vivonio

Ευχαριστώ letom...έτσι πιστεύω κι εγώ...κι ένα αυθαίρετο μπαλκόνι 16,50τμ?..500ευρώ?

Μία ερώτηση παρακαλώ, Σε υπέρβαση δόμησης κατοικίας, αν μέρος της (υπέρβασης) είναι κλεισμένος Η/Υ χώρος,θα επιλέξω και αλλαγή χρήσης?..Γιατί αυξάνει το πρόστιμο. ευχαριστώ

συγνώμη, thodoris4,το ξαναδιάβασα..έχεις δίκιο.Λεει ο νόμος οτι δεν τόν απαλλάσσει απο την υποχρέωση καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου... ευχαριστώ

Καμία γνωμη παιδια?

Νόμίζω Γιώργο (συγχωριανέ) έχεις δίκιο..Μάλλον πρέπει να ρυθμιστούν τώρα όσα μπορούν αξιόπιστα να ρυθμιστούν, γιατι ποτέ δεν ξέρεις,μεσούσης και της κρίσης και η οποία θα "τραβήξει"για χρόνια,τυχόν εκκρεμότητες, πόσο θα κοστίσουν στο πελάτη.

Να κάνω κι εγώ μία ερώτηση.Σε εντος σχεδίου με ΟΑ εχει γίνει υπερβαση δομησης.Μέρος της οποίας ειναι κλείσιμο Η/Υ χώρου και μέρος είναι υπέρβαση νομίμου περιγραμματος.Στα τετραγωνίδια θα επιλέξω και "αλλαγή χρήσης"?οπότε ανεβαίνει το πρόστιμο..ή θα το πάρω όλο το εμβαδόν σαν υπέρβαση δόμησης γενικά, Χτμ,και τελειώνω? ευχαριστώ

Νομίζω ότι αν δεν ξέρει κανείς με βεβαιότητα(?!) οτι το εκτός σχεδίου γεωταμάχιο του ΘΑ υπαχθεί στο σχέδιο πόλης μέσα στην δεκαετία,δεν μπορεί να το ρισκάρει και να το αφήσει αρύθμιστο,γιατί μετά θα πρέπει ή να αγοράσει κι άλλο αγροτεμάχιο για να συμπληρώσει τα τμ ώστε να έχει συνολικά 4000τμ,ή να πληρώσει αντίστοιχη αξία σε γή,κλπ κλπ Αρθρο 24,παρ γi, ii, iii.Βράσε όρυζα...Καλύτερα να ρυθμίσει με τον 4014 και τα προβλεπόμενα τετραγωνίδια για τα εκτός σχεδίου.Διαφορετικα,τι θέλει να πεί ο ποιητής?Οτι για εκτός σχεδίου θα πρέπει πρώτα να ελεγξουμε το αν προτείθενται να τα βάλλουν στο σχέδιο?Οπότε τότε αυτές όλες οι περιπτώσεις θα πάνε μόνο με ένα παράβολο,γιά την ώρα,και μετα στο περίμενε?..Διορθώστε με εαν κάνω λάθος.

Α,πέρνεις και προκαταβολή!...σωστό σε βρίσκω. Μένεις στο στάδιο "σε επεξεργασία" των δηλώσεων, φαντάζομαι,και περιμένεις...Αρκεί να μην σου αλλάξουν τα δεδομένα πολύ, μετα την αποτύπωση και τις εγκυκλείους του ΤΕΕ.

Δηλαδή,τι κάνουμε με τους ενδιαφερόμενους,πελάτες?Τούς βάζουμε στήν αναμονή?Ο άλλος θέλει πόσο θα του κοστίσει το πρόστιμο και αμοιβή.

Με τι τιμές όμως? μέσω προγράμματος αδειών,ΑΤΟΕ, ή απο τα τιμολόγια τής οικοδομής? Και φυσικά στην προκειμένη περίπτωση πρόκειται για ενα μπαλκόνι μόνο που ειναι αυθαίρετο.Η υπόλοιπη αυθαιρεσία είναι υπέρβαση Σ.Δ.

το ίδιο, είναι στέγη,συνεπώς για την στέγη,αναλυτικος.

sonja k φυσικά όχι.Στα εκτός σχεδίου <4000τμ δεν οικοδομείς κανονικό κτίριο. Γιαυτό τα λυόμενα ήταν μία λύση,που δεχόταν και ό νόμος,και σου έδινε τήν δυνατότητα να τα κατασκευάσεις ή αν θές να τα τοποθετήσεις στο εκτός σχεδίου. Δεν θεωρούνται όμως σταθερές/μόνιμες κατασκευές.

βρε παιδιά,τελικά,αν έγινε ένα μπαλκόνι εκεί που δεν υπήρχε μπαλκόνι, είναι 500 ευρώ?, η΄με αναλυτικό? Κι αν με αναλυτικο,πως θα το κοστολογίσω?Μέσα απο το πρόγραμμα αδειών ή θα πρέπει να μου πού πόσο τους κόστισε ο μπετατζής αναλογικά για το μπαλκόνι?

ALSTERWASSER, κανονικά η στέγη σαν δομικό στοιχείο πάει με αναλυτικό.Τι ενοείς οταν ρωτάς αν είναι βοηθητικός χώρος η στέγη? Απο μόνη τις δεν είναι.Ο χώρος που στεγάζει μπορεί να είναι.Η περίφημη σοφίτα...αρκεί το μικτό ύψος της στέγης να μήν υπερβαίνει τα 2 μ

Στα, φυσικά και δεν μπορεί να βγάλει κανονική άδεια.1000τμ εκτός σχεδίου δεν χτίζει τίποτα.Μόνο άδεια για λυόμενο έβγαλε.Αρα καταλαβαίνω οτι δεν μπορεί να την αναφερει σαν άδεια χτιστού,βάσει της οποίας έχτισε το αυθαίρετο. sonja, αυτο που λές ,ίσως θα μπορούσε να έχει υπάρξει,αν και πάλι, στο λυόμενο να ρίξεις πλάκα μπετόν και κολώνες και τούβλα κλπ...αυθαιρετείς..αρα?...

Στα ακριβώς όπως τα λές ειναι...Σκέψου άδεια λυόμενου 1974,50τμ,και εφτιαξε αντ'αυτου χτιστο 135τμ το 74.Και του είπανε λεει οτι αν αναφερει αυτήν την άδεια θα του βγεί το προστιμο 2000ευρω!....Εγω τι να κανω τωρα...στον νόμο δεν υπάρχουν διευκρινησεις..

Στα, ενοώ κανονικό κτίριο, μπετον, τούβλα,κλπ.Τελείως αυθαίρετο δηλαδή... Σε 1000τμ εκτος σχεδίου δεν χτίζεις κανονικη οικοδομή...Αλλα με ρωτάει αν η άδεια λυόμενου που είχε βγάλει μετράει,ώστε να του βγεί λιγότερο πρόστιμο..

Συγνώμη,μια ερώτηση..Η άδεια λυόμενου σε εκτός σχεδιου μπορεί να πιαστεί σαν άδεια?Αν έχει χτίσει κανονικο κτιριο και οχι λυομενο?Μετράει αυτη η άδεια? ευχαριστώ

συνάδελφοι καλημέρα..Αρχίσανε τα μπερδέματα με αυτον τον νόμο..Εχω κάποιον που σε ενα στρεμμα εκτος σχεδίου είχε βγάλει άδεια λυόμενου 50τμ,το1974. Αντι λοιπόν να κτίσει αυτό, έκτισε 135τμ κανονική οικοδομή-παράνομα φυσικά.Το ερώτημα είναι,λαμβάνεται υπ'οψη,στα τετραγωνίδια του νόμου,η άδεια αυτή?..ή θα την αγνοήσω τελείως και θα το πάρω όλο σαν τελείως αυθαίρετο,135τμ,χωρίς καμία επι τής ουσίας άδει? Οπότε δεν λαμβάνω τα τετραγωνίδια,5, 7, 8, 9 υπ' όψη. κανένας?...κάποια γνώμη?

Συνάδελφοι καλημέρα..Εχω ένα ερώρημα,για περίφραξη σε οικόπεδο εντός σχεδίου.Υπάρχουν δυο όμορα οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα και για το ένα είχε βγεί άδεια οικοδομής για κατοικία το 2009.Δεν έχει γίνει όμως καμία οικοδομική εργασία μέχρι τώρα και είναι αμφίβολο αν θα γίνει-τουλάχιστον προς το παρόν. Ο ιδιοκτήτης ομως θέλει να περιφράξει αυτά τα δύο οικόπεδα,με μία περίφραξη, με γαλβανιζέ σωλήνες και συρματόπλεγμα, περιμετρικά.Υπάρχουν προς το παρόν μόνο τα πασαλάκια του τοπογράφου. Μπορώ κάνοντας χρήση τής οικοδομικής άδεις που υπάρχει να περιφράξω το ένα οικόπεδο και μαζί να κλείσω και το άλλο? Και εάν,ναί,πρέπει να κάνω έναρξη εργασιών κανονικά?(θεώρηση άδειας αστυνομια κλπ) .Τέλος,το οικόπεδο, δεν είναι δασικό,πλήν όμως έχουν βγεί με τα χρόνια και μετα τις φωτιες νέα πεύκα...θα χρειαστώ δασαρχείο?Στην άδεια δεν χρειάστηκε γιατι η περιοχή δεν είναι δασική. ευχαριστώ

manolito...gracias..

Ευχαριστώ..ssouanis,το σκέφτηκα κι εγώ για τον 3843,για τον Η/Υ..δεν ξέρω αν θα προλάβουμε τώρα..περιμένω απόφαση του ιδιοκτήτη...οσο για το θέμα ΔΕΗ, εκεί έχει άλλο θέμα με τις αμοιβές επίβλεψης που δεν φαίνονται στο στέλεχος... gamvro,ενοείς μάλλον για το μπαλκόνι αν θα μπορούσε να πάρει άδεια,βασει Αρθρου 22 παρ3.Δυστυχώς έχουν εγαντληθεί τα ποσοστα εξωστών/ημιυπαιθρίων...όπως εξ'άλλου και ο συντελεστής και η καλυψη..οπ'οτε?Μάλλον με τον νέο νόμο περί αυθαιρέτων το βλέπω να πηγαίνουμε...Σας ευχαριστώ

Καλημέρα έχω μια περίπτωση διώροφης εξοχικής κατοικίας,εντός σχεδίου,με άδεια οικοδομής του '91Ειναι ένα διαμέρισμα στο ισόγειο(παλιο λυώμενο που διατηρηθηκε),και νεα μικρο διαμέρισμα- καθ' ύψος επέκταση(άδεια 1991).Εχει κάνει υπέρβαση στα μέτρα, στον όροφο,κλείνοντας Η/Υ,απο τήν κατασκευή,και με υπέρβαση του ποσοστού εξωστών,κατασκευάζοντας μπαλκόνι που δεν υπάρχει στην άδεια.Κατοικειται κανονικα και πέρνει ρεύμα απο το ρολόι τής ΔΕΗ του Ισογείου.Η άδεια παραμένη ανοιχτή και δεν φαίνεται να εχουν πληρωθεί επιβλέψεις.Με τον νέο νομο για τα αυθαίρετα μπορεί να "νομιμοποιήσει" τα πιο πάνω? Ευχαριστώ.

σωστα..Γιαννη, και kostassid αυτα που λέω ειναι που θέλουν διευκρυνησεις διότι είναι τα προβλήματα του επαγγέλματος,δυστυχώς,και χρειάζεται να τα συζητάμε και να τα αντιμετωπίζουμε.Δεν είναι taboo.

Συνάδελφοι έχετε δίκιο σε όλα αυτα.Δέν τα λέω φάτσα μόστρα Didonis,γιατί έτσι πράτω, το αντίθετο, δεν θέλω να κάνω παρατυπίες και γι'αυτό και το ψάχνω. Brasco ευχαριστώ.