salpigoal

Τι λετε ρε παιδια?Εγω 2 αντιτυπα ΦΕΜ συμπληρωνω.το ενα το κραταει η εφορια και το αλλο εγω.Η Πολεοδομια ζηταει μονο το διπλοτυπο εισπραξης του ΦΕΜ...

Τι εννοεις ΠΑΝΩ απο εσωτερικο κλιμακοστασιο? Πανω απο την αποληξη του κλιμακοστασιου δηλαδη?Στο δωμα? Αν ειναι ετσι δεν υπαγεται στον νομο...

Σας ευχαριστώ και σορυ που δεν το ψαξα λιγο παραπανω ...

Και στην περίπτωση που έχουμε κλιμακούμενο συντελεστή δόμησης με τι διαίρουμε το εμβαδόν του χώρου? Εδώ σας θέλω....

Αυτο το ''αντι αδείας'' που γραφει στα προτυμα εγγραφα τελικά τι είναι? Για τυχόν αναθεώρηση μήπως?

Μηπως η αναμονη εχει να κανει με το οτι η αδεια ειναι παλια και τηρουν καποιο αρχειο σε αλλο μερος απ οπου πρεπει να ρθουν τα σχεδια? Συγκεκριμενα το αρχειο αυτο στην Αθηνα ειναι στον Ασπροπυργο...

Ετσι οπως το αντιλαμβανομαι εγω πιστευω οτι γινεται... ''Συσταση εμπραγματων δικαιωματων'' μεσα σε ολα τ αλλα περιλαμβανει και την συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας. Το θεμα που προκυπτει εδω ειναι οτι απαιτειται η αναπροσαρμογη ολων βεβαιως των χιλιοστων της εκαστοτε πολυκατοικιας...τρεχα γυρευε δηλαδη... Πιστευω οτι θα προκυψει εκ των πραγματων θεμα οποτε αναμενουμε στο ακουστικο μας για τυχον εξελιξεις... Για ακομα μια φορα...μπαχαλο απο μια κακη διατυπωση...( ή μηπως και οχι?)

Καλο ειναι να κανουμε κι εναν ελεγχο στον σ.δ μιας που παμε στην πολεοδομια για να χουμε το κεφαλι μας ησυχο και να μην βασιζομαστε στο τοπογραφικο... Οσο πιο παλια η αδεια τοσο πιο επιφοβα τα πραγματα.... ΥΓ : Μου κατσε περιπτωση Η/Υ χωρου σε διαμερισμα πολυκατοικιας με αδεια του 91 Ειχα την εντυπωση πως οι Η/Υ ξεκινησαν απ το 93-94 και μετα... Κανας παλιος να βοηθησει?

Στην ουσια εχεις ξεμπερδεψει ΑΝ δεν βρουν καποιο λαθος στο φακελο... Η διαδικασια ομως ειναι απλη και συνεπως δυσκολα να βρουν λαθος στην εκθεση ή στον δηλουμενο χωρο. Απο κει και περα ειδοποιησε και τον πελατη σου οτι πρεπει να αναμενει εντος 2 μηνων χαρτι απ την εφορια που να τον καλει να πληρωσει το προστιμο ( συνεργαζονται σχεδον ολες οι τραπεζες ) Σου δινει το γραμματιο καταθεσης του προστιμου, πας μ αυτο στην πολεοδομια και σου πατανε τις τελικες σφραγιδες στην αιτηση που εχεις κρατησει. Κι εγω δεν εχω φτασει μεχρι εκει σε καμια απο τις τατκοποιησεις που εχω αναλαβει, αλλα θεωρητικα η διαδικασια ετσι γινεται...

Για την πληροτητα βεβαια... ΚΑΙ οσον αφορα τον ελεγχο υπαρχει ενα περιθωριο 2 μηνων που πρεπει ο ιδιοκτητης να χει λαβει ταχυδρομικως το μπουγιουρντι απο την ΕΦΟΡΙΑ Που σημαινει οτι πρεπει νωριτερα η πολεοδομια να χει ξεμπερδεψει με τον ελεγχο για να προλαβει να ενημερωσει και την εφορια...

Μα δεν εχεις ξεμπερδεψει ακομα φιλε μου... Την πληροτητα ειναι ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΙ βασει νομου να στην δωσουν την ημερα που θα πας... Ο φακελος θα ελεγχθει πλεον και αναμενεις τ αποτελεσματα...

Δεν καταλαβαινω γιατι εχει δημιουργει συγχυση. Εμενα μου φαινεται σαφες... Απ το δαπεδο του υπογειου μεχρι το δωμα... ------ Περιπτωση υπογειου με χρηση σταθμευσης... Εχει γινει κανονικο σπιτι με μπανιο κουζινα κτλ... Θεωρητικα μπορουν μονο να τακτοποιησουν τους χωρους που απο βοηθητικη χρηση ( γκαραζ) εχουν πλεον κυρια χρηση. Συνεπως τα τετραγωνικα του μπανιου φερ ειπειν δεν μπορουν να υπαχθουν... Σωστος?

Άρθρο 6 παρ. 6 ''Επιτρέπεται επίσης η μεταβίβαση ακινήτων ή η σύστα− ση εμπράγματων δικαιωμάτων επί ακινήτων με χώρους που διατηρούνται σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου αυτού.'' Ασε τι λενε οι συμβολαιογραφοι...

Διαβαζωντας το αρχικο ποστ ομως διαπιστωσα πως ο φιλος δεν κανει πουθενα λογο για παρανομη επεκταση της αποληξης του κλιμακοστασιου και κλεισιμο του δωματος! Αν η αλλαγη χρησης εγκειται στον ογκο της αποληξης του κλιμακοστασιου νομιζω εντασσεται στον 3843... Αν κανω λαθος ας με διορθωσει καποιος...

Μεχρι το δωμα ή τη στεγη εννοει ΚΑΤΩ απ αυτα... Προφανως παραπεμπει σε σοφιτες κατω απο στεγες...

Απλα τα πραγματα.... Αν ο ιδιοκτητης θελει να δημιουργησει αυτοτελεις ιδιοκτησιες τον συμφερει να δηλωσει το γκαραζ και την πυλωτη ξεχωριστα απ τα υπολοιπα.. Μελλοντικα ισως θελησει να τις μεταβιβασει ή να τις μισθωσει...

Κατ εμε καλα κανουν.... Αν γινει και ενα σωστος ελεγχος μια φορα σ αυτο τον τοπο δεν θα παθουμε τιποτα....

Κλεισμενη σοφιτα με υπερβαση υψους θα το κανατε ή οχι? Απο την στιγμη που ευθυνη βαραινει τον ιδιοκτητη και ξερει οτι κατα βασιν και σε περιπτωση ελεγχου ειναι παρανομος...

Eνα μεγαλο μπραβο στην πολεοδομια Αργυρουπολης που χθες μου εκλεισε ραντεβου για τακτοποιηση την 1η Δεκεμβρη... Αυτο θα πει ταχεια εξυπηρετηση....

Μα κι εγω κατι τετοιο θυμομουν γι αυτο και εγραψα οτι το δεχονται οι πολεοδομιες... Ειναι και λογικο....το πνευμα του νομου αφορα προστιμο για αλλαγη χρησης...την οποια αλλαγη χρησης υφισταται προφανως το ΚΑΘΑΡΟ εμβαδον.... Ειναι που ειναι δυσκολοι οι καιροι....μην τους φεσωνουμε παραπανω τους ανθρωπους...

Ο πελατης κερδιζει ενα ποσοστο 10% επι του προστιμου αρα πιστευω πως αξιζει τον κοπο... Νομιζω οι πολεοδομιες δεχονται ΚΑΙ το καθαρο...

Τελικά στους Η/Υ βαζετε το καθαρο εμβαδόν?

Μα ναι....σου λεω το καταλαβα οτι κατι τετοιο παιζει απλα δεν νοείται να ζητανει ΚΑΙ τις 2 θεωρημενες..ο νομος κανει λογο για αντιγραφο...

Η μια μου λεει επιστρέφεται στον ιδιοκτήτη...απ οτι καταλαβα για να μην την βγάζουν φωτοτυπία... Ετοιμος ημουν να τους αρχίσω αλλα συγκρατήθηκα...

Πολεοδομια Αιγαλεω ζητανε εκτος απο την Υ.Δ ΚΑΙ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΕΙΣ ΔΙΠΛΟΥΝ... Το χει αντιμετωπισει κανενας?Αντε να τρεχω τωρα για 2η σειρα γνησιου υπογραφής...