salpigoal

Απαντηση προισταμενου πολεοδομιας σχετικα με το προστιμο ενος αυθαιρετα κλεισμενου εξωστη κατασκευης 2000 : Η πολεοδομια δεν μπορει να ξερει ποτε κλειστηκε ο εξωστης και η υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη δεν μας καλυπτει.Το προστιμο θα υπολογιστει με τα σημερινα δεδομενα, σαν να κλειστηκε δηλαδη μετα το 2003. Και ρωταω τωρα εγω...για ποιο λογο τοτε γινεται ιδιαιτερη μνεια σε μια εγκυκλιο για περιπτωσεις αυθαιρετων ΜΕΧΡΙ το 2003 που δεν εχουν δηλωθει?Γενικα η απαντηση του προισταμενου μου φανηκε κουλη και πιστευω οτι απο δω μεσα θα παρω πιο εγκυρες και σιγουρα πιο τεκμηριωμενες γνωμες...

Οντως Gousgounis θα μπορουσαμε να κοβουμε 2 αποδειξεις, αλλα αν ειναι να τρεχω καθε μηνα να τρυπαω μπλοκακια αστο....

Ρε σεις.....εχετε μπλεξει τα μπουτια σας..... Τι 2 ΑΠΥ και κουραφεξαλα διαβαζω? Το σωστο ειναι ΟΣΑ ΠΑΙΡΝΕΙΣ ΑΠ ΤΟΝ ΠΕΛΑΤΗ, ΤΟΣΑ ΝΑ ΚΑΤΑΘΕΤΕΙΣ ΣΤΗΝ ΕΤΕ ΜΕ ΤΟ ΓΡΑΜΜΑΤΙΟ ΑΜΟΙΒΗΣ. Απλα τα πραγματα....βεβαια ετσι πληρωνεις περισσοτερες κρατησεις και αυτος ειναι ο λογος που ξεκινησα την ολη κουβεντα.Γιατι ειδα οτι οι περισσοτεροι συναδελφοι μου - γνωστοι μου, καταθετουν ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΤΑ 286,01 και τα υπολοιπα μαυρα.... Μονο εγω την εχω δει νομιμος τρομαρα μου? Α εννοειται οτι και στην ΑΠΥ κοβεις και το αντιστοιχο ποσο, οποτε εχεις ΚΑΙ παραπανω ΦΕΜ. Προσφατα ακουσα μια αλλη λυση που το σκεφτομαι πλεον σοβαρα ( κοιταζοντας τα εσοδα μου απο την ολη ιστορια) Αποδειξη και καταθεση αμοιβης στα λιγοτερα δυνατα + μια φωτοτυπια των κρατησεων μας για να ξερει και ο πελατης οτι δεν πανε ολα στην τσεπη μας. Θα μου πειτε...αντιδεολογικο.....και οι κρατησεις ειναι δικες μας κτλ κτλ....το ξερω ρε παιδια...το ξερω....αλλα απ την αλλη οταν ο πελατης δεν κανει ΚΑΝΕΝΑ τρεξιμο, ΟΥΤΕ καν να παει να παρει την σφραγιδα περαιωσης, καπως πρεπει να την βγαλουμε κι εμεις..... Ειμαι λαθος?

Μαλλον εχει γινει παραξηγηση..... Εγω εννοουσα ολοκληρα τμηματα υπογειου που στα σχεδια φαινονται σε ολο το υψος τους μπαζωμενα και εννοειται οτι δεν μπαζωθηκαν ποτε.... Εσεις μαλλον εννοειται μπαζωμα, το πείραγμα των υψομετρων για τον χαρακτηρισμο του υπογειου....???

Συγγνωμη αλλα παλι θα επιμεινω... Μπαζωμενο υπογειο αμφιβαλλω αν τακτοποιειται. Και αυτο που ειπε ο συναδελφος για τις τομες, εννοειται οτι δεν ζητουνται τομες αλλα το μπαζωμενο φαινεται και στην κατοψη.Τι θα διαγραμμισεις στην κατοψη? ΥΓ : Gousgounis....Αστο...τι ψαχνεις να βρεις ρε φιλε.. Μολις γυρισα απο πολεοδομια οπου ρωτησα κατι σχετικα με αυθαιρετα κλεισμενο εξωστη και ποσο ειναι το προστιμο. Απαντηση : Ας μην το δηλωσει, αν δεν εχει φοβο καταγγελιας δεν εχει λογο να το δηλωσει!!!! Εγω πλεον μετα και απ αυτη την εμπειρια θα σταματησω να πηγαινω πολεοδομια να ρωταω διοτι πολυ απλα ειναι πολυ μικρο το ποσοστο των υπαλληλων που ειναι καταρτισμενο για να σου απαντησει για κατι ΥΠΕΥΘΥΝΑ. Δοξα τω Θεω υπαρχει και το Ιντερνετ με φορουμ οπως το συγκεκριμενο, που εχει συναδελφους με γνωσεις και εμπειριες που μπορουν να σε βοηθησουν!!

Δηλαδη αν το υπογειο καποιου φτανει παρανομα μεχρι τη μαντρα του σπιτιου του, τακτοποιειται κανονικα? Edit : Ηλιθια ερωτηση...μην μπειτε στο κοπο καν να απαντησετε.... Δεν ξερω παντως....κατι δεν μου καθεται καλα ....το χει κανει κανενας σε πολεοδομια και του το ενεκριναν? Μην ξεχναμε το πνευμα του νομου που αφορα αλλαγη χρησης απο βοηθητικη σε κυρια.Εδω δεν υπαρχει καν προυφισταμενη χρηση ( ισως μονο σαν ταφου ).Ιδια περιπτωση με τα παταρια δηλαδη που κανονικα δεν θα πρεπε να τακτοποιουνται αλλα τα αναφερει ο νομος κατ αποκλειστικα οποτε θεωρεις οτι αποτελουν εξαιρεση. Εδω για τα μπαζωμενα υπογεια δεν υπαρχει καποια διευκρινιση. Εγεκριμενος κτιριακος ογκος ΚΤΙΡΙΟΥ.Καποια κυβικα χωμα δεν αποτελουν εγκεκριμενο κτιριακο ογκο ΚΤΙΡΙΟΥ. Δεν ειμαι απολυτος, αν καποιος του χει τυχει τετοια περιπτωση να μας διαφωτισει πλιζ....

6. – Η ρύθμιση του ν. 3843/2010 αναφέρεται στην αλλαγή χρήσης των χώρων που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου βάσει της οικοδομικής άδειας ανεξάρτητα από τη θέση του κτιρίου σε σχέση με την οριστική ή φυσική στάθμη του εδάφους. Aυτο εννοειτε? Απ αυτο συμπαιρενετε οτι περιλαμβανονται και οι περιπτωσεις ξεμπαζωμενων υπογειων?

Tζαμπα το ποστ....δεν τακτοποειται...διαβασε το νομο πιο προσεκτικα...και τις ερμηνευτικες εγκυκλιους. ΑΠο την στιγμη που το υπογειο φαινεται μπαζωμενο στα σχεδια δεν τακτοποιειται...

Και τι ειναι το ΤΕΕ για να ξερει ποσα εισπραττουμε?Εφορια? Καπου το χετε χασει το θεμα παιδια... Αν δεν πιστευετε εμενα ρωτηστε και κανα παλιοτερο ή σας λεω...πηγαιντε καντε καταθεση αμοιβης με ποσο παραπανω απ αυτο που αναγραφεται στην εντολη.Θα δειτε οτι δεν θα χετε προβλημα. Ειμαι κατηγορηματικος σ αυτο ΚΑΙ απο προσωπικη εμπειρια ΚΑΙ επειδη ειναι το πλεον ΛΟΓΙΚΟ. Δηλαδη αν εγω θελω να εισπραξω 234,56 απ τον πελατη θα κατσω να πειραξω τους συντελεστες μεχρι να πετυχω το συγκεκριμενο ποσο? ( που αμφιβαλλω αν μπορεις και να το πετυχεις)

Στο εντυπο του ΤΣΜΕΔΕ στο κουτακι 12 αν θυμαμαι καλα που γραφεις το καθαρο ποσο επι του οποιου πληρωνονται οι κρατησεις δεν βαζεις 232,53 αλλα οσο θες εσυ. Απλο ειναι.... Οι κρατησεις δεν βγαινουν 7,15 εννοειται... Δεν καταλαβαινω πραγματικα για ποιο λογο μπερδευεστε.... Το ΤΕΕ σου οριζει την ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ, σιγα μη μας υποχρεωνει να εισπραττουμε και οσα μας υπολογιζει....τι σοι καπιταλισμο εχουμε?

Η παρακρατηση 2,048% κατατιθεται σε λογαριασμο του ΤΕΕ ΑΥΤΟΜΑΤΑ με την καταθεση της αμοιβης. Το ΤΕΕ δεν εχει κανενα λογο και καμια αρμοδιοτητα να γνωριζει ακριβως ποσα παιρνουμε απ τον πελατη.Το μονο που μπορει να κανει ειναι να ελεγχει αν αυτα που παιρνουμε ειναι λιγοτερα απο ενα συγκεκριμενο ποσο που αυτο οριζει. Καλα....εσας δε σας φαινεται περιεργη η διαδικασια να προσπαθειτε να εξισωσετε της εισπραττουσα αμοιβη με την ελαχιστη, πειραζοντας τους συντελεστες? Ειναι λαθος παιδια....το ξαναλεω....τσαμπα κοπο κανετε...και παλι νομιμοι ειστε βεβαια αφου δεν πεφτετε κατω απ την ελαχιστη, αλλα ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ. Αν δεν πιστευετε δοκιμαστε κι εσεις να καταθεσετε παραπανω λεφτα απ την εντολη πληρωμης και θα δειτε οτι ολα ειναι Οκ. Εχω καταθεσει μεχρι στιγμης σε πανω απο 10 διαφορετικα καταστηματα ΕΤΕ σε ολη την Αττικη και ποτε δεν ειχα προβλημα...

Στο οτι αν καποιος θελει να βγαλει την δουλεια σε Χ ωρες ή μερες, η ελαχιστη αμοιβη του ειναι τοση.....πολυ απλο! Κανεις δεν σου απαγορευει να ζητησεις απ τον πελατη και να ΚΑΤΑΤΕΘΟΥΝ ΣΤΟ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ ΣΟΥ παραπανω λεφτα. Λογικο ειναι ρε παιδια...

Συγγνωμη αλλα νομιζω εχετε παρανοησει την εννοια εντολη πληρωμης. Κανεις δεν θα σου πει τπτ αν καταθεσεις ΠΑΡΑΠΑΝΩ λεφτα.Το χω κανει απειρες φορες και σε ΠΑΡΑ ΠΟΛΛΕΣ τραπεζες και ΠΟΤΕ δεν ειχα προβλημα. Πειραζοντας τις παραμετρους στο προγραμμα απλα αυξανεις την ΕΛΑΧΙΣΤΗ ΑΜΟΙΒΗ για το συγκεκριμενο εργο και τιποτα παραπανω. Συγγνωμη αλλα θα επιμεινω.... ΥΓ: Εννοειται οτι η κρατηση γινεται για το ποσο που αναγραφεται στο εντυπο της ΕΤΕ και οχι στην ελαχιστη αμοιβη. ΥΓ 2 : Δηλαδη θελετε να μου πειτε οτι πειραζετε τους συντελεστες στο προγραμμα μεχρι να πετυχετε την επιθυμητη αμοιβη σας?

Επι του ποσου που κοβω στην ΑΠΥ. Που ειναι το ιδιο με αυτο που συμπληρωνω στο εντυπο της ΕΤΕ Και οχι, δεν ειναι 286,01 παρολο που η εντολη πληρωμης που βγαζω ειναι τοσο... Αυτο ειναι η ΕΛΑΧΙΣΤΗ αμοιβη.Το ΤΕΕ κανει απλα τον ελεγχο του ποσου που κατατιθεται να ειναι μεγαλυτερο απο την ελαχιστη αμοιβη..( ή και ισο ) Αυτο που περιγραφατε πριν στον συναδελφο να προσπαθησει να εξισωσει την ελαχιστη αμοιβη, μ αυτην που πραγματικα παιρνει , πειραζοντας τους συντελεστες, ειναι λαθος!

Mα δε με καταλαβες... Στο εντυπο της ΕΤΕ συμπληρωνω κανονικα το ποσο που εισπραττω απ τον πελατη... Αυτο ειναι και το σωστο... Απλα αυτο το ποσο πρεπει να ειναι μεγαλυτερο ή ισο με το 286,01 Καπου τα χετε μπερδεψει μου φαινεται... Το ΤΕΕ αυτον ακριβως τον ελεγχο κανει....αν το ποσο που κατατιθεται στην ΕΤΕ με βαση εναν κωδικο πληρωμης , ειναι μεγαλυτερο Η ισο απο την ελαχιστη αμοιβη που προβλεπεται στον συγκεκριμενο κωδικο. Οσον αφορα την αντιστοιχια ΦΕΜ με ΑΠΥ νομιζω οτι καλως πρεπει να υπαρχει...εσυ για ποιο λογο διαφωνεις?

Ετσι ακριβως....σωστος ο tpanag.

Μπορεις να κοψεις ΑΠΥ οποιοδηποτε ποσο αρκει να ειναι μεγαλυτερο της ελαχιστης αμοιβης. Προς θεου, δεν χρειαζεται να συμβαδιζει αυτο που υπολογιζεις ως ελαχιστη με αυτο που κοβεις στο τελος. Αυτο αλλωστε ειναι και το νοημα της ελαχιστης...οτι μπορεις να κοψεις παραπανω απ αυτην αλλα οχι μικροτερη.Στην ΕΤΕ μπορεις να καταθεσεις οποιοδηποτε ποσο αρκει να ειναι μεγαλυτερο απ αυτο που υπολογιζεται στην ελαχιστη. Το θεμα ειναι οτι απ οτι εχω καταλαβει ρωτωντας συναδελφους, σχεδον κανεις δεν παιρνει μονο οσα προβλεπονται απ την ελαχιστη.Το μαυρο χρημα βασιλευει...ολοι κοβουν 286,01 και στον πελατη παιρνουν πολυ περισσοτερα με την δικαιολογια του τρεξιματος και των φωτοτυπιων. Εγω προσωπικα εννοειται οτι παιρνω παραπανω απο την ελαχιστη αλλα εννοειται επισης οτι κοβω και την αναλογη ΑΠΥ, που σημαινει παραπανω ΦΕΜ παραπανω ΤΣΜΕΔΕ παραπανω ΦΠΑ κτλ... Ετσι ειναι το σωστο ομως...

Να ρωτησω και κατι που νομιζω ειναι το πιο σημαντικο... Απ οτι βλεπω σε ολα τα παραδειγματα σας, αναφερετε ως αμοιβη στην ΑΠΥ τα 286,01ευρω.Αυτο σημαινει πως ΟΛΟΙ ΜΑΣ τοσα παιρνουμε κι απ τους πελατες ε? Η μηπως οχι?

Και γιατι Α κατοικια ? Απο που προκυπτει αυτο? Νομιζω σαν αλλη κατοικια πρεπει να περαστει...

ΠΟΥΘΕΝΑ δεν μου χουν ζητησει το εντυπο του ΦΕΜ. Ουτε Αθηνα στην Σωκρατους, ουτε Συγγρου, ουτε Μαρκοπουλο, ουτε Αργυρουπολη, ουτε Γλυφαδα, ουτε Βουλα, ουτε Αγ. Παρασκευη... Τωρα αν ζητανε στην Παλληνη τι να πω..καθε Πολεοδομια και ξεχωριστο κρατος που λενε...

Γκαραζ και κυρια χρηση?Για κατοικιες λιγο δυσκολο....

Aς μην βλεπουμε μονο την μια πλευρα του νομισματος... Σε μια πολυκατοικια φερ ειπειν κανεις μια φορα την δουλεια και μετα αλλαζεις μονο τον αριθμο του οροφου, αλλα πληρωνεσαι σαν να εχεις συνταξει εκ νεου την τεχνικη εκθεση. Το ποσοστο κερδους ειναι λογικο σε σχεση με το φορτο εργασιας που προυποθετει η τακτοποιηση και τις ΕΥΘΥΝΕΣ ( που ουσιαστικα δεν υπαρχουν ) που φερουμε εμεις σαν μηχανικοι βαζοντας την υπογραφη μας σε μια τεχνικη εκθεση.

ΟΤΙ ΛΕΕΙ ΤΟ ΕΤΑΚ ....σε περιπτωση λαθους οι κυριοι της εφοριας εχουν την ευθυνη...

Το ποσοστο του ΤΕΕ ειναι 2% και παρακρατειται αυτοματα...

Ok....σας ευχαριστω για τις απαντησεις σας και το ενδιαφερον σας!