simonpap

Highlander σ' ευχαριστώ πολύ, η βοήθειά σου πολύτιμη. Όσο για τον Σ.Ο., μην ανησυχείς, δεν θα ρωτήσω τίποτα, κάτι έχει πάει το αυτί μου και το' χω λάβει υπόψη. Ευχαριστώ

Άσπρο πάτο λοιπόν...και don't drink and design

achille, ας είμαστε λογικοί, εννοείται ότι δεν γίνονται παράνομες ενέργειες με νόμιμο τρόπο. Εγώ έχω επίγνωση ότι αυτό που λέω είναι πέραν των νομοθετικών διατάξεων, και σαφέστατα καταλαβαίνω και αποδέχομαι τις επιπτώσεις. Η ερώτηση δεν ήταν αν μπορώ να κλείσω τους η/χ ή τους εξώστες! Η ερώτηση ήταν αν μπορώ να κατασκευάσω μόνον έναν εξώστη που θα εξαντλεί όλο το ποσοστό που δικαιούμαι, και αν αυτό θα προσμετρά στον ΣΚ.

erling, γεγονός είναι ότι τον νόμο αυτόν τον έχω διαβάσει προ καιρού. Η ερμηνεία και η κατανόηση όμως όλων των άρθρων, και ειδικότερα όπου γίνεται αναφορά σε τεχνικά θέματα, αν δεν είσαι σχετικός με το θέμα δεν είναι εύκολη. Επαναλαμβάνω...δεν είμαι μηχανικός. Αν ήμουν δεν θα έκανα τις ερωτήσεις αυτές. Βρίσκομαι σε αυτό το forum, ακριβώς επειδή είμαι άσχετος, και ελπίζοντας κάποιος να μου δώσει τα φώτα του, εκτός του κλασσικού - "ρώτα τον μηχανικό σου". Επίσης, επειδή είμαι σίγουρος ότι δεν έχουν όλοι οι μηχανικοί τις ίδιες γνώσεις, ακόμη δεν έχω βρεί τον κατάλληλο μηχανικό. Και εννοείται ότι και να τον βρώ, τα κριτήριά μου ίσως είναι λανθασμένα και τον απορρίψω. Οι ερωτήσεις που κάνω είναι πολύ απλές, και η απάντηση του highlander ενδεχομένως να είναι αυτό που ψάχνω. Sorry λοιπόν που θέλω να μάθω παραπάνω από τους ειδικούς, χωρίς να διαβάσω όλες τα σχετικά ΦΕΚ, αναθεωρήσεις, παρεκκλίσεις κλπ.

Γιατί erling; Δώσε μια χείρα βοηθείας σε εμάς τους άσχετους Μην μας παραπέμπεις και εσύ σε υπηρεσίες κλπ...πήγαινε στον πέμπτο...πήγαινε στον συνάδελφο...σχολάσαμε...κλπ Βοήθα τον πλησίον σου...

Highlander, sorry, για να καταλάβω καλά... Οι η/χ προσμετρώνται στον ΣΚ, ενώ οι εξώστες όχι; τι είναι το ΔχΔ;

Επίσης, αν κάνω εξώστες, μπορώ να κάνω μόνον έναν, όλο το 20% σε έναν εξώστη;

Οι η/χ μπορεί να είναι εκτός περιγράμματος κάλυψης;

Οι εξώστες, αν δεν κάνω λάθος δεν προσμετρώνται στον ΣΚ, σωστά; Πόσο δικαιούται κανείς, 15%;

Highlander ευχαριστώ για τις πληροφορίες. Το οικόπεδο ευτυχώς το έχω από το 1980, οπότε όλα ok, τότε ήταν τσάμπα. Για το περίγραμμα του υπογείου δεν ξέρω, καθότι οικονομολόγος-και όχι μηχανικός, αλλά όπως το λές ενδεχομένως και να γίνεται κάτι, σε περίπτωση φυσικά που το υπόγειο είναι σαν ισόγειο - φαντάζομαι. Όσο για τους γείτονες είναι όλα υπό έλεγχο. Thanks

achille, καλό...δε λέω...και μετά να τοποθετήσω την τροχοβίλα και να ζεσταίνω τα παιδιά μου με σόμπα με καυσόξυλα

Ξεφύγαμε όμως...το θέμα μας δεν είναι ο νόμος... ...αλλά πως αυτός ο νόμος μπορεί να παρακαμφθεί Ας επανέλθουμε λοιπόν στο ποιά στοιχεία είναι εκείνα που εκμεταλλεύοντάς τα θα υπερβώ την κάλυψη του 0.10

Δεν νομίζω ότι είναι απληστία αυτό που λέω εγώ. Το κράτος είναι αυτό που είναι παράλογο, μην το υπερασπίζεσαι γιατί όλοι μας κάποια στιγμή έχουμε έρθει στο αμήν με τις ιδιαιτερότητες που διέπουν αυτή τη χώρα. Παραφράζοντας, εκεί που σταματά η λογική αρχίζει το κράτος. Είναι λογικό σε περιοχές όπως Πάτημα Χαλανδρίου, Βριλήσσια να υπάρχουν συντελεστές κάλυψης 40% σε οικόπεδα των 200τμ; Θα γίνουν Κυψέλη στο τέλος. Είναι λογικό να πληρώνεις Αττική οδό 2.80 είτε πάς από Πεντέλης στον κόμβο ΟΤΕ ή στην Ελευσίνα; Είναι λογικό να υπάρχει επίδομα έγκαιρης προσέλευσης; Είναι λογικό η στάνη να πληρώνει ΕΡΤ στον λογ/σμό της ΔΕΗ; Όλα αυτά έχουν νομίμως καθοριστεί από το κράτος, δεν σημαίνει ότι είναι και σωστά και αποδεκτά όμως. Στην Ελλάδα δεν υπάρχει σχέδιο/πλάνο πουθενά. Και να είσαι σίγουρη, ότι όσο πιο λογικό ήταν το κράτος τόσο λιγότερο παράνομοι θα ήμασταν.

Το δικό μου οικόπεδο είναι 650τμ, άρα όπως καταλαβαίνετε η κάλυψη του 10%, δίνει 65τμ μείον τοιχοποιία, μένουν 50-55τμ σωστά; Δεν είναι λοιπόν πολύ μικρή η κάλυψη, ακόμη και για ένα θεωρητικά μεγάλο - σε σχέση με άλλες περιοχές οικόπεδο, των 650τμ. Και γι΄αυτό σε εξαναγκάζουν στην παρανομία.

nikoleta ευχαριστώ. Πάντως το 0.10 του ΣΚ δεν έχει να κάνει με προυπάρχουσες παρανομίες στην περιοχή, μιας και όταν εντάχθηκε στο σχέδιο, κάπου στα 70s από την αρχή καθορίστηκε το 0.10, δεν έχει γίνει καμία τροποποίηση πλήν μιας μείωσης κάποια στιγμή στο ύψος. Αν δεν κάνω λάθος, έχει τον χαμηλότερο συντελεστή κάλυψης μαζί με το Καβούρι και την Ιπποκράτειο Πολιτεία, αν θυμάμαι καλά. Δεν είμαι μηχανικός, αλλά αν αφαιρέσεις την τοιχοποιία δεν χάνεις άλλο τουλάχιστον 15-20% των καθαρών καλυπτόμενων τ.μ. και εννοείται της δόμησης;