δεν γνωρίζω αν έχει δοθεί πίνακας κατανομής δαπανών στην εταιρεία έκδοσης κοινοχρήστων. φαντάζομαι πως ΝΑΙ. σε επικοινωνία μου με αυτούς, πριν απευθυνθώ στο φόρουμ σας, για να καταλάβω τι παίζεται, μου απάντησαν ότι τους έχει δοθεί από τη διαχειρίστρια, αν θυμάμαι καλά, μηχανολογική μελέτη του κτιρίου. προφανώς δεν εξηγείται αλλιώς το γιατί αποδίδουν σε μένα και σε ένα ακόμα, που μαζί με το δικό μου είναι τα δυο μεγαλύτερα διαμερίσματα, σε έκαστο το ποσοστό (42.5/309.40) επί των συνολικών θερ. απωλειών. Δηλ. όπως εξήγησα στο προηγούμενο μήνυμα μου, μου χρεώνουν σε ευρώ για την ακρίβεια, (42.5/309.40)*(Π*0.31), όπου Π το συνολικό ποσό χρέωσης σε ευρώ για την κατανάλωση του φυσικού αερίου.
Θεωρώ ότι το 31% είναι πάρα πάρα πολύ υψηλό σαν συντελεστής θερμικών απωλειών και άδικο για αυτούς που δεν καταναλώνουν αρκετά ή και έχουν κλειστό διαμέρισμα να πληρώνουν το 31% στους άλλους που καταναλώνουν και προφανώς επωφελούνται της κατάστασης, και αφήνουν τα καλοριφερ να λειτουργούν όλη την ημέρα. Νομίζω ότι πλέον δεν μιλάμε για αυτονομία, αλλά ακόμα χειρότερα και από κεντρική θέρμανση, μιλάμε για κατάχρηση εις βάρος κάποιων.
Από μια μάτια που έριξα σε προηγούμενες αναφορές για το θέμα και αν κατάλαβα καλά, η υπερτιμολόγηση του συντελεστή γίνεται για να έχουν οι κατασκευαστές το κεφάλι τους ήσυχο, να μην τους γκρινιάζουν οι ένοικοι ότι δεν ζεσταίνει αρκετά το διαμέρισμά τους. Δεν μου φαίνεται δηλ. ότι η εκτίμηση του συντελεστή είναι πραγματική, αξιόπιστη και τεκμηριωμένη. Τυγχάνει να είμαι μηχανικός αεροσκαφών από ΣΜΑ, έχω διαβάσει κανά δυο βιβλία μηχανολογικά και φέρω μια άποψη για την επιλογή των συντελεστών, που για λόγους ασφαλείας κυρίως και εξάλειψης του ρίσκου, λαμβάνονται ιδιαίτερα υψηλοί. Προφανώς τώρα και ΔΕΝ συντρέχουν τέτοιοι λόγοι.
Η άποψή σας, ως ειδικοί ποιά είναι? ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΥΠΕΡΒΟΛΙΚΟΣ ΑΥΤΟΣ Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ? ειδικά για καινούρια πολυκατοικία. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΕΙΣ ΒΑΡΟΣ ΜΟΥ, ΠΟΥ ΣΗΜΕΡΑ ΛΕΙΠΩ ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΑΠΟ ΤΟ ΣΠΙΤΙ ΚΑΙ ΑΥΡΙΟ ΘΑ ΛΕΙΠΩ ΜΕ ΜΕΤΑΘΕΣΗ ΚΑΙ ΘΑ ΕΧΩ ΚΛΕΙΣΤΟ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΩ ΤΟ 31% ΤΗΣ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗΣ ΤΩΝ ΑΛΛΩΝ?
ΘΕΛΩ ΛΟΙΠΟΝ ΤΗ ΒΟΗΘΕΙΑ ΣΑΣ, ως ειδικοί στο θέμα, στο τι μπορεί να γίνει ώστε να μειωθεί αυτός ο συντελεστής. ΥΠΑΡΧΕΙ ΤΡΟΠΟΣ ή θα είμαι καταδικασμένος μια ζωή να πληρώνω ένα ιδιαίτερα μεγάλο μέρος της κατανάλωσης των άλλων?
Τέλος πείτε μου σας παρακαλώ αν ο τρόπος υπολογισμού του ποσού ανά διαμέρισμα που οφείλεται στις θερμικές απώλειες είναι σωστός. Νομίζω ότι σίγουρα η εταιρεία κοινοχρήστων κάνει τουλάχιστον ένα λάθος γιατί δεν έχει ληφθεί υπόψη ότι ένα μέρος των θερμίδων καταναλώνεται από τα διαμερίσματα για το boiler, για την παροχή δηλ. ζεστού νερού. Θα έπρεπε να αφαιρούνται οι θερμίδες για το boiler από τη συνολική κατανάλωση θερμίδων, και αυτό που μένει να πολλαπλασιάζεται με το 0.31, δεδομένου ότι οι απώλειες αφορούν μόνο τη θέρμανση, όχι και το boiler. ΈΤσι νομίζω τουλάχιστον.
ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ, ΣΥΓΝΩΜΗ ΑΝ ΣΑΣ ΚΟΥΡΑΣΑ. ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΓΙΑ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΒΟΗΘΕΙΑ.
