Μετάβαση στο περιεχόμενο

salpigoal

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.651

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by salpigoal

  1. salpigoal
    Ναι εχεις...δικιο...απο βιασυνη.... ΦΠΑ επι των 5.000 ευρώ... Καλα κρασια οπως εγραψα...
  2. salpigoal
    Μονο αυτοι αν δεν κανω λαθος...χωρις να αποκλειεται η δυνατοτητα να μπαινουν και αλλοι... Γενικα δεν χρειαζεται τιποτα προσοντα, παρα μονο το ανοιγμα του λογαριασμου στην Τραπεζα...
  3. salpigoal
    επισης δεν περιλαμβανεται το ΦΠΑ, που σημαινει οτι ο ιδιοκτητης θα πληρωσει 23% παραπανω απ την τσεπη του Αν π.χ το προστιμο ειναι 10.000 ευρω (χωρις το παραβολο), θα πληρωσει 2.300 επιπλεον (ΦΠΑ) για να εχει το δικαιωμα μεχρι 5.000 να τα δωσει για ενεργειακη και στατικη αναβαθμιση.... Μαλιστα...καλα κρασια...
  4. salpigoal
    1) Διαμερισμάτωση ισόγειου δεν έχεις. Μάλλον για τροποποίηση σύστασης πάει, αν θέλει βεβαια ο ιδιοκτήτης του καταστηματος. Διαβασε τον κανονισμο και δες αν δινει το δικαιωμα σε οσους εχουν χιλιοστα να τροποποιουν μονομερως την συσταση διαφοροποιωντας στοιχεια που αφορουν τις ιδιοκτησιες τους. 2) Η σκαλα στον Α΄οροφο παει με αναλυτικο 3) Η εφορια δεν θα ελεγξει τιτλους ιδιοκτησιας. ΑΝ ερθει για αυτοψια, θα ελεγξει τα μέτρα που αναφερονται στο μισθωτηριο. Δεν θα το προχωρησει πιο περα....μεχρι εκει. Παντως συμβουλεψε και τον ιδιοκτητη, επειδη δεν ξερεις μελλοντικα ΠΟΥ και σε ΠΟΙΑ ΥΠΗΡΕΣΙΑ μπορει να του δημιουργηθει προβλημα, να προχωρησε στην τροποποιηση που σου λεω στο (1). Αν φυσικα εχει αυτο το δικαιωμα και δεν απαιτειται συνεναιση κτλ κτλ κτλ....
  5. salpigoal
    Αν στην περιοχη απο τους ορους δομησης προκυπτει ελεγος απο (πρωην) ΕΠΑΕ, τι γινεται? Περνας ΕΠΑΕ για την 48ωρη? Ο δικος μου θελει ν αλλαξει πλακακια στο μπαλκονι του....θα μου ζητησουν πληρη αρχιτεκτονικα σχεδια? Μαλλον και συναινεση απο συνιδιοκτητες καθοτι το μπαλκονι θεωρειται κοινοχρηστος χωρος.... Ε ρε γελια...
  6. salpigoal
    Γενικα το συγκεκριμενο θεμα σηκωνει μεγαλη κουβεντα... Η κομπινα ηταν καλα στημενη ολα αυτα τα χρονια και στο κολπο ηταν ολοι....συμβολαιογραφοι, υποθηκοφυλακες, μηχανικοι, κατασκευαστες κτλ κτλ....με θυμα τον ανυποψιαστο κοσμακη. Δεν υπηρχε πουθενα η απαιτηση για προσκομιση και ελεγχο των θεωρημενων απο την πολεοδομια σχεδιων της Ο.Α., παρα μονο το στελεχος. Κοινως ο καθενας εδειχνε οτι γουσταρε στο σχεδιο, ανεξαρτητα απο την Ο.Α. και λογικο αφου αυτη ΔΕΝ ΟΡΙΖΕΙ ιδιοκτησιες παρα μονο επιτρεπομενα πολεοδομικα μεγεθη με βαση τον Σ.Δ. Η λυση βεβαια ειναι απλη και δοθηκε μολις πριν λιγο καιρο με την απαιτηση να προσκομιζονται στον συμβολαιογραφο και τα σχεδια της Ο.Α. περα απ το στελεχος. Βεβαια το παραθυρακι ακομα υπαρχει, καθως πουθενα δεν αναφερεται στον νομο οτι πρεπει να υπαρχει ταυτιση των σχεδιων της Ο.Α. με αυτα της συστασης....
  7. salpigoal
    ευχομαι να ειστε ολοι γκαντεμηδες και να παρω το βιβλιο....
  8. salpigoal
    Yeap!
  9. salpigoal
    Δεν οριζονται ιδιοκτησιες στην οικοδομική άδεια.....ξεκαθαρο αυτο....εγω μπορει να θελω ενα ολοκληρο διαμερισμα να το δωσω παρακολουθημα ενος αλλου διαμερισματος. δεν μου το απαγορευει κανεις... Ενημερωτικα και για να γνωριζετε απλα τι συμβαινει στην αγορα εξω : Ηρθε στα χερια μου συμβολαιο τροποποιησης συστασης, σε ακινητο ανω των 1.000τ.μ. οπου η ιδιοκτητρια εταιρεια, ορισε σχεδουν τους μισους απο τους χωρους του ακινητου ως κοινοχρηστους για να πληρωσει λιγοτερο φορο..... Εννοειται οτι συμβολαιογραφοι, υποθηκοφυλακες κτλ θα τ αρπαξανε χοντρα κι αυτοι....τυπικα ομως.....και βασει νομοθεσίας αστικού δικαίου, υπάρχει τίποτα το μεμπτο? Ισως ο εκλεκτος νομικός DimitrisGM.....μας εδινε λιγο τα φωτα του.....
  10. salpigoal
    1) Εφοσον εχει γινει συσταση και ειναι ξεχωριστες ιδιοκτησιες εννοειται οτι κανει 2 φακελους... 2) Η δηλωση γινεται στο ονομα εκεινου που συμφερει περισσοτερο....καπου το αναφερει στον οδηγο του προγραμματος.... οπως επισης αν υπαρχει επικαρπια και ψιλη.....οποιος συμφερει περισσοτερο....
  11. salpigoal
    Εγω να ρωτησω κατι και ας με πειτε και μαλακα.... Η πραξη συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας ειναι αυτη που διαχωριζει τους κοινοχρηστους απο τους ιδιοκτητους χωρους σε μια πολυκατοικια, σωστα? Απο το σχεδιο της πολεδομιας και μονο, δεν εξαγεται συμπερασμα για το ποιοι χωροι ειναι κοινοχρηστοι και ποιοι οχι, ασχετα με το εαν αυτο ειναι πασιφανες (π.χ κλιμακοστασια, φωταγωγοι κτλ). Στις συγκεκριμενες λοιπο περιπτωσεις που η συσταση δειχνει την πραγματικη κατασταση, υπαρχει αραγε διαμερισματωση?
  12. salpigoal
    Tι λετε ρε εξυπνακηδες? Και πως θα βρουμε αντικειμενο δουλειας στα παιδια μας στις ΥΔΟΜ? Συναδελφε αν δεν σου κανει κοπο, γραψε τι σου ζητησαν γιατι εχω μια αντιστοιχη περιπτωση στην συγκεκριμενη πολεοδομια....
  13. salpigoal
    Γιατι δεν βρισκεις απο τον φακελο του Δημου, ποιος εχει υπογραψει την βεβαιωση χωρου κυριας χρησης απο την πολεοδομια, να πας να τον βρεις να σου υπογραψει και αλλη μια με σημερινη ημερομηνια?
  14. salpigoal
    Εγω παλι το γραφω στην περιγραφη που μου το εμφανιζει και στην αρχικη καρτελα....
  15. salpigoal
    Ρε κουφαλες εγω γιατι δεν εχω πληρωθει ΟΥΤΕ ΕΝΑ ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ ΑΚΟΜΑ? Το 1ο μου ηταν περυσι τετοια εποχη......μεσα στην βδομαδα μπαινει η προκαταβολη για να ξεκινησει.... Φοβερα αντανακλαστικα η Πειραιως...
  16. salpigoal
    αχαχαχαχαχαχαχαχα.....Εννοειται οτι θα βρεθηκε αλεξιπτωτιστης.... Ειδικα η Ανατολικη Αττικη εχει πολλους τετοιους....
  17. salpigoal
    @LETOM Διαφωνω καθετως, οριζοντιως και διαγωνιως φιλε.... Δες αν μπορεις να βγαλεις καμια ακρη με κανα στερεοσκοπικο ζευγος φωτογραφιων που να τον δειχνει κλειστο...
  18. salpigoal
    Αν τελικα προχωρησεις στην ανασυσταση, υπολογισε την αμοιβη σου ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 2 φορες πανω... Μαρκοπουλο = Ελ πασο....
  19. salpigoal
    Τιποτα δεν κανεις στο συστημα αμοιβων. Μονο τον Α/Α θες... Η μπουρδα αυτη ουσιαστικα δεν εχει κανενα νοημα απο την στιγμη που καταργηθηκε το 2%, ισα ισα για να μας ταλαιπωρουν...
  20. salpigoal
    Παραλιγο να τον καψεις τον συναδελφο...ευτυχως με προλαβε ο προηγουμενος. Το ηλεκτρονικο αρχειο εχει οντως μεταφερθει στην Σωκρατους...με ονοματεπωνυμο ιδιοκτητη ή διευθυνση ολο και κατι μπορει να βρεθει (σημαντικο να ξερεις με τι κτιριο εχεις να κανεις μπας και βγαλεις ακρη απο τον τιτλο στο σχεδιο) Συνοπτικα οι τροποι που βρισκει καποιος μια Ο.Α ειναι οι εξης : α) Αναζητηση σε πολεοδομια ειτε ηλεκτρονικα ( Σωκρατους, Αργυρουπολη) ειτε σε βιβλια καταχωρησης (Πειραιας, Αγια Παρασκευη) β) Δ.Ε.Η. (αν θυμαμαι καλα για αδειες απ το 1985 και μετα) γ) Δημος (αν λειτουργει καποιο καταστημα υγειονομικου στο ισογειο του κτιριου δ) Αστυνομια ?????? (δεν μου εχει τυχει αλλα φανταζομαι οτι θα γινεται απο καποιες χρονολογιες και μετα..) Αν γνωριζει καποιος αλλους τροπους ας τους γραψει να υπαρχουν καπου συγκεντρωμενοι....
  21. salpigoal
    Προφανως και δεν εχεις καταλαβει τι λεω και δεν μπορω να στο εξηγησω πιο αναλυτικα... @eveX Προχωρα και δειξτο σαν πορτα....
  22. salpigoal
    Καλα εισαι....η οροφη σε ριχνει στα ταρταρα... Προχωρα το....
  23. salpigoal
    Ολα αυτα θα λυθουν με την ενεργοποιηση της ηλεκτρονικης ταυτοτητας κτιριου.... χα χα χα χα....εδω γελαμε....
  24. salpigoal
    Ελα πες την αληθεια και ασε τα σαπια.... Πισω απ αυτο το προφιλ κρυβεται μια ολοκληρη επιστημονικη ομαδα αποτελουμενη απο μηχανικους ολων των ειδικοτητων, χημικους, φυσικους, μαθηματικους... Μπαινεις, ριχνεις μια ματια, διαλεγεις σε ποια θεματακια γουσταρεις ν απαντησεις, καλεις την αναλογη ειδικοτητα.....σου λεει την γνωμη του και κανεις copy paste την απαντηση του... Περα απ την πλακα....εχεις την απεριοριστη εκτιμηση μου για το επιστημονικο σου υποβαθρο και τις γνωσεις σου....
  25. salpigoal
    εγω γιατι θυμαμαι οτι σε κτιρια κατοικιας επιτρεπεται η εγκατασταση ιατρειων χωρις αλλαγη χρησης? Ψαξτο στον Κτιριοδομικο....το αναφερει καπου στις εξαιρεσεις...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.