angusmacgyver

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Αναρτώ ένα ΔΓΜ για δικόγραφο, και ενώ στη θέαση φαίνονται όλα μια χαρά και στη θέση τους, μετά στην αναφορά εφαρμογής μου πετάει το εξής κουφό: "Η θεματική ενότητα δεν εμπίπτει σε περιοχή Κτηματολογίου"!!!!!

Σας έχει συμβεί τίποτα παρόμοιο;

Καλή μας τύχη!

Καλή τύχη!

7 ώρες πριν, netmin909 said:

Μήπως η σωστή αντιμετώπιση είναι να κάνω 2 ΚΗΔ, ένα για κάθε ακίνητο που απλά θα ταυτίζονται με ως προς τα νέα όρια (DGM_PROP_FINAL), στην κοινή τους πλευρα?

Ο δικηγόρος αυτό που νομίζει είναι ότι επειδή το ΔΓΜ (το εκτυπωμένο σχέδιο) αφορά και τα 2 θα μπορούσε να βγει σε 1.

Όμως όπως ο ίδιος απάντησες, αυτό δεν έχει καμία σχέση με την ηλεκτρονική εφαρμογή, και ναι, θέλει 2 ΚΗΔ.

Κάνε κάτι απλό. Πάρε τηλ την ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ στα κεντρικά, και πες τους τι συμβαίνει.

Όσες φορές το έχω κάνει, είναι ευγενέστατοι, εξυπηρετικοί και μου έχουν δώσει λύση.

8 ώρες πριν, Nirvanas said:

1) Πως θα μπορέσει αυτό να γίνει, αφού στο ΔΓΜ πρέπει τόσο τα αρχικά όσο και τα τελικα εμβαδά των εμπλεκομένων ΚΑΕΚ να είναι κλειστές polyline? Την αρχική και τελική μου ιδιοκτησία προφανώς μπορώ να την δείξω με κλειστή Polyline. Όμως για τον κοινόχρηστο χώρο που είναι τεράστιος θα πρέπει να παραλάβω τις κορυφές του?

2) Πρέπει να δείξω με κλειστή polyline όλο το κοινόχρηστο ΚΑΕΚ ή επειδή είναι κοινόχρηστο μπορώ να το δουλέψω έστω τοπικά και να ορίσω την ας πούμε υποπεριοχή του τσιμπώντας κορυφες γειτονικών του ΚΑΕΚ ιδιοκτησιών?

3) Στο κτηματολόγιο που πήγα να ζητήσω τις συντεταγμένες του κοινόχρηστου ΚΑΕΚ μου είπαν ότι απαγορεύεται ??? απο το νόμο να δίνουν τις κορυφές κοινοχρήστων χώρων!?!?!? Οπότε σας ρωτώ. Καταρχήν ισχύει αυτό?

 

Καλημέρα συνάδελφε.

Ας ξεκινήσουμε ανάποδα. Αν παραγγείλεις ΚΔ και έχεις μέσα το ΚΑΕΚ του δρόμου, θα πρέπει να στο δώσουν (έτσι κ αλλιώς θα το κατεβάσεις από τον αντίστοιχο σύνδεσμο). Δεν έχω ξανακούσει να αρνούνται πουθενά, και έχω παραλάβει άπειρα προσωπικά.

Επίσης πολλές φορές, όλο αυτό το μεγάλο ΚΑΕΚ δημιουργεί προβλήματα, γι'αυτό το κόβουμε μόνο σε μια υποπεριοχή που μας βολεύει.

48 λεπτά πριν, deskar said:

Καλησπέρα συνάδελφοι..έκανα γκάφα και σε υποβολή το dxf ήταν 2 μέτρα μετακινημένο από ότι στη πραγματικότητα και οριστικοποίησα..Μπορώ να το διορθώσω ή να ξανακάνω την εγγραφή από την αρχή?έχω πανικοβληθεί...

Γιατί να πανικοβληθείς? Δεν υπάρχει λόγος. Αν προσέξεις, συνήθως στα ονόματα που δείχνει το υπόδειγμα λέει στο τέλος ...._v1 . Επομένως φτιάξε ένα v2 και ανέβασέ το. 

Αν ο συμβολαιογράφος δεν περάσει τον ΚΗΔ στο συμβόλαιο, δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα, μένει στο σύστημα σαν "σκουπίδι".

Τέλος, να ελέγχεις όντως την θέαση στο 2ο βήμα!

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

να ακυρωσεις την αρχικη δηλωση και να  υποβαλλεις νεα...

Δε χρειάζεται να ακυρώσει, απλά να κάνει μία αίτηση διόρθωσης στοιχείων δήλωσης και να προσκομίσει το νέο εντοπισμό.

Η ακύρωση δε συνιστάται καθόσον μπορεί να :

1. Έχει και άλλα δικαιώματα μέσα στη δήλωση και να πρέπει να τα ξανακαταθέσει από την αρχή,

2. Να έχει πληρώσει το παράβολο (και η Κτηματολόγιο πολύ σπάνια επιστρέφει παράβολα)

3. Να έχει "backofficαριστεί"  η δήλωση και να γίνει μόνο αίτηση ανάκλησης (η οποία έχει τόση γραφειοκρατία που κανένας δε θέλει να την κάνει στα γραφεία)

On 31/10/2019 at 12:41 ΜΜ, aware said:

Ηρθε email από ΑΑΔΕ ότι δεν έχει υποβληθεί δήλωση

To mail που ήρθε λέει ότι σε περίπτωση που δεν έχετε υποβάλλει δήλωση, πρέπει να το κάνετε!

Σπύρο καλημέρα.

Θέλω να προτείνω μία πρόσθετη λειτουργία πάνω στην εντολή ZID.

Επειδή κάποιες φορές θέλουμε να φτιάξουμε έναν πίνακα συντεταγμένων χωρίς την αναγραφή των μηκών, μόνο με την εντολή ZID και όχι με την εντολή ZPID (βολεύει περισσότερο όταν έχεις πολλά πολύγωνα με μπερδεμένα νούμερα), είναι δυνατόν να προσθέσεις αυτή τη λειτουργία στην επόμενη έκδοση;

Επειδή μου έτυχε και εμένα, και όπως έχω δει σε πολλούς εδώ μέσα, ρωτήσαμε 100 ανθρώπους (στο HelpDesk της Κτηματολόγιο), και παραθέτω τις 3 δημοφιλέστερες απαντήσεις στην εξής ερώτηση:

Τι στο 🤬🤬🤬 κάνω στην περίπτωση που "τα περιμετρικά όρια του DGM_PROP_FINAL δεν ταυτίζεται με τα περιμετρικά όρια του PST_KAEΚ"

Παρακάτω θα δείτε περιπτώσεις όπου εμφανίζεται το μήνυμα  "Τα περιμετρικά όρια των παρακάτω επιπέδων δεν ταυτίζονται με τα περιμετρικά όρια του PST_KAEK"

• μή ταύτιση του κοινού ορίου δύο πολυγώνων του ίδιου επιπέδου (1η Περίπτωση)
• στην ύπαρξη διπλού πολυγώνου για το ίδιο γεωτεμάχιο (2η Περίπτωση)
• μη ταύτιση της συνολικής επιφάνειας που καλύπτουν όλα τα πολύγωνα του PST_KAEK (12) με εκείνη που σχηματίζεται από όλα τα πολύγωνα του DGM_PROP_FINAL (24)  (3η Περίπτωση)

Kαι για καλύτερη ποιότητα δείτε τα συνημμένα pdf

dgm1.pdf

dgm2.pdf

3 ώρες πριν, MONOS said:

Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε εντός σχεδίου οικόπεδο με κυρωμένη πράξη εφαρμογής σε περιοχή λειτουργούντος κτηματολογίου πρόκειται να συσταθούν δύο κάθετες. Εκτός του τοπογραφικού που θα συνοδεύει το συμβόλαιο σύστασης καθέτων - γονικής παροχής της μίας κάθετης, και θα περιγράφει τις κάθετες με ανάρτηση στο Κτηματολόγιο (ΚΗΔ), απαιτείται να συνταχθεί επιπλέον και ΔΓΜ και σε ποια φάση ; 

Παραθέτω από το βιβλιαράκι των οδηγιών προς τους μηχανικούς (βίβλος)για την ενημέρωση των Κ.Δ.

Α. ΕΓΓΡΑΠΤΕΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ ΠΟΥ ΕΠΙΦΕΡΟΥΝ ΓΕΩΜΕΤΡΙΚΕΣ ΜΕΤΑΒΟΛΕΣ

Οι γεωμετρικές μεταβολές που επέρχονται στα κτηματολογικά διαγράμματα οφείλονται είτε σε εγγραπτέες πράξεις που καταχωρίζονται στα κτηματολογικά φύλλα σύμφωνα με το άρθρο 12 και το άρθρο 6 παρ.4 του ν.2664/1998, είτε σε διορθώσεις των γεωμετρικών στοιχείων των γεωτεμαχίων, όπως προβλέπονται από τα άρθρα 18,19 και 20 του ίδιου νόμου. Ειδικότερα, γεωμετρικές μεταβολές επέρχονται με την καταχώριση εγγραπτέων πράξεων που αφορούν σε συνένωση ή κατάτμηση γεωτεμαχίων, σύσταση / τροποποίηση / κατάργηση των χώρων αποκλειστικής χρήσης που ορίζονται κατά τη σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας, σύσταση / τροποποίηση / κατάργηση δουλειών (διόδου, διέλευσης αγωγών - δικτύων κ.λπ.), και σύσταση μεταλλείου (δημιουργία του/των πολυγώνου/ νων του μεταλλείου). Στις προαναφερόμενες περιπτώσεις δεν επέρχεται διόρθωση του περιγράμματος (του ορίου) των γεωτεμαχίων σε σχέση με τη μορφή που αυτά έχουν στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Επομένως ναι, θεωρώ ότι πρέπει να κάνεις ΔΓΜ και μάλιστα να προηγηθεί του τοπογραφικού που θα συνοδεύει την (μετέπειτα) Γονική Παροχή.

On 2/9/2019 at 9:24 ΜΜ, angusmacgyver said:

Θέμα που σκεφτόμουν βάσει ενός τοπογραφικού που έκανα (και ευτυχώς δεν είναι ακόμα για συμβόλαια).

Πως ανεβάζεις Ιδιοκτησία, όπου μέσα της βρίσκεται σαν όαση μία έτερη-ξένη ιδιοκτησία; Έχει συμβεί σε κανέναν? Μία σκέψη που έκανα είναι να συνεχίσω την polyline TOPO_PROP εσωτερικά του γεωτεμαχίου και αφού ολοκληρώσω την εσωτερική όαση, τότε να κλείσω την polyline στο εξωτερικό μέρος με επικάλυψη της γραμμής.

Η ιδιοκτησία μάλιστα που μέτρησα έχει 2 ξένες ιδιοκτησίες μέσα της...

 

Επανέρχομαι με την απάντηση από το HelpDesk για όποιον του τύχει παρόμοια περίπτωση:

τις νησίδες τις αντιμετωπίζετε ως εξής: 

Χρησιμοποιείτε το layer TOPO_PROP μόνο για το εξωτερικό περίγραμμα. Στη συνέχεια  περιγράφετε το εξωτερικό όριο του γεωτεμαχίου και το εσωτερικό τμήμα που εξαιρείται με τα layer του υλοποιημένου ορίου ή μη υλοποιημένου (DBOUND_IMPL, DBOUND_UNIMPL), ανάλογα. Στη συνέχεια, στα στοιχεία του πολυγώνου που εμφανίζονται μετά τη θέαση (στάδιο 3), ενημερώστε το εμβαδό που έχει επιστραφεί από το σύστημα με το εμβαδόν του γεωτεμαχίου σας.

Θέμα που σκεφτόμουν βάσει ενός τοπογραφικού που έκανα (και ευτυχώς δεν είναι ακόμα για συμβόλαια).

Πως ανεβάζεις Ιδιοκτησία, όπου μέσα της βρίσκεται σαν όαση μία έτερη-ξένη ιδιοκτησία; Έχει συμβεί σε κανέναν? Μία σκέψη που έκανα είναι να συνεχίσω την polyline TOPO_PROP εσωτερικά του γεωτεμαχίου και αφού ολοκληρώσω την εσωτερική όαση, τότε να κλείσω την polyline στο εξωτερικό μέρος με επικάλυψη της γραμμής.

Η ιδιοκτησία μάλιστα που μέτρησα έχει 2 ξένες ιδιοκτησίες μέσα της...

Θα ήθελα να ακούσω γνώμες...

Ή μπορεί να τα ζητήσει ο τοπικός σύλλογος ΤΕΕ, όπως έχει κάνει ο Σύλλογος Δ. Ελλάδας για Αχαΐα, Ηλεία, και Νησιά.

On 4/6/2019 at 11:57 ΜΜ, GEOPETH said:

Ερωτηση: Σε τοπογραφικο εχω  2 οικοπεδα του ιδιου ιδιοκτητη που απεχουν 5 μ. Ειναι για αποδοχη κληρονομιας.

Θα πρεπει να αναβασω 2 τοπογραφικα με ξεχωριστα ΚΗΔ ή μπορει να περαστουν σ΄ενα τοπογραφικο με ενα ΚΗΔ;

Θα ανεβάσεις κάθε ένα οικόπεδο ξεχωριστά στο ηλεκτρονικό σύστημα, για να πάρει κάθε ένα το δικό του ΚΗΔ. Σαν τοπογραφικό (για το hard copy) όμως θα κρατήσεις το ενιαίο και θα γράψεις τα 2 ΚΗΔ.

Μπορείς να διαγράψεις ένα δικαίωμα σε μία δήλωση. Στο βήμα 3, αριστερά σε κάθε δικαίωμα έχει ένα μολύβι (επεξεργασία) και ένα βελάκι. Πατάς το βελάκι και σου βγάζει μία δεύτερη στήλη. Σε αυτήν πατάς το μολύβι και εκεί διαγράφεις το δικαίωμα...

1 ώρα πριν, Pavlos33 said:

Διερευνάται όμως και η δεύτερη επιλογή (χωρίς να γίνει πράξη αποδοχής) σύμφωνα με τις σχετικές οδηγίες του Κτηματολογίου. Για την περίπτωση κληρονομιάς χωρίς αποδοχή ζητούνται τα έγγραφα με τα οποία προκύπτει η κληρονομική διαδοχή π.χ. ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό μη δημοσίευσης διαθήκης, πιστοποιητικό μη αποποίησης κληρονομιάς, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών. 

Το ερώτημα αφορά την δεύτερη επιλογή και το αν μια τέτοια καταχώρηση χωρίς έγγραφα που να στοιχειοθετούν χρησικτησία (στην περίπτωσή του δεν υπάρχει καν καταχώρηση στο Ε9) δημιουργεί ασφαλή καταχώρηση δικαιωμάτων ή μπορεί σε μεταγενέστερο έλεγχο να ζητηθούν επιπλέον στοιχεία.
 

Πας κανονικά με τα "κληρονομοχάρτια" (ληξιαρχική πράξη θανάτου, πιστοποιητικό μη δημοσίευσης διαθήκης, πιστοποιητικό μη αποποίησης κληρονομιάς, πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών.) Εξάλλου γι'αυτό τα ζητάνε, γιατί στοιχειοθετούν το δικαίωμα που έχει, στο ποσοστό που κληρονομεί.

Γιατί να πας με χρησικτησία? Είναι ανούσιο.

Τα TEXTS αυτά, είναι MTEXTS και δεν τα δέχεται το σύστημα. Έχω ένα πρόγραμμα που κάνει τους ελέγχους και μου το επισημαίνει...

Το σχέδιο περιέχει την DBOUND_RYM κάτω από το orio_rym.gram . Αλλά το πρόβλημα είναι ότι περιέχει και MTEXTs και γι'αυτό δε νομίζω να περνάει από έλεγχο. 

9 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Κάποια εξήγηση για το λόγο τον οποίο στο υπόδειγμα δεν έχουν εντάξει τις ρυμοτομικές γραμμές στο DBOUND_RYM υπάρχει;

Ψάχνω να βρω το υπόδειγμα αλλά δεν... Ίσως το έχουν παραβλέψει ή μήπως είναι κάτω από κάποιο άλλο layer?

20 ώρες πριν, Pavlos33 said:

(α)  Έχω αγροτεμάχιο το οποίο εφάπτεται σε μια πλευρά του με μη οριοθετημένο υδατόρεμα (μικρό).  Την οριογραμμή (κοινή πλευρά αγροτεμαχίου με την όχθη-φρύδι πρανούς) την εντάσσω στο DBOUND_REM, ή σε αυτό εντάσσονται μόνο οι οριογραμμές που προκύπτουν από πράξεις μέσω διαδικασίας οριοθέτησης;

(β) Μια δεύτερη περίπτωση αφορά, Οικόπεδο με οικία εντός παλιού ρυμοτομικού σχεδίου του 1890 με την Ρ.Γ να ταυτίζεται φυσικά με την Ο.Γ. Καμία εφαρμογή σχεδίου πόλης και καμία πράξη τακτοποίησης δεν έχει γίνει. Την Ρ.Γ θα πρέπει να την εντάξω στο DBOUND_RYM ;

Καλησπέρα.

α) Από τη στιγμή που για να δεχτεί το layer σου ζητάει και text της απόφασης, προφανώς περνάμε τις γραμμές οριοθετημένων.

β) Δεν έχει σημασία αν έχει συντελεστεί το σχέδιο πόλης. Αν είναι σε ισχύ, θεωρώ ότι πρέπει να μπει. (Έγραψες ορθά 1890 ή είναι αναγραμματισμός?)

33 λεπτά πριν, ekechagi said:

Έχει το παιδί Γ του πρώτου συζύγου δικαίωμα στην περιουσία του δεύτερου συζύγου Δ; Τι ποσοστά κληρονομούν τα παιδιά Γ και Ε από το δεύτερο σύζυγο Δ;

Τα πάντα προκύπτουν από το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών. 

21 ώρες πριν, dimitris GM said:

 προσωπικα, δεν θυμαμαι να  γινεται "ξεχωριστη" μεταγραφη της διακρατησης της επικαρπίας,  οταν με καποιο   συμβόλαιο δινεται η ψιλη κυριοτητα.

Μου έχει τύχει και εμένα σε μερικά μόνο υποθηκοφυλακεια να τα μεταγράφουν ξεχωριστά ως α) γονική και β) δωρεά εν ζωή ή παρακράτηση επικαρπίας... Και συνήθως η 1η αναφέρεται στη γονική παροχή και η 2η στην επικαρπία

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

"Γονικη παροχή"

[οπως ο τιτλος του συμβολαιου]

σωστα γραφεις ΠΚ και επισυναπτεις την ληξιαρχικη πραξη θανατου του επικαρπωτη.

Δεν χρειάζεται τπτ αλλο.

[και το ονομα του συμβ/φου,  που δεν εγραψες εδω, για ευνόητους λογους...]

 

και να σβήσει το 47 από τον αριθμό της μεταγραφής (αν υποθέσουμε ότι αφορά την μεταγραφή ως παρακράτηση κυριότητας)