Moldovanis

πριν 3 μηνες εψαξα τη μιση θεσσαλονικη,δεν μπορεσα να βρω 50αρα eslon,μονο σε ενα μαγαζι στην Φραγκων την βρηκα,αλλα επειδη ειχε 2 τελευταια κομματια,μου την αφηνε χαριστικα 70 Ε,(φυσικα δεν την πηρα σε αυτη τη τιμη,ελεος )οταν υπο φυσιολογικυνθηκες μη ελλειψεως μπορουσες να την βρεις ανετα 40-50.Τοσο την ειχα παρει πριν 2 χρονια ,αθανατη μεζουρα αλλα δυστυχως μου την κλεψανε. Αρκεστηκα σε eslon 30 μ και αυτην με δυσκολια την βρηκα, παλι στην Φραγκων,σε αλλο καταστημα στην τιμη των 25 Ε τι τιμη το βρηκες? το τριποδακι για μεγαλες αποστασεις σε εξωτερικους χωρους ειναι απαραιτητο για εσωτερικες αποτυπωσεις σχεδον αχρειαστο

Στα Μουδανια μπορει οποιοσδηποτε να παρει οποιον φακελο Ν3843/10 θελει,τα εχουν σε μεταλλικα ραφια,στον προθαλαμο(τα ειχαν τουλαχιστον πριν μια βδδομαδα εκει).Συνηθως ο καθε μηχανικος εβαζε τους δικους του φακελους στην καταλληλη αριθμητικη σειρα,αναλογα τον αυξων αριθμο φακελου.Δεν ξερω αν καποιος ιδιωτης ειχε την θεληση να κανει το ιδιο.Σε καποια φαση φακελλοι ανεβαιναν και κατεβαιναν απο τα ραφια,ειναι αδυνατο να μπηκαν ολοι σε μια σειρα Παντως η κυρια για τα ημιυπαιθρια κανει οτι μπορει,ειναι παντελως μονη της και πρεπει να εξυπηρετησει δεκαδες φακελους.Η ιδια ελεγχει,πρωτοκολλει ,δινει προστιμα,τουλαχιστον τις 4-5 φορες που πηγα εγω εκει,τα εκανε ολα μονη της Ειναι απαραδεκτο ομως το αρχειο να ειναι εκτεθειμενο σε ολους,ιδιωτες και μηχανικους.Ειναι απαραδεκτο χωρις κανενα ελεγχο να κατεβαζει ο καθενας τον φακελο του και να τον τοποθετει οπου τυχει Φανταστειτε κατι αντιστοιχο σε ενα υποθυκοφυλακείο ,ο καθενας να εχει προσβαση χωρις κανενα ελεγχο,να ανεβοκατεβαινουν τομοι.Ο εισαγγελέας θα ειχε κλεισει την υποθυκοφύλακα μεσα παρεπιπτοντως ακουσε καποιος για παραταση καταβολης του προστιμου ειτε εφαπαξ ειτε πρωτης δοσης

με καθε πειφυλαξη,δεν εχω προχειρη την βιβλιογραφια,η συσταση καθετης ιδιοκτησιας στα εκτος σχεδιου επιτρεποταν μεχρι το 1991.με καθε επιφυλαξη

οποιο αποστασιομετρο και να εχεις,για να μπορεις να αποτυπωσεις οτιδηποτε βρεθει μπροστα σου ,οποιας δυσκολιας και αν ειναι,χρειαζεσαι απαραιτητα αποστασιομετρο, μετροταινια μεταλλικη, κορδελα (αχ αυτες οι eslon σταματησαν να παραγονται και δεν μπορω να βρω πουθενα 50m), φωτογραφικη μηχανη. σε extreme καταστασεις και αν το επιτρεπει το μεταφορικο σου μεσο,καλο ειναι να εχεις και μια σπαστη σκαλα για τα δυσκολα σημεια χωρις αποστασιομετρο καθυστερεις στην εσωτερικη αποτυπωση οταν πρεπει να παρεις διαστασεις απο τοιχο σε τοιχο,ειδικα αν υπαρχουν επιπλα και εμποδια συν οτι με αποστασιομετρο παινεις μονο σου μετρηση χωρις να κρατασει καποιος αλλος την ταινια,σε σπασιματα τοιχων,υποστυλωματων μια μικρη μετροταινια σου λυνει τα χερια και σε ανοιχτες μεγαλες αποστασεις παιζει παντα κορδελα.

πραγματικα η διαφορα ειναι ελαχιστη,η αποκλιση απο τις ανωμαλιες του επιχρισματος ειναι πολυ μεγαλυτερη

Πως γινεται αυτο?Με ποια ρυθμιση?εκτος αν εννοεις την εμμεση μετρηση,γιατι στην λειτουργεια μετρησης μηκων δεν συνορθωνει το μηχανημα αναλογα ποσες μοιρες το κρατας

Eiμαι κατοχος και των 2 bosch του DL70 και του 80 .To καινουριο το 80 διαφερει απο το 70 μονο ως προς την φωτειζομενη οθονη και το κλισιμετρο καθως και τη δυνατοτητα να εμφανιζει στην οθονη τις 3 τελευταιες μετρησεις ,σημαντικο αν κανεις μονος σου και την μετρηση αλλα και το κροκι ,οποτε μετρας 3-4 αποστασεις και μετα τις σημειωνεις ολες μαζι στο κροκι.Ουσιαστικα το κλισιμετρο ειναι βολικο μονο οταν συνοδευεται απο την ραγα(αλφαδι) γιατι την δουλεια που κανει το κλισιμετρο την κανει και η αεροσταθμη στο 70.Αλφαδιαζεις το αποστασιομετρο στην ουσια στην μετρηση.Δεν δινει αυτοματα οριζοντια αποσταση αν κρατας υπο κλιση το αποστασιομετρο.Επισης μου αρεσει που εχει ηχητικη ενδειξη στις μετρησεις. Δεν μου αρεσει που ειναι πιο μακροστενο απο το 70. Αν ειχα λεφτα θα αγοραζα D8.Κορυφαιο αποστασιομετρο,απιστευτη ποιοτητα κατασκευης,πολλες λειτουργιες,χαζομαρα να μπορεις να κατεβαζεις δεδομενα μονο με bluetooth και οχι με καλωδιο η καρτα μνημης

Ιδιοκτητης ,σε διαφορετικες χρονικες περιοδους εχει αγορασει 3 ομορα τμηματα εξ αδιαιρετου σε αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου.απο 5% το καθενα.Το 1990 αγοραζει το ενα ποσοσστο 5 % εξ αδιαιρετου με αυθαιρετο κτισμα.Το 1995 αγοραζει το ομορο 5% εξ αδιαιρετου με αλλο αυθαιρετο κτισμα μεσα,ριχνει την παρανομη περιφραξη και ενοποιει τις 2 αυθαιρετες κατοικιες.Το 2000 αγοραζει και 3ο ομορο τμημα 5% εξ αδιαιρετου στο ιδιο αγροτεμαχιο και χτιζει μια αποθηκη ,οποτε αυτη την στιγμη εχει 3 ιδιοκτησιες στο ονομα του,χωρις ενδιαμεσες περιφραξεις,η καθεμια απο 5% εξ αδιαιρετου στο ιδιο αγροτεμαχιο,με 2 αυθαιρετα κτισματα τα οποια ενοποιηθηκαν και στην κατοψη φαινονται ως ενα και μια αποθηκη στο 3 ποσοστο. Δεν εχει γινει συννενωση των ιδιοκτησιων.Για την ρυθμιση κατατιθενται 3 φακελοι?Ενας φακελος για την καθε ιδιοκτησια?3 αμοιβες? Επισης η καθε αυθαιρετη κατασκευη εχει πληρωσει παλιοτερα πολεοδομικα προστιμα ,τα οποια εξακολουθουν να αποστελλονται στους αρχικους ιδιοκτητες αλλα εξοφλουνται απο τον τωρινο ιδιοκτητη,ο οποιος θελει να κανει και την τακτοποιηση.Παιρνουμε βεβαιωσεις απο τις αρμοδιες ΔΟΥ των παλιων ιδιοκτητων για τα κατεβληθεντα πολεοδομικα προστιμα και με βαση τις βεβιαωσεις αυτες γινεται συμψηφισμος των παλιοτερων προστιμων? Αν ειχε γινει συννενωση των ομορων 3 εξ αδιαιρετου τμηματων θα γινοταν μια αιτηση,ενας φακελος,1 αμοιβη? Υστερογραφο.Ας υποθεσουμε οτι ξεπερναμε τα γνωστα προβληματα για τα εξ αδιαιρετου και ο ιδιοκτητης εχει ενημερωθει πληρως για το κενο που υπαρχει και για την μη δυνατοτητα εκδοσης βεβαιωσης αν δεν ρυθμισουν ολοι στο αγροτεμαχιο,παρ ολα αυτα θελει να ρυθμισει τα δικα του ποσοστα ,και μεχρι στιγμης ειμαστε σε αναμονη για κατι νεοτερο

Αφου πλεον ειναι ενταγμενο στο σχεδιο πολεως,προχωραει στην τριτη φαση,οριστικης εξαιρεσης απο κατεδαφιση,με την απαραιτητη προυποθεση να μην εχουν γινει μεταγενεστερες αυθαιρεσιες(προσθηκες μετα την ρυθμιση Τριτση)

Αλλαγη σκηνικου και παλι με τις καινουριες ερωτοαπαντησεις του υπουργειου η εξαιρεση απο κατεδαφιση αποτελει αδεια Τωρα με βαση ποια πολεοδομικα μεγεθη(αφου δεν υπαρχει αδεια ,δομηση ,καλυψη,υψος,) κανεις την συγκριση με τα επιτρεπομενα της περιοχης δεν εχουν απαντησει

Δεν αποτελεί οικοδομική άδεια η Β΄ ή η Γ΄ φάση εξαίρεσης του Ν 1337/83 διαβαζαμε εως τωρα απο τις σημειωσεις της Κ.Λεμπέση Ερχεται η ερωτηση 2 και αλλαζει πάλι τα δεδομενα εδω θελω να ρωτησω αφου επιλεγουμε πλεον το τετραγωνάκι της άδειας ,με ποια μεγεθη να συγκρινουμε την υπερβαση δομησης,καλυψης κτλ,αφου ειναι μια απλη αποφαση οριστικης εξαιρεσης απο κατεδαφιση. Και θετω ενα παραδειγμα εστω καποιος εχει ρυθμισει με τον τριτση ισογεια και υπογεια κατασκευη,εντος σχεδιου και εχει παρει και οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση το 1986 Απο τοτε κατασκευαζει αλλους 2 οροφους και θελει να ρυθμισει τους 2 αυτους οροφους,πανω απο το υπογειο και ισογειο που ηδη εχουν παρει εξαιρεση απο κατεδαφιση Ποια μεγεθη πολεοδομικα μεγεθη θα συγκρινουμε με τα επιτρεπομενα? Τη δομηση και την καλυψη που προκυπτει απο τους 2 νεους αυθαιρετους οροφους η της συνολοκης κατασκευης (τα παλια με τα νεα) ωστε να τα συγκρινουμε με τα μεγιστα επιτρεπομενα της περιοχης?

εχει αλλαξει αυτο σε νεοτερες απαντησεις της κ Λεμπεση αναφερεται οτι δεν επεχουν την θεση αδειας

ουτε η Β φαση αλλα ουτε και η οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση λαμβανονατι ως αδεια για τον 4014/11

ΠΡΟΣ κυρια Χριστίνα Το αυθαιρετο ειναι στην Χαλκιδικη,εχει εγκριθει η πολεοδομικη μελετη,επομενως για την ρυθμιση λαμβανουμε συντελεστη 1 ως εντος σχεδιου βεβαια δεν εχουν γινει πραξεις εφαρμογης,συνεπως δεν εχουν βγει οροι δομησης,επομενως ειναι μονοδρομος η τακτοποιηση και μονο Ανηκει στην Δ1Α ζωνη .Σαν τοποθεσια βρισκεται κοντα στον οικισμο της Ν.Ηρακλειας αλλα ειναι εκτος ΑΠΑΑ,δεν υπαρχουν τιμες ζωνης για τα αγροτεμαχια που μπηκαν στο σχεδιο και μελλοντικα αφου τακτοποιηθουν θα γινουν οικοπεδα Η ερωτηση ειναι παιρνουν το 500 αρικο της χαμηλοτερης τιμης της περιφερειας χαλκιδικης?Αφουν δεν ειναι ενταγμενα στο ΑΠΑΑ

αυτο σκεπτομουν και εγω απλα με προβληματιζει το ετακ το οποιο αναγραφει 850 η εφορεια δηλαδη θεωρει οτι ανηκει στον οικοσμο Ν.Ηρακλεια ο οποιος εχει τιμη ζωνης 850,αλλα καμια σχεση δεν εχει με τον οικισμο το κληροτεμαχιο αυτο,δεν ανηκει στον οικισμο της Ν.Ηρακλειας

Για Ν. Χαλκιδικης,για εξ αδιαιρετου αγροτεμαχιο,στο οποιο εχει εγκριθει η πολεοδομικη μελετη και εχουν μπει στο σχεδιο ,στην Δ1Α ΖΩΝΗ ,πλησιον της Ν.Ηρακλειας ,αλλα δεν εχουν γινει πραξεις εφαρμογης, ποια τιμη ζωνης επιλεγουμε? Ν.ΗΡΑΚΛΕΙΑ ανηκει στην ΔΗΜΟΤΙΚΗ/ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΑΓΙΟΥ ΠΑΥΛΟΥ ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ Ν.ΚΑΛΛΙΚΡΑΤΕΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΠΡΟΠΟΝΤΙΔΑΣ Λαμβανουμε τιμη ζωνης τα 750 της Ν.Καλλικρατειας?Τα 500 της Περιφερειακης Ενοτητας? Στο ΕΤΑΚ του ενδιαφερομενου ως τιμη ζωνης εχει τα 850 Ε

Εγω δεν δινω σημασια ποσο χρεωνουν το μετρο,η το κομματι κτλ γιατι δεν βγαινει ακρη,μου φαινεται ζητανε οτι θελουν ,για τα ιδια σχεδια σε διαφορετικες χρονικες στιγμες μπορει να σου ζητησει και αλλη τιμη ο ιδιος φωτοτυπας Αν μου φανει ακριβος δεν ξαναπαταω και δοκιμαζω διπλα η παραδιπλα Αρκετα φθηνος μου φαινεται ενας στην Καλαμαρια,διπλα απο την Πολεοδομια,Κεντρο Φωτοτυπιας νομιζω λεγεται,ο οποιος πρεπει να ειναι και ο φθηνοτερος απο ολους οσους βρισκονται κοντα σε πολεοδομιες

Πολεοδομια Θεσσαλονικης στον φακελο καταθεσης δεν απαιτει συναινεση,αλλα και ειμαι επιφυλακτικος και εγω σε αυτο το θεμα

το ιδιο ισχυει και για κοινοχρηστους χωρους (διαδρομο της πολυκατοικιας) παραβολο 350 Ε.Συναινεση υπολοιπων ιδιοκτητων απαραιτητη?

θεσσαλονικη για μια κατοψη οροφου τυπικης οικοδομης παιζει 1,5-2,00 ανα σχεδιο στο φακεο ημιυπαιθριου δηλαδη με ενα στελεχος,τοπογραφικο και κατοψη της εβγαζες με 4.5-5.5 ευρω

εισαι Δ1 ζωνη με Τ.Ζ.= 2.100Ε

μεχρι ακομη δεν υπηρξε κατι νεοτερο για την αναβαθμιση

Και εγω την ιδια απορεια εχω με τα υπογεια και τα παταρια,σε πελατες που εχουν μεν πληρωσει τα παραβολα του 3843/10 αλλα εκκρεμει η πληρωμη προστιμου με το ενα να εχει αδεια πριν το 83 πληρωνει εντυπωσιακα μικροτερο προστιμο 55 τ.μ υπογειο χαρακτηρισμενο ως αποθηκη,αλλαξε χρηση σε αλλη κατοικια Τ.Ζ 1100 οποτε 55 επι 1100 επι 8.5% =5143 Ε Με τον νομο αυθαιρετων Εχουμε 55 μετρα Χ 1100 Χ 0.15 Χ 1 (υπαρχει αδεια) Χ 1 (εντος σχεδιου) Χ 0.6 (άλλη κατοικια με Τ.Ζ. > 1000) Χ 1.4 (αλλαγη χρησης) Χ 0.15 (ΠΡΙΝ ΤΟ 83) Χ 0.5 (ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΣ ΧΩΡΟΣ)= 570 Ε Εχω την απορεια πως θα υπολογισω το ποσοστο της υπερβασης δομησης?απο τα συνολικα της οικοδομης?

Πολλοι ιδιοκτητες αυθαιρετων,οταν ετρεχε ο νομος Τριτση,πληρωσαν παραβολα,συμφωνα με τα λεγομενα τους ,αλλα δεν εχουν κανενα χαρτι,βεβαιωση,αποδεικτικο ,σχεδιο που να φαινεται η νομιμοποιηση.Πως μπορουμε να ελεγξουμε οτι το ακινητο εχει ρυθμιστει με τον Ν.Τριτση?Επισης πολλοι ιδιοκτητες ρυθμισαν τοτε,αλλα επειτα εκαναν επεκτασεις,προσθηκες κτλ.Υπαρχουν φακελοι νομιμοποιησης στις πολεοδομιες?

Oσον αφορα καταθεση νεων φακελων γινεται μονο με ραντεβου?