salpigoal

Kαι κατι βασικο που βλεπω αγνοειται... Μην αφησεις την 7ρα μονωση που θα σου βγαλει το προγραμμα γιατι κατασκευαστικα ειναι δυσκολο... Μειωσε την σε 5εκ ή 6 εκ. και ''παιξε'' με κατι αλλο για να σου βγει το U των τοιχων....

Ασυζητητι με το καινουριο νομο πλεον....ειναι πιο καλυμμενος...εξαλλου καλυπτεται ΚΑΙ η αλλαγη χρησης με τον νεο νομο...

Ω ρε αναδουλειες που εχουν πεσει...απλετος ελευθερος χρονος βλεπω.....

Διαβαστε ''το δογμα του σοκ'' ....θα σας λυθουν αρκετες αποριες...

Σε περιπτωση που ο πελατης - συγγενης φαει καταγγελια για τα παραθυρα, ειναι εκτεθειμενος και βρισκει τον μπελα του.Το οτι εχει τακτοποιησει το υπογειο δεν λεει τπτ... Αλλη μια ''λαμογια '' του 3843 που λιγοι το εχουν εντοπισει και αναφερει. Ακομα το θεμα δεν εχει ανακινηθει, προφανως γιατι δεν εχουν υπαρξει παρομοιες καταγγελιες...ο καιρος γαρ εγγυς θα πω εγω...θα πεσει γελιο...οπως και με τα συμβολαιογραφικα που συζητιεται σε αλλο θρεντ... Ελλας το μεγαλειο σου.....

To αναποδο ακριβως ισχυει...οσο πιο τραχεια η επιφανεια του τοιχου, τοσο το καλυτερο. Κανονικα σκαβεται και μ ενα σκερπανι ο τοιχος για ''δεσει'' καλυτερα η κολλα....αυτο βεβαια μην περιμενετε να το δειτε σε πολλες δουλειες...μονο οταν οι μαστορες βαζουν πλακακι στα σπιτια τους.

Παρολο που δεν παιζει ο Καλυβατσης, το βιντεο ειναι γαματο...

Σορυ αλλα δεν σε πιανω, τι σχεση εχουν οι εξωστες με τις θερμογεφυρες? Το οτι ''σπαει'' ο τοιχος γιατι ενα κομματι του σκιαζεται απο το απο πανω μπαλκονι ενω το υπολοιπο οχι, δεν σημαινει οτι εχεις και θερμογεφυρα εκει...

Για το 5 που εμεινε αναπαντητο, οντως στο ΤΕΕ - ΚΕΝΑΚ οσον αφορα τις θερμογεφυρες, εμφανιζε μονο το συνολο των απωλειων. Στην πολεοδομια (λογικα) θα σου ζητησουν και την κατοψη που να δειχνεις τα σημεια που εχεις θερμογεφυρες, το οποιο ειναι κατι που πρεπει να το κανεις μονη σου στο Autocad, εκτος και αν εχεις καποιο απο τα προγραμματα της αγορας (της 4Μ σιγουρα το κανει). Στην θεση σου και αφου δεν εχεις καποιο αλλο προγραμμα πλην του ΤΕΕ, θα κανα την παπια και αν μου το ζηταγε ο υπαλληλος, θα του το πηγαινα συμπληρωματικα.Παιζει και να την γλυτωσεις ομως...δεν ξερουν τι τους γινεται απο ΚΕΝΑΚ και ο ελεγχος ειναι αστειος...

Συμβολαια δεν ζητανε εστω και για την εσωτερικων διαρρυθμισεων?

Eκει ειναι το περιεργο οτι το ειχε εμφανισει κανονικα αυτο που λες... Και δεν ειναι μονο Δχ οπως λες, αλλα αναλογα με την κατευθυνση του ανοιγματος μπορει να ειναι Ν,Β,Δ,Α.... Τεσπα...βγηκαμε οντως εκτος, αν και απ οτι διαβαζω και σε αλλα νηματα υπαρχουν και χειροτερα προγραμματα που δεν εμφανιζουν καν θερμογεφυρες στην κατοψη και καθονται οι συναδελφοι και τις περνανε μετα στο Autocad....αν ειναι δυνατον...

χαχαχχαχχχ.....ναι οντως....παντως δε νομιζω να ηθελε να δωσει βαση εκει...απλα στην προσπαθεια του να δωσει εμφαση σ αυτο που ηθελε να πει, του ξεφυγε.... Αυτο με την νομιμοποιηση μ ενα σχεδιο των αυθαιρετων στις ταρατσες μπορει να μας το εξηγησει καποιος?

Ποιο Δχ εννοεις συναδελφε? Δεν μου ειχε περασει καθολου 2-3 ανοιγματα αν θυμαμα καλα και το ειδα τελειως τυχαια...θα μου πεις σιγα το προβλημα και σιγα την διαφορα που σου βγαζει στις καταναλωσεις αλλα τεσπα...σαν λαθος ειναι χοντρο οπως και να το κανεις... Αμ το αλλο το τραγικο με τα τις σκιασεις προβολων? Αρχικα οριζεις το περιγραμμα του εξωστη, αλλα μετα πρεπει να κοψεις και τον τοιχο στα σημεια επαφης με τον εξωστη για να καταλαβει το προγραμμα ποιο κομματι του τοιχου δεχεται την σκιαση. Κατι τετοια ψιλοπραγματακια ειναι που σου κανουν την ζωη δυσκολη και στην τελικη καταληγεις να δουλευεις με το ΤΕΕ - ΚΕΝΑΚ των 100 Ε για να ξεμπερδευεις (μιλαω για επιθεωρησεις )

Ενταξει στο συγκεκριμενο που λες καλα το ειπε... Αν προσεξεις μιλησε για τις περιπτωσεις των ΜΗ οριοθετημενων οικισμων, που πηγαινει ο υπαλληλος της πολεοδομιας και κανει αυτοψια για να δει αν το οικοπεδο ειναι εντος ή εκτος οικισμου...και ξαφνικα οι οικισμοι αυτοι εχουν γιγαντωθει... Βεβαια ποτε κανενας δεν ξεκινησε να κανει σχεδια χωρις πρωτα να ξεκαθαρισει τους ορους δομησης που κτιζει....αλλα στην ουσια του πραγματος δεν εχει αδικο..υπαρχει μεγαλο προβλημα με αυτους τους μη οριοθετημενους οικισμους... Η κοτσανα η μεγαλη ηταν για τα δωματιακια στις ταρατσες που πηγαινει λεει ο μηχανικος και με ενα απλο σχεδιο νομιμοποιει το αυθαιρετο....χαχαχαχααχαχαχ.....παντελως ασχετος ο Νικολακης...

Μα μονο η πολεοδομια μπλεκεται ρε παιδια οσον αφορα το κτιριο.... Αν παρεις την Β.Κ.Χ απο πολεοδομια θεωρητικη εισαι ok....ετσι δεν ειναι? Γνωριζω οτι προβλεπονται ελεγχοι τοσο απο μηχανικους της Νομαρχιας οσο και απο κλιμακια που ελεγχουν τον εξοπλισμο του εργαστηριου, αλλα η πελατισσα μ εχει διαβεβαιωσει οτι τετοιες αυτοψιες δεν γινονται, ποσο μαλλον στις μερες μας, που οι Νομαρχιες εχουν και ελλειψη προσωπικου. Το τραγελαφικο της υποθεσης, ειναι οτι μιλαμε για εργαστηριο που λειτουργει ηδη εδω και 20 χρονια.....εχοντας παρει αδεια προφανως με παλιοτερο καθεστως...(δεν γνωριζω απλα υποθεση κανω) και απλα ενα ωραιο πρωινο της πηραν απ την Νομαρχια και της ειπαν οτι πρεπει να ανανεωσει την αδεια της και πλεον πρεπει να το κανει βασει του Π.Δ 84/2001.

Μα και παλι χρειαζεται συμβολαιο.... Εκτος και αν αγνοω κατι...

Αφελης ερωτηση γιατι εχω μια ιδια περιπτωση : Πως εκδιδεις αδεια διαχωρισμου των καταστηματων σαν να γινεται τωρα απο την στιγμη που σου ζητανε συμβολαια ? Σε αυτα δεν αναγραφεται το εμβαδον των καταστηματων?

Στο σχεδιαστικο ειχαν περαστει ολα τα ανοιγματα του κελυφους και καποια δεν τα αναγνωριζε στο υπολογιστικο προγραμμα.Για καλη μου τυχη το προσεξα και καθισα και τα ξαναπερασα στο υπολογιστικο προγραμμα μονος μου.Ειναι καθαρα θεμα ''συνεργασιας'' των 2 προγραμματων. Προφανως και υπαρχει προβλημα στην μεταφορα δεδομενων. Επισης σας ευχομαι να μην σας τυχει περιπτωση υπογειου οπως εμενα, που οι τοιχοι απο ενα υψος και πανω επικοινωνουσαν με εξ. περιβαλλον, γιατι εκει τα πραγματα ειναι τραγικα. Η εφαρμογη του σχεδιαστικου, ''εισαγωγη οικοπεδου 3D'' δημιουργει ΠΟΛΛΑ προβληματα. Καλυτερα να το περνατε αυτο απο το υπολογιστικο προγραμμα, στην επιλογη βαθων ζ1 και ζ2 και ας φατε λιγη ωρα παραπανω παρα να το δοκιμασετε προσομοιωνοντας το οικοπεδο σε τρισδιαστατη αναλυση. Στην τελικη το ΜΟΝΟ που προσφερουν τα προγραμματα της αγορας, ειναι τα ετοιμα κειμενακια και τα διαγραμματα στα προτυπα της κλασσικης ΜΕΑ που κυκλοφορει. Αυτα βεβαια μπορεις να κατσεις να τα φτιαξεις και μονο σου και να μην τα παιρνεις ετοιμα... ΥΓ : Αστειος ο ελεγχος στις πολεοδομιες σχετικα με τον ΚΕΝΑΚ.Τους εχει δωθει απλα μια λιστα απ το υπουργειο με καποια στανταρντ πραγματα που πρεπει να κοιτανε και that s all....

Μετα απο την πρωτη μου ΜΕΑ πριν μερικες εβδομαδες μετα λυπης μου διαπιστωσα οτι το πειρβοητο 4Μ - ΚΕΝΑΚ, εκτος απο θεματα και προβληματα πρακτικοτητας και λειτουργικοτητας στις εντολες του και στον τροπο εισαγωγης δεδομενων, δυστυχως παρουσιαζει και ΛΑΘΗ στα αποτελεσματα. Οσοι δουλευετε με το προγραμμα να τσεκαρετε ΠΑΝΤΑ το κελυφος αφου το εχετε περασει με το σχεδιαστικο GCAD γιατι στο ''Ενεργειακο κτιριο αναφορας'' εμφανιζονται αλλα αντι αλλων....

Αυτο που ζητειται απο τις πολεοδομιες, μετα απο σχετικη εγκυκλιο του ΥΠΕΚΑ, ειναι στις τακτοποιησεις παταριων μονο, να αναγραφεται στην ΥΔ οτι ο ιδιοκτητης εχει την ευθυνη για την στατικη επαρκεια και αντοχη της κατασκευης.

Θα θεωρηθει ανακαινιση σε ποσοστο μεγαλυτερο του 25 % του κελυφους του κτιριου και συνεπως θα σου ζητησουν ΚΕΝΑΚ για ολο το κτιριο....

Συγγνωμη για να καταλαβω... Εχει κλεισει η θεση σταθμευσης στην πυλωτη και εχει γινει διαμερισμα......ερχεται ο Δημος και στο χρεωνει στα δημοτικα τελη σαν κλειστο χωρο που φωταγωγειται...και σου φαινεται παραδοξο... Καταλαβα καλα?

Αργυρουπολη κανονικα.....Βουλα περιμενουν την επισημη εγκυκλιο...

Επαναφερω το θεμα γιατι μου ετυχε μια περιπτωση αλλαγης χρησης απο κατοικια σε μικροβιολογικό εργαστηριο. Η ερωτηση μου ειναι απλη και συγκεκριμενη : Προκειται για κατοικια με αδεια του 64, στην οποια υπαρχουν παραβασεις στον φεροντα οργανισμο και το σπιτι εχει κατασκευαστει μεγαλυτερο απ οτι φαινεται στα σχεδια, ''τρωγοντας'' και απο το διπλα οικοπεδο που ειναι του ιδιου ιδιοκτητη. Εσεις στην θεση μου τι θα κανατε? Θα το προχωρουσατε ή οχι? Οι κινδυνοι και τα ρισκα φανταζομαι ειναι γνωστα σε ολους μας, απλα θα θελα την γνωμη σας....

Καποιοι εξυπνοι και προνοητικοι που εχω δει εγω, ειχαν φροντισει απο πριν να συμπεριλαβουν στην συσταση της οριζοντιου και την σοφιτα...με διαφορετικα εννοειται σχεδια απο αυτα της πολεοδομιας.