salpigoal

Συγγνωμη αλλα καπου δεν σε πιανω... Τι εννοεις να τηρουνται οι ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις? Για αυθαιρετα μιλαμε, πως ειναι δυνατον να τηρουνται? Σ ευχαριστω για την ανταποκριση

Να ζητας το εκκαθαριστικο του ΕΤΑΚ απ τον πελατη και πανω εκει γραφει την τιμη ζωνης. Ειναι η πιο αξιοπιστη πηγη, σε αντιθεση με τον λογαριασμο της ΔΕΗ που επισης την αναφερει. Οσο για το Ιντερνετ μαλλον μπερδευεσαι γιατι υπαρχουν γραμμικες και κυκλικες ζωνες. Αν ενας δρομος εντοπιζεται τοσο σε γραμμικη οσο και κυκλικη ζωνη εσυ πας με την τιμη της ΓΡΑΜΜΙΚΗΣ.Στο αλλο απλα αναφερεται ο δρομος για να καθορισει το οριο της κυκλικης ζωνης. Σε γενικες γραμμες το ιντερνετ ειναι αξιοπιστο οσον αφορα τις τιμες απλα εχω εντοπισει καποιες λιγες περιπτωσεις που χανει τους δρομους ( σε περιπτωσεις κυκλικων ζωνων)

Το ερωτημα μου τωρα ειναι το εξης....(χωρις να το χω ψαξει η αληθεια ειναι) Ο κλεισμενος εξωστης που εχω δεν νομιμοποιειται καθως δεν υπαρχει υπολοιπο Σ.Δ , αλλα ουτε και εξαιρειται απο κατεδαφιση καθως ειναι μετα τον 1337/83... Συνεπως? Το προστιμο διατηρησης το πληρωνει εσαει ο πελατης?

Aπ οσο ξερω εχει δημιουργηθει ενα θεμα με τις εφοριες που αρνουνται να δωσουν το χαρτι ηλεκτροδοτησης και ειναι λογικο απο τη στιγμη που ουτε ΕΚΚΟ τους πας ουτε τιμολογια κατασκευης του χωρου ... Τυπικο το θεμα κατα τη γνημη μου...θα σταλει μια σχετικη οδηγια στις ΔΟΥ (ή στην ΔΕΗ που δεν θα τους ζηταει την βεβαιωση απο τις ΔΟΥ ) και τελος... Να χαρω εγω νομοθετες...

Συναδελφε Gousgounis εισαι σιγουρος οτι τα προστιμα στην περιπτωση μου υπολογιζονται ετσι? Το λεω αυτο γιατι στην ΥΑ 9732/04 στο αρθρο 5 αναφερει οτι : 2. Για τα αυθαίρετα που διαπιστώνονται οποτεδήποτε μετά την έναρξη ισχύος της παρούσας Απόφασης, ο υπολογισμός των προστίμων ανέγερσης και διατήρησης γίνεται σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις, των άρθρων 2 και 3 του ΠΑ 267/1998 (Φ.Ε.Κ. 195/Α), εφόσον: α. έχουν ανεγερθεί πριν την 31.12.2003, ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν. 3212/2003, Νομιζω οτι εκει εμπιπτει η περιπτωση μου αρα παω με 267/98

Kαλα συγγνωμη....και τοσα χρονια τωρα ο ιδιοκτητης πληρωνε παραπανω φορο για το δηλωθεν ακινητο? Εκει στην εφορια δεν σου δικαιολογηθηκαν για την λανθασμενη τιμη στο ΕΤΑΚ? Δεν γινονται αυτα τα πραγματα ρε παιδια...ημαρτον....

Μα η εξαιρεση απο κατεδαφιση αφορα μονο τα προ του 83 κτισματα... Σε καινουρια αυθαιρετα δεν μπορεις να παρεις τετοια εξαιρεση... Μιλαμε παντα για περιπτωσεις που παραβιαζονται οι οροι δομησης...(π.χ ο κλεισμενος εξωστης που μου ετυχε εμενα)

Εγω παντως απο Αγ.Παρασκευη ξεμπερδεψα αυθημερον... Πηγα στις 14:00 και εφυγα στις 15:00.... Ουρα περιπου 10 ατομα... ΥΓ : Λογω της πολυκοσμιας μαλιστα ημουν ο τελευταιος που πηρε αριθμο πρωτοκολλου...

Συναδελφε εχω την ιδια ακριβως απορια... Μου τυχε προσφατα μια περιπτωση ενος κλεισμενου εξωστη κατασκευης του 2000 περιπου 20 τ.μ Οσο και αν εψαξα τον 1337 και ολους τους ακολουθους νομους ( Π.Δ 267-98) δεν βρηκα με σαφηνεια αρθρο ή εστω παραγραφο που να επιτρεπει την νομιμοποιηση κατασκευων μετα το 1983.Ισα ισα που ο νομος κανει λογο για ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ κατεδαφιση και καταβολη αναλογων προστιμων ανεγερσης και διατηρησης... Κανενας πιο εμπειρος να βοηθησει ?

Για την ΔΕΗ συμφωνω...σχεδον το 30% των περιπτωσεων που εχω τακτοποιησει εχουν λαθος τιμη ζωνης στον λογαριασμο της ΔΕΗ. Αλλα το ΕΤΑΚ γιατι οχι? Αφου η εφορια ειναι αρμοδια για την τιμη ζωνης ειναι δυνατον να ειναι λαθος?

Sorry δικη μου παραλειψη... Οταν λεω μετραει στην καλυψη και στην δομηση εννοω τις κολωνες και τα δοκαρια της περγολας που ειναι απο μπετον... Πολυ φοβαμαι οτι ουτε οι ιδιοι στην πολεοδομια δεν θα ξερουν να μου απαντησουν...

Φωτοβολταικα σε περγολα απο μπετον που μετραει και στην καλυψη και στην δομηση ειναι εφικτο? Φανταζομαι πως ναι...

Nα σου πω την αληθεια και εμενα αυτο μου φαινεται πιο λογικο αλλα θυμαμαι ενα ποστ απ τον tpanag νομιζω που υπολογιζε εναν μεσο συντελεστη δομησης....

Kαι αν ειναι μετα οπως επικαλειται ο συγκεκριμενος?

Να σαι καλα συναδελφε....γελασα πολυ με το ποστ σου.... Ε ρε τι τραβαμε για 300 ευρω.... Μακαρι να μπορουσα να σου δωσω απαντηση....

Περιπτωσεις προσφυγικων σπιτιων ( σε περιοχες π.χ Ν.Ιωνια, Φιλαδελφεια κτλ ) οπου τα μισα και βαλε σπιτια ειναι ανευ αδειας και τα φτιαχνανε απλα με μια αιτηση στον δημο, εχει τυχει σε κανεναν?Γνωριζει καποιος λεπτομερειες αν μπορουν να νομιμοποιηθουν με 1512?

Πολυ απλα θα κανεις αυτα που βολευει... Την αιτηση θα την κανει ο εχων την Α' κατοικια και το προστιμο θα παει με 5%...

Καλα βεβαια αυτο δεν προκυπτει απο πουθενα ούτε αναφερεται σε καποια εγκυκλιο... Μονοι μας (εμεις και οι πολεοδομιες ) το θεωρουμε ετσι για να καλυψουμε το κενο του νομου. Το ποιοι ειναι κυριοι και βοηθητικοι χωροι οριζεται απ τον κτιριοδομικο ΚΑΙ ΜΟΝΟ..... Τεσπα...αρκετα το αναλυσαμε οντως.... Ολα μεσα συναδελφοι...να εισπραξουμε και εμεις και το κρατος , ασχετα αν ολα αυτα που κανουμε ευτελιζουν το επαγγελμα μας....

Δες τα τετραγωνικα του οικοπεδου σου ποια ειναι... Αν ειναι κατω απο 600 ο Σ.Δ σου ειναι 0,9 και ξεμπερδευεις. Αν ειναι πανω απο 600 τ.μ τοτε με μια απλη αναζητηση θα δεις ποια διαδικασια πρεπει να ακολουθησεις.(Υπολογιζεις εναν μεσο συντελεστη). Εμβαδο γης που αντιστοιχει στην συνολικη επιφανεια = επιφανεια χωρου / Σ.Δ

COur anglais ειναι φωταγωγος του υπογειου.. Μια προεξοχη μισου μετρου απο την ποδια του παραθυρου και πανω που μαλιστα οριζει και το υψος του κτιριου στην αντιστοιχη οψη...

3x3 cour anglais δεν υπαρχει... Εννοεις εναν χωρο σε κατοψη 3χ3 μπροστα απ τα παραθυρα? Εγω αυτο καταλαβα... Το 250 παλι απο που προκυπτει?

Cour anglais 3χ3? Καπου σε χανω....

Δες τι εχεις στη κατοψη του ισογειου πανω απ την δεξαμενη και πραξε αναλογως... Αμφιβαλλω ομως αν θεωρειται η δεξαμενη νερου χωρος βοηθητικης χρησης κατοικιας... Εντιτ : Εγκατασταση θεωρειται η δεξαμενη νερου....ουτε καν χωρος...

Aφου ειναι εκτος κτιριακου ογκου (λογικα)...οχι.... Και για να εξηγηθω λαικιστει..απ οτι καταλαβαινω ειναι περασια με τα μπαλκονια σωστα? Αφου τα μπαλκονια ειναι εκτος, θα ναι και η δεξαμενη εκτος....

Η σύνδεση με τους οργανισμούς κοινής ωφέλειας μπορεί να γίνει με την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης, με συμπλήρωση στη σφραγίδα ηλεκτροδότησης του Ν.1512/85 ότι «ο χώρος…….ρυθμίστηκε με τη διαδικασία του Ν.3843/2010»