ChrisB

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω : Σε οικόπεδο εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού εμβαδού 185 τ.μ. συνυπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές εμβαδού 40 τ.μ. (κατοικία) προ του 1975 (κατηγορία 1) με αυθαίρετες κατασκευές (κατοικία) μεταξύ 1983-1993 εμβαδού 40 τ.μ. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0.80 (παλιά και σήμερα). Στο οικόπεδο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια. 1) Θεωρείτε πως οι αυθαίρετες κατασκευές που υλοποιήθηκαν μεταξύ 1983-93 είναι κατηγορίας 4 ή 5? Δλδ μπορώ να αγνοήσω για την κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών τις παραβάσεις που υπάγονται στην κατηγορία 1? Ο λόγος όπως καταλαβαίνετε είναι πως αν συμπεριληφθουν οι παραβάσεις κατηγορίας 1, τότε οι υπόλοιπες είναι κατηγορίας 5 ενώ αν όχι κατηγορία 4. 2) Επιπρόσθετα ο νόμος αναφέρει : "αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση". Και εδώ το ερώτημα είναι το ίδιο: Στα 50 τ.μ. θα συμπεριλάβω και τις κατασκευές που υπάγονται στην κατηγορία 1? 3) για τον προσδιορισμό του συντελεστή υπέρβασης δόμησης για τον υπολογισμό του προστίμου θα συμπεριλάβω όλες τις αυθαίρετες κατασκευές ανεξαρτήτως κατηγορίας σωστά? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλή επιτυχία

Καλή επιτυχία σε όλους

ευχαριστουμε

Καλή επιτυχία

Καλή τύχη

Καλή επιτυχία

Καλησπέρα σε όλους.

Καλή επιτυχία σε όλους.

Καλησπέρα σε όλους !!!!

Ευχαριστώ πολύ.

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε. Δεν είναι η πρώτη φορά που μου απαντάς... . Για να το θέσω πιο ολοκληρωμένα : όσον αφορά τη παλαιότητα έχω αεροφωτογραφία που φαίνεται η αυθαίρετη προσθήκη που εξετάζω. Επειδή συνυπάρχουν και αυθαιρεσίες μετά το 83 στα υπόλοιπα φύλλα καταγραφής (για τις υπόλοιπες παραβάσεις) η παλαιότητα θα είναι άλλη (μετά το 83). Κανονικά αν υπήρχε μόνο η προ του 82 παράβαση θα έβαζα κατηγορία 2. Τώρα δεν μπορώ. Αυτό όμως δεν επηρεάζει την παλαιότητα. Εν κατακλείδι, οι μεταγενέστερες παραβάσεις παρασύρουν μόνο την κατηγορία και όχι την παλαιότητα με βάση την οποία υπολογίζεται το πρόστιμο. (Ο λόγος που ρωτώ είναι μήπως το σύστημα δεν κάνει δεκτό κάτι τέτοιο και βρεθούμε προ δυσάρεστης έκπληξης.... )

Κανείς για το παραπάνω;

Συνάδελφοι γεια σας. Μια ερώτηση προς περισσότερο έμπειρους συναδέλφους. Κάνω εκτίμηση ενός προστίμου αυθαιρέτου και θα ήθελα να ξέρω, αν μπορεί να υπάρχει φύλλο καταγραφής με παράβαση κατηγορίας 5 με παλαιότητα παράβασης ως 31-12-1982. Λογικά επιτρέπεται αλλά θα ήθελα μια επιβεβαίωση. Σας ευχαριστώ προκαταβολικά.