Moldovanis

με συγχωρεις αν κανω λαθος , αλλα δεν αναφερει κατι ουτε για οριζοντια συσταση.Απλα εξαιρεση απο κατεδαφιση των κτιριων

Αφου δεν υπαρχει καθετη ιδιοκτησια γινεται απο κοινου μια δηλωση, η δηλωνει μονο ο ενας με την συμφωνη γνωμη του δευτερου και το προτιμοτερο ειναι μια καθολικη αντιμετωπισω των αυθαιρεσιων (οχι επιλεκτικη τακτοποιηση)

στα κλασσικα καλλικρατιανια της χαλκιδικης υπαρχει το εξης 2 αδερφεςεχουν αγορασει απο ενα ποσοστο εξ΄ αδιαιρετου με ξεχωριστα συμβολαια, τα οποια ποσοστα αντιστοιχουν σε καποια μετρα και κατα την παρανομη διανομη, προεκυψαν τμηματα ομορα, εχουν περιφραξει απο 250μετρα η καθε μια τους, τα οποια ειναι διπλα διπλα. Στην περιοχη εχει εγκριθει ρυμμοτομικο απο το 2003, αλλα δεν εχει προχωρησει η πραξη εφαρμογης, ουτε η 1η αναρτηση δεν ειναι ετοιμη.Εχουν κατασκευασει σπιτι το οποιο το μισο ειναι στο μερος της μιας αδερφης και το αλλο μισο στην αλλη. Ταυτοχρονα η πολεοδομια εχει επιβαλλει προστιμο στο ονομα μονο της μιας αδερφης.Οι αυθαιρετουχοι θελουν να αναστειλουν το πολεοδομικο προστιμο διατηρησης και να παρουν ρευμα.Τι κανουμε σε αυτη την περιπτωση?

δεν υπαρχει καποιο παραχωρητηριο, διαθηκη, αποδοχη κληρονομιας , τιποτα?

Αν στη δευτερη σελιδα της υπευθυνης δηλωσης υπαρχει σφραγιδα εξαιρεσης απο κατεδαφισης της κατασκευης απο την αρμοδια υπηρεσια, στην οποια σφραγιδα αναγραφονται και τα τετραγωνικα μετρα της κατασκευης, ειναι ολοκληρωμενη η αιτηση. Βεβαια ειναι απαραιτητο να εχεις και τα αρχιτεκτονικα(κατοψη,τομη και καποιο τοπογραφικο διαγραμμα) Πολεοδομια εψαξες αν υπαρχει ο φακελλος?

Συναδερφε και εσυ δραστηριοποιεισαι στη βορεια Ελλαδα στα μερη της Χαλκιδικης. Ξερεις τι κατασταση επικρατει σε αυτα τα μερη. Υπαρχει περιπτωση να πεις σε ιδιοκτητη εξ αδιαιρετου οτι για να προχωρησεις στην δηλωση του Ν.4178/13 χρειαζεται να κανεις προσυμφωνο και να μην φυγει τρεχοντας απο το γραφειο σου? Οι πιο λογικοι θα σε ακουσουν ,θα το καταλαβουν αλλα δεν θα μπουν καν στην διαδικασια του εξοδου αυτου. Θα θελησουν να δηλωθουν μονοι τους. Μπορει να προτιμησουν εσενα γιατι τους το ειπες, σε πιστεψαν, σε εμπιστευτηκαν αλλα δε νομιζω να μπουν στην διαιδικσια του προσυμφωνου, ειναι παρα πολυ χρονοβορα και πολυεξοδη διαδικασια. Οι πιο αφελεις πελατες μολις ακουσουν για προσυμφονο και συναινεσεις με τον γειτονα, που εχουν μαλωσει 50 φορες για τα φυλλα του δενδρου που πεφτουν στο μερος τους, για τα νερα της ντουζιερας, για τη φασαρια που κανει ο σκυλος στις 14.05 (μεσημεριατικα στην ωρα κοινης ησυχιας 14.00-17.00) κτλ,κτλ θα φυγουν τρεχοντας απο το γραφειο σου γιατι ενας Μηχανικος Μηχανικαρας τα σφαζει και τα μαχαιρωνει ολα, χωρις χαρτια, χωρις αεροφωτογραφιες, και τους εδωσε και ρευμα και νερο και ιντερνετ, τους εκλεισε και τα προστιμα στην πολεοδομια και πηρε μονο 499Ε με το φπα και το τοπογραφικο. Εκτος απο την ασαφεια του νομου εχουμε να αντιμετωπισουμε και αθεμιτο ανταγωνισμο μεταξυ μας.Αν υπηρχε κοινη γραμμη μεταξυ μας, κανενας δεν δηλωενι εξ ΄αδιαιρετου χωρις προσυμφωνο ισως καταφερναμε κατι. Οσο δεν υπαρχει κοινη γραμμη ειναι πολυ δυσκολο.

μεχρι πριν κανα μηνα , ο οκε μπορει να μην σου εδινε αεροφωτογραφιες, αλλα σου απαντουσε τουλαχιστον αν υπαρχουν κατοπιν ηλεκτρονικης αιτησης.Σε πιο προσφατη αιτηση μου , δεν μου εχει απαντησει καν,ουτε για το ψηφιακο αρχειο, που η απαντηση ηταν αυτοματοποιημενη.

Προσωπικη μου γνωμη δεν θα προχωρησει ουτε μια περιπτωση εξ΄ αδιαιρετου με προσύμφωνο τουλαχιστον στην περιοχη της Θεσσαλονικης (επανωμη,μηχανιωνα) και της Χαλκιδικης (καλλικρατεια, ποτιδαια).Ο καθε ιδιοκτητης θα δηλωνει μονος του ,οπως γινοταν στον Ν.4014.11. Οσοι ειχαν φακελλο αυθαιρετου απο τις αρμοδιες πολεοδομιες ,πηραν αναστολη προστιμων για 30 χρονια καταθετωντας την τακτοποιηση του Ν.4014/11.Ειναι αδυνατο να συννενοηθουν ο ιδιοκτητες, δεν μπορεσαν να συννενοηθουν για να κανουν ενα σωστο τοπογραφικο για να τους ερθει οικονομικοτερα, εχουν σηκωσει ντουβαρια για να μην βλεπει ο ενας τον αλλο, τι συναινεση να δωσουν για προσύμφωνο, δεν υπαρχει περιπτωση.Οταν οι συμβολαιογραφοι θα αρχισουν να πιεζουν πιο εντονα για να ξεμπλοκαρουν οι μεταβιβασεις στα εξ ΄ αδιαιρετου, θα βγει μια εγκυκλιος που θα ρυθμισει το θεμα.

Τα φεμ δεν τα χανεις.αν βγηκες αφορολογητος θα σου επιστραφουν (αν δεν εχει γινει ηδη κατι τετοιο, για το προηγουμενο οικονομικο ετος), αν πρεπει να πληρωσεις φορο συμψηφιζονται και βγαινει η διαφορα

Υπάρχει αυτη η δυνατότητα?να μπορεις νντα α ελέγχει καποιος τα αρχεια που σήκωσε καποιος?Γνωριζα οτι με τον ηλεκτρονικο κωδικό και το αφμ του αιτουντα μπορεις να τσεκαρεις την δηλωση, να κατεβασεις το πεντασελιδο και την βεβαιωση συνδεσης με τα δικτυα κοινης ωφελειας ακομα και την βεβαιωση μη αυθαιρεσιων αλλα δεν ξερω αν μπορεις να δεις και τα αρχεια.

παταρι μεταλλικης κατασκευης εντος ισογειου καταστηματος οικοδομης με οικοδομική αδεια τι κατηγορια παμε? 2η?

πρέπει να επιλεξεις τον μηχανολογο και να τον ενταξεις στην ομάδα έργου

στα downloads υπαρχει σε excel ΔΕΔΟΤΑ κατηγοριας 2, υπαρχει καπου αντιστοιχα η κατηγορια 3? Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. yian

οταν επιλεγεις τον μελετητη στην ομαδα εργου, δεν αρκει μονο να τον βρεις με την αναζητηση, πρεπει να πατησεις και τον πρασινο σταυρο για να τον εισαγεις και να μπει κατω απο το ονομα σου, σαν ομαδα εργου

μηπως η σωστη σειρα ειναι: 1) παρθενα 2)με τακτοποιημενες παρανομιες 3)αδομητα ??

με οσους συναδερφους μιλησα οι αποψεις ειναι διχασμενες.Αλλοι προτεινουν νεα δηλωση στον 4178, αλλοι να μπει με μηδενικες παραβασεις ,μνημονευοντας στα σχολια την ρυθμιση του Ν.4014/11 και επισναπτομενο το πεντασελιδο

συγχωρειστε με αν εχει επαναληφθει η ερωτηση μονοκατοικια αυθαιρετη εντος σχεδιου στην οποια εχει γινει τακτοποιηση με τον Ν.4014, ειναι σε οριστικη υπαγωγη εδω και 1 χρονο.Ο ιδιοκτητης ζηταει βεβαιωση για μεταβιβαση.Μπαινουμε στο συστημα αυθαιρετων του 4178 ,βαζουμε μηδενικες παραβασεις και απλα μνημονευουμε στην τεχνικη εκθεση και στα σχολια την ρυθμιση του 4014, επισυναπτοντας και το πεντασελιδο της οριστικης υπαγωγης? Η πρεπει να μπει το ακινητο εκ νεου στον Ν.4178, να δηλωθει απο την αρχη?

πρωτη κινηση ειναι ξεκινησεις με ενα τοπογραφικο, να δεις αν ειναι εντος σχεδιου η εκτος (στην καλλικρατεια εχει ζωνες που ειναι εντος απο το 2003, αλλα δεν εχουν προχωρησει οι διαδικασιες για την πραξη εφαρμογης), αν υπαρχει απαλλοτροιωση ,αν ειναι αρχαιολογικη ζωνη κτλ,κτλ. Μετα κανεις μια λεπτομερη αποτυπωση αρχιτεκτονικων,Αυτα ειναι τα 2 βασικα βηματα.Τα υπολοιπα ειναι δηλωσεις,γραφειοκρατεια κτλ,κτλ. Περι αμοιβων στην χαλκιδικη η τιμη κυμαινετα απο 600-800 χωρις φπα και χωρις τοπογραφικο.Χοντρα χοντρα 1000-1200 με το τοπογραφικο.

Εκατονταδες νεοι μηχανικοι που εχουν και την θεωρητικη γνωση αλλα και την γνωση λογισμικων (διπλωματικες εργασιες στον ΚΕΝΑΚ,μεταπτυχιακα στον βιοκλιματικο σχεδιασμο,παρακολουθηση σεμιναριων για τα ΠΕΑ κτλ,κτλ), οι οποιοι εχουν και τον πελατη αλλα και πραγματοποιουν και την αυτοψια και την συλλογη στοιχειων και την μελετη του ΠΕΑ ζητιανευουν την υπογραφη του επιθεωρητη, ο οποιος ηταν ο κλασσικος αδειακιας-κατασκευαστης μηχανικος ο οποιος αρνειται να παρακολουθησει τα σεμιναρια (υπαρχουν προσωρινοι που υπογραφουν ΠΕΑ και ακομα δεν εχουν παρακολουθησει τα απλα αυτα σεμιναρια) και αναγκαζεται να μοιραζεται (την οποια τελος παντων αμοιβη του ΠΕΑ απλα και μονο για να το σφραγισει ο εχων την υπογραφη).Και πολλες φορες η μοιρασια αυτή ειναι ανιση και υπερ του επιθεωρητη. Αυτη ειναι η πραγματικοτητα, ενω θα μπορουσε εδω και 1.5-2 χρονια να εχει λυθει το θεμα. Αυτο επικρατει στην αγορα του ΠΕΑ αυτη τη στιγμη σε μεγαλο ποσοστο.

Και ομως η πιτα καλα κρατει, μην κρυβομαστε. Με 5 το μηνα μπαινεις μεσα η αλλαζεις τα λεφτα σου η απλα εξυπηρετεις τους πελατες σου. Ομως ακομα υπάρχουν αρκετα γραφεια που εκδιδουν 10-15 τη βδομαδα.Ενας κακοπληρωμενος μηχανικος με 700 μεικτα ,ολη μερα περναει στοιχεια στο προγραμμα και κανει τη δουλεια.( μην βγει κανεις και πει πως δεν το εχει συναντησει αυτο).Αν τα υπολογισεις μια χαρα μεροκαματο βγαινει για ενα μεγαλο γραφειο.Κανεις δεν πλουτισε απο τα ΠΕΑ αλλα μεροκαματο βγαινει ακομα και σημερα με αυτες τις χαμηλες αμοιβες,

ας απαντησει ελικρινα.οτι 10-15 εταιρειες και 20-30μεγαλομηχανικοι δεν γουσταρουν να δοθουν εξετασεις για καινουριες αδειες γιατι θα μοιρασετι η πιτα

Επειδή ειναι αδυνατο να διαβασω αυτη τη στιγμη όλες τις σελιδες του θέματος ζητώ συγγνώμη προκαταβολικά για την ερώτηση μου, αν εχει ξανατεθεί. Εχει εκδοθεί οικοδομική άδεια το 2004, δεν πραγματοποιείεται καμία εργασία, αναθεωρείται για 2 χρόνια, επισης δεν γίνεται κάποια εργασία, πριν τα τέλη της 2ης και τελευταίας αναθεώρησης (Αυγουστος 2012) πέφτουν τα μπετά και γίνονται αυθαιρεσίες. Πρέπει να ελεγχθεί η κατασκευή απο ελεγχτή δόμησης για να πάρει αναθεώρηση επ΄ αόριστον για την αποπεράτωση?

να ηταν το μοναδικο προβλημα σε αυτην την πολεοδομια..........