salpigoal

Nα συμπληρωσω εδω οτι θεωρητικα τουλαχιστον, θα πρεπει τα σεναρια που βαζουμε να πηγαινουν το κτιριο σε κατηγορια Β. Αν αυτο ειναι εφικτο βεβαια...

Εγω πιστευω οτι ενα πολυ μικρο ποσοστο των προσωρινων θα παρουν και την μονιμη αδεια. Θα υπαρξουν σεμιναρια και εξετασεις πολυ απαιτητικες (η υλη και τα μαθηματα εχουν ανακοινωθει) και δε νομιζω οτι ο πενηνταρης και βαλε μηχανικος θα εχει την διαθεση και τον χρονο ισως για να κατσει ν ασχοληθει και να περασει...

Δεν υπαρχει λογος να δημιουργησεις το xml απο το buildingcert για καθε ΠΕΑ που δουλευεις. ΜΙΑ φορα καντο....για το 1ο σου ΠΕΑ και μετα δουλευε ΚΑΘΕ ΠΕΑ που κανεις πανω σ αυτο το xml..

Βρε AArtam με ολο το σεβασμο, θεωρεις οτι οντως τον βοηθας τον ανθρωπο με αυτο το ποστ?

http://peopleneedtoknow.gr/book.asp?id=4

Με τα φιλμακια που δουλευουν πλεον οι μπετατζηδες στην Ελλαδα τωρα με τις αναδουλειες, ειτε σανιδα βαλεις ειτε φιλμακι, η προσφυση στο σοβα ειναι δεδομενη....

Δεν με καταλαβες...δεν περιμενω να φυγουν απο τις συγχωνευσεις...να βγουν στην συνταξη περιμενω...

Δεν θελω να πολιτικοποιησω την κουβεντα και οχι, δεν ειμαι με κανενα απο τα 2 μεγαλα κομματα...απλα θα πω μια μεγαλη αληθεια που λιγο πολυ ολοι την ξερουμε... ΑΣ ΠΑΡΟΥΝ ΠΟΔΙ ΤΑ ΠΑΙΔΙΑ ΤΟΥ ΑΝΔΡΕΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΜΠΑΣ ΚΑΙ ΔΟΥΜΕ ΚΑΜΙΑ ΑΣΠΡΗ ΜΕΡΑ....(υπομονη λιγα χρονακια...)

Αυτα μονο στην Ελλαδα γινονται.... Η δικομανια σε ολο της το μεγαλειο....

Kαι μηνυση να φαει ο επιθεωρητης, αυτη την στιγμη ειναι καλυμμενος καθως υπαρχουν 2 εγκυκλιοι οσον αφορα τα τετραγωνικα, που λενε ακριβως τα αντιθετα... Η μια οτι περιλαμβανεις οτι βλεπεις και η αλλη οτι περιλαμβανεις μονο τα νομιμα συμφωνα με τις κειμενες πολεοδομικες διαταξεις. Αν θες μπορω να ψαξω και να σου πω συγκεκριμενα ποιες... Εκτος και αν εχει αλλαξει κατι μεσα στον Αυγουστο που αγνοω... Και εννοειται βεβαια οτι ολα αυτα γινονται σκοπιμα για να εξυπηρετουνται συμφεροντα και να γινονται λαμογιες χωρις να θιγεται κανενας... Οι συμβολαιογραφοι απ την αλλη, καποιοι νομιζουν οτι η αρμοδιοτητα τους σταματαει στην απλη αναφορα στον κωδικο εγκυροτητας του ΠΕΑ (ακομα και αν αυτο περιγραφει αλλο ακινητο ας πουμε) και καποιοι αλλοι νομιζουν οτι οφειλουν να ελεγχουν τα δεδομενα στο ΠΕΑ (αν περιγραφεται το σωστο ακινητο, αν συμφωνουν τα τ.μ με αυτα της αδειας κτλ κτλ...). Αυτη ειναι η κατασταση αυτη την στιγμη και νομιζω οτι δεν θ αλλαξει κατι συντομα... ΥΓ : Επειδη δεν εχω υποψιν μου το θρεντ σχετικα με την μηνυση σε επιθεωρητη, κανεις τον κοπο να μου το στειλεις σε παρακαλω?

Mακαρι να ταν ετσι τα πραγματα...ΠΕΑ βγαινουν κανονικοτατα και για αυθαιρετα... Το χω δει στην πραξη και το χω ακουσει και απο αλλους συναδελφους να γινεται. Εξαρταται απ τον συμβολαιογραφο βασικα...και το πως ερμηνευει τον νομο και τις εγκυκλιους...

Και επειδη προκειται και για ηλιθια - επικινδυνα ατομα, οταν ρωτηθηκε το ΥΠΕΚΑ σχετικα με το θεμα της Α΄κατοικιας, εβγαλε και εγκυκλιο η οποια ανεφερε χαρακτηριστικα : Α΄κατοικια ειναι αυτη που ΔΗΛΩΝΕΤΑΙ στην εφορια ως τετοια... Απανταμε λοιπον στους ηλιθιους του ΥΠΕΚΑ πως η ΚΥΡΙΑ κατοικια ειναι αυτη που ΔΗΛΩΝΕΤΑΙ σε καθε Ε1 στην εφορια και οχι η Α΄....τεσπα...εχω παψει πλεον ν ασχολουμαι με τετοιες βλακειες και εχω βαρεθει επισης και να τα εξηγω...ο θεος ας τους δωσει φωτιση τωρα με τα αυθαιρετα..

Πολυ απλα, δεν γίνεται...το θέμα έχει συζητηθεί πολλάκις και σε άλλο θρεντ... Εκτός και αν στα σχέδια φαίνεται ως κλειστός χώρος στάθμευσης, οπότε μπορει να πάρει και χιλιοστά στην σύσταση. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση παρά μόνο ως παρακολούθημα...

Κατα 99% αυτο εγινε...δεν ειχε την μελετη θερμομονωσης και θεωρησε κανα U 2.5, σαν να ηταν προ του 79...αλλιως τοσο χαλια το κτιριο δεν μπορει να βγει...

Προφανως και ο συναδελφος που εβγαλε το ΠΕΑ εκανε ''μαγικα''... Και οχι...με θερμομονωση στεγης μην περιμενεις να βγει Δ ή Γ το κτιριο σου...

To προγραμμα τρωει αρκετα κολληματα οσον αφορα τα copy paste ακομα και μεταξυ των δικων του καρτελων, ποσο μαλλον και απο το excel.. Mου χει τυχει αρκετες φορες και δυστυχως η μονη λυση ειναι να το κλεισεις και να το ξαναανοιξεις χανοντας ολη σου την δουλεια...

Θα με κανεις να το ψαξω και θα επανελθω...

Για να θεωρηθει ενα ακινητο Α΄κατοικια, αρκει να εχεις την επικαρπια... ο ψιλος κυριος εξακολουθει να εχει το δικαιωμα αγορας επι καθεστωτος Α΄κατοκιας...

Νομιζω και την επικαρπια να εχεις απλα θεωρειται οτι ειναι Α΄κατοικια. Αν εχεις δηλαδη την ψιλη κυριοτητα σ ενα ακινητο ΕΧΕΙΣ το δικαιωμα αγορα ακινητου με καθεστως Α΄κατοικιας...ο επικαρπωτης του ομως οχι...

Τοσα δινουν εξω στην αγορα σε νεο μηχανικο...αντε να σου πληρωνει την παρακρατηση.... Το αν ειναι σωστο και ηθικο για αποφοιτο πολυτεχνικης σχολης, δεν ειναι της παρουσης, αλλα σαν μισθος ειναι στα λογικα πλαισια της αγορας.... Το θεμα με τις μελετες ειναι που με φοβιζει βεβαια...δεν ξερω...σκεψου το...αναλογως τις αναγκες και τα θελω του καθενος πανε αυτα...

Aυτο πρωτη φορα τ ακουω...καλα και πως το δεχεται ο αμοιβομενος? Τουλαχιστον αν γινεται αυτο, ο εργοδοτης ΠΡΕΠΕΙ να καλυπτει την προκυπτουσα διαφορα στον φορο καθως πλεον δεν θα φορολογηθεις για 750 Ε αλλα για 750 + 160 = 910Ε τον μηνα.Για τον Φ.Π.Α δεν το συζητω καν...

Δεν βρισκεις 7cm μονωση...ειδικα επαρχια...

Πως εχετε καταφερει να μπλεξετε τον Φ.Π.Α με το ΤΣΜΕΔΕ ειλικρινα δεν το εχω καταλαβει... Ετσι οπως τα διαβαζω τα πραγματα, ειναι επιφοβο να την πατησεις πληρωνοντας μεγαλο φορο λογω των μελετων που θα υπογραφεις...ζητα του ποσοστο (τουλαχιστον 10%) επι των μελετων που θα κοβεις...

Το απεναντι κτιριο που δεν σκιαζει απο οριοντα το δικο μας αλλα η κοινη λογικη υπαγορευει το οτι υπαρχει μια σκιαση, δεν ειναι περιπτωση ''νοητης'' πλευρικης? Για το θεμα που συζητατε το λεει ξεκαθαρα οτι ειναι οπως βλεπουμε τον τοιχο απο εξω. Εν τουτοις και μ εμενα μου εκανε εντυπωση οταν το διαβασα γιατι παντα οταν εξεταζουμε το κελυφος η λογικη ειναι απο ''μεσα'' προς τα ''έξω'' σε θεματα προσανατολισμου.... Κοινως μην το δενετε και κομπο οτι τα τζιμανια του ΥΠΕΚΑ εχουν κανει σωστη μεταφραση των Ευρωπαικων κανονισμων...για ολα τους εχω ικανους...

Καλυτερα πηγαινε στο μενου ''αρχειο'' και κανε ''εξαγωγη'' του σχεδιου σε Autocad...το σωζεις δηλαδη σε .dwg Mετα κανεις τις τελικες σου διορθωσεις στο Autocad πλεον που ειναι πολυ πιο ευχρηστο απ το GCAD....