nasos1979

Ευχαριστώ πολύ! Αυτό εκανα... Διαβασα την απαντηση το πρωι αλλά δεν ειχα δυνατοτητα να σ' ευχαριστησω.

Καλησπέρα! Παρακαλώ, θελω μια δευτερη γνωμη... Στα τελη αυγούστου εβγαλα καποιες β/ν για αδόμητα οικόπεδα (οι οποίες ληγουν τελη οκτωβρίου) Τις ηθελε ο πελάτης για να τα μεταβιβασει στα παιδια του και να προλάβει να περασει τις αλλαγες στο Ε9. Πριν 5 μερες με πηρε ο συμβολαιογραφος του και μου λεει πως πρεπει να αντικαταστησω τις βεβαιωσεις για να αναφερεται πανω ο νεος νομος. Από εκεινη τη μέρα επίσης αρχισε και μια πίεση του πελάτη προς εμενα και προς τον συμβολαιογραφο για να τελειωνουμε γιατι φτανει λεει η 15η σεπ που ειναι η προθεσμια για το Ε9. Εγώ τώρα...Απ τη μια ψιλοτσακωθηκα με το συμβολαιογραφο γιατι του ειπα πως περιμενω να γινει η μεταφορα, ας κανει τη δουλεια του με αυτες αφού ισχυουν και όποτε γινει η μεταφορα του φερνω τις νεες. Απ' την αλλη για να ξεμπερδευω σκεφτηκα να δημιουργησω νεες βεβαιωσεις στον 4178, να γραψω καπου οτι ειναι σε αντικατασταση της ταδε (Α/Α κτλ) και οτι εχω ηδη πληρωθει γι' αυτες και να τις δωσω να ξεμπερδευω. Και να μην κανω μεταφορα τις παλιές στο νεο νομο. Ετσι κι αλλιως δυο μηνες ισχυουν και ειναι για αδομητα. Δεν ξερω αν σκεφτομαι κατι λάθος... το θέμα ειναι πως αυριο πρεπει να εχω λύσει το θέμα με οποιον τροπο. Ευχαριστώ!

Καταρχας ευχαριστω πολύ παιδια. Γι'αυτο ηθελα να το συζητησω πριν κανω κινησεις. Λοιπον, τη Β/Ν τη ζητησε η συμβολαιογραφος απο τον πελατη μου (και βασιστηκα στα λεγομενα του οτι οντως χρειαζεται). Αν μου λετε οτι δεν χρειαζεται πρεπει αυριο να επικοινωνησω με τη συμβολαιογραφο να δω τι είπε αυτη και τι καταλαβε ιδιοκτητης. Θα ενημερωσω!

Καλησπερα. Αναφερω περιπτωση προς ενημερωση και ανταλλαγη αποψεων. Αδεια οικοδομης του 1966 για 5ωροφη με καταστηματα στο ισογειο. Το 1997 ο πελατης μου αγοράζει ενα καταστημα 60μ2 (που φαινεται σε κατοψη ισογείου με σφραγιδα συμβολαιογραφου και περιγράφεται στο συμβόλαιο) αλλά στην πραγματικότητα το καταστημα ειχε ηδη χωριστεί από τον πωλητη σε δυο καταστηματα 30αρια, τα οποία ο πελάτης μου τα νοικιαζει (σε ξεχωριστούς ενοικιαστές) απο το '97 μεχρι σημερα. Στο σήμερα τώρα... Ο ενας ενοικιαστης φευγει, βρισκεται νεος και πριν γινει το ενοικιαστηριο η συμβολαιογραφος ζηταει βεβαιωση νομιμοτητας, την οποία δεν μπορω να δωσω αν δεν τακτοποιησω την αυθαιρεσια. Η οικοδομικη αδεια ειναι του '66, (δεν υπηρχαν μηχανολογικα),δεν εχει αλλες αυθαιρετες κατασκευες αρα διαμερισματωση με 500€ προστιμο και τελος (οποιος εχει ενστασεις παρακαλώ να παρεμβει!) Ερώτηση: Εκτός απο τα δυο καταστηματα στο ισόγειο, υπάρχουν αλλα τέσσερα αλλων ιδιοκτητων, τα οποία δεν ξερω αν εχουν ή οχι αυθαιρεσια. Τα λαμβανω υπ' όψιν στη δηλωση ή μπορω να δείξω μονο αυτά που με ενδιαφερουν? Πάμε παρακατω. Για την ιδια περιπτωση σκεφτηκα να κινηθω κι αλλιώς. Πήγα στην πολεοδομια και ρωτησα πως μπορεί να παει πολεοδομικώς και μου απαντησαν πως συμφωνα με το Αρθρο 4 του ΝΟΚ δεν απαιτείται ουτε καν μικρής κλίμακας για τον τοίχο στη μεση (αφού οι όψεις δεν αλλάζουν, ο τοίχος που διαρει το καταστημα ''ερχεται'' στην όψη πανω σε κολώνα) , μπορω να κανω μονο μια ενημερωση φακελου και ειμαστε νομιμοι για παντα (χωρίς δηλωση με τον 4014). ΑΛΛΑ' ... ο φάκελος απο το αρχείο της πολεοδομίας εχει χαθεί και πρέπει να προχωρήσω σε μερική ανασυσταση φακέλου για το τμήμα της οικοδομής που με ενδιαφερει, και παραλληλα να γινει και η ενημερωση για να τελειωνουμε εκει. Το θεμα τωρα ειναι το εξης. Πρεπει να δωσω απαντηση για το πως θα κινηθούμε την Παρασκευη. Αν προχωρήσω με τη διαμερισματωση ο πελάτης θα εχει τη Β/Ν το πολύ σε 3 μερες για να μη χασει τον ενοικιαστη και θα ειναι τακτοποιημενος για 30 χρόνια. Απ' την αλλη μια σχετικα απλή διαδικασια (μερικη ανασυσταση και ενημερωση φακελου) νομιμοποιεί τα καταστηματα εφ'όρου ζωης αλλά δεν ξερω ποσο θα αργησει να γίνει και υπάρχει και η πιεση τυπου ''...και χθες να τελειωναμε ακομα καλυτερα.'' Πάντως (ετσι...επειδη βρίσκομαι σε κατασταση αισιοδοξίας) σκεφτομαι να προτείνω χρηση του Ν.4014 για το αμεσο του πραγματος και μετα να προχωρησουμε και σε μερικη ανασυσταση φακέλου.

Καλημερα! Αν και δεν εχω αμφιβολιες οτι πρεπει να υπολογιστει ετσι οπως το υπολογισε ο MAVRO (που κατα την γνωμη μου ειναι τουλαχιστον γελοιο αυτό που ζητανε), δεν εχω αμφιβολιες πως πρεπει παλι να ξεκινησουμε απ' το μηδεν, μαθαινοντας τα βασικα...πχ τί ειναι ο χώρος, πώς οριζεται ενας χώρος,ποια στοχεια αφαιρουν την ιδιοτητα ενος χωρου να λεγεται χωρος κτλ Για παμε . Τί ειναι ο χώρος? Και γιατι το σχημα του όλεθρος δεν μπορει να θεωρηθει ΑΗΧ, ή γιατι θα πρεπει να συμπεριλαβουμε στην περιμετρο του ΑΗΧ και το 2* 1,20μ ??? Και με την ιδια λογικη πχ αν ειχα ενα δωματιο 5,00μ*5,00μ2 και στη μεση μια κολώνα 0,40μ*0,40μ τί θα με εμποδιζε να πω οτι η περιμετρος ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ειναι 20,00μ. ή μηπως θα πρεπε να το διαιρεσω σε τεταρτα και να λαβω υποψη μου και την κολωνα... αρα οι χωροι ειναι τεσσερις? Δεν ξερω αν καταλαβαινετε τι θελω να πω, παντως με ολα αυτά καλουμαστε να στηριξουμε κατι εκ των πραγματων παράλογο, το οποιο παραλογο θα πρεπει να το υπολογιζουμε με αριθμητικες πραξεις για να το αποδειξουμε. Κραταω τη φραση του όλεθρος στο #50 ...''εχουμε μπλεξει ασχημα''