salpigoal

Κατα τ αλλα εγω παιρνω νεους συναδελφους στο λαιμο μου μ αυτα που γραφω.... Να παει να πει στον πελατη δηλαδη, που εχει και τις 7 αποθηκες, πληρωσε μου 7 αμοιβες για να κατεθεσουμε 7 φακελους.. Αντε να δω επιτελους ποτε θα καταλαβετε οτι το ιδιοκτησιακο απο την στιγμη που δεν ελεγχεται, δεν παιζει ΚΑΝΕΝΑ ρολο στον 3843... Και προφανως επιτηδες το εκαναν ετσι, για να διευκολυνουν την διαδικασια.... Μπορεις να το κανεις κι ετσι....δεν ειναι λαθος...να καταθεσεις δηλαδη 7 φακελους, 7 αμοιβες κτλ κτλ, το θεμα ειναι τι ειναι καλυτερο για τον πελατη, του οποιου υποτιθεται οτι προασπιζουμε τα συμφεροντα... Αν θες να το κανει ετσι, ας του ελεγες τουλαχιστον ΠΡΩΤΑ να κανει την συσταση, και μετα την τακτοποιηση. Συνολικα πιο λιγα λεφτα θα του κοστιζε απ τον πληρωσει 286,01 * 7 = 2002,07Ε Αλλα ειναι εντελως μα εντελως ΠΕΡΙΤΤΟ...

Ελα ντε.... Ελπιζω να το χεις κανε σε λιγα ετσι Παναγιωτη....

Κανενα χιλιοστο διαμερισματος δεν αλλαζει. Το διαμερισμα μπορει να μεγαλωνει σε τετραγωνικα αλλα οχι και η αξια του.(τουλαχιστον οχο τοσο , οσο νομιζεις) Για μια τραπεζα λοιπον που θα χορηγησει ενα δανειο, το διαμερισμα των ΚΑΘΑΡΩΝ 100τ.μ εχει μεγαλυτερη αξια απο αυτο των 90τ.μ ΚΑΘΑΡΩΝ + 10τ.μ Η/Υ , ασχετα με το αν οι ιδιοκτητες τους μπορει να πιστευουν οτι εχουν την ιδια αξια επειδη απλα τακτοποιησαν τον Η/Υ

Σωστος, ετσι ακριβως ειναι...

SAP ή FESPA?

Μ αρεσει που ρωτατε και τους υπαλληλους στις εκαστοτε υπηρεσιες. Αν δεν ειναι προισταμενος του τμηματος (που και παλι εχω επιφυλαξεις) οτι και να σας πουν να τα ΔΙΑΣΤΑΥΡΩΝΕΤΕ ρωτωντας και αλλου. Το ''ρωτησα και μου παν αυτο'' εμενα δε μου λεει τπτ.... Δεν ξερουν, δεν τους νοιαζει να μαθουν, και αν απαντησουν λαθος και σας παρουν στο λαιμο τους για κατι δεν θα εχουν και καμια ευθυνη.....

Kατι δεν μας λες προφανως.. Πως δεχτηκαν οι ιδιοκτητες των αποθηκων να συνενωθουν και ν αποτελεσουν μια αυτοτελη ιδιοκτησια? Αυτη η ιδιοκτησια τωρα τι την κανουν?Την νοικιαζουν?Τα λεφτα ποιος τα παιρνει? Το πιθανοτερο που εικαζω εγω, ειναι ΚΑΙ ΟΙ 7 ν ανηκουν σε εναν ιδιοκτητη, που τις πηρε και τις εκανε διαμερισμα το οποιο και εκμεταλλευεται... Οσο για το λεβητοστασιο, αν πεσεις σε κανεναν ψειρα υπαλληλο ( που δε νομιζω ) θα σου ζητησει την συγκαταθεση ολων οσων εχουν χιλιοστα στην πολυκατοικια με τις Υ.Δ τους. Το πιθανοτερο να μην του δωσει καν σημασια και να στο περασει ετσι... Και αν θελει να ειναι και σωστος, θα σε χρεωσει και μια αδεια διαρρυθμισεων για να δειξεις που ειναι πραγματικα το λεβητοστασιο...

ΧΧΑΑΧΑΧΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑΧΑχΑχα....εχεις δικιο σορυ....η δυναμη της συνηθειας βλεπεις. Καλα....υπαρχουν και αλλες δουλειες αυτη την περιοδο?

Δεν υπαρχει καμια εισοδηματικη τρυπα...εσυ θα τους κοψεις ΑΠΥ των 232,53 Ε ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ.... Σε αυτα να υπολογιζεις ενα 15% κρατησεις.Συνεπως περιπου 35 Ε θα ναι οι κρατησεις σου και αλλα 53,48 το ΦΠΑ. Συνολο κοντα στα 90 Ε Οτι παραπανω παρεις απ αυτους θα ναι κερδος. ΥΓ : Πιστευω σαν νεα μηχανικος, θα εισαι στο αφορολογητο των 12.000Ε Αν δεν εισαι, υπολογισε την φορολογια σου πανω σ αυτα που κοβεις.

Δηλαδη υπηρχε η λεξη ''ημιυπαιθριος'' και τοτε με την δικια της σημασια, εστω και διαφορετικη απ αυτη που ειναι σημερα?

Το συνολο των τετραγωνικων.Το λεει ο νομος...

Θελω τη γνωμη σας για ενα θεμα που μ εχει απασχολησει... Οπως ξερετε ο νομος σαν βασικη προυποθεση εχει την ΕΔΚΟΣΗ - ΕΓΚΡΙΣΗ της αδειας μεχρι τις 02-07-2009. Δεν ειναι λιγο αδικο ομως αυτο για περιπτωσεις που εχει παρθει αριθμος πρωτοκολλου ΠΡΙΝ την ημερομηνια αυτη και η αδεια εχει βγει μεταγενεστερα? Εξαλου, διαχρονικα, η συνηθης τακτικη μας ειναι απο την στιγμη που παιρνουμε Α.Π για μια αδεια, ακομα και αν αλλαξει η νομοθεσια για κατι, να πηγαινουμε με τα παλια δεδομενα. Δεν θα ηταν πιο σωστο να εκανε λογο για ημερομηνια αιτησης ο νομος?

Καλυτερα να ανατρεξετε σε προηγουμενες αναρτησεις και με μια απλη αναζητηση θα βρειτε οτι ζητατε... Θα βοηθησει και εσας τους ιδιους...

Και πολυ καλα σου εκαναν... Τσεκαρε τα αυτα συναδελφε... ΠΑΝΤΑ οταν παιρνεις σχεδια απ τον ιδιοκτητη, να βλεπεις αν εχουν σφραγιδα πολεοδομιας. Οι περισσοτεροι εχουν σχεδια απο την υπογραφη συμβολαιων....

Αφου ειναι πανω απ το δωμα πως τακτοποιειται? Η μονη περιπτωση ειναι αυτη που σωστα ειπε ο Παναγιωτης περι στεγης...

Η λυση απλη : Κοψε κανονικα την ΑΠΥ με τα ελαχιστα, παρτου οσα εσυ νομιζεις και τα υπολοιπα βαλτα απ την τσεπη σου...

2 αιτησεις απο το ιδιο ατομο στο οποιο θα βγει και το προστιμο. 2 Υ.Δ απο τον ΚΑΘΕ ιδιοκτητη (συνολο 4 δηλαδη ) 2 εξουσιοδοτησεις απο τον καθε ιδιοκτητη προς εσενα 1 φυλλο καταχωρησης (για το ατομο που υπογραφει και την αιτηση) επειδη ειμαστε καλοι ανθρωποι και θελουμε να βοηθουμε τους καταταλαιπωρημενους συναδελφους μας.

Μαλιστα...δεκτον και λογικο.... Τουλαχιστον για το αν το φαρμακειο ειναι χωρος υγειονομικου ενδιαφεροντος, υπαρχει απαντηση?

Οχι βεβαια....οι Η/Υ ξεκινησαν δειλα δειλα απ το 85 και μετα.... Ο παλιοτερος που εχω δει εγω ειναι του 89. Πριν το 85 αποκλειεται να υπηρχε Η/Υ, εκτος και αν η αρχικη αδεια ηταν τοτε και εγινε καποια αναθεωρηση μετα... Δηλαδη η περιπτωση του να πληρωνει ο ιδιοκτητης ( πες οτι ειναι τρελος ) ενα προστιμο διατηρησης εσαει δεν υπαρχει? Για εξαιρεση απο κατεδαφιση απ οσο ξερω πρεπει να ναι προ του '83....

Thx φιλε μου....

Αν καταλαβα καλα, η αποληξη του κλιμακοστασιου εχει γινει σοφιτα... Δεν τακτοποιειται...

Πως εχει παρει εξαιρεσε απο κατεδαφιση ο Η/Υ? Απ οσο ξερω εξαιρεση απο κατεδαφιση παιρνουν οι κατασκευες ΠΡΟ του 83...

Επαναφερω το θεμα γιατι αν και διαβασα σχεδον ολα το τοπικ σχετικα με τις αλλαγες χρησεις, εχω ακομα μια βασικη απορια. Η περιπτωση μου ειναι αλλαγη χρησης απο φαρμακειο σε φαγαδικο. Καταρχην το φαρμακειο είναι ή δεν ειναι χωρος υγειονομικου ενδιαφεροντος? Αν ΔΕΝ ειναι....τοτε κατα τα γνωστα χρειαζεται μια νεα ''μινι αδεια'' με τιτλο Αλλαγη χρησης απο φαρμακειο σε καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος..... Αν ΕΙΝΑΙ ομως, αν καταλαβα καλα, κατι τετοιο ειναι περιττο.Παιρνεις μια βεβαιωση κυριας χρησης απο την πολεοδομια.Αυτη η ΒΚΧ μηπως επειδη θα γραφει φαρμακειο δημιουργηθει προβλημα στον Δημο?Η μηπως δεν γραφει τπτ ?

Εχει σταλει ηδη εγκυκλιος προς τα φυντανια της ΔΕΗ να μην ζητανε το χαρτι της εφοριας ( που με τη σειρα της και δικαιως ζητουσε τιμολογια και πινακες ΕΚΚΟ) και να αρκουνται στο θεωρημενο απο την πολεοδομια στελεχος με την καταλληλη σφραγιδα ( ο χωρος ρυθμιστηκε κτλ κτλ )

Tροποποιεις την συσταση αφου το ψαξεις διαβαζοντας την ηδη υπαρχουσα. Σε πολυκατοικιες οπως καταλαβαινεις ειναι ζορι το πραγμα εκτος και αν μιλαμε για ανοικτη θεση σταθμευσης (που ειναι με αποκλειστικη χρηση) οποτε εχεις να κανεις με ενα διαμερισμα - ιδιοκτησια. Αν ειναι γενικοτερα σε κοινοχρηστο χωρο PILOTIS η δημιουργουμενη ιδιοκτησια τοτε απαιτειται συνεναιση απ ολους οσους εχουν χιλιοστα επι του οικοπεδου....( ενδεχεται να μην προβλεπεται και τροποποιηση συστασης, θα το λεει αν ειναι στο τελος του συμβολαιου της υπαρχουσας...σε αυτη την περιπτωση εξαφανισου και μην απαντας καν στα τηλεφωνα...) Θα μ ενδιεφερε αν ειχε κανενας νεα απ τον περιφημο πλεον Περισσο... Ισχυει ακομα το ''παω απ το βραδυ και κοιμαμαι μεσα στ αμαξι για να ξυπνησω στις 6?''