loser

π= 3,1415 συνάδελφε .

Ευχαριστώ συνάδελφε , απλά το κτίριο με τα κλιμακοστάσια έχει εμβαδόν πάνω από 250 μ2 κατ Α ενεργειακού επιθεωρητή .

Συνάδελφοι τα φώτα σας Για την πώληση ενός κτιρίου με οροφοδιαμερίσματα χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας επιτρέπεται η ενεργειακή επιθεώρηση ανά διαμέρισμα η πρέπει να γίνει για ολόκληρο το κτίριο ;;

Σας ευχαριστώ και τους δύο .

Δεν είναι αληθές κάποιος να υποστηρίξει ότι χρησιμοποιώντας ΕΑΚ και ελαστική μέθοδο ανάλυσης θα έχει ευμενέστερα αποτελέσματα επεμβάσεων σε σχέση με μη γραμμικές μεθόδους και με όσα προτείνει ο ΚΑΝ ΕΠΕ ,ο οποίος προφανώς καλύπτει καλύτερα τις ανάγκες του μηχανικού και του κτιρίου . Μπορείς να δουλέψεις με Στ Επιτ Γ ή να εφαρμόσεις τους κανονισμούς της εποχής χωρίς όμως τις υπεραπλουστεύσεις που κάνουμε ως μηχανικοί σε διάφορα σημεία της κατασκευής μας πχ κόμβους , αγκυρώσεις θεμέλια . Εαν δεν είσαι σίγουρος για όλα αυτά δεν εφαρμόζεις κανονισμούς που απευθυνόντουσαν πριν 20- 40 χρόνια μόνο για μελέτες νέων κτιρίων και όχι για αποτιμήσεις υφισταμένων. Ότι και να διαλέξεις αρκεί να έχεις διάθεση να δείς την αλήθεια κατάματα πρίν σε προλάβει ο επόμενος τυχαίος σεισμός που κανείς δεν θα ξέρει εάν θα είναι ο μεγάλος η ο μικρός .

Συνάδελφοι σε οικόπεδο εντός οικισμού το κτίσμα μετακινήθηκε σε άλλη νόμιμη θέση εντός τοι οικοπέδου , και φαντάζομαι αυτό τακτοποιείται σαν κατ 3 . Εκείνο όμως που με προβληματίζει είναι ότι το οικόπεδο βρέθηκε μικρότερο περίπου κατά 180 μ2 δηλαδή από 700 μ2 που είχε το οικόπεδο κατά την έκδοση ΟΆ τώρα βρέθηκε 520 μ2 . Παραταύτα εμπίπτει ακόμα στην κατά κανόνα αρτιότητα . Ήθελα να ρωτήσω έαν αυτό επηρεάζει την οικοδομική άδεια του κτίσματος ;; Τα τετραγωνικά του κτίσματος δεν έχουν αλλάξει καθόλου . Επίσης έχει κατασκευαστεί ένα στέγαστρο ανοικτo πανταχόθεν περίπου 40 μ2 και ήθελα να ρωτήσω πως τακτοποιείται και αυτό , με υπέρβαση κάλυψης και δόμησης ;;; Ευχαριστώ.

Διαβάζοντας την παρ Β υποπ γ , γγ Αρθρο 2 τα μόνα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι όπως λέει και ο νόμος .......Ητοι : Κατόψεις των ορόφων , τομές , όψεις και προσβασιμότητα ΑΜΕΑ , άρα ο νόμος διευκρινίζει με αυτήν την παράγραφο ότι δεν απαιτούνται όλα τα σχέδια της αδείας πχ στατικά , Η/Μ , τοπογραφικό Δ. Κάλυψης . Υπάρχει κάποια διαφοροποίηση σε αυτήν την άποψη .

Αμισθο κλητήρα , ο μικρός για όλες τις δουλείες . Φυσικά με ευθύνες μέχρι και τους κληρονόμους, και αυτούς πιάνουν οι ευθύνες . Εγω δεν ήξερα θα πει ο ιδιοκτήτης ο μηχανικός φταίει . Αλλωστε τα κόμματα που εκλέγονται στο ΤΕΕ είναι εκλεγμένα από τους δημοσίους υπάλληλους που δεν φέρουν ευθύνη στην υπογραφή τους ότι και αν κάνουν , όλοι οι άλλοι τσιμπολογούν δουλίτσες με υπογραφή και μεγάλες ευθύνες αντί πινακίου φακής .

Εαν διαβάσει κάποιος το άρθρο καταλαβαίνει οτι κράτος - πολιτεία δεν υπάρχει εδώ και 200 χρόνια και συνεχίζει να μην υπάρχει γιατί βάζει τους ιδιώτες να κάνουν την αρχειοθέτηση των ακινήτων που έπρεπε να κάνει το ίδιο το κράτος . Έχουμε και λέμε άλλα τμ έχει η ΔΕΗ , άλλα η εφορία άλλα η πολεοδομία , άλλα η συσταση Ο.Ι , άλλα οι δήμοι , Αυτό από μόνο του δηλώνει διάλυση . Πιθανόν απο το επόμενο εξοικονομώ να ζητηθεί και η ΗΤ .

η ΥΑ μπορεί να υπογραφεί σε 4-5 μέρες και η Η.Τ να μετατεθεί πίσω άλλες 15 μέρες Λύθηκε το πρόβλημα ;; Οι νόμοι αυτοί γίνονται πία θηλία στον λαιμό μας . Υπάρχει σύγχυση απο όλους και αμηχανία .

Λέει το υπουργείο για την ταυτότητα κτιρίου. Ύπάρχει όμως και το άρθρο 98 του 4495 ότι υπό προϋποθέσεις κάποιος μπορεί να μπει στον 4495 σε περίπτωση που έχει καταπατήσει τα κοινόχρηστα χωρίς την συναίνεση συνιδιόκτητων και απαιτείται αυτή στα δικαιολογητικά κατάθεσης φακέλου στον 4495. Πλήρης παραλογισμός ;;; πως κάποιος θα μπεί στον 4495 χωρίς συναίνεση για τις περιπτώσεις που απαιτείται ;;;

Τώρα να δεις που θα μπουν και άλλοι 30-50 χιλίαδες στον εργασιακό στίβο απο τα κολλέγια , και όλοι μηχανικοί .Έλα μωρέ έχει ψωμί για όλους . Και όπως έχω ξαναπει υπάρχει χώρος για νεα ειδικότητα , αυτη του νομοτεχνικού , υβρίδιο μεταξύ μηχανικού και νομικού τίποτα απο τα δύο ειδικά για την Ελλάδα με τις εκατομμύρια σελ πολεοδομικής νομοθεσίας και τους εκατοντάδες χιλίαδες σφραγιδοφόρους του δημόσιου τομέα . Δώστε πόνο στον λαό . Η πολυπλοκη νομοθεσία μπορεί να απωθεί από την μία τις επενδύσεις και μπράβο μας , από την άλλη όμως δίνει ψωμί σε ανθρώπους που σε άλλα κράτη θα κρατάγανε σφουγκαρίστρα, και πάλι μπραβο μας !!!

Το κενό που δημιουργήθηκε το καταλαμβάνει το μπαλκόνι της ίδιας οριζόντιας ιδιοκτησίας και έτσι ακριβώς είναι και στην σύσταση , . Θα το υπολογίσω με αναλυτικό προυπολογισμό γιατί υπάρχουν και άλλες μικρο παραβάσεις που θα συμπεριλάβω.

Συνάδελφοι μια ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί. Αποθήκη σε υπόγειο που το εμβαδόν της σήμερα 12 μ2 διαφέρει από αυτό της σύστασης 11.20μ2 και συγχρόνως έχει πατήσει εντός γειτονικής αποθήκης 7-8 εκατ απαιτείται συναίνεση του όμορου συνιδιοκτήτη για να μπούμε στον 4495 , ή απαιτείται μόνο συναίνεση για την μεταβίβαση ;;

Σε ευχαριστώ συνάδελφε αλλά το ακίνητο έχει και άλλες παραβάσεις οπότε θα μπω στην διαδικασία 4495-17 , απλά σκέφτηκα μήπως αυτή η οπισθοχώρηση είναι κάποια πολεοδομική παράβαση που δεν έχω κατανοήσει. Και εγώ αναλυτικό προυπολογισμό σκέφτηκα . Ευτυχώς η εσοχή αυτή έγινε με την κατασκευή του διαμερίσματος και έχει ενημερωθεί η σύσταση.

@laxanos Εφόσον οι εντάξεις στο νόμο γίνονταν με τάξη , και με ολιγοσέλιδη νομοθεσία που θα αφορούσε βασικές πολεοδομικές παραβάσεις χωρίς εισπρακτικό προσανατολισμό και ανα κτίριο και όχι ανα οριζόντια ιδιοκτησία υποχρεώνοντας έτσι τους ιδιοκτήτες να τα βρούν για το κοινό καλό τους ως μια υποχρέωση τους απέναντι στην ασυδοσία 50 ετίας το αποτέλεσμα θα ήταν διαφορετικό . Ο νόμος πέρασε ως φοροεισπρακτικός τιμωρητικός μηχανισμός νομοθετήθηκε στο γόνατο και μετά την έλευση του 4495 έγινε ακόμα πιο πολύπλοκος . Οπως καταλαβαίνουμε όλοι το μαγαζάκι ΤΕΕ είναι κομματικός μηχανισμός υποστήριξης της εκάστοτε κυβέρνησης και για αυτό ευθύνονται οι ψηφοφόροι του και όχι οι κεφαλές του . Θέματα συνιδιοκτησιακά θα είχαν λυθεί μονομιάς σε αυτήν την τρέχουσα δεκαετία με συναίνεση υποχρεωτικά και δεν θα ήταν ακόμα ο πονοκέφαλος μας . Γιατί λοιπόν κάποιος να κάτσει να ασχοληθεί με την ένταξη στον 4495 μιας αυθαίρετης ιδιοκτησίας ενός δύσπιστου ιδιοκτήτη με την χαοτική κατάσταση στην νομοθεσίας κινδυνέυοντας να χάσει το σπίτι του από τις αστικές ευθύνες εάν μπορεί να συμμετέχει στην μελέτη η στην κατασκευή ενός νέου έργου όπου τα χρήματα θα είναι πολλαπλάσια ;;;

Αυθαίρετη οπισθοχώρηση εξωτερικής τοιχοποιίας κατά 40 εκατ απο την οικοδομική γραμμή και σε μήκος 4 μέτρων , με δημιουργία εσοχής στην όψη μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας , τι είδους παράβαση είναι ;; μπορεί να αντιμετωπιστεί με αναλυτικό προυπολογισμό ;;; Δεν ήξερα που να κάνω την ερώτηση

spiderman τι σε κάνει να πιστεύεις οτι το ταλιμπανισταν μοιάζει σε κάτι με οργανωμένα κράτη . Πχ Αυστρία αρχειοθετούν απο την δεκαετία του 70 , εδώ δεν υφίστανται αρχείο πολεοδομικό , για βρες σχέδια σε μικροφιλμ προ 1960 πχ να δεις σε τι κατάστασή βρίσκονται , προ 1955 δεν υπάρχει σχέδιο στο 97 % των περιπτώσεων . Πόσο μυαλό χρειάζεται καποίος για να ψηφιοποιήσει το πολεοδομικό αρχείο και να έχει και έσοδα το ταλιμπανισταν ;;;; Και μια ερώτηση για την ταυτότητα κτιρίου εάν απαιτείται ελεγκτής δόμησης για αυθαίρετα τακτοποιημένα με 4178 ;;

Θα συμφωνήσω με όλα τα παραπάνω , αλλά για το τελευταίο: Και ποιος τους εμποδίζει να μεγαλώσουν , εγώ τα σχέδια- πολεοδομικά , εσύ τις αποτυπώσεις , ο άλλος τα στατικά κλπ κλπ όλες οι δουλείες μοιρασμένες , ώστε να χτυπάνε οτι κινείται στην αγορά. κλπ κλπ

Άλλη μια επιτυχία του υπουργείου , πάντα τέτοια !! κάτι για παράνομα λογισμικά ακούγονται και οσμές αθέμιτου ανταγωνισμού αναδύονται.

Η χώρα του " ότι να ναι " δεν βαριέσαι η υπουργός μπέρδεψε τα ιδιωτικά πανεπιστήμια με τα ιδιωτικά κολλέγια . Στην ήδη κορεσμένη αγορά θα έρθουν ακόμα 30.000 "μηχανικοί" να κάνουν αυθαίρετα με 100 ευρώ και στατικές επάρκειες σε 2 μέρες με 250 ευρώ , και δώρο μια ενεργειακή επιθεώρηση είμαστε στην παραμυθοχώρα η αλλιώς στην λουλουδοχώρα. Με την ιατρική τι γίνεται 3 χρόνια κολλέγιο και μετά χειρουργείο ;;; έλα τώρα

XA XA XA !!!😄

@ΙΑΣΟΝΑΣ 😉 😉 έγινες τρόπος ζωής .