αστέριος

Ρώτησε στην Δ.Ο.Υ. τι δικαιολογητικά απαιτεί για να ενταχθείς, με το απαιτούμενο ΚΑΔ, σε αυτή την δραστηριότητα. Ετσι θα δείς αν απαιτείται κάποια άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας.

Στα εγκεκριμένα σχέδια της προσθήκης, δεν υπάρχει και το νομιμοποιημένο ισόγειο??

Στο ''εξ''οικονομώ'' δεν τσεκάρουν για αυθαίρετα. Ούτως ή άλλως θεωρώ ότι είναι εντάξει.

Ο συναδελφος σου έχει δίκιο. Τι πρόκειται να κάνεις?? Για έκδοση νομιμότητας ενδιαφέρεσαι ή για άδεια προσθήκης??

Μου έτυχε, σε παλιά άδεια (δεκαετία ''80), στα στατικά να υπάρχουν υποστηλώματα ( για στήριξη εξώστη) που δεν εμφανίζονταν σε κανένα αρχιτεκτονικό σχέδιο (ούτε καν σε τομές). Τις έλαβα υπόψη ( για τον χώρο που δημιουργούνταν). Πάντως όπως ανέφεραν και οι συνάδελφοι, το Διαγρ. Κάλυψης.

angelaantona Μία παρένθεση (μπορεί και άσχετη). Επειδή αφορά καταστήματα, δηλ. για κάποια δραστηριότητα θα απαιτηθεί άδεια λειτουργίας, άρα θα περάσει από πυροσβεστική, μήπως είναι σκόπιμο να δείς αν βγαίνει με την υπάρχουσα κατάσταση η ''ενεργητική πτυροπροστασία" ή αλλιώς να προβείς στα απαιτούμενα, πριν υποβάλλεις δήλωση αυθαιρέτου ??

Μου έτυχε τέτοια περίπτωση με Φυσικό Αέριο. Μόλις το έμαθα, κατέθεσα υπόμνημα στην Εταιρεία Φυσ. Αερίου, εξηγώντας τους τι έγινε σημειώνοντας '' ότι ουδεμία ευθύνη έχω και θα κινηθώ νομικά έναντι του ενοικιαστή". Τελικά, ο ενοικιαστής πλήρωσε και τελείωσε εκεί το θέμα.

Σε αυτή την περίπτωση ( όπως και σε έκδοση οικ. αδειών κ.λ.π.) θεωρούνται ως ''νομίμως υφιστάμενα''

Κατά προσωπικό διαχωρισμό: Νομίμως υφιστάμενοι χώροι - Τακτοποιημένοι χώροι - Αυθαίρετοι χώροι. Ως ''νομίμως υφιστάμενους'' θεωρώ αυτούς που τηρούν τα μεγέθη της οικ. άδειας που εκδόθηκε. Βέβαια, κατά μία έννοια και οι ''τακτοποιημένοι χώροι'' μπορούν να θεωρηθούν ως ''νομίμως υφιστάμενοι'' (για τα επόμενα 40 η 30 χρόνια). Απλώς προσωπικά, κάνω τον αρχικό διαχωρισμό επειδή έτσι θα τα έδειχνα π.χ. σε διάγραμμα κάλυψης

Ακουσα για περίπτωση όπου τμήμα ΤΕ.Ι. ''σχεδιαστών εσωτερικών χώρων (ή κάπως έτσι)'' λόγω συγχώνευσης θα πάει στην ''σχολή κλωστουφαντουργίας" άλλης πόλης, με αναγραφόμενο (όταν πάρουν τίτλο σπουδών) ''ΣΧΟΛΗ ΚΛΩΣΤΟΥΦΑΝΤΟΥΡΓΙΑΣ''.

Απαιτείτα αλλαγή χρήσης. Είμαι σίγουρος ότι θα τσέκαρες αν η νέα χρήση (υπεραγορά) επιτρέπεται στην περιοχή.

Εδώ ζητάμε χρόνια να γίνει το ΜΗτρώο Κατασκευαστών Ιδιωτκών Εργων προκειμένου να υπάρχει καταμερισμός ευθυνών και διακριτών ρόλων όλων των εμπλεκομένων & δεν έχει γίνει τίποτα. Ολα τα ''λουζόμαστε'' εμείς.

Ποιο είναι το σωστότερο ??

Συγγνώμη που δεν απαντάω στα περί αποκατάστασης αλλά θα ρωτήσω κάτι άλλο. Διασφαλίζεσαι για την νομιμότητα των εργασιών στην παραλία?? Αδεια ίσως και από Λιμεναρχείο , ίσως και ''κυματική'' μελέτη (ακτομηχανική), ''στατική μελέτη'' που θα σου δείξει τον ενδεδειγμένο τρόπο αποκατάστασης, προκειμένου να μην έχεις πρόβλημα??

Α ρε Σηφ............ , τι μας έχεις κάνει

Θα τακτοποιούσα τις αυθαιρεσίες στην ταράτσα και μετά θα εξέδιδα την βεβαίωση, για την οριζόντια ιδιοκτησία που ''έχει'' την αποκλειστική χρήση της ταράτσας.

1. Οταν γράφεις ''μου ζηταει τεχνικη εκθεση για ηλ/μηχ'', εννοείς στα απαιτούμενα προς υποβολή δικαιολογητικά, στο σύστημα δηλώσεων με τον Ν.4014/11?? 2. Αν είναι έτσι είναι παράλογο, αλλά στο άρθρο 24.2.ββ του 4014/11, γράφει "εφόσον η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί σε κτίρια κοινωφελούς χρήσης κ.λ.π...". 3. Επίσης με αυτήν την οπτική του νόμου, τότε από κτίρια κατοικίας σε καταστήματα, δεν πρέπει να ζητούνται έλεγχος η/μ & γεωμετρική τεκμηρίωση φ.ο.

1.Αν είσαι ανάδοχος έργου,όπου δικαιολογείται η ποσότητα των υλικών που έχεις στοκάρει, παίρνεις άδεια με χρόνο ισχύος την λήξη του έργου, προκειμένου να τα χρησιμοποιήσεις για το έργο. 2. Δες έγγραφο 26821/4897/25-5-87 ΥΠΕΧΩΔΕ, μήπως σε καλύπτει

Αυτό που γνωρίζω είναι ότι αν θέλεις μπαίνεις στον Ν.4014/11

Ευχαριστώ, συνεχίζουμε για άλλα.

Καλή σας μέρα. Κατανοητές και λογικές οι απαντήσεις σας. Ευχαριστώ

Φίλοι, σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Θα δώ τίτλους και θα επανέλθω.

sagiasd ευχαριστώ γαι την άμεση ανταποκρισή σου. Σήμερα είχα 3 φρέσκα θέματα και είμαι από το ένα στο άλλο. α. Σχετικά με την αλλαγή χρήσης ( συνδιαζοντάς το και με την απάντηση στο άλλο θέμα) είμαστε ο.κ. β. Γιατί να μην προσμετρήσω τα m2 του ανελκυστήρα στο ισόγειο, ως Υπέρβαση Δόμησης ??

FAETHON, αρχικά σ'' ευχαριστώ για την άμεση απαντησή σου. Αυτό το 50% με προβληματίζει, επειδή σε κάποια ερωτοαπάντηση του ΥΠΕΚΑ, αναγράφει ότι ''προσμετράται το κλιμακοστάσιο στα m2 της σοφίτας''

Συνάδελφοι καλησπέρα & Καλό Μήνα. Θα ήθελα την βοηθειά σας Δεδομένο 1 (όπως μου αναφέρθηκε, χωρίς να έχω δεί τίτλους ιδιοκτησίας): Αρχικός ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου (εντός σχεδίου πόλης- άρτιο & οικοδομήσιμο) συστήνει Κάθετη Ιδιοκτησία (‘’μοιράζοντας’’ σε 2 ίσα τμήματα το οικόπεδο) και το πουλάει σε 2 αδέλφια με ξεχωριστούς τίτλους. Δεδομένο 2 : Επειδή μου ζητήθηκε να αξιολογήσω το πρόστιμο αυθαιρέτου, παίρνω τα σχέδια από την Πολεοδομία και διαπιστώνω ότι έχει γίνει ενιαία οικοδομή (κοινός Φέρων Οργανισμός). Τα στοιχεία της οικοδομής είναι τα εξής: 1. Υπάρχει κοινό Υπόγειο, με 1 αποθήκη, 1 λεβητοστάσιο, 1 θέση PΑRKING 2. Η οικοδομή αποτελείται από 2 (όμοιες – ‘’καθρέφτης’’) μεζονέτες 2 ορόφων, με ενιαία στέγη. 3. Ετσι όπως είναι δομημένη η οικοδομή (καλύπτοντας όλο το ‘’πρόσωπο’’ του οικοπέδου), η κάθε μεζονέτα είναι κατασκευασμένη ‘’πάνω‘’ από το τμήμα που της ‘’ανήκει’’. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1. Αν ο συγκεκριμένος τρόπος δόμησης ΄΄καταργεί΄΄ την κάθετη ιδιοκτησία και αν θα έπρεπε να γίνει σύσταση Ο.Ι. (που δεν έχουν κάνει οι ιδοκτήτες). 2. Αν η ΄΄κατάργηση΄΄ της κάθετης ιδιοκτησίας και η μη σύσταση Ο.Ι., δημιουργεί την υποχρέωση συναίνεσης για τακτοποίηση αυθαιρέτου. 3. Δεν θα έπρεπε να έχουν δημιουργηθεί κατοικίες, στατικά ανεξάρτητες?? Ευχαριστώ.