GPER

Πολύ σωστά ανφέρθηκε οτι σκοπός των ιδιοκτητών είναι να μη κατηγοριοποιηθεί το ακίνητό τους, γιατί τότε ο πιθανός ενοικιαστής θα είχε επιπλέον κριτήρια για την αποδοχή ή όχι της ενοικίασης (και αγοράς). Προφανώς συμφέρει τους ιδιοκτήτες παλαιότερων κατασκευών και όχι των νεόδμητων και αυτούς εκφράζει ο κ.Παραδιάς. ΠΡΟΤΑΣΗ : Συμφωνόντας με την ανακοίνωση της ΠΟΜΙΔΑ, ως προς τα "άχρηστα" χαράτσια σε βάρος των ακινήτων, προτείνω για αρχή σε κάθε μεταβίβαση να μην απαιτούνται δύο δικηγόροι αλλά ένας που θα ελέγχει τη νομιμότητα και τα βάρη του ακινήτου. Στη συνέχεια για περεταίρω μείωση των χαρατσιών, να μην απαιτείται (υποχρεωτικά) κανένας δικηγόρος κατα τις μεταβιβάσεις, αλλά τη νομιμότητα της μεταβίβασης να την ελέγχει και να τη βεβαιώνει ο συμβολαιογράφος. Άλλωστε αυτή δεν είναι στη ουσία η δουλειά του ? Γιατί δηλαδή να μην πάει αυτός στο υποθηκοφυλάκιο και πρέπει να πάει δικηγόρος ? ΤΕΕ είδες πως μειώνονται τα χαράτσια ? αλλά που τέτοιες "συντεχνιακές" προτάσεις. Μήπως θα πρέπει κάποιος να ενημερώσει τον κ.Παραδιά που τόσο "κόπτεται" για τα χαράτσια ? Μήπως θα πρέπει εμείς να το λέμε σε αυτούς που πάμε να βγάλουμε το ΠΕΑ ? Η ελάχιστη αμοιβή είναι κοροϊδία. Κανένα ΠΕΑ κάτω απο 500€ , που στο κάτω-κάτω είναι το 1/6 μιας μέσης αμοιβής δύο δικηγόρων που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση, για πολύ λιγότερη δουλειά και για μονοσήμαντη ισχύ μιάς μεταβίοβασης και όχι 10 ετών.

Τον εξευτελισμό της αποζημίωσης του Τ.Α. και κατά συνέπεια και του έργου του, το έκαναν οι "νταβατζήδες" ΕΞΥΠ. Όποιος το δέχεται είναι άξιος της μοίρας του. Με το Π.Δ. 696/74 ελάχιστη αποζημίωση είναι απο 46,5 έως 93 € / ώρα. Θα μου πείτε οτι πλέον έχουμε ελεύθερη διαπραγμάτευση, αλλά αυτό δε σημαίνει οτι συμφωνούμε σε αυτό που μας δίνει ο κάθε εκμεταλευτής ή όχι εργοδότης. Η ελευθερία πρέπει να πηγαίνει μαζί με την αξιοπρέπεια και αυτό πρέπει να το καταλάβουν όλοι (και οι εργοδότες) Παρεπιπτόντως σας λέω οτι εγω έχω επιχειρήσεις με τις αποζημιώσεις που ενδεικτικά αναφέρονται παραπάνω και σε κάποιες μάλιστα υψηλότερη τιμή (αυτές που ανέλαβα πρώτες)

Είναι γνωστό με ποιό σκεπτικό και νόμο καταδικάστηκε ο τεχνικός ασφάλειας, που ας μην ξεχνάμε είναι σύμβουλος και όχι υπεύθυνος ασφάλειας εργασίας. Με το περσινό θανατηφόρο ατύχημα στην "Ελληνική χαλυβουργία" ιδιοκτησίας του ιδίου, έχει γίνει τίποτα γνωστό ?

Χρόνια πολλά σε όλους. Αληθεύει οτι ο "πρόεδρος μας", έχει υψηλές πολιτικές βλέψεις ? Το πρώτο βήμα πάντως το έκανε και είναι χαρακτηριστικό "κωλοτούμπα" Οι υπόλοιποι τι κάνουν ρε παιδιά ? Απο που μπορούμε πλέον να μαθαίνουμε τις απόψεις και των άλλων παρατάξεων ?

> Η εγκατεστημένη μονάδα θέρμανσης για το διαμέρισμα που εξετάζεις είναι ο λέβητας και αυτόν θα βάλεις. Βαθμό απόδοσης σύμφωνα με το τελευταίο δελτίο ελέγχου καυστήρα που θα βρεις

Μπορείς να κρίνεις την άποψη του συναδέλφου σου, αντιπαραθέτοντας τεκμηριωμένα τη δική σου. Δεν μπορείς να τον καταδικάσεις όμως για αυτήν. Τέλος η άποψη που υπογράφεται με οποιονδήποτε τρόπο (δεξί ή αριστερό) φέρει και τις αντίστοιχες ευθύνες.Μη φοβάσαι αυτούς που υπογράφουν μια άποψη, έστω και λανθασμένη. Να φοβάσαι αυτούς που απλά λένε διάφορα και δεν υπογράφουν τίποτα. Στο χέρι σου είναι να αποδείξεις το δίκιο σου χωρίς να καταφεύγεις σε αλήθινές ίσως, αλλά μίζερες παρατηρήσεις για το ύφος, τη σύνταξη κ.λ.π.

Μπορείς να τεκμηριώσεις μόνο τη σημερινή λειτουργική κατάσταση και όχι τη σημερινή αξία, την οποία μπορείς στην καλύτερη περίπτωση μόνο να εκτιμήσεις προσεγγιστικά.Μην καθορίσεις συγκεκριμμένη αξία γιατί θα μπλέξεις. Στο τέλος θα σε κυνηγάνε και οι δυό και το ΤΕΕ δεν θα έχει καμιά ευθύνη για τα γραφόμενά σου (τα παραπάνω είχαν αναφερθεί διεξοδικά και στο δωρεάν σεμινάριο που είχε κάνει το 2009 το ΤΕΕ) Υ.Γ. Το ΤΕΕ έχει σταματήσει της οποιεσδήποτε πληρωμές, πολύ δύσκολα θα πάρεις την όποια αποζημίωση ζητήσεις, αφού πρώτα υποβληθεί στο απαιτούμενο haircut στα πλαίσια του "κοινωνικού ρόλου" που επηρεάζει μόνο την αποζημίωση σου.

"Οι πραγματογνώμονες εισάγουν την κατάσταση αποζημίωσής τους στην αντίστοιχη μηχανογραφική εφαρμογή της ΕΑΠ, αφού πάρουν κωδικό, εκτυπώσουν και υπογράψουν εις τριπλούν τα απαραίτητα έγγραφα τα αποστέλουν σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή στην αντίστοιχη εισαγγελία που τους έχει ορίσει. Ισχύει απο 03/11/11 σύμφωνα με έγγραφο του Πρωτοδικείου Πειραιά πληροφορίες Κα Χολέβα 210 4582040

Δηλαδή αν δηλώσεις οτι δεν είσαι γνώστης του αντικειμένου, όπως μπορεί πράγματι να συμβαίνει, πάλι σε υποχρεώνουν να την κάνεις ?

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε. Γιατί πινάκιο δαπάνης και όχι αμοιβής ? Που κολάνε ? Η έγκριση πως σου ήρθε ? (από την εφορία ? ταχυδρομικα ?) Αν θέλεις μπορείς να βρεις τον δικαστή που έκανε την περικοπή, τουλάχιστον για να μάθεις το σκεπτικό του ?

Το έχεις εφαρμόσει αυτό συνάδελφε ? Έχει αποτέλεσμα ? Μπορείς σε παρακαλώ να αναφέρεις περισσότερες λεπτομέρειες απο την εμπειρία σου ? Ευχαριστώ εκ των προτέρω

Η πληρωμή πραγματογνωμοσύνης μέσω ΕΑΠ, γίνεται μόνο για τους Δημόσιους υπαλλήλους και ΟΤΑ αφού οι συντάξαντες πραγματογνώμονες εισάγουν την κατάσταση αποζημίωσής τους στην αντίστοιχη μηχανογραφική εφαρμογή της ΕΑΠ, πάρουν κωδικό, εκτυπώσουν και υπογράψουν εις τριπλούν τα απαραίτητα έγγραφα και τα αποστείλουν σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή στην αντίστοιχη εισαγγελία που τους έχει ορίσει. Ισχύει απο 03/11/11. Μετά απο αυτό μάλλον δεν αξίζει τον κόπο να ασχολείται κανείς.

Θεωρώ οτι αν η εγκατάσταση είναι κάτω απο τα αντίστοιχα όρια Η/Μ που έχεις δικαίωμα να υπογράφεις, τότε μπορείς

Ο συγκεκριμμένος "συνάδελφος" πιάστηκε γιατί είχε εκδόσει εκατοντάδες ΠΕΑ. Επιπλέον τα 12 απο τα 15 ΠΕΑ κατηγορίας Α+, ήταν δικά του. Τα παραπάνω είναι απο αρμόδιες πηγές στην ημερίδα του ΠΣΔΜΗ (συζήτηση σε προσωπικό επίπεδο). Κατά τη γνώμη μου ο "σφραγιδάκιας" θα έπρεπε να επιστρέψει όλα τα χρήματα που πήρε για τα λανθασμένα ΠΕΑ και να μην γίνει ποτέ ενεργειακός επιθεωρητής. Δεν ήταν λάθη που μπορεί να γίνουν απο αβλεψία ή λάθος εκτίμηση. Ήταν "ιδιοτελή" λάθη κατά συρροή.

Τώρα κατάλαβα γιατί εγώ δεν έχω κάνει ούτε 10 ΠΕΑ σε ένα χρόνο, παρόλες τις γνωριμίες και την εμπειρία. Τώρα καταλαβαίνω γιατί όταν λέω σε κάποιους οτι είναι 4 μέρες δουλειά με στραβοκοιτάζουν. Τώρα καταλαβαίνω οτι είμαι ακριβός όταν ζητάω 500 € Αρνούμαι όμως να μην κάνω αυτοψία και να μην ψάξω το θέμα, αλλά να το "μπαλαμουτιάσω" Τελικά θα κάνουμε το χατίρι του κάθε Παραδιά και θα κάνουμε το ΠΕΑ κ...χαρτο ? Το ΥΠΕΚΑ και το ΤΕΕ απ'οτι φαίνεται δεν νιάζονται. Εμείς ?

Μην ξεχνάμε οτι είναι ο ίδιος υπουργός που έθεσε σε ισχύ ένα νόμο,(απο 21/09/11) που δεν μπορεί να εφαρμοστεί αν δεν βγεί πρώτα η Υπουργική απόφαση. Αποτέλεσμα .... έχουν σταματήσει τα πάντα στις έτσι και αλλιώς λιγοστές αγοραπωλησίες. Ταχύτητα έχει, οργάνωση και μυαλό δεν έχει και μας οδηγεί (με ταχύτητα) στην καταστροφή.

Είναι για ισοδυναμική σύνδεση των μεταλλικών αντικειμένων (π.χ. σωληνώσεις) των επικίνδυνων χώρων δηλ. των λουτρών στις κατοικίες. Για αντικεραυνική προστασία είναι ξεχωριστοί αγωγοί, αν προβλέπονται. Ο κλωβός faraday είναι άλλη ειδική κατασκευή που δεν γίνεται στις κατοικίες

Θεμελιακή γείωση, σημαίνει γείωση (επαφή με γη) στα θεμέλια. Συνεπώς δεν μπορεί να πάει περιμετρικά στα δοκάρια του υπογείου κ.λ.π. Προσφέρει τη μεγαλύτερη δυνατή προστασία απο ηλεκτροπληξία λόγω διαρροής ρεύματος, π.χ. απο ελλατωματική μόνωση αγωγού ή άλλο σφάλμα. Τέλος μπορεί να γίνει περιμετρικά του κτιρίου σε συγκεκριμένο βάθος, αν υπάρχει ο χώρος. Αν δεν υπάρχει φτιάξτε ένα σωστά μελετημένο τρίγωνο γειώσεως, όχι με "Αλβανό" αλλά με ηλεκτρολόγο μηχανικό. Με την ασφάλεια δεν πρέπει να παίζει κανείς, πόσο μάλλον όταν λέει οτι είναι και "μηχανολόγος"

Ξέχασα μια προσωπική εκτίμηση. Μια σχετική ολοκληρωμένη μελέτη όπως την περιέγραψα παραπάνω την εκτιμώ στα 500 - 600 €

Απαιτείται μια μελέτη θερμικών απωλειών, αλλά και καθορισμός των λοιπών στοιχείων της εγκατάστασης απο έναν έμπειρο Ηλεκτρολόγο Μηχανολόγο, αν είναι και ενεργειακός επιθεωρητής και έχει ασχοληθεί με ενεργειακά θέματα ακόμα καλύτερα, που δεν θα έχει σχέση με κάποια εταιρεία. Συνήθως οι Μηχανικοί που έχουν οι εταιρείες που εμπορεύονται αυτά τα είδη, κάνουν πρόχειρους υπολογισμούς, (όχι μελέτη), που άλλοτε πετυχαίνουν και άλλοτε όχι, κατηλήγουν όμως πάντα στην προώθηση των προϊόντων τους. Τίποτε δεν είναι δωρεάν, το βγάζουν και με το παραπάνω. Στο καθαρά τεχνικό κομάτι, οι αντλίες θερμότητος συνδιάζονται με συστήματα θέρμανης χαμηλών θερμοκρασιών (ενδοδαπέδιο-οροφής). Εαν συνδιαστούν με θερμαντικά σώματα και απαιτηθεί θερ.εισαγωγής περίποου 80 βαμοί, τότε υποχρεωτικά φέρουν και σύστημα θέρμανσης με ηλεκτρικές αντιστάσεις στο θερμοδοχείο, με αποτέλεσμα ο βαθμός απόδοσης να πέφτει αισθητά απο αυτόν που αναφέρουν. Τέλος συγχαρητήρια σε όλους τους συναδέλφους και κυρίως στον aithilenio για τον τρόπο που αντιμετωπίζουν το θέμα. Αν μη τι άλλο δείχνει οτι είναι σωστός επαγγελματίας

Σε ενδιαφέρει να πετύχεις όσο το δυνατό χαμηλώτερη τιμή γείωσης. Αυτό λόγω αγωγιμότητας το επιτυγχάνεις ευκολότερα σ υγρά εδάφη (ελώδη). Στο πετρώδες έδαφος (μικρή αγωγιμότητα) για να πετύχεις χαμηλή τιμή αυξάνεις την επιφάνεια και άρα το μήκος της ταινίας. Αν δεν επιτύχεις την τιμή που θέλεις (το πιο πιθανό) πρέπει να χρησιμοποιήσεις πρόσθετα στο έδαφος.

Δύο μηχανικοί διαφοερετικών ειδικοτήτων, που έχουν δικαίωμα υπογραφής οικοδομικών αδειών, εκ των οποίων ο ένας απαραίτητα Ηλεκτρολόγος - Μηχανολόγος