Μετάβαση στο περιεχόμενο

salpigoal

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.651

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by salpigoal

  1. salpigoal
    Ποσα θες να μου αποτυπωσεις κτιριο 1.000 τ.μ.?
  2. salpigoal
    Σε καθαρους χωρους, χωρις τακτοποιησεις με 3843, 4014, 4178, δεν νομιζω να ασχολειται κανενας με την αλλαγη χρησης στην πολεοδομια. Απο κουβεντες με συναδελφους που εχω κανει, αυτο εχω καταλαβει και πολυ καλα κανουν οταν στις πολεοδομιες για μια αλλαγη χρησης πρεπει να τακτοποιησεις και να αποτυπωσεις ΟΛΟ το κτιριο και να ζητησεις 2.000 ευρω επιπλεον αμοιβη απ τον ιδιοκτητη. Στα μαγαζια των 200 τ.μ. σε κεντρικα σημεια οπου υπαρχει εντονος ανταγωνισμος και φοβος καρφωτης, φανταζομαι θα το κανουν...αλλα στην πλειοψηφια των περιπτωσεων αμφιβαλλω αν ασχολειται και κανενας μ αυτο. Και ο λογος ειναι προφανως η πολυπλοκοτητα της ολης διαδικασιας στην πολεοδομια.... Στην δικια μου περιπτωση, ο ισογειος χωρος, ειναι μερος ενος κτιριακου συγκροτηματος 1.000 και βαλε τετραγωνικων. Αντε βγαλε αδεια....
  3. salpigoal
    Εγω γιατι θυμαμαι οτι η χρηση πρεπει να ειναι συνεχης? Δηλαδη να μην εχει διακοπει απο τοτε μεχρι σημερα?
  4. salpigoal
    Υπαρχει μια εγκυκλιος (ψαξτο στο ιντερνετ) που αναφερει οτι αν ο χωρος εχει αποδεδειγμενα ΣΥΝΕΧΟΜΕΝΗ χρηση ως χωρος συναθροισης κοινου και πριν απο το ετος 1985, δεν απαιτειται αλλαγη χρησης
  5. salpigoal
    Το ιδιο πραγμα λεμε. Ο χωρος λειτουργουσε ως χωρος συναθροισης κοινου (πιτσαρια - εστιατοριο) με αδεια κανονικα απ τον Δημο, και φανταζομαι με ΒΧΚΧ απο πολεοδομια οπως προεβλεπε η τοτε νομοθεσια. Θα το ψαξω απο βδομαδα. Στα σχεδια της πολεοδομιας φαινεται ως απλο εμπορικο καταστημα. Τωρα θελει να ανοιξει ως χωρος μαζικης εστιασης πληρους γευματος με τραπεζοκαθισματα. Περιορισμοι στα τετραγωνικα και στις επιφανειες δεν οριζονται πλεον απο την νομοθεσια (αν και στις αυτοψιες οι υπαλληλοι βασιζονται λιγο και στην παλια δεδομενα) Το ερωτημα μου ειναι σαφες : Θα ρισκαρατε να δωσετε ΒΧΚΧ, απο την στιγμη που ΥΠΑΡΧΕΙ ηδη αδεια στον ιδιο χωρο και για την ιδια χρηση?
  6. salpigoal
    Εννοειται πως ναι οταν στην πολεοδομια φαινεται ως απλο καταστημα και στην πραξη θ ανοιξει μαζικης εστιασης πληρους γευματος?
  7. salpigoal
    Σε μαγαζι 75τ.μ. προκειται να ανοιξει καταστημα μαζικης εστιασης πληρους γευματος. Ο χωρος στα σχεδια της πολεοδομιας φαινεται ως εμπορικο καταστημα, παρολαυτα λειτουργησε την περιοδο 2000-2005 ως πιτσαρια (αρα ΚΥΕ) αγνωστο με ποιον τροπο και με τι ειδους ΒΒΧΚΧ απο πολεοδομια που τοτε ηταν απαραιτητο δικαιολογητικο. (Πιθανοτατα μυριζομαι λαμογια). Εννοειται θα ψαξω να βρω τον φακελο της αδειας...το θεμα ειναι.... Δινουμε βεβαιωση ή οχι? ΥΓ : Εχω την εντυπωση οτι επικρατει ενα μπαχαλο μ αυτες τις αλλαγες χρησεις απο τοτε που αλλαξει ο νομος. Ρωτωντας δεξια και αριστερα συναδελφους, δεν υπαρχει ΟΥΤΕ ΕΝΑΣ που να μπλεκει με αλλαγες χρησεις σε πολεοδομιες. Εσεις συναδελφοι πως το χειριζεστε το θεμα? Ξερω οτι το ερωτημα απ το 2011 και μετα που αλλαξε ο νομος, ειναι λιγο πολυ συνηθισμενο και χιλιοειπωμενο, αλλα ενα φρεσκαρισμα αποψεων που και που δεν κανει κακο...
  8. salpigoal
    Πρωτη φορά ακούω για έλεγχο απο ΕΤΕΑΝ.... Μαλλον ησουν ειδική περιπτωση. Μπορεις να δωσεις μερικες πληροφοριες? Αν θες βεβαια...
  9. salpigoal
    Ε ρε τον καημενο τον συναδελφο που εχει μπλεξει...
  10. salpigoal
    OXI
  11. salpigoal
    Σωστα το ειπες...στην εξαοροφη...σε μια μονοκατοικια ομως? Γιατι μη μου πεις οτι θα ψησεις τον Ελληνα κατασκευαστη να κανει θερμοπροσοψη στην πολυκατοικια του....
  12. salpigoal
    Απ οτι φαινεται στις φωτογραφιες υποχωρησε το μαλακο αργιλωδες εδαφος και γεια σας...
  13. salpigoal
    Σε ενα σπιτι με μονωση αναμεσα στα τουβλα (πλειοψηφια των νεων κατασκευων στην Ελλαδα) οπου και να κοιταξεις θα δεις θερμογεφυρες, συνεπως το τελευταιο που τον νοιαζει τον ιδιοκτητη ειναι να πληρωσει επιπλεον 8-9 ευρω /τ.μ. για να καλυψει με φελιζολ και την επιφανεια του του στεγαστρου του μπαλκονιου. Θα προτιμησει να το γεμισει με τσιμεντοκονια που στην τελικη θα του ρθει και πιο φθηνα.... (οριακα βεβαια). ΥΓ : Ποσοι απο σας εχετε πειστει οτι οι θερμογεφυρες παιζουν ΤΟΣΟ σημαντικο ρολο στο ενεργειακο ισοζυγιο του κτιριου?
  14. salpigoal
    Eνταξει το θεωρω υπερβολικο να χει γινει μαιμουδια σε οικοδομη του 2010...
  15. salpigoal
    Για μενα δεν υπαρχει λογος. Ο σοβας απο μεσα το μονο που προσφερει ειναι τους απαραιτητους ποντους για να χωνευτουν τα ηλεκτρουδραυλικα... Απο θεμα προστασιας μαλλον περισσοτερο κακο κανει, παρα καλο...
  16. salpigoal
    Αν κατα την σκυροδετηση δεν σκιστηκε το ναυλον (μπορουσες να βαλεις πρωτα το ναυλον και μετα το φελιζολ για να το προστατεψεις) εχεις κανει την καλυτερη υγρομονωση και με το χαμηλοτερο κοστος. Το ναυλον ειναι το ΚΑΛΥΤΕΡΟ υλικο για υγρομονωση αρκει να μην το βλεπει ο ηλιος... Τωρα οσον αφορα τα υπολοιπα, εννοειται οτι μπορεις και να μην σοβαντισεις το υπογειο, καθως απο αποψη μονωσης δεν προσφερει και κατι ουσιαστικο. Απ την αλλη δεν ξερω τι θα κανεις με τα ηλεκτρολογικα και τα υδραυλικα....
  17. salpigoal
    Ενεργειακα απο που προκυπτει οτι πρεπει να μονωνονται και τα μπαλκονια? Γιατι απ τις ΤΟΤΕΕ δεν προκυπτει απο πουθενα. Ασε που συμφωνουμε βεβαια....
  18. salpigoal
    Πολλά μπορεί να συμβάινουν.... 1)Κάποιο απ αυτα που ειπες.... 2)Να μην στεγνωσε καλα η τσιμεντοκονια και να το πλακωσανε στα πλακακια κατευθειαν με αποτελεσμα να ''ξερναει'' τωρα.. 3)Ανιουσα υγρασια αν απο κατω ειναι εδαφος 4) Απο τον απο πισω τοιχο που δεν ξερουμε τι εχει.. 5) Σπασμενη υδρορροη και διαρροες..
  19. salpigoal
    Διαφωνω! Οτι μετρησε ο μονωσας....επειδη αυτοι ειναι ηλιθιοι, δεν σημαινει οτι θα τους ακολουθησουμε κιολας...
  20. salpigoal
    Ριξε περλομπετον...
  21. salpigoal
    Δεν βγαζουν καμια εγκυκλιο να μας απαλλαξουν λεω γω? Το παραδακι το μαζεψαν. Οτι πηρανε πηρανε, τι θελουν και μας ταλαιπωρουν τωρα? Λες και προκειται κανενας ν ασχοληθει και να ψαξει....
  22. salpigoal
    το συγκεκριμενο ερωτημα με απασχολει κι εμενα. Οποιος συναδελφος το εχει αντιμετωπισει πολεοδομικα ας καταθεσει τις αποψεις του... Συγεκριμένα η ερωτηση μου αφορα, τον κυκλο με διαμετρο Δ που πρεπει να εγγραφεται στο αιθριο. προφανως και δεν ειναι τα 15μ, σωστα? YΓ : Απανταω μονος μου και μετα απο ψαξιμο. Ισχυουν και για τα εκτος σχεδιου το μεγεθος 3,00 + 0,10Η οσον αφορα το Δ, σε περιπτωσεις που αυτο πρεπει να υπολογιστει (οπως για τα αιθρια, τις αποστασεις των εξωστων κτλ κτλ.....
  23. salpigoal
    1) Στησιμο σκαλωσιας 2) Τριψιμο ΟΛΩΝ των επιφανειων 3) Στοκαρισμα οπου χρειαζεται σε μερεμετια 4) Ασταρωμα 5) Βαφη με ακρυλικο ελαστομερες χρωμα. Η σειρα των εργασιων αυτη ειναι. Τωρα για την τιμη....τι να πω...μου φαινονται πολλα. Εχω ακουσει και για πολυ φθηνοτερα...
  24. salpigoal
    Tι τρυπες ειναι αυτες? Τιποτα τρυποξυλα ή τρυπες (κουφαλες) απο κακη δονηση? Θεωρω οτι δεν εκανες καλα και οτι η μονωση πρεπει να γινει ετσι κι αλλιως.... Αυτο βεβαια χωρις να εχω εικονα της περιοχης, του υδροφορου οπως πολυ σωστα ειπες κτλ κτλ. ..
  25. salpigoal
    Πετρινο? Καλα κρασια.....αδερφε πηγαινε σε μηχανικο επειγοντως........ χθες...οχι σημερα....χθες....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.