salpigoal

Τι εχει απ εξω? βαλε καμια φωτο...

Εχουν κατατεθει σχεδια για τον 4178?

Μετα απο επισκεψη στον ΕΟΤ και συζητηση με αρμοδιο μηχανικο επι του θεματος, ξεκαθαριστηκε οτι περιπτωσεις δυωροφων κτιριων με 2 ανεξαρτητες λειτουργικα κατοικιες (μια στο ισογειο και μια στον Α' οροφο), ΔΕΝ εντασσονται στον νεο νομο καθως βασει διατυπωσης (τουλαχιστον ετσι το αντιλαμβανεται ο υπαλληλος του ΕΟΤ) αυτες οι περιπτωσεις, δεν συνιστουν ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΕΣ.... Αντε βγαλε ακρη τωρα...

Το οτι εχει εξαντληθει ο σ.δ. δεν παιζει κανενα ρολο καθως ενδεχεται ν αλλαξουν μελλοντικα οι οροι δομησης και να υπαρχει ''αερας''. Διαβασε απαραιτητως τα συμβολαια. Αν ο ''αερας'' περιγραφεται συγκεκριμενα ως μελλοντικο δικαιωμα υψουν σε συγκεκριμενο χωρο της ταρατσας π.χ. ΑΒΓΔΑ, ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΣ και δεν χρειαζεται καμια συνεναιση. Την δηλωση την κανει ο πατερας....

Nαι έχει πέσει, διότι ως γνωστόν, τρέξανε όλοι ν ανεβάσουνε τα αρχεία τους....

Kι εγω 1η φορα το ακουσα. Και να σου πω την αληθεια μου φαινεται και πιο καλη λυση. Δεν ξερω τις διαφορες που εχουν τα συγκεκριμενα κεραμιδια με τα υπολοιπα και αν ενδεικνυνται για την περιπτωση μου (η λογικη λεει πως ναι) αλλα θα ακολουθησω την συμβουλη του Αλεξη και θα επανελθω...

Συναδελφοι σας ευχαριστω πολυ... Διαβαζω αυτο :http://sate.gr/html/pdf/03-05-01-00.pdf και θελω να ρωτησω το εξης αν γνωριζει καποιος : Αναφερει οτι για τα καπακια (πανω σειρα) στερεωνονται με ειδικα αγκιστρα απο γαλβανισμενο συρμα ενω τα λουκια (κατω σειρα) ειτε χρησιμοποιουνται τα ιδια αγκιστρα ειτε καρφωνονται απ ευθειας πανω στα καδρονια. Φανταζομαι οτι θα γινεται να καρφωθουν και τα λουκια πανω σε καδρονια παρολο που δεν αναφερεται σαν μεθοδος.... Λογω της εντονης κλισης εννοειται οτι θα καρφωθουν ολα και οχι επιλεκτικα...

Η οικια είναι εντος παραδοσιακου οικισμου και απαιτειται εγκριση αρχαιολογιας νεωτερων μνημειων, παροτι θα το παμε με μικρης κλιμακας και αντικατασταση στεγης στις ιδιες διαστασεις. Η μελετη θα περασει απο Συμβουλιο και στο πρωτο ραντεβου που ειχα, η υπαλληλος μου ξεκαθαρισε οτι πρεπει να υπαρχει κατασκευαστικη λεπτομερεια στα σχεδια σε βαθμο που να αναφερονται και να φαινονται μεχρι και οι διαστασεις του κεραμιδιου... (Κορφιαδες, μονωσεις, διατομες ζευκτων, συνδεσμολογια τους κτλ κτλ κτλ...) Σαν να κατεθετα μελετη σε πολεοδομια δλδ....

http://www.anagnostaras.gr/index.php?option=com_k2&view=item&id=16:%CE%B2%CF%85%CE%B6%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BD%CF%8C-%CE%BA%CE%B1%CF%81%CF%86%CF%89%CF%84%CF%8C&Itemid=220&lang=el

Εχω ακουσει οτι το Hyperdesmo της Alchemica ''καιει'' το ασφαλτοπανο....

Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω να καταθέσω μια μελέτη στους φίλους μας στην Αρχαιολογία σχετικά με μια αντικατάσταση παλαιάς ξύλινης στέγης με Βυζαντινά κεραμίδια. Η στέγη θα είναι με ζευκτά από αμοίβοντες και έναν ελκυστήρα στην βάση τους που θα πατάει πάνω σε στρωτήρα στους 2 εκατέρωθεν τοίχους από λιθοδομή. Ο ιδιοκτήτης θέλει να αποφύγει τον μπελά των κολυμπητών κεραμιδιών, και προτιμά να γίνουν καρφωτά. (δυσκολία πρόσβασης για τα υλικά). Όσο και αν έχω ψάξει, δεν εχω βρει κάτι σχετικό με καρφωτα Βυζαντινά κεραμίδια (που απ οσο ξέρω αποφεύγεται). Η κλιση της στέγης είναι αρκετα μεγάλη (περίπου 60%). Υπάρχουν πουθενά τίποτα προδιαγραφές και τεχνικές λεπτομέρεις κατασκευής? δυστυχώς οι Αρχαιολόγες θέλουν μεγάλη κατασκευαστική λεπτομέρεια στα σχέδια....(αλήθεια έχουν τέτοια αρμοδιότητα?)

Συζητηθηκε και πιο παλια. Θα απαντησω με ερωτηση : Στην πολεοδομικη αδεια οριζονται ιδιοκτησιες?

Απο μονα τους τα πατζουρια δε παιζει να σε αλλαξουν κατηγορια ή να εχεις 30% μειωση καταναλωσης οπως οριζει το προγραμμα. Αν συνδυαζονται με αλλες επεμβασεις βεβαιως και μπορεις να τα αλλαξεις...

Θελω να πιστευω οτι αυτοι οι 2 βρισκονται σε διαρκη συνενονηση και επικοινωνια... Επι του πρακτεος παντως....η λογικη αυτο λεει...λιγοτερα τ.μ., δεν ειναι δυνατον να επιφερουν αυξηση του προστιμου....

Αν υπαρχει η δυνατοτητα να κοπουν τα αντιστοιχα παραστατικα με τις ημερομηνιες που πρεπει και οχι με τις πραγματικες, φανταζομαι δεν υπαρχει προβλημα. Η τραπεζα δεν εχω ακουσει και δεν προβλεπεται να ζηταει βεβαιωση συνδεσης με ΔΕΦΑ και αλλα τετοια...φανταζομαι η αποδειξη αγορας και τοποθετησης λεβητα αρκει...

Καλα ενταξει....αυτο το ξερουμε, του το πα, αλλα η διαδικασια ειναι τοσο περιπλοκη και χρονοβορα που δεν το σκεφτεται καν.... Μολις διαβασα το ποστ #2597 που αφορα επισημη απαντηση απ το ΤΕΕ. Μειωσεις τ.μ, δεν συνιστουν αλλαγες στα πολεοδομικα μεγεθη.... Μειωνω κατα 0,50 τ.μ την δηλωση και τελειωνει το θεμα. Ευχαριστω παιδες... ΥΓ: Καπου σ ενα θεμα σχετικα με Λεμπεση ειχα διαβασει μια φοβερη ατακα ενος συναδελφου : Ο ΓΟΚ και ο καθε ΓΟΚ ειναι γραμμενος στις χιλιαδες σελιδες αυτου του φορουμ οπου κυριολεκτικα βρισκεις τα ΠΑΝΤΑ....thanks παιδες...

Για να καταλαβετε η υποθεση εχει ως εξης : Το αυθαιρετο (σε δωμα με χιλιοστα) δηλωνοταν κανονικα στην εφορια στο Ε9 Εκανα την τακτοποιηση με 4014 και ο μαλακας αντι να το βαλω οσο το δηλωνει αυτος στην εφορια, το εβαλα οσο το μετρησα. Το περναω στο 4178 και παει ο ανθρωπος να βγαλει τις βεβαιωσεις που χρειαζονται για την μεταβιβαση απο την εφορια. Εκει επειδη εχουν αλλαξει τα δεδομενα (λεπτομερειες δεν ξερω) του ζητανε τα χαρτια της τακτοποιησης, οπου και βλεπουν την διαφορα του 0,50 τ.μ αναμεσα στην δηλωση και το Ε9. Αρχιζουν και του λενε για προστιμα και κατι παλαβα....οποτε μου ξαναρχεται και μου ζηταει να του αλλαξω την δηλωση με διορθωμενα τα τ.μ. Επειδη δεν μου εχει ξανατυχει επαναυπολογισμος του προστιμου, μπορει καποιος ευγενης συναδελφος να μ ενημερωσει ΠΟΤΕ και κυριως ΠΩΣ γινεται? Το προστιμο πληρωνεται σε δοσεις και η μεταβιβαση θα γινει αφου εχει πληρωθει ανω του 30% προστιμου. το μονο που ξερω εχοντας διαβασει τις οδηγιες του ΤΕΕ, ειναι το προστιμο στην μεταφορα δηλωσης αλλαζει μονο οταν εχουμε αλλαγες στα τ.μ. Στην δικια μου περιπτωση δεν θ αλλαξει λαμβανοντας υποψιν και το ποσοστο Υ.Δ? Αν ισχυει αυτο που λεει ο letom, αλλαζω την δηλωση στα λιγοτερα τ.μ, κανω υποβολη και ουτε γατα ουτε ζημια...αλλα ειναι σιγουρο αυτο? Η αληθεια ειναι πως οταν παω να κανω υποβολη δεν μου αλλαζει το προστιμο......

Τωρα ειδα το ερωτημα σου... Δεν θυμαμαι να υπαρχει πουθενα ασυμβιβαστο ως προς αυτο που λες, παρα μονο σχετικα με τον ενεργειακο επιθεωρητη που υποτιθεται οτι ελεγχει ολες τις επεμβασεις... Προχωρα......

δηλωση που μεταφερεται απο 4014 στον 4178, εχει διαφορα στα τ.μ κατα 0,50 τ.μ ΠΡΟΣ ΤΑ ΚΑΤΩ.... Υπαρχει περιπτωση να γλυτωσω τον επαναυπολογισμο του προστιμου? (Αλλαζει το ποσοστό υπερβασης δομησης λόγω χιλιοστων πλεον αρα και το προστιμο...) Λετε ν αξιζει τον κοπο μια επίσκεψη στο ΤΕΕ?

Ε ρε γλεντια...

Για το πρωτο που ρωτας δεν εχει σημασια. Ας παει στην τραπεζα που τον βολευει περισσοτερο και ειναι πιο κοντα καθως θα χρειαστει να παει 2-3 φορες σιγουρα.... για το 2ο εννοειται οτι μπορει.... Ικαρε...κανονικα ναι...πρεπει να μπουν και οι 2 ιδιοκτητες.....

Yeap. H δηλωση μπορει να γινει σε οποιοδηποτε απο τα 2 ονοματα. Οποιο συμφερει περισσοτερο...

Αν δεν εχει γινει συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας, ξεχνας να βγαλεις αδεια αποπερατωσης οροφου... Μου εχει τυχει αναλογη περιπτωση, αλλα τα πραγματα ηταν πιο ευκολα, γιατι και συσταση ειχε γινει πριν κτιστει καν η πολυκατοικια και η αρχικη αδεια ειχε ληξει. Τωρα για την δικια σου την περιπτωση, πιο σωστο μου κανει να χρησιμοποιησεις την αναθεωρημενη επ αοριστον αδεια, αλλα καλυτερα να ρωτησεις και την πολεοδομια της περιοχης καθως πιστευω οτι θα παρεις 1002 γνωμες απο δω μεσα...

Βρες τον φακελο του 3843 (αν τον βρεις...λεμε τωρα...). Δες μεσα το σχεδιο και τις Υ.Δ τι λενε. 1) Αν εκει αναφερεται το σωστο διαμερισμα, βγαλτα ενα γνησιο αντιγραφο, πηγαινε τα στον συμβολαιογραφο (ειπαμε...αυτοι ειναι ζωντοβολα και θελουν με το μαλακο να τους πηγαινεις...) οπου και θα υποστηριξεις οτι το λαθος εχει γινει εκ παραδρομης. Ειναι θεμα δικο του πλεον και θεωρω οτι πρεπει να προχωρησει το συμβολαιο. Επαναλαμβανω ομως πως κρεμεσαι απ τ @@ του ή απ τα βυζ....ια της....αναλόγως και του φύλου. 2) Αν και εκεί είναι λάθος, προκειται για ζωντοβολο μηχανικο και θεωρω πως η μονη λυση ειναι να ΞΑΝΑΔΗΛΩΘΕΙ ο χωρος με 4178. Εννοειται οτι δεν συμψηφιζεις τιποτα και αγνοεις παντελως τον 3843......ειναι να σαν να μην εγινε ποτε....