Συνάδελφοι καλησπέρα & Καλό Μήνα. Θα ήθελα την βοηθειά σας
Δεδομένο 1 (όπως μου αναφέρθηκε, χωρίς να έχω δεί τίτλους ιδιοκτησίας):
Αρχικός ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου (εντός σχεδίου πόλης- άρτιο & οικοδομήσιμο) συστήνει Κάθετη Ιδιοκτησία
(‘’μοιράζοντας’’ σε 2 ίσα τμήματα το οικόπεδο) και το πουλάει σε 2 αδέλφια με ξεχωριστούς τίτλους.
Δεδομένο 2 : Επειδή μου ζητήθηκε να αξιολογήσω το πρόστιμο αυθαιρέτου, παίρνω τα σχέδια από την Πολεοδομία και διαπιστώνω ότι έχει γίνει ενιαία οικοδομή (κοινός Φέρων Οργανισμός).
Τα στοιχεία της οικοδομής είναι τα εξής:
1. Υπάρχει κοινό Υπόγειο, με 1 αποθήκη, 1 λεβητοστάσιο, 1 θέση PΑRKING
2. Η οικοδομή αποτελείται από 2 (όμοιες – ‘’καθρέφτης’’) μεζονέτες 2 ορόφων, με ενιαία στέγη.
3. Ετσι όπως είναι δομημένη η οικοδομή (καλύπτοντας όλο το ‘’πρόσωπο’’ του οικοπέδου), η κάθε μεζονέτα είναι κατασκευασμένη ‘’πάνω‘’ από το τμήμα που της ‘’ανήκει’’.
Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:
1. Αν ο συγκεκριμένος τρόπος δόμησης ΄΄καταργεί΄΄ την κάθετη ιδιοκτησία και αν θα έπρεπε να γίνει σύσταση Ο.Ι. (που δεν έχουν κάνει οι ιδοκτήτες).
2. Αν η ΄΄κατάργηση΄΄ της κάθετης ιδιοκτησίας και η μη σύσταση Ο.Ι., δημιουργεί την υποχρέωση συναίνεσης για τακτοποίηση αυθαιρέτου.
3. Δεν θα έπρεπε να έχουν δημιουργηθεί κατοικίες, στατικά ανεξάρτητες??
Ευχαριστώ.