αστέριος

1. Από την στιγμή που υπάρχει Ε.Ε.Μ.Κ. και μάλιστα για κτίσμα και όχι για άλλες εργασίες π.χ. διαμόρφωσης, θα δήλωνα άδεια ( εξάλλου είναι και σύμφωνο με τις FAQ΄΄s).2. Οσο για υπερβάσεις, ίσως πρέπει να μπούν οι μέγιστοι συντελεστές υπέρβασης διότι δεν είχε δικαίωμα καμμίας ανοικοδόμησης (εφόσον το αγροτεμάχιο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο). Δεν γνωρίζω πόσο δόκιμη είναι η παραπάνω σκέψη και πόσο εκτινάζεται το πρόστιμο. 3. Μία άλλη σκέψη είναι να το συγκρίνει με την ΕΕΜΚ και όχι με max δόμηση που δεν υπάρχει. Δηλ. έστω 45,00 m2 Υ.Δ. Αρα σε σχέση με τα μεγέθη αδείας και όχι τα max, το ποσοστό υπερβαίνει το 200% αρα μπαίνει και ο αντιστοιχος Σ.Ε. Επαναλαμβάνω, ίσως.....

Εννοείται ότι υπάρχει άδεια.

Μήπως μπορείς να βρείς κάτι "στους εξαιρούμενους χώρους από το χαράτσι" οδηγίες που είχε δώσει το Υπ. Οικονομικών ?? Αλλιώς καλό ''αγώνα" Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon

1. Εχω δηλώσει εξωτερική μεταλλική σκάλα ως 1 παράβαση. ( Πέρασε από μηχ/κό αγοραστή, μηχ/κό τράπεζας και έγινε η μεταβίβαση). Ομως η σκάλα ήταν βοηθητική. ( Την είχα υπολογίσει και στην κάλυψη) 2. Είχα δηλώσει σκάλα από beton ως Υ.Δ. ( και Υ. Κάλυψης)(επειδή ήταν η μοναδική πρόσβαση στον όροφο). Δηλ. αν η σκάλα σου είναι κύρια ή/και μοναδική πρόσβαση στον όροφο, θα πρότεινα να την δηλώσεις ως Υ.Δ.

1. Αναγκαστικά με το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 24 ( όπως γράφει το άρθρο 26 του ν.4014/11). 2. Αν υπολογίζω σωστά , ακόμα και δεν προσθέσεις Η/Χ, το κτίσμα σου παραμένει πάνω από 100,00 m2. Αρα πάς για το 2χίλιαρο.

Προφανώς εννοείς την Βεβαίωση m2/Τ.Α.Π. που θα πάρεις από τον οικείο Δήμο και μετά μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά, θα την προσκομίσεις στην Δ.Ε.Η. για ρευματοδότηση. Εκεί, φυσικά και δεν πρέπει να δηλωθούν τα m2 της αποθήκης. Τώρα τι πάγια τακτική εφαρμόζει ο κάθε Δήμος και πόσο ''αγώνας'' θα χρειαστεί με τον δημοτικό υπάλληλο είναι άλλο θέμα.

Δεν ξέρω και ούτε συνηγορώ υπέρ τους. Το εφαρμόζουν λάθος.

Στην εκτυπωμένη βεβαίωση για σύνδεση με Δ.Ε.Η., αναγράφεται το σύνολο των Κυρίων Χώρων και ξεχωριστά το σύνολο των Βοηθ. Χώρων ακριβώς όπως τα έγραψες στα Φύλλα Καταγραφής

Ρώτησα την Υ.ΔΟΜ. για την έγγραφη γνωστοποίηση. Μου είπαν ότι: " στην αρχή την εφάρμοζαν αλλά μετά την εγκ. 647/10-8-2012 περιμένουν τις κανονιστικές διατάξεις, για την Γνωστοποίηση όπως και για την νέα Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας" . " . Τώρα εφαρμόζουν μόνο την παλαιά Εγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

Καλημέρα. Ενημερωτικά πάντως όλα τα posts. Και μετά λέμε ότι δεν παράγουμε στην Ελλάδα ( παράγουμε νόμους και γραφειοκρατία). Καλή συνέχεια

Δηλ. ενώ έχει αρχίσει η κατασκευή του Φ.Ο. μετά την λήξη ισχύος της οικ. αδείας, μπορεί να πάρει "παράταση ισχύος επ αόριστο" ??? Σημ: Η ερώτηση είναι πραγματική και δεν περιέχει κανένα υπονοούμενο.

Μόνο τρελλά ??? Οχι μόνο είμαστε μπάχαλο αλλά ο καθένας που (νομίζει ότι) έχει την εξουσία της υπογραφής ψάχνει να βρεί κωλύμματα για να ταλαιπωρεί κόσμο. Τέλος πάντων.

Συμφωνώ απολύτως αλλά τέτοια απάντηση δόθηκε μπροστά μου, σε υπόθεση άλλου συναδέλφου με τον πελάτη του μαζί. Μετά φωνές κ.λ.π.

Θα έκανα αναλυτικό ΠΥ για τις εργασίες επιχωμάτωσης ( στα 29 m2).

Και λογικό και σύμφωνα με την εγκ.1/2012. Αλλά αν και οι 2 όροφοι ανήκουν σε ένα ιδιοκτήτη, ίσως δεν του δώσουν ρεύμα με την λογική ότι " από τον κάτω όροφο θα τραβάει ρεύμα για τον πάνω όροφο"

Οπως αναγράφει το άρθρο 26 του ν.4014/2011: "...εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παρ. 2 του άρθρου 24..."

Δηλ. βρήκαμε ακόμα ένα κενό νόμου ??? Αδόκιμη σκέψη μετ΄΄ ερωτήσεως: Σε οποιαδήποτε εγκριτική πράξη μήπως γίνεται έλεγχος (από Υ.ΔΟΜ. ή Ελ. Δομ.)?? Οπότε μήπως "μπλέξεις" ?? Αρα μήπως τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν (αν υπάρχουν) και εντάξει και αυτές τις εργασίες??

1. " ΕΓΓΡΑΦΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ Σύμφωνα με την παρ.3 του αρθ.4 Ν.4067 α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παρ.2 του Αρθ-27. β. Εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμο ύς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων. γ. δ. ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα.". Θεωρώ ότι δεν μπορείς να τα εντάξεις εδώ. 2. Απαιτείται Αδεια Δόμησης για "1.ε. Τροποποίηση ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων" . Αν δεν έχεις ικριώματα, μήπως μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλλου (μόνο για το κατάστημα)?? Σημ: Ισχύουν όσα ανέφερε ο Didοnis για ειδικό κτίριο κ.λ.π

Η προ 48 ωρών γνωστοποίηση αφορά εργασίες που πρόκειται να γίνουν και όχι που έγιναν. Βλ. #69 Didonis.

Η Δ.Ε.Η. δεν ρευματοδοτεί μη αποπερατωμένες κατασκευές ( ή δεν ρευματοδοτούσε στην περιοχή μας, μέχρι πολύ πρόσφατα). Αρα θες πρώτα άδεια. Δες και Εγκ. 1/2012 ( με τις αλλαγές σύμφωνα με την Εγκ. 7/2012), τελευταία παράγραφο στην παράγραφο 2 "Σύνδεση με τα Δίκτυα Κοινής Ωφελείας" 2. ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ : Με την παρ. 9, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 συμπληρώνεται η παρ.10 του άρθρου 24, του ν. 4014/11 και προκύπτουν τα εξής : α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του ΤΕΕ, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση με αίτησή του στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο, διαμέρισμα α' ορόφου, διαμέρισμα ή κατάστημα σε υπόγειο κ.λ.π.), αναγράφεται η τοπική ή δημοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσματος, η οποία πρέπει να συμπίπτει με την αναφερόμενη στη βεβαίωση του ΤΕΕ. β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του ΤΕΕ με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α'), την υπ' αριθ. 39869/7379/85 ΥΑ (ΦΕΚ 375 Β'), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ' αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1-3-2012 η παρ. 3, του άρθρου 45, του 4030/11 (ΦΕΚ 249 Β'). Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης ( της παρ. 17, του άρθρου 24, του ν. 4014/11 ) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

Οταν, ο εξ'' αδιαιρέτου συνιδιοκτήτης, δεν καταγγείλει την αυθαιρεσία του άλλου συνιδιοκτήτη , κατ΄΄ ουσία αυτό δεν είναι συναίνεση ( στην αυθαιρεσία ) ??

Καλή εβδομάδα Δημήτρη. Στην περιοχή έχω ελέγξει και επιτρέπεται η συγκεκριμμένη χρήση.

] Αφού το έλαβες οκ. Καλό Σαβ/Κύριακο σε όλους

Ναί

α) Αναφέρομαι στην 4α ή/ και 4β ( γι''αυτό κια τις έγραψα αυτούσιες) β) Οχι, δεν μου έχει τύχει και δεν ξέρω αν η διαδικασία με το άρθρο 4, θα είναι λιγότερο χρονοβόρα και λιγότερο δαπανηρή σε σχέση με την έκδοση οικ. αδείας