bnpwn

ευχαριστώ πολύ, υπάρχει κάποιο link η φώτο γιατι το έψαξα στο google ως ''μαρκατσονι'' αλλά δεν το βρήκα.

Η πέτρα έχει πάρει και φωτιά στο παρελθόν (15 χρόνια πριν) και έχει και παλιά χρώματα επάνω. Το θέμα είναι ότι δεν έχω μηχάνημα για υδροαμμοβολή. Υπάρχει κάποιο ισχυρό καθαριστικό που μπορώ να χρησιμοποιήσω? Αν ναι πώς? ΕΚ δεν έχω κομπρεσέρ, έχω όμως ένα κρουστικό δράπανο. Τι είναι τα ''καρφιά'' που λες?

Αγαπητοί φίλοι, Φτιάχνω ένα μαγαζι και επειδή είναι χτισμένο με πέτρα αποφάσισα το εξωτερικο μέρος να την κάνω εμφανές και να μην το καλύψω. Ο άνθρωπος που πήρα για να την καθαρίσει μου είπε ότι προσπάθησε πολύ αλλά δεν μπορεί να καθαριστεί άλλο η πέτρα. Μου είπε ότι χρησιμοποιησε ακόμη και καυστική ποτάσα αλλά μάταια.. Επιπλέον πριν πολλά χρόνια το συγκεκριμένο μαγαζί είχε πιάσει φωτιά. Μήπως εσείς μπορείτε να μου πείτε αν υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος ή κάποιο καθαριστικό για να κάνω και μια προσπάθεια μόνος μου? Μήπως υπάρχει κάποια βούρτσα που μπορώ να προσπαθήσω? Ευχαριστώ

Εγώ είμαι ο Α. Και το ισόγειο και ο 1ος είναι μισθωμένος. Το κτίσμα είναι παλιό και δεν υπήρχε ο 1ος όροφος, ήταν ταράτσα πριν, μέχρι που ο ενοικιαστής έφτιαξε στον 1ο όροφο ένα παράπιγμα με πολυκαρμπονικό. Για αυτό το παράπιγμα θα πρέπει να κάνω νομιμοποίηση. Άρα, αν κατάλαβα καλά, θα πρέπει τα έξοδα να πληρωθούν από τον κάτοχο του 1ου ορόφου ή αλλιώς αναλογικά, βάσει των τετραγωνικών που κατέχει ο κάθε ιδιοκτήτης των ισογείων και του 1ου ορόφου.

Καλημέρα, Υπάρχει ισόγειο και 1ος όροφος ακινήτου για το οποίο ενοικιάζεται και έχει γίνει οριζόντια ιδιοκτησία. Το ισόγειο με τον πρώτο όροφο συνδέονται με εσωτερική σκάλα και επειδή ο 1ος όροφος είναι αυθαίρετος θα πρέπει να μπούμε στην ρύθμιση περί αυθαιρέτων και να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Το ισόγειο ανήκει 50% στον ιδιοκτήτη Α, και από 25% στους ιδιοκτήτες Β και Γ. Ο πρώτος όροφος ανήκει όλος στον ιδιοκτήτη Δ. Σημειωτέον ότι το ενοίκιο που λαμβάνεται από το παραπάνω ακίνητο το λαμβάνουν μόνο οι Α, Β και Γ κατά τα ποσοστά συνιδιοκτησίας που αναφέρω παραπάνω. Μπορείτε να μου πείτε πως θα πρέπει να γίνει η κατανομή όλων των εξόδων που θα αφορούν την έκδοση αδείας του 1ου ορόφου? Ευχαριστώ πολύ

δεν αναφέρομαι στους ενοικιαστές, αυτοί φυσικά και δεν θα πληρώσουν. Αναφέρομαι στους συνιδιοκτήτες του ακινήτου. Αν κατάλαβα καλά πρέπει να καταναμειθούν όλα τα έξοδα νομιμοποίησης βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας του κάθε ιδιοκτήτη. Δηλαδή αν το συνολικό κόστος τακτοποίησης είναι 10,000€ και το εμβαδό του ισογείου είναι 160 τ.μ. και του αυθαιρέτου 120 τ.μ. θα πρέπει οι συνιοιδιοκτήτες να πληρώσουν Άρα για ισόγειο κατάστημα ανήκει 50% στον εκμισθωτή Α 2,857€ 25% στον εκμισθωτή Β 1,428€ 25% στον εκμισθωτή Γ 1,428€ Ο πρώτος όροφος, που είναι το αυθαίρετο κτίσμα, ανήκει 50% στον εκμισθωτή Β 2,142€ 50% στον εκμισθωτή Γ 2,142€

Μέχρι σήμερα το ποσό του ενοίκιο είναι 50% στον Α και από 25% στους Β και Γ. Δηλαδή μου λες οτι ετσι θα πρεπει να επιμεριστούν τα συνολικά έξοδα της νομιμοποιησης? Ή θα πρέπει το ποσό της νομιμοποιησης να είναι 50% για τον Α και απο 75% (25% +50%) για τους Β και Γ. Ρωτάω επειδή μετά την νομοιμοποιηση του οροφου η άδεια θα είναι στα ονόματα των Β και Γ και όχι του Α ο οποιος θα εχει ήδη πληρώσει μέρος της νομιμοποίησης.

Δεκτά τα παραπάνω ''αιχμηρά'' σχόλια. Νομίζω πλέον ότι στην Ελλάδα πρέπει να έχει πάντα δίπλα σου έναν δικηγόρο, έναλ λογιστή και έναν μηχανικό και προπάντων να μην επιστεύεσε κανέναν!!! Να ρωτήσω κάτι άλλο. Το ισόγειο κατάστημα ανήκει 50% στον εκμισθωτή Α 25% στον εκμισθωτή Β 25% στον εκμισθωτή Γ Ο πρώτος όροφος, που είναι το αυθαίρετο κτίσμα, ανήκει 50% στον εκμισθωτή Β 50% στον εκμισθωτή Γ Πως θα είναι η αναλογία που ο κάθε εκμισθωτής θα πρέπει να πληρώσει το παράβολο και το κόστος τακτοποίησης? Αναφέρω ότι μαζί με το αυθαίρετο κτίσμα στον πρώτο όροφο υπάρχει και εσωτερική αυθαίρετη σκάλα που συνδέει το ισόγειο με τον πρώτο όροφο. Ευχαριστώ

Παιδιά σας ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας. Δηλαδή μπαίνω στον 4014, πληρώνω το παράβολο των 2000€ και ξεκινάω διαδικασίες για έκδοση αδείας και νομιμοποίηση αυθαιρέτου. Επειδή το χαρτι της πολεοδομίας ήρθε στις 2/1/2013 ο μηχανικός μου είπε ότι εντός μηνός θα κάνουμε επιστολή προς την πολεοδομία και θα τους ενηερώνουμε ότι εντασόμαστε στον νόμο 4014 και μετά εντός τριετία θα πρέπει να εκδοθεί η σχετική άδεια. Σωστά δεν τα λέει? Τώρα όσον αφορά το πρόστιμό που μου έχει επιβληθεί, αυτό δεν θα πληρωθεί? Με το που θα κάνω όλες τις απαραίτητες ενέργειες περί νομιμοποίησης θα παραγραφή ή θα ακυρωθεί? Αναφέρεται σε κάποιο ΦΕΚ/ εγκύκλιο ότι αυτά τα πρόστιμα παραγράφονται? Αν ναι μπορείτε να μου πείτε για να το δω και εγώ? Σας ευχαριστώ και πάλι για τις σημαντικότατες συμβουλές σας.

Παιδιά καλησπέρα, Από την Παρασκευή είμαι σε έναν διαρκή αγώνα να δω τι γίνεται με το ακίνητό μου!! Νοικιάζω ένα μαγαζι (καφέ μπαρ) στο οποίο το 2005 επέτραψα στον προηγούμενο ενοικιαστή μου να φτιάξει σκάλα εντός του μαγαζιού και στην ταράτσα αυτού να κάνει ένα δευτερο μαγαζί ως club. Αυτό το οποίο έφτιακξε είναι μια αλουμινένια κατασκευή με πολυκαρμπονικό. Μέχρι χθές νόμιζα ότι όλα οσα είχα κάνει ήταν νόμιμα και με τι απαρα΄τητες άδειες. Έγινε όμως καταγγελία στην πολεοδομία και οι αρμόδιοι ήρθαν για αυτοψία. Την Παρασκευή λοιπόν έλαβα ειδοποιητήριο από την εν λόγω υπηρεσία η οποία μου βεβαιώνει αυθαίρετο κτίσμα στον πρώτο όροφο 116 τ.μ. με διατήρηση αυθαιρέτου 5 έτη και πρόστιμο 42,000€!!!!! Ο μηχανικός μου μου είπε ότι πρέπει να μπούμε άμεσα στον νόμο 4014, να πληρωσουμε παράβολο 2,000€ και εντός τριετία να εκδόσουμε άδεια για το αυθαίρετο κτίσμα. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Ενταξει να ενταχθώ στον 4014 αλλά τι θα γίνει με το πρόστιμο των 42,000€? Θα πληρώσω και πρόστιμο, και παράβολα, και άδεια? Το πρόστιμο μειώνεται και αν ναι πόσο? Μήπως με την υπαγωγή μου στον νόμο 4014 διαγράφεται το πρόστιμο? Σας παρακλώ για την έγκυρη απάντηση σας γιατί έχω τρελαθεί!!! Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Είναι και τα πέντε στρέματα ιδιωτικό δάσος. Φαντάζομαι ότι για να χτίσω ή να το εκμεταλευτώ θα πρέπει να περιμένω, ποιός ξέρει πόσα χρόνια, ανάλογα την διάθεση της κάθε κυβέρνησης και υπουργού. Αυτό το οικόπεδο μπορεί να πουληθεί? Γνωρίζετε αν γενικώς για αυτά του είδους οικόπεδα υπάρχει ενδιαφέρον? Γιατί αν υπάρχει, να προσπαθήσω να το δώσω όσο-όσο από τα να περιμένω κάποια στιγμή και αν για να το εκμεταλευτώ. Ευχαριστώ

Μήπως κάποιος μπορεί να με βοηθήσει?

Καλησπέρα και συνχαρητήρια για το site σας που τόσες χρήσιμες πληροφορίες παρέχει. Πρόκειται να λάβω κληρονομιά οικόπεδο 5 στρεμμάτων στα Νότια προάστια Αττικής το οποίο θεωρείται ιδιωτικό δάσος και είναι εκτός σχεδίου. Μπορείται να μου πείτε τα εξής - Το εν λόγω οικόπεδο μπορεί να πουληθεί? - Μπορεί να οικοδομηθεί ή όχι? - Αν κάνω αποδοχή μπορείτε να μου πείτε περίπου τι φόρο κληρονομιάς θα πληρώσω όταν τα γύρω οικόπεδα εντός σχεδίου κοστολογούνται περίπου 800.000€ το στρέμμα? Ευχαριστώ