salpigoal

Απλα διαφωνουμε με τον συναδελφο Odball ως προς το τι εννοει ο ποιητης...

Οταν εχεις μπαζωμενη βεραντα ισογειου, για τον υπολογισμο του υψους, δεν λαμβανεις υποψιν την σταθμη της βεραντας. Θεωρειται τοπικη διαμορφωση του εδαφους. Δεν εχω προχειρο τον ΝΟΚ αλλα το αναφερει...

Φυσικα και οριζει. Απο την στιγμη που εχεις πανω απο μια συσκευη που χρησιμοποιει λαδια και λιπη, πας σε wet chemical. Αν και πλεον μικρη σημασια εχει μετα την καταργηδη του συστηματος με τις 2 βανες. Τα λεφτα ειναι τα ιδια ειτε πας σε wet chemical ειτε σε ξηρα σκονη...

Το γηπεδο δεν εχει καν προσωπο και υφισταται ως εχει προ του 2003, αρα δεν μπλεκονται οδοι. Το υποσκαφο γινεται εντος των επιτρεπομενων οριων δομησης των 15μ αλλα σε αποσταση περι τα 10μ απ το κτιριο.

Η αληθεια ειναι οτι εχεις δικιο σ αυτο που εχεις κανει bold. Αναφερει την λεξη ΄'γηπεδο'' που παραπεμπει σε εκτος σχεδιου, αλλα στο Αρθρο 1 Παρ2 που μιλαει για την εκτος σχεδιου δομηση, εχει εξαιρεσει το Αρθρο 17 Παρ 8. Αντε βγαλε ακρη τωρα...

Αδεια για κτιριο κατοικιας σε εκτος σχεδιου περιοχη.Υπογειος χωρος σταθμευσης (υποσκαφος με μια πλευρα ανοικτη και τις αλλες τρεις εξ ολοκληρου κατω απ το εδαφος) εκτος περιγραμματος κτιριου (οχι σε επαφη με το κτιριο αλλα και σε αποσταση απο αυτο). Μπορει να κατασκευαστει ή οχι? Απ την πολεοδομια μου δωσανε προφορικα το o.k. αλλα εχω την εντυπωση πως με βαση τις διαταξεις τουτ Ν.Ο.Κ. κατι τετοιο δεν στεκει... αιτιολογηση : Ν.Ο.Κ. Άρθρο 1, Παρ. 2 : Σε εκτος σχεδιου περιοχες δεν ισχυουν τα του Αρθρου 17, Παρ 6β. (ετσι κι αλλιως ομως δεν μιλαμε για επεκταση υπογειου καθως στην περιπτωση μου δεν ειναι καν σε επαφη με το κτιριο) Ακουω γνωμες...

Mην ασχοληθεις με πολεοδομια καν. Προχωρας κανονικα και δινεις την βεβεαιωση κυριας χρησης. Ουτε καμιναδα σε νοιαζει, ουτε οι αυθαιρεσιες που περιγραφεις...

Δεν υπαρχει απαντηση γι αυτο στην νομοθεσια και δεν νομιζω να ειναι και αρμοδιοτητα της Πυροσβεστικης. Ρωτα υγειονομικο αν και το πιθανοτερο ειναι να σου πουν :'' Καντο, αλλα αν υπαρξει καταγγελια για μυρωδιες (αν δεν τραβαει το συστημα) θα υποχρεωθεις σε τοποθετηση επαγγελματικης φουσκας''. Σε αντιστοιχη δικια μου περιπτωση, αυτο ειχε γινει παντως...

Mην περιμενεις απαντηση. Τα πες ολα μονος σου στην αρχη....''δεν υπαρχει καταστατικο (κανονισμος ορθοτερα)'' συνεπως οτι και να πουμε εμεις δεν εχει νοημα, απο την στιγμη που δεν υπαρχουν γραμμενο τιποτα. Οτι θελει χρεωνει η διαχειριστρια, (πιθανοτατα οτι της παρεδωσε ο προηγουμενος) και δεν μπορεις να τους πεις και τιποτα...

Καπου διαβασα οτι απαγορευονται τα σπιρτα και οι αναπτηρες....

Διαβαζω την συγκεκριμενη διαταξη και μ εχει πιασει καταθλιψη πραγματικα απο το νοητικο επιπεδο των νομοθετων σ αυτη την χωρα : Απο που να πρωτοξεκινησω και τι ν αφησω.....

Συμφωνα με τα καινουρια δεδομενα της Πυροσβεστικης διαταξης 15/2014 και τα προτυπα του ΕΛΟΤ, θα πρεπει σε σύστημα τοπικής εφαρμογής, να γίνεται ενεργοποιήση χειροκίνητα μέσω ειδικού κομβίου κτλ κτλ κτλ.... Ρωτώντας διάφορες εταιρείες για αγορά και εγκατάσταση ενός τετοιου συστηματος (θελει μεχρι και πινακα), παει σχεδον διπλασια χρηματα για την εγκατασταση απ αυτα που ξεραμε μεχρι σημερα... Γνωριζει κανεις τπτ?

Aλλου γι αλλου εισαι.....μην τα υπολογιζεις τοσο γιατι στο τελος δεν θα σου βγαινουν τα κουκια και θα κλαις...300 - 400 ευρω / τ.μ. παει σκεψου η ριζικη ανακαινιση. Το χαμηλοτερο που εχω ακουσει σε κατασκευη, ειναι 700 ευρω /τ.μ. ΧΩΡΙΣ το ΙΚΑ, αλλα απο δουλεια αστο καλυτερα....

Κοστος κατασκευης, χωρις αδειες ΙΚΑ κτλ, υπολογιζε κανα 1.000 ευρώ / τ.μ. ισως και λιγο παρακατω. (για νορμαλ καταστασεις παντα μιλαμε) Συνεπως τα 110.000 ευρω που λες για 150 τ.μ. ειναι οντως πολυ λιγα. Θες κανα 40.000 παραπανω για πλακα και χωρις τιποτα υπερβολες σε εξοπλισμο, πλακακια, ειδη υγιεινης κτλ...

Απαραιτητως καινουριο τοπογραφικο που να αποτυπωνει την υφισταμενη κατασταση με τα κτισματα και τις χρονολογιες κατασκευης (αν δεν υπαρχει ηδη) και βουρ σε μηχανικο που θα σε συμβουλεψει. Τα 5.000 ευρω του γκρεμισματος (προσεγγιστικα μιλωντας παντα) δε νομιζω να ειναι μεγαλη επιβαρυνση σε σχεση με τα λεφτα που θα σου κοστισει το ολο προτζεκτ. Μια φορα το κανεις....σκεψου το καλα...

1) Διευκρινες μας σε ποιες ρωγμες αναφερεσαι ακριβως 2) ΤΙ ακριβως εννοεις με το '' Επιθυμια του ιδιοκτητη ειναι η δοκος να παραμεινει?'' 3) Γκρεμιζεις τοιχο που βρισκεται κατω απο δοκαρι ----> τυπικα βασει νομου θες μελετη στατικης επαρκειας καθοτι δεν μπορεις να το πας με μικρης κλιμακας. Τωρα δεν ξερω απο ''νομιμοτητα'' πως τα παει το ολο εγχειρημα που βλεπω στις φωτογραφιες...

Ουτε εξωστης ειναι, ουτε δωμα οπως προειπε ενας συναδελφος, γιατι στο δωμα πρεπει απο κατω να χεις επιφανεια που μετραει στον σ.δ. Βεραντα ειναι βασει ΝΟΚ. Εννοειται οτι δεν μπορεις να χεις τον Η/Χ πισω, πρεπει να βγαλεις την κολωνα και να κανεις την εσοχη τοση ωστε να πιασεις το δ. Για μπροστα νομιζω δεν εχεις θεμα. Εχω καιρο να τα ξεσκονισω αλλα το σωστο αυτο πρεπει να ναι.... ΥΓ : Διορθωνω αν ο συναδελφος εννοουσε το μπροστινο τμημα στον οροφο. τοτε αυτο ναι, ειναι δωμα...

Απο που κι ως που προκυπτει παλι αυτο? Κι εγω για διαστασεις ανευ επιχρισματος ηξερα....

Τι εγινε? εχει παρει κανεις σημα με το περας του 50ημερου? ΑΠ οσο ξερω στο Ξ.Ε.Ε εχουν μαυρα μεσανυχτα για τον νομο....

Mια χαρά λύση προτείνει ο συνάδελφος. Αν δεν μετακινηθούν τα μηχανήματα άλλη λύση δεν υπάρχει. Και μην μπεις καν στο κοπο να μονώσεις αφήνοντας τα νερά να λιμνάζουν...

Κατι θυμαμαι να ισχυει ομως περι συνεχομενης χρησης του χωρου ΑΠΟΔΕΔΕΙΓΜΕΝΑ μέχρι σημερα.. Αν ξερει κατι καποιος να το επιβεβαιωσει...

Δεν υπαρχει περιπτωση ουτε μια στο εκατομμυριο, να κατσεις να φτιαξεις καταλογους εσυ και να ειναι ιδιες με αυτους του σιδερα και του τελικου φορτιου που θα σου ρθει. Στο λεω εγγυημενα. Εκτος κι αν εισα μηχανικος 50ρης με 100 οικοδομες στην πλατη σου, στις οποιες εκανες το ιδιο... Γι αυτο σου λεω....ο καλυτερος τροπος ειναι αυτος που περιγραφω πιο πανω, απλα οπως λες κι εσυ εχεις την πιεση του χρονου αφου ουσιαστικα ο ελεγχος των κιλων πρεπει να γινει μεχρι την επομενη μερα το πρωι που θα τα κοψει η μαντρα.

Δυο εκδοχες βλεπω εγω και νομιζω δεν μπορουμε να διακρινουμε απ τις φωτο για το ποια απ τις 2 ισχυει : α) Η σκυροδετηση εγινε κοστουμι και απλα ο αρμος εργασιων οφειλεται στην καθυστερηση μεχρι να ριξουν τις κολωνες μεχρι πανω (ισως καποιο απροοπτο) β) Η σκυροδετηση εγινε σε φασεις : Κολωνες - πλακα & δοκαρια. Κατα λαθος ο μπετατζης ξεπερεασε το πατο του δοκαριου στην σκυροδετηση της κολωνας με αποτελεσμα να φαινεται και ο αρμος. Πιο πιθανη θεωρω την α) περιπτωση καθως αδυνατω να πιστεψω οτι περασανε τα σιδερα σωστα και οπως πρεπει με ΤΕΤΟΙΟ κομβο.... Εκτος πια και αν μιλαμε για κανα αυθαιρετο (by the way ουτε μονωσεις βλεπω στα στοιχεια) οπου ολα να τα περιμενεις...

Εννοειται οτι δεν βγαζεις πινακα οπλισμου. Αυτο ειναι δουλεια του σιδερα και εκεινος εχει και την ευθυνη. Αντε μετα να βρισκεις τον μπελα σου αν τυχει καμια στραβη και δεν μπαινουν τα σιδερα. Αυτο που πρεπει να κανει ο επιβλεπων, ειναι να ζηταει τον πινακα απ τον σιδερα ΠΡΙΝ τον στειλει στην μαντρα για κοψιμο και να τον ελεγχει.

Μοδα ειναι θα περασει...