αστέριος

Ορθότατος.

''Μπορείς να νομίζεις ότι θέλεις'' Αυτή η έκφραση ήταν που με ενόχλησε. Πως το λένε στο ποδόσφαιρο ''η φάση ουδέποτε γενόμενη''. Το θεωρώ ήδη λήξαν.

Ενημερωτικότατος.Ευχαριστώ και πάλι.

Εχει δίκιο ο nik. Η Κατηγορία θα είναι μία. Ισως δικαιολογείται η ύπαρξη 2 ΦΚ., επειδή τα τμήματα εντός προκηπίου δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης. Επέκταση Εξώστη: Μήπως μπορεί να πάει με ΚΑΤ. 3?? Νέος Εξώστης. Αναλυτικός. Εαν έχει διηρημένη ιδιοκτησία, ελέγχεις μόνο την δικιά σου.

Ευχαριστώ ρε φίλε. Ηδη ΜΑΡΤΙΟΣ και δεν έχω ''κόψει'' ούτε 1 ΑΠΥ.

Αγαπητέ μου φίλε λογιστή, όταν λέω νομίζω, ΕΝΝΟΩ ΝΟΜΙΖΩ και όχι ότι είμαι σίγουρος. Ο τρόπος σου μου φάνηκε- τουλάχιστον - αγενής.

Σίγουρα απαιτείται πρόσβαση μέσα από το κατάστημα. Προτείνω 2 (πιο ασφαλής από γυψοσανίδα, για είσοδο ''ποντικών'') Μπορείς με ''Γνωστοποίηση προ 48 ωρών''. Θεωρώ ότι έχει λυθεί το θέμα με συνιδιοκτήτες οικοδομής (λόγω ύπαρξης wc στον κοινόχρηστο χώρο)

Καλημέρα. Οταν στο ίδιο οικόπεδο υπάρχουν κατ/ευές που μπορούν να υπαχθούν στον νόμο και κατ/ευές που απαγορεύεται να υπαχθούν, τότε πρέπει να τακτοποιήσεις μόνο τα τακτοποιούμενα. Προσωπικά δεν αναλαμβάνω τέτοιες περιπτώσεις, επειδή δεν θα μπορέσω να δώσω ''βεβαίωση νομιμότητας'' στον ιδιοκτήτη. Βέβαια, για τα υπόλοια, μπορεί να εκδοθεί άδεια κατεδάφισης και να προχωρήσεις κανονικά. Ακόμα και για τα κτίσματα που πρόκειται να κατεδαφιστούν, εκδίδεται παράβολο αυθαιρέτου μέσω του συστήματος. ''Και βέβαια υπάρχει και η πιθανότητα να μην τα είδες'': Δεν το προτείνω ''και να έχουν γίνει μετά την αυτοψία σου'' Αυτό πλέον είναι πρόβλημα του ιδιοκτήτη

Σίγουρα είναι αθεώρητα όταν απευθύνονται σε Επαγγελματίες, Δήμους κ.λ.π. Νομίζω ότι σε ιδιώτες πρέπει να είναι θεωρημένα

1. Εννοείς αθεώρητο ???? 2. Πρέπει να την εγγράψεις στο Τ.Ε.Ε (αν είναι τεχνική εταιρεία), να πάρει κωδικούς για ''σύστημα αμοιβών'' και '' υποβολή ενεργ. επιθεωρήσεων''. Ισως γίνεται αλλά δεν ξέρω τι δυσκολίες υπάρχουν. Μπορείς να ρωτήσεις στο Τ.Ε.Ε και σε έναν λογιστή ???

Στο σύστημα ''η διαμερισμάτωση δηλώνεται μόνο εάν είναι η μοναδική παράβαση''. Οπότε εαν έχεις ΥΔ & ΥΚ ή και Υπέρβαση ''Δ'', ελέγχεις αυτά σε σχέση με την δικιά σου Ο.Ι., χωρίς να μπορείς να δηλώσεις διαμερισμάτωση

Ναί φυσικά. Πριν ανέφερα τις περιπτώσεις όπου πηγαίνει ΚΑΤ. 5 με ''γρήγορη ματιά''

Ωραίο..

Δεν χρειάζεται να σε προβληματίζει. Μπορεί με τον 4178 ως αυθαίρετη κατασκευή να θεωρείται και η αυθ/τη αλλαγή χρήσης, όμως στον ΓΟΚ 73 δεν ισχύει το ίδιο. Επίσης αφού το διευκρινίζει η Εγκ., προσωπικά το ακολουθώ ( ή θα το ακολουθήσω μόλις κάτσει καμμιά παρόμοια περίπτωση ).

Μια ''περιπέτεια μια αγάπη μικρή, μιά ιστορία γλυκιά και πικρή'' όπως τραγουδάει η κ. Αλέκα Κανελλίδου. ''Σωστός και ο Δημήτρης.'' once more and for ever.

Καλησπέρα φίλε.

Κατηγορία 5 πηγαίνει όταν δεν έχει καθόλου Ο.Α. ή όταν εμπίπτει στις περιπτώσεις ''χωρίς Ο.Α.'' σύμφωνα με το Παράρτημα Α. Εσύ αφού έχεις Ο.Α. ( και αν δεν εμπίπτεις στις περιπτώσεις του Παραρτήματος), είσαι ΚΑΤ. 4

Οπως αναφέρεις. ΕΕΜΚ περ. 21

Παιδιά έχω ένα πρόβλημα. Φίλος έχει πάει με κυρία (παράνομα, χωρίς συναίνεση της συζύγου του) στο εξοχικό (αυθαίρετο εντελώς). Το μαθαίνει η συζυγός του και πηγαίνει ξαφνικά με το αυτοκίνητο τους (το οποίο δεν είναι ασφαλισμένο) και τους πιάνει την ώρα που ''μέλωναν τους λουκουμάδες''. Πως δηλώνεται αυτό??? :-) :-). Για να μην τρελλαθούμε εντελώς.

Εδώ: _ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ.6 περ.1) ‘’ Η διαπίστωση ύπαρξης αυθ/των γίνεται με βάση τον Γ.Ο.Κ. 1577/1985 (ίσχυε 28.7.11) και όχι του Ν.Ο.Κ. (ίσχυσε μεταγενέστερα) Επίσης: _ - Σύμφωνα με ΕΓΚ 3 / 1-10-2013 σελ. 4- Α 3) Τα μεγέθη των αυθ/σιών, που διαπιστώνονται μετά τον έλεγχο της νομιμότητας των υφισταμένων κτισμάτων, συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα μεγέθη από τους ισχύοντες όρους & περιορισμούς δόμησης στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως αν υπολείπονται ή αν τα υπερβαίνουν.

Συμφωνώ.

1. Με τις αλλαγές χρήσεις, έχω χάσει δουλειές επειδή έλεγα ότι χρειάζεται αλλαγή χρήσης σε αντίθεση με τους συναδέλφους που τελικά τις πήραν. 2. Ε.Ε.Μ.Κ. Αριθ. οικ. 55174 Φ.Ε.Κ. ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 2605 15 Οκτωβρίου 2013 ιθ. Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις κατατίθενται τα εξής: 1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου 2) κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50. Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις ή/και η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ. 1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α΄), ως ισχύει.

Οτιδήποτε ''ξεφεύγει'' από νόμιμο περιτύπωμα, το βάζω Υπέρβαση Δόμησης (και εννοείται εξετάζω και για λοιπές υπερβάσεις). Και (όπως λές) θα έβαζα και Υπέρβαση ''Δ''

''Έχω δει για άλλη δουλειά, όχι για αυθαίρετο, να έχει δώσει ο εργολάβος στους 3 οικοπεδούχους το 51% ως εξής: α) Σε 3 κατοικίες ποσοστό περίπου 16% β) Όλον τον ΑΕΡΑ με ποσοστό περίπου 35% !!!!!!'' Αφού όλος ο αέρας = 35 % τότε η πραγματοποιούμενη δόμηση = 65 % ..... για να βγεί η συνολική δόμηση (αέρας+πραγματ. δόμηση)100%. Σωστά??? Αυτός έδωσε 35% + (16%)*65% = 35% +10,40% = 45,40%. Λες να τους έκλεψε??? Μπά???

Σωστό και αυτό