loser

Αν ειναι ζωνη Α αρχαιολογιας δεν γινεται τιποτα δεν μπορει να ρυθμιστει , αν ειναι Β ζωνη εξαρταται απο το τι λεει και το πως θα ερμηνευτει η εγκριση οικοδομικων εργασιων που δινει η αρχαιολογια , και γω εχω το ιδιο προβλημα νομιζω οτι στην ζωνη Β τακτοποιουνται τα αυθαιρετα ακομα και αν εχουν κατασκευαστει μετα την κυρηξη της ζωνης , αφου συνηθως στην ζωνη Β δεν υπαρχει πληρη απαγορευση της δομησης .

το υπεκα εχει αναρτησει ειδιποιηση στην οδο τρικαλων και μεσογειων οτι προσεχως θα λειτουργησει και θα στελεχωθει γραφειο απο μηχανικους της ΔΟΚΚ για Ε/Α σε θεματα αυθαιρετων .

ναι συναδελφε πρεπει να το σφραγισει ο τοπογραφος και να το ανεβασεις εσυ .

Μεγαλη αθλιοτητα του ελληνικου κρατους με τον 4014 ηταν η υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη για τον χρονο κατασκευης του κτισματος . αυτο τουλαχιστον καταργηθηκε , οι πελατες να περασουν τωρα απο το ταμειο για να ξαναπληρωσουν .

Αναμενομενο ηταν αυτο , το μπαλακι τωρα ειναι στο γηπεδο του υπεκα , να ενημερωσει με υπευθυνο τροπο τους ιδιοκτητες για την νεα χαρατσια που πρεπει να πληρωσουν , αυτο δεν ειναι δικη μας δουλεια αλλα , της επισημης συντεταγμενης πολιτειας , αν υπαρχει , αν υπηρξε ποτε . μαλλον λοιπον παμε προς την κατευθυνση οτι ολοι που εχουν υπαχθει στον 4014 θα κανουν υπαγωγη στον νεο νομο με συμψηφισμο των προστιμων ανεξαρτητα αν ηταν σε προσωρινη η οριστικη υπαγωγη , με τις μεταβιβασεις τι θα γινει ;;;

το ΣτΕ στον κοσμο του οπως παντα . η αποφαση μπορει να εκδοθει επισημα και μεσα στο 2014 με την ληξη του 4178 ως τοτε θα παιζουμε τις τυφλομυγες .

ενα μη αρτιο οικοπεδο το δηλωνεις αρτιο βαση τοπογραφικου αγρον τοπογραφου η πολ μηχανικου με υπογραφη φαρδια πλατια του συντακτη γινεται η μεταβιβαση και βγαινει μια ωραια αδειουλα 2 οροφου κτιριου ελαχιστης αξιας 200.000 η 300.000 χιλια ευρω το οποιο τελικα κατασκευαζεται που ομως ειναι επι μη αρτιου οικοπεδου κατα συνεπεια η αδεια ειναι ακυρη με ψευδη στοιχεια , καταλαβαινουμε ολοι τι εχει να παθει ο συντακτης του τοπογραφικου διαγραμματος . εφιαλτης ακολουθουν ψυχοφαρμακα για πανω απο 40 χρονια δεν ειναι θεμα αντιστασης συναδελφε .

και το συνταγμα αλλαζει συναδελφοι βαζοντας την κοκκινη γραμμη αυθαιρετων τον σεπτεμβριο του 2011 , , εχουμε πολλα εκατομυ αυθαιρετα , τι θα γινουν αυτα θα τα γκρεμισει το ΣΤΕ . και οπως καταλαβαινω προς τα εκει το πανε ολα ετοιμα για την επομενη μεγαλη συνταγματικη αναθεωρηση , κατοπιν συμπραξης και του τριτου πυλωνα των κομματων του συνταγματικου τοξου . ειναι πολλα τα λεφτα Αρη .

καταληγουμε στα εξης βεβαιωση μεταβιβασης + εξαρτημενο τοπογραφικο για εκτος σχεδιου μη αρτια μη οικοδομησιμα με την εξης εξαιρεση δεν χρειαζεται εξαρτημενο τοπογραφικο σε περιπτωση που το εμβαδον του αγροτεμαχιου ταιριαζει με το εμβαδον τιτλου , τοτε τι χρειαζεται ;; η απλη δηλωση 651/77 σε μη εξαρτημενο τοπογραφικο οπου ο μηχανικος να αποδυκνειει αυτο που λεει ο 4178/13 δηλαδη οτι το εμβαδον του αγροτεμαχιου = εμβαδον συμβολαιου . ο νομος δεν δινει ανοχες στο εμβαδον 1% 2% κλπ πιστευω οτι ειναι ετσι .

ετσι ειναι οι σωστοι νομοι .

το θεμα ειναι οτι παντα το εμβαδον γηπεδου ( εκτος σχεδιου ) του τιτλου ιδιοκτησιας διαφερει απο το εμβαδον γηπεδου που εχει περιφραξει ο καθε ιδιοκτητης για διαφορους λογους , και εμεις καταγραφουμε την πραγματικη κατασταση και οχι αυτα που λενε τα συμβολαια , κατα συνεπεια υπαρχει προβλημα , διοτι κανενα γηπεδο δεν εχει το εμβαδον τιτλου , φυσικα δεν μιλαω για αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα . τελικα χρειαζεται η οχι τοπογραφικο .

αρθρο 4 παρ 2 εσυ τωρα αναφερεσαι στα αποδεκτα ορια εκδοσης αδειας οικοδομης η μεταβιβασης οικοπεδου / γηπεδου χωρις την αναγκη τροποποιηση τιτλων ιδιοκτησιας , σαφεστατα ο μηχανικος δεν φερει καμμια ευθυνη απλως προσπαθουμε να καταλαβουμε τι στο καλο θελουν να πουν . η βεβαιωση δεν εχει καμμια σχεση με το τοπογραφικο , αλλος κανει τοπογραφικο και αλλος δινει βεβαιωση για την μη υπαρξη κτισματος σε αγροτεμαχιο .

γινεται μεταβιβαση αγροτεμαχιου πχ 500 μ2 μη αρτιο και μη οικοδομησιμο συμφωνα με τον τιτλο . κανεις επισκεψη στον χωρο οικοπεδου το βρισκεις συρματοπλεγμενο και αφου το μετρησεις πρωτα το βρισκεις 530 μ2 . το πραγματικο εμβαδον δεν συμφωνει με αυτο του τιτλου , χρειαζεσαι εξαρτημενο τοπογραφικο η οχι ;; αν το βρεις πχ 500 μ2 ακριβως ( κατι πολυ σπανιο ) δεν χρειαζεσαι εξαρτημενο τοπογραφικο και κανεις το κλασικο του 651/77 . εγω αυτο καταλαβαινω . επιτρεπει την μεταβιβαση χωρις εξαρτημενο τοπογραφικο μονο γιαυτα τα αγροτεμαχια που ειναι συμφωνα με το εμβαδον του τιτλου .

geronikos ποτε πηρες πτυχιο ;;

καταργει το εξαρτημενο τοπογραφικο μονο αν το εμβαδον που μετρα ο μηχανικος ισουται με το εμβαδον των τιτλων . ( προσοχη δεν δινει ανοχες ) αν διαφερει κανεις εξαρτημενο τοπογραφικο , αρα αυτο προυποθετει την αποτυπωση του αγροτ δηλαδη το παλιο τοπογραφικο του 651/77 τουλαχιστον , αρα ειναι ελαχιστες οι περιπτωσεις που δεν απαιτειται εξαρτημενο τοπογραφικο , αφου για να πετυχεις εμβαδον τιτλου ειναι πολυ σπανιο . εκτος αν το κατασκευασεις , το εκαναν προφανως για να κοψουν δουλειες απο τοπογραφους για να ωφεληθουν οι εμποροι μηχανικοι . ολα θα μεταβιβαζονται τωρα με το εμβαδον τιτλων , και απο οτι μαθαινω ο συλλογος συμβολαιογραφων εβαλε και το χερακι του , να δουμε ποτε θα αποβαλλουμμε την οθωμανικη νοοτροπια που μας διακατεχει συνολικα σαν κρατος , οπου ο καθενας δηλωνει οτι γουσταρει και οποτε το θελησει .

οχι φυσικα , γιαυτο λεω οτι νομοθετουν στο γονατο και μετα εμεις τραβαμε τα μαλλια μας . το θεμα ειναι οτι υπαρχει αγνοια .

χαραξεις σε οικοδομες εχω σταματησει να τις κανω με μετροταινια πανω απο 10 χρονια οπως επισης και αποτυπωσεις οποιος το προσπαθει απλως εκτειθεται στον πελατη και απεναντι στον νομο . αποτυπωνω οικοπεδο και τις απεναντι ΡΤ , κλεινω ΟΤ ( οχι παντα ) τοποθετω το κτιριο και το χαρασω με ασφαλεια και απολυτη σιγουρια , ελενχω στο τελος με κορδελα μονο το κτιριο , η οτι αλλο μπορει να μετρηθει με κορδελα

ο νομος ζητα την μεθοδολογια εξαρτησης , οταν κανεις εξαρτηση μεσω hepos η ιδιωτικου δικτυου ποια δεδομενα πρεπει να αναφερεις στο τοπογραφικο ;; ο νομος και ο νομοθετης ωφειλει να ξερει για τα δικτυα ειδαλλως νομοθετει στο γονατο εφοσον το 98 % των τοπογραφικων και εξαρτησεων γινονται μεσω τετοιων δικτυων , αλλα εδω κρυβουμαι το κεφαλι στην αμμο σαν την στρουθοκαμηλο

σε μεταβιβαση αγροτεμαχιου μη αρτιο και μη οικοδομησιμο εκτος σχεδιου ο 4178 καταργει το τοπογραφικο αν η μεταβιβαση γινεται συμφωνα με το εμβαδον των συμβολαιων , δηλωση 651/77 που κανουμε;;; , η δεν χρειαζεται και αυτο (αρθρο 3 ,γ , ιιι) . μηπως ειναι καποια κακοδιατυπωση του 4178 ;;

ο νεος νομος δινει οριο αποθηκης τα 15 μ2 , 500 ευρω ισως για καποιες περιπτωσεις να ειναι και πολυ λιγο για μενα επρεπε να γινεται αναφορα στο ελευθερο υψος κατω απο 2,40 ΒΧ πανω απο 2,40 χωρος ΚΧ , αλλα εχει γινει καταχρηση της εννοιας αποθηκης απο τον 4014 και προσπαθουν να το μαζεψουν με λαθος τροπο . κατι θα βγει παντως το επομενο διαστημα , να σας ενημερωσω οτι ηδη κατατεθηκε και η πρωτη προσφυγη στο ΣΤΕ απο ιδιωτη για τον 4178 . οι ε/α δεν φερουν καμμια υπογραφη επισημου κρατους , σε λιγο το υπεκα θα τις αποσυρει και μετα θα ειναι αερας κοπανιστος κακως πολυ κακως που οι συλλογοι και οι μηχανικοι αποδεκτεισαν τετοια απαραδεκτη διαδικασια σαν τροπο τεκμηριωσης πολεοδομικης νομοθεσιας . στα δικαστηρια δεν δεχονται ε/α αλλα μονο νομους αποφασεις κλπ .

θα τολμησουν να κανουν το αυτονοητο δηλαδη να επιστερψουν χρηματα οπου προκυπτει απο την ενταξη στον 4178 , η θα παριστανουν τον κινεζο τουριστα , συμφερει οσους ειχαν χειριστει τον 4014 με συνεση και δεν τα δηλωναν ολα προ 83 η βοηθητικοι χωροι αποθηκες , και οπως τους βολευε ,για να εξυπηρετησουν τον πελατη προσκαιρα και μονο , καθοτι ο 4014 ειχε γραφτει στο γονατο και ειχε πολλαπλες αναγνωσεις . εκεινες οι ηλιθιες Ε/Α πηραν πολλους στον λαιμο τους . οσοι δεν χειριστηκαν στο 4014 με συνεση θα εχουν προβλημα .

εχω δουλεψει ανελαστικη συμπεριφορα μονοβαθμιου ταλαντωτη , το ανελαστικο φασμα προκυπτει απο την επιλυση μονοβ ταλαντωτη για πολλες ιδιοπεριοδους , απλως εχει περασει παρα πολυ καιρος και δεν τα εχω φρεσκα παντως δουλευεις με newmark εγω το εχω κανει στο excel οταν φτασω το οριο διαρροης αλλαζω κλαδο , θελει απο οτι θυμαμαι πολυ δουλεια και ειναι σπαζοκεφαλια για προγραμματισμο . παντως για ελαστικη συμπεριφορα ειναι γενικως βατο

η αληθεια ειναι οτι με τον 4178 δεν προχωρα ρυθμιση χωρις να αποδεικνυεται ο χρονος κατασκευης απο αεροφωτογραφιες , χωρις αυτες κινδυνευει αυτος που βαζει τα χρηματα να βγει και κερατας και δαρμενος δηλαδη και να πληρωσει αλλα και να βγει απο την ρυθμιση , εγω εξηγουμαι με τους πελατες μου οτι ξερεις κυριε , αν θελεις να εισαι 100% ενταγμενος στον νομο και σε εναν επικειμενο ελενχο καθαρος και να μην κινδυνευσεις την ενταξη σου φερε μου αποδεικτικα στοιχεια , ειδαλως πηγαινε στο διπλανο που τα δηλωνει ολα προ 1983 χωρις αποδεικτικα με 500 ευρω και το τοπογραφικο απο το κινητο δωρο στον πελατη , αλλα προσεξε διοτι μετα απο 5-6 χρονια πιθανο να φας και κανενα προστιμο διατηρησης και ανεγερσης .ισως και καμμια διενεξουλα με τον γειτονα για τη επικαλυψη 2 μετρων των οικοπεδων σας στα δικαστηρια , γιαυτο δεν εχω πολλους πελατες . το κρατος θα αφησει 3-4 χρονια να κανουν μερικοι χιλιαδες εξυπνοι ενταξη στο συστημα ως προ 1983 και μετα θα τραβηξει εναν ξεγυρισμενο ελενχο που κοστιζει ελαχιστα απο το πληροφοριακο συστημα του ΤΕΕ και ο κοσμος θα ειναι και παλι και συνεχως στο γκισε να πληρωνει . και μαλιστα διπλα .