αστέριος

Μήπως μία κουβέντα στο ΤΣΜΕΔΕ & στο Μηχανολογικό (αυτό δεν εμπλέκεται για αυτές τις άδειες??) σε βοηθούσε??

Σωστός. Προχωράμε & βλέπουμε.

Καλημερίζοντας, θεωρώ ότι η έκφραση ''μερικοί μερικοί'' δεν είναι απαξιωτικός χαρακτηρισμός, της έκφρασης διαφορετικής αποψης από την δική σου. Οπως όλες οι δραστηριότητες ελέγχονται και με βάση την νομοθεσία του φορέα που εκδίδει την άδεια λειτουργίας, έτσι (προσωπικά) κάνω και στην περίπτωση των Κ.Υ.Ε. (όπου, συμφωνώ ότι δεν ορίζονται στον Κτιροδομικό αλλά ορίζονται σαφώς από τις Υγειονομικές Διατάξεις) Επανέφερα το θέμα, επειδή υπήρξαν κάποια νέα σε σχέση με αυτό. Μακάρι τελικά, να μην απαιτείται αλλαγή χρήσης και θα είναι για όλους ( μηχ/κούς,ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, επιχειρηματίες κ.λ.π) καλύτερα. Ολοι συμφωνούμε ότι είναι υπερβολικό να απαιτείται ΄΄αλλαγή χρήσης΄΄ για όλες αυτές τις δραστηριότητες. Από εκεί και πέρα, επειδή υπάρχουν διαφορετικές απόψεις σχετικά με ποια νομική βάση πρέπει να λειτουργούμε ( Κτιριοδομικός ή Υγειον. Διατάξεις), ο καθένας λειτουργεί όπως εκτιμά καλύτερα.

Θεωρητικά, σε οικία όπου υπάρχει και υπόγειο, το ρολόϊ είναι ένα. Αφού υπάρχει η επιθυμία για ξεχωριστό ρολόϊ, νομίζω ότι υπάρχουν 2 τρόποι: α. είτε με έκδοση Οικ. Αδείας, όπου το υπόγειο θα φανεί ως ξεχωριστός Χώρος Κύριας Χρήσης ( αν πληρεί τις προϋποθέσεις) β. ειτε με ένταξη στον (αναμένοντα) νέο νόμο για τα αυθαίρετα, όπου θα ενταχθεί για αλλαγή χρήσης ( & οτιδήποτε άλλες αυθαιρεσίες αν υπάρχουν) Αλλος τρόπος, θεωρώ ότι δεν υπάρχει. Οπότε ρωτάς τα κόστη σε αυτές τις περιπτώσεις και αποφασίζεις.

Χαιρετίσματα στην Καλαμάτα (όπου έχω καλούς φίλους). ''Μπαίνω'' κάθε μέρα στον Σ.Π.Μ.Ε. για κάποια σχετική ανάρτηση. Επανερχόμαστε όταν υπάρξουν νεώτερα.

Επανέρχομαι σχετικά με τα #462 & #465 και την όλη κουβέντα επ΄΄ αυτών. Εστειλα email στο τοπικό ΤΕΕ & στον τοπικό Σύλλογο Πολιτικών Μηχ/κών, με τις απόψεις/απορίες μου. Μιλώντας με τον πρόεδρο του τοπικού Σ.Π.Μ. και η δική του άποψη ήταν ότι πραγματικά υπάρχει θέμα. Στο Υγειονομικό, θέλουν να δούνε ότι η οικοδομική άδεια αναφέρεται σε Κ.Υ.Ε και όχι σε κατάστημα. Εχει χάσει και ο ίδιος δουλειές επειδή ανέφερε στους πελάτες ότι απαιτείται αλλαγή χρήσης Τώρα πως κάποιοι τα περνάνε, άλλο θέμα. Ισως έχουν δίκιο. Απ΄΄ ότι με ενημέρωσε, είχε συσταθεί μία επιτρτοπή στον Σ.Π.Μ.Ε., ώστε να βγεί ''κάποιος μπούσουλας'', επειδή θεωρούν παράλογο να απαιτείται σε πλήθος δραστηριοτήτων η αλλαγή χρήσης. Αναμένουμε και βλέπουμε

Και μετά μιλάμε ότι προσδοκούμε να δίνουν επιχειρηματικά δάνεια σε μικρομεσαίες επιχειρήσεις. Δυστυχώς, μας έχουν σφίξει από παντού.

Δεν γνωρίζω για να σου απαντήσω. Θα σου πώ όμως χίλια μπράβο που δεν μένεις ''στάσιμος'' με το δίπλωμα του μηχ/κού & γουστάρω που αξιοποιείς το επαγγελματικό σου δίπλωμα οδήγησης. Μόνο για αυτό αξίζεις +1. Και ''μην τρέχεις'' :-)

Οπότε ξεπερνάμε το 2ο στάδιο. Σας Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Συνάδελφοι καλημέρα. Ηθελα να ρωτήσω για την διαδικασία που τηρείται σχετικά με τον Ελεγκτή Δόμησης όταν πρόκειται για προκατασκευασμένη οικία. Δεδομένα: 1. Η Οικοδομική Άδεια εκδόθηκε τον ΙΑΝΟΥΑΡΙΟ 2012. 2. Αφορά ισόγεια κατοικία εμβαδού<50,00 m2. 3. Μελέτες που είχαν απαιτηθεί: ΑΡΧ. - ΣΤΑΤ. - ΠΑΘ. ΠΥΡΟΠΡ. - Ενεργειακή Μελέτη (Θερμομον. επάρκεια). 4. Δεν έχει γίνει ουδεμία εργασία. 5. Ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να ξεκινήσει. Ερώτηση: Δεδομένου ότι τα προκατ. σπίτια, κατασκευάζονται στον χώρο της βιοτεχνίας και μετά έρχονται σχεδόν έτοιμα στον τόπο του έργου, πότε φωνάζουμε Ε.Δ., τι βλέπει ?? Σας ευχαριστώ

Μα τι περιπτώσεις είσαστε εσείς οι μηχ/κοί. Αντί να ευγνωμονείτε που θα έχετε να διαβάζετε κάτι σοβαρό μέσα στο κατακαλόκαιρο και όχι όλα εκείνα τα ευτελή περιοδικά με τα νέα στυλ ''ποιος είναι με ποια στην Μύκονο, ποιος λιάζεται στην Σαντορίνη και ποιος ''παίρνει'' στην Πάρο'' καθόσαστε και λέτε όλα αυτά. Ντροπή σας. Και τις καλημέρες μου ( είχα διάθεση για m.l.k.s)

Οπως ανέφερε ο ΚΑΝΑ & ο deathlok, αφού δεν υπάρχει φορέας ελέγχου επειδή δεν απαιτείται άδεια ίδρυσης ή άδεια λειτουργίας, δεν υπάρχει κανένα ζήτημα. Και νομίζω (χωρίς να είμαι βέβαιος) ότι δεν απαιτείται ούτε πιστοποιητικό πυροπροστασίας.

Νομίζω, ότι θα μπορέσει να ενταχθεί στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα ( αν ισχύσει ότι ίσχυε με τον Ν. 4014/11 για παρόμοιες περιπτώσεις)

Δεν απαιτούνται νομιμοποιητικά στοιχεία για κτίσμα υπό κατεδάφιση. Λάθος ερμηνεύεται από κάποιες υπηρεσίες.

Εννοείς ότι ''πηγαίνεις'' για ρευματοδότηση του ενός κτιρίου?? Αν ναί, τότε το κάνεις αναλογικά με βάσει τα m2 του κτίρίου.

Παιδιά, δεν το ξέρω. (μόλις τελειώσει η απεργία) Θα ρωτήσω & θα επανέλθω.

Προφανώς αναφέρεσαι σε Αποδείξεις Παροχής Υπηρεσιών & όχι σε Αποδείξεις Π΄ωλησης Αγαθών. Σε κάποιες Δ.Ο.Υ., ζητάνε να αναγράφεται στην ''ΔΗΛΩΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ'' όλες οι Α.Π.Υ. οι οποίες έχουν εκδοθεί και όχι μόνο Υδρ/κού & Ηλ/γου.

Πιστεύω ότι αφού δικαιώθηκες από το ΣΥΠΟΘΑ, τότε δεν θα έχεις πρόβλημα. Υ.Γ. Οπως θα ρωτούσα για αρνητικό βαθμό, έτσι και ρωτάω ευχαριστώντας για τον θετικό.

Faethon: Μάλλον θα συμφωνήσω μαζί σου. Είναι παραλογισμοί κάποια πράγματα και καλό θα ήταν να τα διευκρινήσουν ή να γίνει κάποιας μορφής κατηγοριοποίηση. Επίσης στο Μέρος στ΄ 15.11.2011 των ερωτοαπαντήσεων του ΥΠΕΚΑ αναγράφει ότι '' ..Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια κατά τον υπολογισμό του προστίμου, εκτός από την επιφάνεια των κλειστών χώρων υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι ανοιχτοί ημιϋπαίθριοι χώροι, οι εξώστες, η περιτοίχιση, ο βόθρος, πλακοστρώσεις κ.λ.π ; Το πρόστιμο υπολογίζεται στην επιφάνεια των κλειστών χώρων με αυξητικό συντελεστή 2. Οι ημιϋπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και οι υπόλοιπες κατασκευές δεν θεωρούνται αυθαίρετες, εφ’ όσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ’ υπέρβαση αυτών τμήματα υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό (Κατηγορία 13 του «φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής..).

Ποιον συνάδελφο να ευχαριστήσω για το +1 ??

1. Στον Τελικό Πίνακα θα συμπεριλάβεις όλα τα νόμιμα παραστατικά (Τιμολόγια, αποδείξεις, ΙΚΑ κ.λ.π.) 2. Τι εννοείς όταν λές ''να κόψουμε και εδώ ΑΠΥ''?? 3. Στην ''ΔΗΛΩΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ'' αναγράφεις ΑΠΥ Υδρ/κού & Ηλ/γου σίγουρα. Αν σε κάποιες φάσεις του έργου έχει Α.Π.Υ. από άλλον τεχνίτη/υπεργολάβο, τις αναγράφεις στην ''ΔΗΛΩΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ''

Στις πολεοδομίες της περιοχής μου, εκδίδουν όχι μόνο ''πιστοποίηση νομ. περιγρ. προ ''55'' αλλά και 'πιστοποίηση νομ. περιγρ. προ ''83, σε στάσιμους οικισμούς''.