοπογραφικό της άδειας,(1976) όμως δείχνει και το διπλανό οικόπεδο σαν ένα με αυτό του διώροφου γιατί στην περίπτωση μου το οικόπεδο δεν έχει καθόλου πρόσωπο σε δρόμο'. Άρα τι κάνω; Τακτοποιείται η οικοδομή μου; Κάποιος γείτονας (όμορο) προσπαθεί να πουλήσει το δικό του ακίνητο και δεν μπορεί και έτσι αποκαλύφθηκε ότι η δική μου περίπτωση (διώροφο) είναι αυθαίρετο... Εντωμεταξύ ψάχνω στον δορυφόρο από πιο παλιά για αποδεικτικά στοιχεία και είναι θαμπό γιατί είναι πολύ κοντά στρατόπεδο.