tsx

Νομίζω πως κάνεις λάθος. Είναι ανά διαμέρισμα.

Αυτό που πεινάει το παιδί του, δικαιολογείται να ρίξει την τιμή όσο μπορεί. Ο "άλλος" όμως που δεν έχει τέτοιο θέμα, γιατί να ρίξει την τιμή του, όταν οι αμοιβές είναι σε αυτό το επίπεδο;

Εάν ρίχνουν τις τιμές αυτοί που δεν έχουν τέτοιο θέμα, είναι επόμενο πως αυτός που έχει πρόβλημα θα τις ρίξει ακόμη περισσότερο.

Ποιος από τους δύο πιστεύετε ότι φταίει;

Όταν ρίχνουμε τις τιμές έστω και λίγο, δεν δικαιούμαστε να παραπονούμαστε για αυτούς που τις ρίχνουν περισσότερο από εμάς.

Μήπως θα έπρεπε να χρησιμοποιούμε τις τιμές των διευκρινήσεων, δηλαδή 16W/m2 για χώρους γραφείων;

Εγώ θα θεωρούσα ότι έχει το χειρότερο δυνατό κούφωμα και σε U και σε αερισμό. Δηλαδή U=6 και για αερισμό συμπεριφορά ξύλινου μονού.

Αν είχα τις τιμές του U για τους εσωτερικούς τοίχους (που βρίσκονται σε επαφή με ΜΘΧ), θα έβαζα το U/2 αυτών των τιμών. Θα υπάρχουν όμως στην ΜΘ;

Όταν είναι για αμόνωτο κτίριο, οι τιμές αυτές υπάρχουν στις ΤΟΤΕΕ, αλλά για κτίρια με ΜΘ δεν υπάρχουν.

Εννοώ πως δεν θα μελετούσα τον ΜΘΧ και δεν θα τον πρόσθετα στα μέτρα της αμοιβής. Τον τοίχο που επικοινωνεί όμως με την αποθήκη θα τον έβαζα με U/2.

Υποψιάζομαι ότι στους τοίχους που επικοινωνούν με ΜΘΧ δεν έχει τοποθετηθεί η ίδια μόνωση με τους τοίχους που επικοινωνούν με εξωτερικό αέρα, οπότε θα πρότεινα να μπει το ίδιο U και όχι το μισό.

Όπως λέει και ο Inzaghi εάν αμφισβητήσεις ΜΘ θα πρέπει να μπορείς να εξηγήσεις με επιχειρήματα τον λόγο σε περίπτωση ελέγχου.

Στα σχέδια φαίνεται;

Εγώ εάν φαινόταν στα σχέδια θα την έβαζα σαν ΜΘΧ χωρίς μελέτη.

Εάν δεν φαίνεται και είναι ιδιοκατασκευή του ιδιοκτήτη, θα την αγνοούσα και απλά θα έβαζα τον τοίχο που επικοινωνεί μαζί της σε επαφή με ΜΘΧ.

Κανονικά, αλλά τις περνάς στα αδιαφανή στοιχεία.

Δεν χρειάζεται να αποπαίρνουμε αυτούς που έκαναν την προσπάθεια.

Οι ερωτήσεις του katrmp είναι σημαντικές.

Επειδή πάντως μέσα στο Michanikos.gr, λίγο πολύ, οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές έχουμε βρει άλλους τρόπους εύκολου και γρήγορου υπολογισμού όσως προσφέρετε, κρίνω πως είναι δύσκολο να το πουλήσετε μέσω αυτών των forum.

Το Γ είναι λογικό εφόσον δηλώθηκε γραφείο.

Το κτίριο αναφοράς σαν γραφείο έχει φωτισμό και αερισμό (αλλά και χαμηλό ΖΝΧ) που υποθέτω ότι δεν έχει βάλει ο επιθεωρητής.

Μπράβο και στον pggiotas που του έκοψε να ρωτήσει μήπως έχει δηλωθεί γραφείο.

Μην το κουράζετε συνάδελφοι. Πρόκειται σίγουρα για λάθος, εκτός άν ο Επιθεωρητής υπολογίζει και ......εσωτερικά θερμικά κέρδη μεθανίου

Το κακό είναι πως έχει ήδη κυκλοφορήσει στους ιδιοκτήτες ότι γίνονται εκπτώσεις και είναι μία από τις πρώτες τους ερωτήσεις. Δυστυχώς έχω χάσει 5-6 δουλειες γιατί ακόμη δεν πέφτω ευρώ από την "ελάχιστη". Σε δύομόνο περιπτώσεις μου είπαν ότι θα κάνουν έρευνα αγοράς και επέστρεψαν χωρίς έκπτωση.

Δυστυχώς ο κλάδος μας δεν έχει την συνοχή που θα μπορούσε.

Βέβαια έχω κάποιους γνωστούς που κυνηγούν τη δουλειά με το τουφέκι και έχουν αρχίσει να έχουν σοβαρό οικονομικό πρόβλημα. Αυτούς δεν μπορώ να τους κατακρίνω για πιθανή έκπτωση που θα κάνουν.

Εγώ θα έβγαζα. Και τα αυθαίρετα δεν έχουν ψυχή ώστε να ξέρουν σε τι ενεργειακή κατάσταση βρίσκονται;

Δεν το νομιμοποιείς ώστε να είσαι ένοχος για κάτι.

Τα παραπάνω θα τα έκανα εάν δεν είχα μιλήσει με ΥΠΕΚΑ και δεν ου είχαν πει όσα σου είπαν.

Τώρα θα επικοινωνούσα και πάλι με το ΥΠΕΚΑ.

Ξέρουμε πότε θα δημοσιευτεί σε ΦΕΚ για να αρχίσει να ισχύει;

Φαντάζομαι ότι θα βγει κάποια οδηγία σχετικά με αυτό.

Αν και έχω την υποψία ότι βγήκε για να πάει καρφωτό στις εταιρείες συμβούλων των τραπεζών, όπως και οι επιθεωρήσεις στις αντίστοιχες.

Μόνο αν δηλώσεις ψευδώς ότι δεν έχει δηλωθεί το κτίριο στην Κτηματολόγιο Α.Ε.

Ας σου δώσει ένα ΚΑΕΚ από κάποιο άλλο διαμέρισμα της ίδιας πολυκατοικίας.

Οι αλλαγές του προγράμματος είναι:

- Δημιουργία νέας εισοδηματικής κατηγορίας κινήτρων που αφορά ωφελούμενους των οποίων το ατομικό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 € ή το οικογενειακό τις 20.000 €, με επιχορήγηση 70% και άτοκο δάνειο 30% του προϋπολογισμού

- Άρση των περιορισμών σχετικά με α) κτήρια πριν το 1990, β) κύρια ή πρώτη δευτερεύουσα κατοικία, και γ) μία αίτηση ανά πολίτη

- Δυνατότητα να μπουν και κενές κατοικίες αρκεί να χρησιμοποιούνταν ως κατοικία κάποια στιγμή κατά τα τρία τελευταία χρόνια

- Δυνατότητα για 5/6ετές δάνειο, αντί για 4ετες προκειμένου να αυξηθεί η εγκρισιμότητα δανείων

- Αύξηση της προκαταβολής από 30% σε 40% του Π/Υ της κάθε αίτησης

- Πρόβλεψη δαπάνης για αμοιβή συμβούλου έργου, έως 250 € (χωρίς ΦΠΑ) ανά διαμέρισμα και έως 800 € (χωρίς ΦΠΑ) για πολυκατοικία

Στις τελευταίες δύο σελίδες του παρακάτω thead αναλύεται το θέμα αρκετά καλά. Συμπέρασμα είναι ότι για ακριβώς 50τμ δεν είναι υποχρεωτικό.

http://www.michanikos.gr/topic/25834-%CE%A0%CF%81%CF%8E%CF%84%CE%BF-%CE%A0%CE%95%CE%91-%CE%B4%CE%B9%CE%AC%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B1-%CE%B5%CF%81%CF%89%CF%84%CE%AE%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%B1/page__st__360

Για το 1η σου ερώτηση, γνώμη μου είναι η εξής:

Στο (α) είναι ξεκάθαρο πως χρειάζεται ΠΕΑ για 55τμ

Στο (β) εάν είναι για πώληση θα υποχρεωθεί να τα νομιμοποιήσει. Εάν είναι για ενοικίαση, δεν θα της ζητήσουν στην εφορία ΠΕΑ, οπότε δεν υπάρχει λόγος να βγάλει.

Για την 2η ερώτηση

1. Με αγνώστους εγώ προσπαθώ να παίρνω κάποια προκαταβολή.

2. Πείθεις τον πελάτη ότι η αναγραφή των 95τμ δε θα του δημιουργήσει πρόβλημα στο μέλλον.

3. Με δεδομένο ότι μέτρησες σωστά τα 95τμ καλά έκανες ότι έκανες. Πάντα θα βρίσκεται συνάδελφος να κάνει αυτά που εμείς δεν θεωρούμε σωστά να κάνουμε. Σε όλους τους επαγγελματικούς κλάδους.

Επειδή είναι πληροφορία που φαίνεται φάτσα κάρτα στην πρώτη σελίδα του ΠΕΑ, θα πρότεινα ανάκληση και νέο ΠΕΑ. Ίσως το ανακαλέσουν και αυθημερόν.

Μπορεί να εκδοθεί και χωρίς σενάρια, αλλά σε προειδοποιεί το σύστημα ότι είναι υποχρεωτικό να υπάρχει σενάριο.

Ποιο συγκεκριμένα εάν ανεβάσεις xml χωρίς σενάριο, το σύστημα σου γράφει:

"Σας υπενθυμίζουμε οτι σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ είναι υποχρεωτικό ο επιθεωρητής να κάνει προτάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου"

Μία από τα ίδια και σε μένα. Δεν υπάρχει λόγος ανησυχίας γιατί είναι προφανές λάθος του συστήματος

Πιστεύω πως πρέπει να βάλεις τμήμα κτηρίου και όχι ολόκληρο κτήριο. Ολόκληρο κτήριο θα βάλεις όταν σου αναθέσουν και όλα τα διαμερίσματα, οπότε και η αμοιβή σου θα είναι 1 ευρώ/τμ.

Τώρα θα πληρωθείς με 2,5 ευρώ/τμ.