αστέριος

Τι εννοείς??? Τα νόμιμα τμήματα δεν φαίνονται στην (εκτυπωθείσα από το σύστημα) βεβαίωση για ΔΕΗ, αφού δεν τα δηλώνουμε σε φύλλο καταγραφής

Πυροσβεστική (επειδή θέλει επικαιροποίηση η Ενεργητική Πυροπροστασία).

Καλημέρα Δημήτρη. Γράφαμε παρέα. Ιδια η απορία μου (#7)

eleon: Στο Αρθρο 24 παρ. 1α του Ν. 4014/11 αναφέρει: ''για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. & Χρήσεων που έχουν εγκατασταθεί ...... ως 28/7/2011). Αυτό το συζευκτικό ''και'' δεν απαιτεί και απόδειξη ότι υπήρξε κατοικία προ της ημ/νίας που επικαλείσαι?? Δηλ. ο Φ.Ο. ολοκληρώθηκε προ ''83 αλλά η χρήση ως κατοικία έγινε π.χ. το 1985 (βεβαίωση ΔΕΗ). Με ποια ημερομηνία δηλώνεται σε αυτή την περίπτωση??

Κανονικά δεν θα έπρεπε να χρεώνονται. Τώρα αν κάποιο τμήμα τις χρεώνει...

Από την ''αναζήτηση'' αν γράψεις Τεχνική Εκθεση Μηχανολόγου 4014 ή Τεχνική Εκθεση Η/Μ

Σ'' Ευχαριστώ martha1. Τις καλημέρες μου

Φίλε ''Βάιος Χρήστος'', επισημάνθηκε ότι ίσως μπορείς να το περάσεις και ως ''Γραφεία''. Καλό Μήνα σε όλους μας.

Θα αρχίσω από το 2. Αν μπορούσε να γίνει δήλωση, έπρεπε να βγεί στο όνομα του ιδιοκτήτη. Αν το πρόστιμο θα το πληρώσει ο ενοικιαστής, καλό είναι να γίνει ένα συμφωνητικό μεταξύ τους, όπου να αναφέρεται η παραπάνω υποχρέωση (εξόφλησης του προστίμου). 1. Σύμφωνα με το άρθρο 24, μάλλον δεν μπορείς να υποβάλλεις δήλωση ( η χρήση μάντρας απαγορεύεται από την χρήση γής ) 3. Μπορείς να το περάσεις ως ''εργαστήριο χαμηλής όχλησης"?? Για κατηγορίες χρήσεων γής, δες ΠΔ 23.2.87 (ΦΕΚ 166 Δ της 6.3.1987) 4. Δεν μπορείς να προχωρήσεις σε άδεια ??

Ποιο παράρτημα της ΕΕΤΕΜ σε χρέωσε?? Ρωτάω διότι όπως οι Τ.Ε. είσαστε εγγεγραμμένοι στην ΕΕΤΕΜ έτσι και οι διπλωματούχοι είμαστε στο ΤΕΕ και ανανεώνουμε όλοι μας τις συνδρομές, αντίστοιχα, κάθε χρόνο. Από κεί και πέρα, όσες βεβαιώσεις να πάρεις μέσα στο χρόνο, κανονικά δεν χρεώνονται extra.

Προς συνάδελφο : Ευχαριστώ για το +1. Επιφυλάσσομαι, αλλά δεν γνωρίζω ποιος το πρόσθεσε. Προς ΙΑΣΟΝΑΣ: Πρέπει να το προβλέψουνε και προτείνω στους διοικούντες το Τ.Ε.Ε να πολεμήσουν για να περάσει. Επειδή είναι διοικητικές πράξεις, μπορούν στους ''τακτοποιημένους χώρους'' να αναφέρεται ''ο χρόνος ισχύος τους''

Γρήγορος είσαι. Ευχαριστώ. Κάποιες φορές το αυτονόητο ξεχνάμε να το αναφέρουμε (την ρύθμιση επί προκειμένω)

Συνάδελφοι μία ερώτηση: Σε οικία (με άδεια & χωρίς άλλες αυθαιρεσίες) έχει κατασκευαστεί σοφίτα (χωρίς άδεια). Οπως είναι η σοφίτα πληρεί όλους τους όρους σύμφωνα με Ν.Ο.Κ. Προκειμένου για έκδοση ''βεβαίωσης νομιμότητας'', πως την αντιμετωπίζω (την σοφίτα) ?? α. Νόμιμη & εκδίδω ΄΄βεβαίωση νομιμότητας'' β. Αυθαίρετη, κλικάρω στο σύστημα ''προς έκδοση οικ. αδείας'', πληρώνεται το 500άρικο και προχωράω για άδεια?? γ. Ενημέρωση φακέλλου?? (ο χόνος ε΄κδοσης της αδείας ξεπερνάει την 10 ετία) δ. Κάποιος άλλος τρόπος?? Ευχαριστώ

Προσωπικά αντιλαμβάνομαι ότι για/στα νόμιμα τμήματα του κτιρίου μπορεί να εκδοθεί, σίγουρα, άδεια (δόμησης, αλλαγή χρήσης, Ε.Ε.Μ.Κ. κλπ). Στους ''τακτοποιούμενους χώρους'' μπορεί να εκδοθεί ''έγκριση εκτέλεσης εργασιών επισκευής / αποπεράτωσης'' ή μπορούν να πάρουν άδεια λειτουργίας ( έγγραφο 20600/20-6-2012 Δ.Ο.Κ.Κ.)

Προς terry & για γενικότερο προβληματισμό: α. H E.E.M.K. αναφέρεται ''σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα''. β.Η ''εκ των προτέρων γνωστοποίηση'' (όπως τροποποιήθηκε με την 9070/12-2-2013) αναφέρει ''νομίμως υφιστάμενα ή νομίμως αυτοτελείς οριζ. ή κάθετες ιδιοκτησίες''. γ. Το άρθρο 5 του ΝΟΚ αναφέρει ποια είναι τα ''νομίμως υφιστάμενα κτίρια'' και είδικά για τον 4014/11 αναγράφει ''όσα έχουν νομιμοποιηθεί με το άρθρο 26 παρ.2'' δ. Οταν όμως στους ''τακτοποιούμενους χώρους'' μπορεί να εκδοθεί ''έγκριση εκτέλεσης εργασιών επισκευής / αποπεράτωσης'' ή μπορούν να πάρουν άδεια λειτουργίας ( έγγραφο 20600/20-6-2012 Δ.Ο.Κ.Κ.), δηλ. μπορούν να χορηγηθούν εγκριτικές διοικητικές πράξεις, ποιο το νόημα να μην προβλέπεται από την νομοθεσία η χορήγηση και σε αυτούς τους ''τακτοποιούμενους χώρους'' της Ε.Ε.Μ.Κ. ή της γνωστοποίησης κ.λ.π ???

Θα παρακαλούσα, όποιος έβαλε -1 στο #5, να μου πεί που έχω λάθος. Ευχαριστώ

nikoscivil: Αναφερόμουνα στην ερώτηση στο #17. Τα προηγούμενα δεν τα είχα διαβάσει.

Aναφέρθηκε στο #1 για νέο συμβόλαιο στο οικόπεδο. Στο καινούργιο συμβόλαιο που θα γίνει, δεν θα αναγράφεται ότι ''προσκυρώνεται σε οικόπεδο εμβαδού 400 m2 στο οποίο υπάρχει οικία ....m2 ?? Δεν πρέπει να χαρακτηρίσει την οικία νόμιμη ή με αυθαιρεσίες ??? Κατά την αποψή μου, αφού στο νέο οικόπεδο που θα προκύψει υπάρχει οικία πρέπει να είναι νόμιμη ή τακτοποιημένη. Εφόσον νομικά θεωρείς, ότι τι αναφερόμαστε μόνο στο , υπό προσκύρωση τμήμα των 50,00 m2, σέβομαι την αποψή σου.

Πυρηνοληψία ???

Δηλαδή με λίγα λόγια, επιτρέπεται αλλαγή χρήσης σε τακτοποιημένους χώρους με τον Ν. 40141/11 αλλά απαγορεύεται από τον ΝΟΚ επειδή οι τακτοποιημένοι ''δεν είναι νομίμως υφιστάμενοι'' ??? Και επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης μόνο στα νόμιμα τμήματα των κτιρίων ???

Aς πούμε οτι εσύ δίνεις βεβαίωση νομιμότητας για τα 50 m2 του προσκυρωθέντος τμήματος. Πως θα γίνει συμβολαιογραφική πράξη με αυθαίρετο στο υπόλοιπο οικόπεδο??? Μάλλος ο συμβ/φος δεν θέλει να χάσει τα λεφτά κ δεν τον νοιάζει τίποτα άλλο.

Μήπως έχει τελειώσει και η Γ΄ φάση?? (αναγράφεις νομιμοποιημένο)

ή εγγράφεσαι συνδρομητής στο Τ.Ε.Ε. για τους αντίστοιχους κωδικούς ή από την ''ΔΙΑΥΓΕΙΑ'' (πάρα πολύ χρονοβόρο) ή από κάποιον φίλο σου που έχει κωδικούς, να του λές να σου ''κατεβάζει'' τις δημοπρασίες ή από τον τοπικό σύνδεσμο εργοληπτών ( αν σας ενημερώνει με τον συγκεκριμένο τρόπο )

Είσαι καλυμμένος. Το κτίσμα έχει άδεια.

Θέλεις ''αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε Κ.Υ.Ε''. Δες Εγκ. ΔΟΚΚ 8231/12-2-2012