loser

Εαν το τοπογραφικό της οικοδομικής αδείας δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα θα πρέπει να συντάξεις ΝΕΟ με αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας , με ότι αυτό συνεπάγεται , για τις μελέτες , που συνοδεύουν την Ο.Α

Καταρχήν χρόνια πολλά σε όλους Εάν κατάλαβα καλά εφόσον είμαστε στο ΦΕΚ 588 / Δ 1982 η οικοδομή μας τοποθετείται επι των ορίων του οικοπέδου ή πιο μέσα ( κατά βούληση) ακόμα και εάν ο κοινόχρηστός δρόμος (πρόσωπο οικοπέδου ) είναι κύριος κοινοτικός, και δεν τηρούμε την απόσταση 3 μέτρων από τα όρια του δρόμου ;. Και μόνο στο συνεκτικό κομμάτι του οικισμού ( προ 1923 ) εφαρμόζεται η απόσταση των 3 μέτρων απο κύριο κοινοτικό ;; Και αυτό γιατί έτσι αναφέρεται στο ΠΔ 209 / 98 Αρθρο 2 παρ 2 ζ ;. Για την ακρίβεια δεν υπάρχει σχετική αναφορά του ΠΔ 209 /98 για εντός ζώνης 800 μέτρων στο 588 / Δ/ 1982 , παρά μόνο για οικισμούς προ 1923 και οριοθετημένους οικισμούς με ΦΕΚ 181 / Δ / 1985 . Είναι έτσι όπως τα αναφέρω ; Ευχαριστώ

Η Σοφίτα νομίζω δεν συμπεριλαμβάνεται στις αποφάσεις ΣτΕ . Βασικά η αγορά θα παγώσει μέχρι να ξεκουνηθεί το υπουργείο .

ΩΡΑΙΑ Να καταργηθεί ο 4495 κι η κόκκινη γραμμή που ήδη ξεθώριασε και να τεθεί εκ νέου στο 2055-2245 !!! Γελάνε και τα αυθαίρετα τσιμέντα !!! banana republica ουδέν σχόλιο !!! Και ακόμα χειρότερα !!!

Νομοθετήματα στο γόνατο !!!

Για υπερβάσεις στα κοινόχρηστα ισχύει το 50 % όπως το λέει. Θα δούμε πόσο ισχυρή είναι η διάταξη όταν πάει σε κάποιο δικαστήριο . Για το δεύτερο που λες νομίζω γίνεται πια με το 16. παρ 1 των νεων διατάξεων

των αυθαιρεσιών ή των ανωτέρω πολεοδομικών παραβάσεων που είχαν εγκατασταθεί προ των ανωτέρω πράξεων, εφόσον αυτή είναι επιτρεπτή. Αυτό που ταιριάζει εδώ είναι.. ΜΠΟΥΡΛΟΤΟ !!! Αντε μαζί με τον βασιλικό ας ποτιστεί και η γλάστρα .

Συνάδελφοι που ακριβώς εμπλέκει ο νομος 4495 την ανοχή 2% ως προς το εμβαδόν ενός κτίσματος που έχει αποκλίσεις ως προς τις εγκεκριμένες διαστάσεις της αδείας εντός του 2% .

Φαντάζομαι κανένας μηχανικός δεν θα έκανε χαρούλες εαν ήξερε οτι θα ελεγχόταν απο την πολεοδομία ή κάποια άλλη υπηρεσία ( ορκωτούς μηχανικούς ) σύμφωνα με τα ποσοστά που ο ιδιος ο νόμος ορίζει και με τις ανάλογες ποινές. Ευτυχώς οι νόμοι στην Ελλάδα δεν εφαρμόζονται !!! με απόφαση του πολιτικού συστήματος και αυτό είναι γνωστό στους κύκλους μας . Ουτε και ο ιδιοκτήτης όταν θα παραλάμβανε το πρόστιμο για το κλείσιμο του Η/Χ , με εντολή αποκατάστασης εντός διμήνου ή επαύξηση του προστίμου μέχρι να σβήσει ο Ηλιος Δεν ευθύνεται επομένως ο ΓΟΚ 85 .

10. Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας , ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: α) αλλαγή ιδιοκτήτη, "β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (Αρθ-39 παρ.3β του Ν-4495/17) του διαγράμματος κάλυψης" (και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα) (*), (Σ.Σ. Η περιπτ.β αντικαθίσταται και τίθεται ως αντικατεστάθη με το Αρθ-60 του Ν-4759/20 ΦΕΚ-245/Α/9-12-20) (* Σ.Σ. Η εντός (..........) φράση διαγράφεται σύμφωνα με την παρ.4 Αρθ-120 του Ν-4819/21 ΦΕΚ-129/Α/23-7-21) Νομίζω συνάδελφε οτι δεν απαιτούνται εγκρίσεις φορέων σε περίπτωση ενημέρωσης φακέλου αδείας ( καταργήθηκε το 2021) .

Οι μεταβιβάσεις με καταπατήσεις ιδιωτικού χώρου ξεκίνησαν το 2023 με μονομερή αλλαγή σύστασης και όχι νωρίτερα ( γιατί άραγε να μην γίνει νωρίτερα !!!)) Επομένως συνάδελφε δεν τρελάθηκαν ξαφνικά κάποιοι να δίνουν μπόνους στον Σ.Δ 40- 60 % Υπάρχει και υπήρχε ΟΔΗΓΙΑ από το 2009 . Με διάφορα τερτίπια κατά παράβαση ολων των διατάξεων δημιουργώντας αθέμιτο ανταγωνισμό αυξάνουν τον Σ.Δ με Πατάρια σοφίτες μείωση της κάλυψης ( το θεωρώ το μόνο σωστό !!) , φυτεμένο δώμα . Ειδικά τα πατάρια θα πρέπει να αποσυρθούν ή να μειωθουν στην αρχική έκδοση ΝΟΚ . Το φυτεμένο δώμα να γίνει υποχρεωτικο χωρίς ανταλλάγματα και αλισβερίσια και Ε.Δ .

Δεν είναι τυχαίο οτι και οι δυο Νόμοι ΝΟΚ 4067 /12 και 4014 / 11 ήρθαν λίγο μετά την χρεωκοπία της χώρας μας Ο πρώτος προνόησε όσα συμβαίνουν σήμερα με τα μπόνους και ο δεύτερος απαγόρευσε την μεταβίβαση της ιδιοκτησίας εφόσον αυτή καταπατά κοινόχρηστο χώρο συγκροτήματος κατοικιών χωρίς την συναίνεση των συνιδιοκτητών . Στην πραγματικότητα εγκλώβισε τους ιδιοκτήτες που είχαν χρέη και τους τιμώρησε με απώλεια των περιουσιακών τους στοιχείων παρότι πολεοδομικά θεράπευσε τις επεκτάσεις αυτές . Το 2020 ο ΝΟΚ αύξησε και άλλο τα μπόνους ( εάν δεν κάνω λάθος με τα πατάρια ) Στο μεσοδιάστημα αυτό οι τράπεζες ξεφορτώθηκαν τα κοκκινισμένα δάνεια και νεοι επενδυτής απο το εξωτερικό θα έπρεπε να επενδύσουν με σίγουρα κέρδη , έτσι τα καλά κομμάτια επενδύονται σε κατοικίες , τα σαπάκια δημοπρατούνται στα γρήγορα . Ολοι ξέρουμε οτι η Ελλάδα δεν θα ξεχρεώσει εαν δεν ξεπουλήσει δημόσια και ιδιωτική περιουσία .Η δημόσια είναι ήδη στο υπερταμείο η ιδιωτική θέλει χρόνο . Ετσι δικαιολογείται η σπουδή των νομοθετημάτων για πολλά πολλά πολλά μπόνους και ο τιμωρητικος χαρακτήρας που έχουν οι Νόμοι Αυθαιρέτων για τους ιθαγενεις .

@hlektrik89 Για αυτές τις δουλείες δεν αρκούν μάσκες fp3 , γενικά ο αμίαντος μπορεί να εισχωρήσει παντού και την οποιαδήποτε αποξήλωση δεν μπορεί να την διαχειριστεί ενα απλό συνεργείο . Επίσης τα ειδικευμένα συνεργεία που είναι λίγα είναι ντυμένα σαν αστροναύτες και έχουν σκούπες απορροφητικές με ειδικά φίλτρα , και πιστοποιούν κατόπιν μετρήσεων ότι δεν άφησαν υπολείμματα που θα μπορούσαν να προξενήσουν μελλοντική βλάβη στους χρήστες του χώρου . Ο αμίαντος προξενεί καρκίνο και μετά από 20-40 χρόνια . ΠΡΟΣΟΧΉ ΛΟΙΠΟΝ !! Δεν αξίζει για 4 5 χιλιάρικα να πεθάνει κάποιος που θα φανεί χρήσιμος ή και όχι στο κοινωνικό σύνολο !!! Το μεγάλο λάθος είναι οτι η Ε.Ε και το Ελληνικο κράτος - η κυβέρνηση που δήθεν ενδιαφέρεται για τους ανθρώπους , δεν επιδοτεί την αφαίρεση αυτών των προϊόντων ενώ απλοχεριά μοιράζει χρήματα μεσω εξοικονομώ άκριτα και ενώ ξέρουμε ότι τα προϊόντα αμιάντου βρίσκονται παντού και πόσοι κινδυνεύουν να πεθάνουν ,/ Χρήματα υπάρχουν μόνο για φιέστες και για τους ημέτερους .Η άγνοια σκοτώνει !!!

@vck Η λογική του νομοθέτη συνάδελφε είναι να εκτοπίσει τους πιο οικονομικά αδύναμους , να τους εξαντλήσει, και να στρώσει το έδαφος για νέους επενδυτές και νέους εποικιστές . Πολύ λίγα από τον κανονισμό πυροπροστασίας είναι θετικά .

@SIRADRAB Πολλά από αυτά που γράφουν δεν εφαρμόζονται . Με ανοικτό κτηματολόγιο σε περιοχές εκτός σχεδίου ο νομοθέτης ζητα να κατασκευαστούν μάντρες απο άκαυστα υλικά πολλών χιλιάδων ευρω , Με ψευδή δήλωση φυλάκιση και πρόστιμα εξοντωτικά !!! , Χωρίς δήλωση ένα χιλιαρικο!!! . Ο ι Λόγοι δημιουργίας αυτού του κατασκευάσματος είναι μόνο εισπρακτικοί , ( έτσι τουλάχιστον καταλαβαίνω ) γιατί αλλιώς πως να εξηγήσεις την απαίτηση για κατασκευή μαντρότοιχου ύψους 1.00 μετρου . Τι θα κάνει το 1.00 μέτρο σε περίπτωση φωτιάς όπως αυτή στο Μάτι ;; Με την άδεια για την κατασκευή τι θα κάνεις . Θα κατασκευάσεις αυθαίρετή μάντρα και μετά πως θα μεταβιβάσεις ;;; Ο υπουργός θα πρέπει να προβεί σε διορθώσεις .