Moldovanis

περιμενουμε αλλαγες σε αυτο το θεμα, συμφωνα με οσα ειπωθηκαν στην ενημερωτικη εκδηλωση στο τκμ.Αναμενουμε........

ως κατηγορια 3 σε συμφερει τις περισσοτερες φορες. Το ερωτημα μου ειναι αν μπορεις να τις ενταξεις στην κατηγορια 3 (αυθαιρετες μικρες παραβασεις) αν δεν υπαρχει αδεια στο γηπεδο η οικοπεδο οταν ταυτοχρονα υπαρχει και αυθαιρετη κατοκια .Βεβαια πουθενα δεν αναφερεται στην κατηγορια 3 οτι πρεπει να υπαρχει οικοδομικη αδεια Πιο απλα πας σε ενα αγροτεμάχιο και υπαρχει μια αυθαιρετη κατοικια χωρις αδεια 30τ.μ και 3 ισογειες αποθηκες 45τ.μ. χωρις αδεια και αυτες (η καθε μια ξεχωριστα μεχρι 15τ.μ. και υψος μεχρι 2.5μ Μπαινουν στην κατηγορια 3 οι αποθηκες με το 500ρικο?

το εχω ξαναθεσει το ερωτημα και ακρη δεν βγαλαμε,αλλα επειδη με τυραννάει αυτο το θεμα με ολες τις παλιες δηλωσεις του Ν.4014(κατα την μεταφορά) αλλα και στις καινουριες δηλωσεις η κατηγορια 3 αφορα και τις αποθηκες μεχρι 15τ.μ. και υψους μεχρι 2.5 οταν αποτελουν τους βοηθητικους χωρους μιας εξ ολοκληρου αυθαιρετης κατοκιας?οταν δηλαδη δεν υπαρχει οικοδομικη αδεια στο γηπεδο η στο οικοπεδο. εστω οτι εχουμε 3 αποθηκες μεχρι 15 τετραγωνικα σε ενα αγροτεμαχιο, συνολο 45τ.μ., που η καθε μια πληρει τις προυποθεσεις υψους και εμβαδου και μια αυθαιρετη κατοικια 30τ.μ εξ ολοκληρου αυθαιρετη και αυτη. Οι 3 αποθηκες 45τμ, δινουν προστιμο 500ευρω ,πολυ μικροτερο απο την αυθαιρετη κατοικια παρα το γεγονος οτι οι αποθηκες καλυπτουν μεγαλυτερη επιφανεια

Σε αυτη την περιπτωση την δηλωση του Ν.4178 ποιος την κανει?Ο νέος ιδιοκτήτης η ο παλιος που πουλησε?Και ποιος πληρωνει τα παραβολα του Τεε και τις τυχον διαφορες προστιμων που μπορει να προκυψουν

Ξεχασα να αναφερω πως ο ιδιοκτητητς του 2ου οροφου που θελει να τακτοποιησει την αυθαιρετη κατασκευη ειναι και οικοπεδουχος

προς το παρών δεν έχω την συσταση, αλλα ένα προσύμφωνο μεταβιβάσεως ποσοστών εξ ΄αδιαιρέτου ακινητου, το εργολαβικο προσύμφωνο δηλαδη στο οποιο αναφερεται οτι ο στον εν λογω ιδιοκτήτη ανήκει το δικαίωμα καθ΄ υψος επεκτάσεως της οικδομής (αέρας)αποκλειστικά και καθ΄ολοκληρία. Επισης σε αυτο το προσύμφωνο αναφερει οτι ενας μελος της οικογένειας των οικοπεδούχων θα εχει το διακιωμα να μενει σε ενα δωματιο στο δωμα της οικοδομής (προφανώς το παρανομο αυτο δωματιο 3χ3 το οποιο θελει να τακτοποιησει)

απυ και τιποτε αλλο Υ.Γ. Μηχανικος μπορει να δωσει βεβαιωση για δικο του ακινητο η συγγενων του 1ου βαθμου η υπαρχει κολλημα οπως στα ενεργειακα πιστοποιητικα?

Αυθαιρετη κατασκευη στο δωμα της οικοδομης (δωματιο 3χ3), διπλα στην αποληξη του κλιμακοστασιου της οικοδομης, κατασκευασμενη απο τον ιδιοκτητη του τελευταιου οροφου , ο οποιος εχει το δικαιωμα του υψουν (εχει 20% αερα με συμβολαιγραφικη πραξη, το δικαιωμα του αερα το κατοχωρησε και στο κτηματολογιο). Τακτοποιειται χωρις την συναινεση του υπολοιπων η πρεπει να εχει και το δικαιωμα της αποκλειστικης χρησης του δωματος? Η αδεια της οικοδομης ειναι το 1973 αλλα στο ισογειο υπαρχουν καταστηματα, οποτε αναγκαστικα πηγαινουμε κατηγορια 2?

Για τους 10 ποντους μεγαλυτερο παραθυρο θελουν τακτοποιηση απο το Υπεκα.Για την παρανομη αδεια του εμπορικου κεντρου στο Μαρουσι, οι υπουργοι νομοθετουν για να σωσουν τον εφοπλιστη, αγνοωντας θετικες προς τους κατοικους αποφασεις του Στε

Καλως την εδωσες, αλλα εγω προσωπικα δεν θα το ανεφερα στην τεχνιικη εκθεση

αν δεν υπαρχει στηθαιο απο μπετο και ειναι πασσαλλοι με συρματοπλεγμα δεν νομιζω να υπαρχει προβλημα

αφου εχει κυρωθει η πραξη εφαρμογης εχω την γνωμη οτι εχει συντελεστει η αναγκαστικη απαλλοτριωση, επομενως δεν μπορει να τακτοποιηθει

Αρχιτεκτονικη προεξοχη, πλατους 0.40 και μηκους 1.50, η οποια εχει μετατραπει σε χωρο κυριας χρησης(τηνπηρε το διαμερισμα) εντος προκηπιου, παει αναγκαστικα κατηγορια 5 ετσι? (παταει 0.40μ στο προκηπιο)

Αλλο κοινοχρηστοι χωροι αλλο κοινωφελεις.Η εγκυκλιος αν καταλαβα σωστα επιτρεπει την υπαγωγη στις ρυμοτομουμενες κατασκευες μονο αν προυπαρχουν και αν ειναι σε κοινωφελεις χωρους. Ο χωρος σταθμευσης μαλλον ανηκει στους κοινοχρηστους και οχι στους κοινωφελεις

πριν βγει η εγκυκλιος 3 ειχα την γνωμη οτι μπορει να τακτοποιησει και την λωριδα αυτη του 0.80μ αλλα μετα την αναρτηση της εγκυκλιου δεν ειμαι τοσο σιγουρος γιατι η εγκυκλιος αναφερει οτι απαγορευεται η υπαγωγη σε κοινοχρηστους χωρους της πόλης ή του οικισμού (με εξαιρεση των κοινοφελών χώρων).Κοινωφελεις χώροι ειναι αυτοί που προορίζονται για την ανεγερση κτιριων κοινής ωφέλειας ενώ κοινόχρηστοι χώροι είναι οι καθε ειδους δρομοι,αλση,πλατείες Απαραίτητη προϋπόθεση να προυφισταντο της εγκρισης απαλλοτρίωσης.

Εδω παρεξηγουμε την κουβεντα.Αλλο να μην δειξεις 10τ.μ. ενος χωρου και αλλο να μην ασχοληθεις με ενα μπαρμπεκιου.Εχει μεγαλη διαφορα το ενα απο το αλλο, Συναδερφε Faethon11 με ολο το σεβασμο αν βρεθει στα χερια σου μια βεβαιωση ενος ακινήτου μετα απο τακτοποιηση του Ν.4014/11 και ο συναδερφος σου δεν ειχε βαλει ως λοιπη παραβαση ενα μπαρμπεκιου των 100ευρω (απο αυτα τα τυπικα μπαρμπεκιου που πουλανε οι μαντρες υλικωψν μαζι με εκκλησακια) θα εκρινες οτι ο συναδερφος σου ειναι ασχετος η πιεστηκε απο τον πελατη?Δε νομιζω οτι ειναι παντα το σωστο συμπερασμα, ουτε νομιζω ειναι λογος να τον .......δωσεις Νομιζω οτι χανουμε το νοημα.

Ερωτηση:με τον Ν.4014 ισογειες αποθηκες που αποτελουσαν τους βοηθητκους χωρους μιας κατοκιας δεν τις εβαζες με μειωτικο συντελεστη? ειναι πιο λογικο να τις αντιμετωπισεις με αυτον τον τροπο κατα την γνωμη μου.Αυτη η ερωτηση με τις αποθηκες ακουστηκε πολλες φορες και στην ενημερωση του ΤΕΕ την προηγουμενη παρασκευη αλλα καμια απαντηση διακοσμητικο κρουνο δεν τον βλεπω καν

Σε εγκεκριμενο ρυμμοτικο απο το 2004 χωρις αναρτηση πραξης εφαρμογης.εχουμε 2 αυτοτελή και διαιρετα οικοπεδα ομορα μεταξυ τους.Το ενα ειναι γωνιακό και το δευτερο μεσιανο. Ο ιδιοκτητης που εχει το γωνιακο οικοπεδο εχει αυθαιρετη κατοικια εντος του οικοπεδου, την οποια την εχτισε μετα την εγκριση του ρυμμοτομικου και ενω ηξερε οτι το οικοπεδο του ειναι χωρος σταθμευσης. Η ιδιοκτητρια του μεσιανου οικοπεδου εχει κτισμα 35τ.μ σε θεση τετοια που ρυμμοτομειται μονο μια λωριδα 0.80μ απο το κτισμα της. Με το υπαρχον εγκεκριμένο ρυμμοτομικο ο ιδιοκτητης του γωνιακου οικοπεδου δεν μπορει να τακτοποιήσει την κατοικια του γιατι ειναι εξ΄ ολοκληρου μεσα σε χωρο σταθμευσης και κατασκευασμενη μετα την εγκριση του σχεδιου. Η ιδιοκτήτρια του μεσιανού οικοπεδου μπορει να τακτοποιησει την κατοικια της, εκτος απο την λωρίδα που ρυμμοτομειται. Μεχρι αυτο το σημειο ολα καλα. Ο ιδιοκτήτης του γωνιακού οικοπεδου εχει ζητησει τροποποιηση του εγκεκριμενου ρυμοτομικου σχεδιου και με την αλλαγη που ζηταει μεταφερει τον χωρο σταθμευσης στη θεση που βρισκεται το σπιτι της ιδιοκτητριας του μεσιανου οικοπεδου.Η ενστανση του 1ου εγινε αρχικα δεκτη απο το δημοτικο συμβουλιο πριν απο 2χρονια αλλα σε δευτερη φαση μετα απο ενεργειες της ιδιοκτητριας του μεσιανού οικοπέδου ξανασυζητηθηκε σε επιτροπή ποιότητας ζωής του δημου και αποφασιστηκε οι 2 πλευρες να καταθεσουν καινουριες προτασεις για να αποφασιστει εν τελει τι θα γινει με το θεμα. Το ερωτημα ειναι αν η ιδιοκτητρια του μεσιανου οικοπεδου μπορει να τακτοποιήσει την κατοικια της ενω εκρεμει το θεμα της τροποποιησης της ρυμμοτομιας

Το χειροτερο ολων θα ειναι να κατηγορει ενας μηχανικος τον αλλο γιατι δεν δηλωσε ενα μπαρμπεκιου η επειδη ο εξωστης ειναι 10cm φαρδυτερος η ακομα χειροτερα γιατι δεν δηλωθηκε ενα κουφωμα που μεγαλωσε και αντι για 1.00χ1.00 εχει γινει 1.20χ1.20. Αυτο θα ειναι το αποκορυφωμα της καταντιας του κλαδου μας

με προβληματιζει οτι 2 αποθηκες των 15τ.μ. (30τ.μ. συνολικα) σε 250τ.μ. εξ ΄αδιαιρετου ιδιοκτησια θα μπουν κατηγορια 3, ως μικροπαραβασεις θα παρουν οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση και ενα κτισμα με χρηση κατοκιας εμβαδου 30τ.μ. παει κατηγορια 5 και δεν παιρνει οριστικη εξαιρεση απο κατεδαφιση. Ως επιφανεια καταλαμβανουν το ιδιο ακριβως, δεν στεκει οι αποθηκες να θεωρουνται μικροπαραβασεις και να εξαιρουνται της κατεδαφισεως και η κατοικια που καλυπτει την ιδια επιφανεια να θεωρειται μεγαλυτερη παραβαση. Κατα την γνωμη μου θα ηταν πιο σωστο να ενταχθουν αυτες οι περιπτωσεις κατηγορια 5 και οι αποθηκες με ΥΔΒΧ

Και ενα αλλο ερωτησα. Σε ακινητο σε εξ΄ αδιαιρετου ιδιοκτησια αποθηκες μεχρι 15 τετραγωνικα μπορουν να μπουν στην κατηγορια 3, οταν υπαρχει και αυθαιρετο κτισμα εντος αυτης?

αυτο που με προβληαματιζει ειναι το εξης:εφ οσον υπαρχει εγκεκριμενο ρυμμοτικο καποια στιγμη η πραξη εφαρμογης θα χωρισει τα οικοπεδα, οποτε θα λυθει το εξ΄αδιαιρετου.ειναι απαραιτητο να γινει αυτη την χρονικη στιγμη αυτο το προσυμφωνο?μιλαμε για 10 στρεμματα κληροτεμαχιο με 15 περιφραγμενα κομματια.

ευχαρθστω συναδερφε, εκανα μια αναζητηση και στον μεγαλο σοφο google και το βρηκα και παλι ευχαριστω

υπαρχει τροπος αναζητησης με το ονοματεπωνυμο του ωφελουμένου στην λιστα?