salpigoal

Eγω παλι μαθαινω οτι πολυ λιγοι ειναι αυτοι που εχουν προσελθει να καταθεσουν τον οβολο τους...

Παλαιο Φαληρο το ιδιο...

Moλων λαβε!!!!!!!!

Aπ οτι θυμαμαι, χωρις να το εχω ψαξει, απαλασσεσαι ΦΠΑ και ΦΕΜ. Τα υπολοιπα κανονικα. Γλυτωνεις δηλαδη ενα ποσο της ταξης των 80 ευρω ανα τακτοποιηση περιπου...

Και απλο αντιγραφο μπορεις να κρατησεις για την δηλωση σου. Η εφορια εχει κρατησει κι αυτη αντιγραφο, και επισης το εχει περασει και στο συστημα της με συγκεκριμενο αριθμο που αναγραφεται πανω στο ΦΕΜ. Μπορει πολυ ευκολα να γινει η διασταυρωση....

Οχι βρε Παυλο προς Θεου....δεν σκαρφαλωνεις πουθενα...ουτε αναφερεις τπτ για υψομετρα.. Εσυ θεωρεις δεδομενο οτι εχει τηρηθει η μελετη οσον αφορα τα υψομετρα και οτι το μεγιστο ύψος δεν εχει ξεπεραστει.Εννοειται οτι σε περιπτωση που δεν εχει τηρηθει το μεγιστο υψος θεωρητικα δεν μπορει να γινει η τακτοποιηση και οφειλεις να ενημερωσεις τον πελατη σου.ΤΟ αν θα το κανει ή οχι ειναι θεμα δικο του και αν δεχεται να παρει το ρισκο πιθανου ελεγχου. Την σοφιτα την γραμμοσκιαζεις στην κατοψη του τελευταιου οροφου ή του δωματος, αναλογως τι εχεις...γενικα δεν υπαρχει καποιος κανονας.Οπου πιστευεις εσυ οτι θα αποτυπωθει καλυτερα ο χωρος... Οσο για το Αιγαλεω, εχω να περασω καμια 15ρια μερες απο κει οποτε καινουριο φρουτο θα ναι αυτο... Περιεργο παντως...θα το διαπιστωσω απο βδομαδα που θα ξαναπαω και εννοειται οτι δεν προκειται να τους παω επικυρωμενο αντιγραφο...

Συμφωνω 10000% μαζι σου myri, και το χα γραψει παλιοτερα. Ειναι ηλιθιο να αφαιρεις τις τοιχοποιιες και οχι τα φεροντα στοιχεια. Καθαρο εμβαδον προκυπτει και στην μια αλλα και στην αλλη περιπτωση. Και καλα....πες στην περιπτωση του φιλου, η διαφορα σε τ.μ και κατ επεκταση σε ευρω ειναι μικρη. Σε μια PILOTIS που μου ετυχε ομως, αν αφαιρουσα ολες τις κολωνες και τα τοιχεια, εβγαινε μια διαφορα της ταξεως των 100 κατι ευρω. Ποσο διολου ευκαταφρονητο για τις εποχες που ζουμε...

Oταν τακτοποιεις ενα υπογειο χωρο που φαινεται ως αποθηκη και εχει γινει αυτονομη και ανεξαρτητη κατοικια , το λουτρο που εχει η κατοικια το βαζεις μεσα? Αν ναι κακως...διοτι με το γραμμα του νομου ο βοηθητικος χωρος ( αποθηκη ), παραμενει βοηθητικος ( λουτρο). Μη την ψαχνεις....ο νομος ειναι για γελια.... Αν εχεις γενικα χρονο και διαθεση για αντιπαραθεσεις και γραπτες αναφορες σε ΥΠΕΚΑ και στα συναφη, μην τα βαλεις... Αν θες να ξεμπερδευεις και να τρεξεις την υποθεση ΒΑΛΤΑ.Οπως και το κλιμακοστασιο επισης που με υποχρεωσαν στον Πειραια να το βαλω και οταν τους ρωτησα γιατι ρε παιδια....αφου κλιμακοστασιο δειχνεται, κλιμακοστασιο παραμενει μου απαντησαν αφοπλιστικα : Πλεον δεν ειναι κλιμακοστασιο αποθηκης, αλλα κατοικιας...και πρεπει να μπει.... Δες την διαφορα που προκυπτει στο προστιμο και πραξε αναλογα... Τομη δεν εισαι υποχρεωμενος να προσκομισεις.Αν στο ζητησουν , τριφτους την εγκυκλιο στα μουτρα. Υπαρχει κομματι σοφιτας που ΔΕΝ κατοικειται? Αυτο με το δαπεδο στο υψος που φαινεται στο σχεδιο αν καταλαβα καλα? Η μηπως το χρησιμοποιουν κι αυτο ως Υ/Δ π.χ? Αν υπαρχει δεν το δειχνεις... Την σκαλα ΠΡΕΠΕΙ να την δειξεις και να την συμπεριλαβεις στα τ.μ.... Το πατωμα της σοφιτας που εχει κατεβει , μην σε απασχολει....ΔΕΝ θα ειναι αυθαιρετο, αλλα τακτοποιημενο. Στην ουσια αυτο δηλωνεις....

O νομος ειναι ΣΑΦΕΣΤΑΤΟΣ....αφαιρουνται ΜΟΝΟ οι τοιχοποιιες και αυτες ΕΑΝ ΚΑΙ ΕΦΟΣΟΝ φαινονται στην Ο.Α. Δεν κανει λογο για φεροντα στοιχεια συνεπως τα βαζεις μεσα υποχρεωτικα... Ασε που αν δεν υπηρχε το Υ/Σ αυτος δεν θα ηταν και Η/Υ χωρος...

To ξερω οτι ειναι λαθος η εκφραση, χαριτολογωντας το ανεφερα σαν λογοπαιγνιο για την ανασυσταση φακελου που ανεφερε ο συναδελφος. Θεμα χρονου ειναι να βγει μια επισημη αποφαση απο τον συμβολαιογραφικο συλλογο για να τελειωνει κι αυτη η ιστορια. Γνωμη μου ειναι οτι θα ΜΠΟΡΕΙΣ να κανεις τροποποιηση δινοντας χιλιοστα σε τακτοποιημενες ιδιοκτησιες. Ηδη στα σεμιναρια συμβολαιογραφων , τετοιες οδηγιες δινονται, ασχετα με το αν δεν βρισκεις (ακομα) συμβολαιογραφο να συντασσει τετοια συμβολαια...

Εχω 2 τακτοποιησεις και βαριεμαι να ξεδιπλωσω μεχρι και τα σχεδια μπροστα μου.. Χιλιες φορες να περιηγουμαι στο φορουμ...

Ναι...και τιθεται θεμα βεβαια, τι γινεται με την καταβολη του προστιμου, αφου πρακτικα οπως λες ο ενας δεν εχει καθολου Η/Υ, αρα δεν πρεπει να πληρωσει και τπτ... Εικονικα θα παει να κανει την αιτηση και τα λεφτα πρεπει να του τα δωσει ο ετετος ιδιοκτητης, αλλα αντε βρες ακρη να τον πεισεις να μπει σε τετοια διαδικασια. Αυτα ειναι τα αποτελεσματα αν γινονται συστασεις ιδιοκτησιων βασει ΜΗ θεωρημενων απο πολεοδομιες σχεδιων.... Η περιπτωση που περιγραφεις βεβαια ειναι τραβηγμενη... Υπαρχουν παντως τετοιες περιπτωσεις, μου χει τυχει κι εμενα και εχω ακουσει και απο συναδελφους. λιγες μεν, αλλα υπαρχουν..

Αρα...στα λογια μας ερχεσαι akkonst...εννοειται οτι πρεπει να ναι στον ιδιο χωρο και γειτνιαζουσες οι Θ.Σ....

Χμμμμ.....την ιδια εντυπωση μ εσενα ειχα κι εγω...αλλα.... Ερμηνευτικη Εγκυκλιος 8.Παρ 6 : Προσκομίζεται είτε ακριβές αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου της οικοδομικής άδειας, είτε απλό φωτοαντίγραφο, για το οποίο βεβαιώνει ο αιτών στην υπεύθυνη δήλωση οτι είναι ακριβές αντίγραφο του εγκεκριμένου σχεδίου της οικοδομικής άδειας. Εσυ τι καταλαβαινεις απ αυτο? Εντιτ : Τι να καταλαβεις...οτι ειναι αργα και τα χω παιξει... Ακυρο ξεχασε το..

Συγγνωμη αλλα μηπως δεν εχω καταλαβει καλα...ή αγνοω κατι... Εξ αδιαιρετου δεν ειναι το οικοπεδο? Πολεοδομικα ως ενιαιο οικοπεδο δεν πρεπει να εξεταστει?

Ναι βρε το ξερω....αλλα τοσο δυσκολο ηταν να ζητουσαν μονο αντιγραφα εγεκριμενων σχεδιων της Πολεοδομιας? Τουλαχιστον να φαινεται η σφραγιδα της πολεοδομιας εστω και φωτοτυπημενη. Οπως και να το κανεις διασφαλιζεις λιγο καλυτερα την αξιοπιστια και την εγκυροτητα των σχεδιων... ΥΓ : Αστ αυτα τωρα και πες...3μπαλο το ΑΕΚΑΚΙ το Σαββατο?

Αν θες να εισαι νομιμος κανεις και μια ΑΝΑΣΥΣΤΑΣΗ (οχι φακελου ) αλλα οριζοντιας ιδιοκτησιας με ανακατανομη των χιλιοστων και εισαι ΟΚ! Στην προκειμενη περιπτωση τι πιο απλο απ το να δωσει στο διαμερισμα τα χιλιοστα και των 3 θεσεων σταθμευσης. Αυτο που προσεξα τωρα και ειναι πραγματικα κωμικοτραγικο ειναι οτι τα σχεδια δεν χρειαζεται ΚΑΝ να ειναι αντιγραφα των εγκεκριμενων σχεδιων της πολεοδομιας...(διορθωνω χθεσινο μου ποστ) Τι να πει κανεις...βλεπω να γινεται ΤΟ μπαχαλο σε λιγα χρονια απο τετοια θεματα.... Δυστυχως πονηρηδηδες υπαρχουν πολλοι...

Που το στηριζεις αυτο? Το λεει καπου στον νομο ή στις εγκυκλιους?

Οταν ενωνεις αποθηκες στα υπογεια και τα δειχνεις ως ενιαια κατοικια σου ζητανε ενημερωση φακελου?

Ε και? Υποστηριζει οτι εχουν γινει πλεον 1, που ειναι και η πραγματικη κατασταση...

1.130Ε Αντε γεια μας...

Διαφωνω akkonst....ποιος τον υποχρεωνει να δειξει 3 κατοικιες? Επειδη στα συμβολαια φαινονται 3? Ε και? Υποτιθεται παραβασεις ρυθμιζουμε με τον 3843

Εγω προσωπικα τα χαρτια του κτηματολογιου σε τετοιες περιπτωσεις ουτε καν τα κοιταω... Σαν να μην υπαρχουν...

Δεν ισχυει αυτο που λες. Ο συμβολαιογραφος κανει συμβολαια και με απλα σχεδια μηχανικου.ΟΧΙ αυτα της πολεοδομιας ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΩΣ. Καποια στιγμη υποθετω θα παψει αυτο το μπαχαλο, αλλα μεχρι τοτε....

Λες και το διαλεξε ο Θεος και ανοιξε στο συγκεκριμενο σημειο, αλλιως θα καταπινε σπιτια απ οτι βλεπω...