salpigoal

βεβαιως και γινεται...το χω κανει... Το ενας φακελος ανα ιδιοκτησια δεν ισχυει αν σκεφτεις οτι ο νομος δεν προβλεπει ελεγχο στο ιδιοκτησιακο. Συνεπως ο καθενας πραττει οπως τον βολευει...

Χμ....ιδιαζουσα περιπτωση... Τυπικα και με τα δεδομενα του 3843 δεν εχεις προβλημα, αλλα απ την αλλη δεν μπορει ο κοινοχρηστος χωρος να μην εχει προσβαση απο πουθενα.Αντιτιθεται στον ΓΟΚ... Κανονικα δεν πρεπει να στο περασουν... Οσον αφορα τους κοινοχρηστους, ναι, θες δηλωσεις απο τους συνιδιοκτητες... Υγ : Αν η αδεια ειναι παλια στις κατοψεις της πυλωτης πολλες φορες δεν φαινονται καν οι ακαλυπτοι χωροι, και ισως το περασεις στα μουλωχτα.

Σωστος ο topap....σου βγαζω το καπελο συναδελφε... Μνημη ελεφαντα...

Το τμημα της πυλωτης που εχει κλεισει και κοβει τον ακαλυπτο κατα 99% βγαινει και κατω απ τα μπαλκονια. Αυτο το τμημα δεν υπαγεται στην ρυθμιση. Τσεκαρε το απο σχεδιο οροφων ή Δ.Κ...

Τσεκαρε τοτε οτι σιγουρα δεν προκειται να μπει απο αλλου γιατι γι αυτο που σου ειπε ο Topap εχει δικιο.Αν το μονωσεις καλα σ ενα σημειο ( εκει που μπαινουν τα νερα) τοτε θα ψαξει αλλη διοδο και οταν την βρει θα χεις προβλημα απο εκει ( που τωρα πιθανοτατα θα σαι ΟΚ ) Γι αυτο ειπα περιμετρικα ή αν οχι περιμετρικα τοτε σιγουρα κατα μηκος μιας πλευρας ΟΛΟΚΛΗΡΗΣ Σημειακη μονωση δεν εχω ξανακουσει....

Συναδελφε αν καταλαβα καλα απο το βαθος του σκαμματος, πρεπει η πλακα οροφης του υπογειου να ειναι πανω απο την σταθμη του εδαφους. Γι αυτο ειπε οτι θα σκαψει μαξιμουμ 1,5μ που φανταζομαι θα ειναι τα θεμελια. Αν κανει καλη μονωση περιμετρικα του υπογειου ισως και το σωσει. Εχω μικρη εμπειρια γενικοτερα αλλα εγω αυτο καταλαβα...

Εξηγηστε λιγο καλυτερα την κατατασταση. Ο γειτονας εχει χτισει ή ειναι οικοπεδο? Αν εχει χτισει ποση ειναι η αποσταση του κτιριου του απο το σκαμμα σας? Μηπως υπαρχει θεμα με την κοινη μαντρα και οχι με το κτισμα....

Εισαι σιγουρος οτι δεν τον αναφερει στο Δ.Κ ως ημιυπαιθριο? Μου φαινεται απιθανο... Στην κατοψη λογικο ειναι να μην το γραφει....εχω πετυχει αρκετες τετοιες περιπτωσεις ιδιως στις πρωτες αδειες Η/Υ(1986 - 1990), που στις κατοψεις δεν αναφερονταν οι Η/Υ και τεινω να πιστευω οτι το εκαναν επιτηδες για να μην φαινονται μετα ουτε στα συμβολαια. Μαλιστα σε 2 περιπτωσεις οι ανθρωποι δεν ηξεραν καν οτι εχουν και αλλους Η/Υ στο διαμερισμα τους, καθως ουτε στο σχεδιο της πολεοδομιας φαινοταν, ουτε βεβαια στο συμβολαιο... Τρεχα γυρευε... Συναδελφε εσυ προχωρα τι δουλεια κανονικα και μην τα σκαλιζεις και πολυ. Απαξ και ειναι Η/Υ προχωρας.Το τι εγινε στον ελεγχο και αν εγινε σωστα αυτος, δεν σε αφορα στην παρουσα φαση. Κανονικα μονο την κατοψη του οροφου εχεις δει εσυ, και βασει αυτης προχωρας....

Και σε αλλες πολεοδομιες δεν την επιστρεφουν....π.χ Συγγρου ή Αιγαλεω παλιοτερα

Ωραια...μακραν η πιο ανοργανωτη πολεοδομια λοιπον με τον πιο ηλιθιο τροπο πρωτοκολλησης φακελων... 2 αριθμους πρωτοκολλων....αν ειναι δυνατον... Στην Αργυρουπολη παλι για να παρεις ΑΠ πρεπει να περιμενεις στην ουρα και ξεμπερδευεις μετα απο 1 ωρα... Σου συμπληρωνουν μαλιστα και πανω στο χαρτακι που σου δινουν του ΑΠ, λεπτομερειες για το ακινητο, αν ειναι Α΄κατοικια, σε τι οροφο ειναι κτλ. Αν τους ρωτησεις για ποιο λογο το κανουν , ουτε οι ιδιοι δεν ξερουν... Ετσι εχει αποφασισει ο προισταμενος οτι ειναι το σωστο, ετσι κανουν.... Το αποτελεσμα παντως ειναι να περνιεται ενας φακελος καθε 5 λεπτα...

thx θα το χω υποψιν μου...

ΑΝ γραφει ΦΕΚ το τοπογραφικο Στις παλιες αδειες πολλες φορες δεν γραφανε.... Και πως ακριβως το τσεκαρεις δηλαδη? Για βοηθα λιγο...

Ναι δημιουργει ιδιοκτησιες....ξεχωριζει τους οροφους με μια ανασυσταση δινοντας στον καθενα χιλιοστα.Ο καθενας εχει το δικο του χαρτι τακτοποιησης και ειναι κομπλε. Αν δεν το κανει τωρα και το θεωρησει ως ενιαιο, οταν αργοτερα θελησει να χωρισει τους οροφους θα χει ΜΙΑ εγκριση τακτοποιησης για το ΣΥΝΟΛΟ των χωρων οποτε πρακτικα δεν θα μπορει να κανει και τον διαχωρισμο. Πριν βιαστειτε να με κρινετε οπως η φιλτατη adadin, ψαχτειτε λιγο και συμβουλεψτε σωστα τους πελατες σας. Βασικη προυποθεση βεβαια ( και το ξαναλεω για πολλοστη φορα ) να ΜΠΟΡΕΙ να κανει την ανασυσταση ( που ισως απαγορευεται απο το υπαρχον συμβολαιο ). Ανακεφαλαιωση για να μην παρεξηγουμαι : Δεν δημιουργουνται ( προφανως ) ιδιοκτησιες με την τακτοποιηση του 3843, αλλα δημιουργεις τις προυποθεσεις για να την κανει στο μελλον οποιος το θελησει... ΥΓ : Πριν ειρωνευτειτε ψαχτειτε λιγο... Και για να τελειωνουμε και μ αυτο το θεμα... Καλως ειχα την εντυπωση οτι δεν χρειαζεται να δωσει χιλιοστα σε κατι για να το νοικιασεις... Η μισθωσις ειναι ενοχικο δικαιωμα και οχι εμπραγματο.....

Πας το πρωι, γραφεις τ ονομα σου σε μια λιστα εκει στον ημιοροφο που γινονται οι τακτοποιησεις ( αριστερα απ τις σκαλες ) Εξυπηρετουνται πρωτοι οσοι εχουν ραντεβου και μετα αυτοι που ειναι στη λιστα. Το καλο ειναι οτι δεν πρεπει να πας απ τις 6 το πρωι οπως διαβαζω για Περισσο π.χ Και στις 8 να πας θα εξυπηρετηθεις κατα τις 12. Αυτα πριν 2 βδομαδες...τωρα δεν ξερω....

ΕΤΑΚ ή πας και ρωτας στην εφορια...

Το καλυτερο για τον πελατη σου θα κανεις. Μπορεις να καταθεσεις και 1 και 3 φακελους... Καταθετοντας 3, δημιουργεις τις προυποθεσεις να ξεχωρισει ο πελατης σου τους οροφους στο μελλον....δημιουργει δηλαδη ιδιοκτησιες. Δεν υπαρχει σωστο ή λαθος απο την στιγμη που το ιδιοκτησιακο δεν ελεγχεται καθολου στον 3843

Ελλας το μεγαλειο σου... Πρεπει να βγουν επιτελους καποιοι κανονες που να αφορουν την λειτουργια των δημοσιων υπηρεσιων και να εφαρμοζονται υποχρεωτικα. Τι θες κυριε? ΦΕΜ? Ωραια...η διαδικασια ειναι αυτη και αυτη.... Και στις πολεοδομιες το ιδιο.... Δηλαδη ποσο δυσκολο ειναι αυτο?Θα μου πεις.....εχουμε καιρο ακομα....εδω μεχρι πριν λιγα χρονια οι ΔΟΥ δεν ειχαν ΚΑΝ το taxis και τα κανανε ολα χειρογραφα....

Και πολυ καλα θα κανεις....βουρ για το διακοσοτριανταρι....

Για μενα το πραγμα ειναι απλο..... Αν ο πελατης θελει ( ή εχει σκοπο στο μελλον ) να δημιουργησει μια ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΚΑΙ ΑΥΤΟΤΕΛΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ στο υπογειο του πρεπει να καταθεσεις 2 φακελους.Το θεωρω και το πιθανοτερο απο την στιγμη που το νοικιαζει. Αν οχι, προχωρα με 1 φακελο και παρτο ως ενιαια Α΄κατοικια ( που για μενα ειναι εντελως κουτο) Το μονο που πρεπει να προσεξεις κατ εμε ειναι αν μπορεις να κανεις στο μελλον τροποποιητικη της συστασης οριζοντιου....καθοτι σε ορισμενα συμβολαια απαγορευεται η ανακατανομη των χιλιοστων. Σ αυτη την περιπτωση δες και τι θα κανεις με την Θ.Σ και τα χιλιοστα της. Ετσι κι αλλιως με την ενωση της Θ.Σ και του ισογειου η ανασυσταση ειναι επιτακτικη...

Δεν καταλαβαινω επαλαμβανω για ποιο λογο να μην δηλωσεις το υπογειο ως αλλη κατοικια... Πες του να κανει και μια τροποιητικη συσταση που να περιγραφει το υπογειο-ισογειο ως εχει, δινοντας χιλιοαστα και στο υπογειο και εισαι κομπλε. Εχεις βγαλει και ενα 500ρικακι παραπανω για την συσταση.... ΥΓ : Ειστε σιγουροι οτι χρειαζονται χιλιοστα για να ΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ κατι? Το παρακολουθημα νοικιαζεται ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ....

Καλα ειναι δυνατον?Που ζουμε στη Τανζανια? Κι εσεις που εχετε κανει δουλειες εκει τι κανατε δηλαδη? Την στησατε απο τις 4 εκει?

Κοιτα...αν κατσεις και το ψαξεις...κανονικα ουτε το 20ημερο δεν επιτρεπεται για δημοσιο εγγραφο που τηρειται στο αρχειο της υπηρεσιας... Τεσπα....οπως συμπληρωνουμε σαν καλα παιδακια το φυλλο ειδικης καταχωρησης , ετσι κανουμε τουμπεκι και σ αυτο για να τελειωνουμε.....

Μεσα στο 2011 ακουγεται οτι θα βγει και η αντιστοιχη ''τακτοποιηση'' για τα αυθαιρετα.. Υπομονη λοιπον...

Τσεκαρε αν εχει δωσει χιλιοστα στο υπογειο. Αν ναι....τοτε ειναι ΗΔΗ 2 ιδιοκτησιες και παει ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ ως αλλη κατοικια. Αν δεν εχει δωσει χιλιοστα, γνωμη μου ειναι πως παλι πρεπει να το δηλωσει ως αλλη κατοικια. Πες μου ενα λογο δηλαδη για να μην....

Μη μου λες τετοια και μου κατσε δουλεια εκει.... Δηλαδη αν παω κατα τις 8 ποση ωρα θα περιμενω?