spiliosa

Δεν δουλευει το μπ.........ο!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 

• Βάσει της καταχώρησής σας, το ακίνητο θεωρείται ΜΗ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟ
• Το δηλωθέν εισόδημα υπερβαίνει το όριο της 7ης κατηγορίας του πίνακα 2.2.1 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος.

πως γίνετε με 25.800 οικογενεικο !!!!!!!!!!!!!!!

χαχαχα μας έφαγε ο τόνος δίπλα στο ¨λ¨ !!!

spiliosa τσεκαρα τα δεκαδικά (κόμμα- τελεία)... Μηπως το βλέπει για 28.000.0000€

το βάζω και χωρίς δεκαδικά, του κάνω προσωρινή αποθήκευση και καταλήσει στο ίδιο...

Το σύστημα τρελάθηκε ... μου βάζει με οικογενειακό εισόδημα 25.825,32 € ότι .

• Βάσει της καταχώρησής σας, το ακίνητο θεωρείται ΜΗ ΕΠΙΛΕΞΙΜΟ
• Το δηλωθέν εισόδημα υπερβαίνει το όριο της 7ης κατηγορίας του πίνακα 2.2.1 του Οδηγού Εφαρμογής του Προγράμματος.

Εγώ μπήκα κανονικά σαν σύμβουλος έργου και έκανα και επαλήθευση με το κωδικό που μου έστειλα στο mail

Για το #801 πιστεύω πως απαιτείται σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών μόνο αν προταθούν κοινόχρηστες παρεμβάσεις, που θα έχουν και την υποχρέωση να καλύψουν το μερίδιό τους με ίδια κεφάλαια. Αν οι παρεμβάσεις αφορούν μεμονωμένο διαμέρισμα σαφώς και δεν θα απαιτείται υ/δ συνιδιοκτητών. Επίσης υ/δ θα χρειαστεί στην περίπτωση που το διαμέρισμα δεν ανήκει εξολοκλήρου σ’έναν ιδιοκτήτη.  

Θα ήθελα να ρωτήσω, στην καρτέλα του Π/Σ στον πίνακα διαμερισμάτων πολυκατοικίας καθώς και στο παράρτημα των επιμερισμών των εργασιών, βάζουμε τα χιλιοστά της σύστασης ή επιμερίζουμε τα τετραγωνικά των διαμερισμάτων σε χιλιοστά για να επιμερίσουμε το κόστος των κοινόχρηστων παρεμβάσεων; Ρωτάω γιατί έχω περίπτωση διώροφης πολυκατοικίας με δυο οροφοδιαμερίσματα και μια αποθήκη στον προαύλιο χώρο. Οπότε βάση σύστασης το ισόγειο και ο όροφος έχει από 450 mm αντίστοιχα. Αν βάλουμε τα χιλιοστά της σύστασης πως θα επιμεριστούν τα ποσά των αμοιβών
ΠΕΑ και σύμβουλου έργου;

Και εγώ το ίδιο πράττω μόνο κατάθεση στον όψεως.

Εκανα ανανέωση της 1.31 με το Patch από την σελίδα του ΤΕΕ και από τότε οπότε έχω μη θερμενομενο χώρο δεν κάνει εκτέλεση υπολογισμών και βγάζει σφάλμα ότι δεν έχουν υπολογιστεί οι θερμογεφυρες του μη θερμαινόμενο χώρου... Έχει τύχει σε κάποιον κάτι ανάλογο; πως μπορώ να το διορθώσω;

Έστειλα ερώτημα, απάντηση δεν περιμένω σύντομα... Ψάχνω τρόπο να κάνω τον ΜΘΧ θερμαινόμενο. Να βάλει κάποιο A/C ίσως, γιατί δεν μπορώ να εμπιστευτώ την λογική τους. Η λέξη "ωφέλιμη" στα ΠΕΑ θεωρώ ότι είναι λάθος. Έχουμε ΘΧ και ΜΘΧ. Επίσης η σύγκριση Ε9 με τα "ωφέλιμα" πάλι είναι λάθος. Στους κύριους χώρους μπορούμε να έχουμε και ΜΘΧ. Πώς θα το αποδεικνύουμε αυτό?

Ο οδηγός αν δεν κάνω λάθος αναφέρει για την συνολική επιφάνεια του ΠΕΑ σε σύγκριση με το Ε9 <7 τ.μ. και οχι για την ωφέλιμη.

Πιστεύω πως ορθά βάζεις 110 τ.μ. ΩΦΕΛΙΜΟΙ και 133,5 (120+20+3,5) ΣΥΝΟΛΙΚΟ και δεν βλέπω τον λόγω να κοπεί.

Καλημέρα και ευχαριστώ για τον χρόνο σου,

Στο έντυπο όμως επιμερισμού προϋπολογισμού, επιμερίζεις ακόμα και την αμοιβή και των δυο ΠΕΑ και αθροίζεις συνολικά τον προϋπολογισμό κάθε ιδιοκτησίας για τις κοινόχρηστες και μη επεμβάσεις. Μ’αυτό το σκεπτικό πιστεύω θα επιστραφούν (επιχορηγηθούν) τ’ ανάλογα ποσά στους  ιδιοκτήτες κάθε διαμερίσματος προσκομίζοντας πάντα τ’ αντίστοιχα Δελτία Αποδείξεων. Αν κόψω εγώ ΑΠΥ μόνο στον διαχειριστή-εκπρόσωπο, πως θα επιστραφεί το ποσό της αμοιβής του ΠΕΑ στον εκάστοτε ιδιοκτήτη;  

Στην περιπτωση μου όμως δεν υπάρχει διαχείριση, τρια οροφοδιαερίσματα είναι, φυσικά για τις ανάγκες του προγράμματος θα οριστεί ένας ως εκπρόσωπος, να κόψω την ΑΠΥ στα στοιχεία του εκπρόσωπου, με αιτιολογία ΠΕΑ που αφορά κοινόχρηση δαπάνη για το ΕΚΟ ΙΙ ?

Κάποια άποψη για το #118 ?

Συνάδερφοι αν έχετε καμια άλλη δουλειά να την κάνετε και μην περιμένετε να λειτουργίσει σήμερα το περιβόητο σύστημα!!! Εξάλου και να πάει μια σελίδα παρακάτω δεν λέει και κάτι... με τον ρυθμό που πάει θέλεις όλη μερα για να πεις οτι θα περάσεις μια πρόταση... οπότε βγαίνει μεροκάματο έτσι?

Όταν το ΠΕΑ αφορά πολυκατοικία με τρεις ιδιοκτήτες η αποδειξη κόβεται και στους τρεις επιμερισμένη βάση χιλιοστών?

Το ουσιαστικοτερο πρόβλημα είναι πως δεν έχει καθοριστεί ακόμα το πότε και αν θα θεωρήσουμε ριζική ανακαίνιση τις επεμβάσεις του εξοικονομώ.

Σύμφωνα με τον οδηγό «γ. Η αμοιβή για τυχόν μελέτες και εγκρίσεις απαιτούμενες από την κείμενη νομοθεσία για την ορθή υλοποίηση παρεμβάσεων ……… μέχρι ποσού 248 €, συμπεριλαμβανομένου Φ.Π.Α.

Δηλαδή αν χρειαστεί να βγάλουμε κατά το ελάχιστο άδεια μικρής κλίμακας, π.χ. για αντικατάσταση κουφωμάτων και χρειαστεί και μελέτη υπολογισμού θερμικών απωλειών για την αντικατάσταση του λέβητα, η συνολική επιλέξιμη από το πρόγραμμα αμοιβή θα είναι 248 μαζί με ΦΠΑ?

Όλοι στο max υποθέτω τις πάμε... σιγά μην του κάνουμε και έκπτωση σε επιδοτούμενο ποσό!!! Καλά το έχουμε ξεφτίλισει το ΠΕΑ τόσο καιρο!!!!

Αντι την απόφαση της γενικής συνέλευσης μπορεί να κάνει μια υπεύθυνη δήλωση, στην οποία ν'αναφέρει πως ειναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης της πολυκατοικίας. Εγώ αυτό θα έκανα.

Τελικά τι εννοεί ο ποιητής για την ριζική ανακαίνηση? Το 25% επί της αξίας του ακινήτου (δηλ. συμφωνα με το ΕΝΦΙΑ) ή επί του ελαχίστου κόστους οικοδομής? Έχει κανένας κάτι νεότερο? Αν ο ιδιοκτήτης μπει στην διαδικασία να βγάζει οικοδομική άδεια για μια εξ. θερμομόνωση και αλλαγή 4 κουφωμάτων, δεν αξίζει να μπει καν στο πρόγραμμα! 

Ακριβώς έτσι.

Έχω την άποψη πως για κοινόχρηστη παρέμβαση θα πρέπει να γίνει πρόταση ως πολυκατοικία, για να μπορεί να επιμεριστεί το κόστος της κοινόχρηστης παρέμβασης σ’ όλους τους ιδιοκτήτες. Τώρα αν ο ένας από τους 5 δεν θέλει να συμμετάσχει στο πρόγραμμα δεν υπάρχει πρόβλημα, θα υποστεί το επιμερισμένο κόστος για την κοινόχρηστη παρέμβαση και θα το βάλει από την τσέπη του, ο οποίος είναι υποχρεωμένος να το κάνει, αφού θα είναι απόφαση του 80% των ιδιοκτητών της πολυκατοικίας.  

Την προσαύξηση 0,20 θα την υπολογίσεις μια φορά είτε στο παλιο U και προσθέτεις +1/(d/λ), είτε  στο U_νεο  + 0,20.

Κομμένο μάλλον θα θεωρηθεί ακατοίκητο, οπότε δεν πληρείτε η "κύρια κατοικία" !