αστέριος

Νομίζω ότι πρέπει να πάει ως Υπέρβαση Δόμησης Βοηθ. Χώρων.

Φίλε μου, είναι γεγονός ότι ο Π.Μ. έχει μεγαλύτερο εύρος επαγγελματικών ευκαιριών. Ομως η κλίση, η αγάπη για αυτό που θέλεις θα σου δείξουν τον δρόμο για την επιλογή σου. Καλώς όρισες στον τεχνικό κόσμο.

Φίλε JTB: Απλώς ΕΥΓΕ!!! (+ εις την νιοστή)

Θα συμφωνήσω με τον FAETHON11. Οταν οι Δήμοι έδιναν την βεβαίωση m2/Τ.Α.Π. στον ιδοκτήτη για να προβεί σε σύνδεση με Δ.Ε.Η., βάζανε κάποια πλασματικά m2, ανάλογα με την περιοχή του ακινήτου. Αυτά δεν τα προσέχαμε ποτέ. Τώρα όμως ....!!

1. Κανονικά θέλει απόφαση Γ.Σ. 2. Σκέψου, όμως, τυχόν αντιρρήσεις απο τους σύνοικους, αναστάτωση , "γιατί" / "πώς'' κ.λ.π.

Αν θέλεις μας δίνεις το όνομα της και τηλέφωνο. Θα την χρειαστούμε όλοι !!!

1. Μέχρι πρότινος σε τέτοιες περιπτώσεις, έβγαινε "απόφαση έγκριση παρέκκλισης για κατ/ευή ανελκυστήρα ΑΜΕΑ" από την Περιφέρεια (νυν Αποκεντρωμένη Διοίκηση) σύμφωνα με το άρθρο 21/ΓΟΚ ''85 σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα και με τις αντίστοιχες προδιαγραφές για ανελκυστήρα ΑΜΕΑ ( επίσης ήθελαν και ιατρικές γνωματεύσεις για ποσοστά αναπηρίας των ιδιοκτητών,αρχιτεκτονικά, σχέδια ανελκυστήρα ) . Οπως αναγραφόταν "Η απόφαση αυτή δεν επέχει θέση Οικοδομικής αδείας ή Ε.Ε.Μ.Κ.". Αυτή την απόφαση την πήγαινες πολεοδομία και ''έβγαινε'' Ε.Ε.Μ.Κ. 2. Πλέον αφού, με τον 4067/12, για την κατ/ευή ανελκυστήρα ΑΜΕΑ προβλέφθηκε η έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ. , θεωρώ ότι δεν απαιτείται απόφαση από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση αλλά πιστεύω ότι πρέπει να καταστεί ''νομίμως υφιστάμενο" και μετά να συνεχιστεί η διαδικασία για Ε.Ε.Μ.Κ. 3. Σε πρόσφατη ίδια περίπτωση, στην Πολεοδομία "πιάστηκαν" από την τελευταία παράγραφο του άρθρου 4 του Ν. 4067/12 και μου είπαν πρέπει να περιμένουμε την απόφαση Υπουργού για να πρπχωρήσει η Ε.Ε.Μ.Κ. 4. Απορία: Ελεγκτής δόμησης έρχεται ???

Την απάντηση την έδωσες μόνος σου "Αυτός ο χώρος δηλ. αποτελεί και την βεράντα του διαμερίσματος του πελάτη μου........"

1. Νομίζω ότι το θέμα λύνεται, αν ανατρέξουμε στο λογισμικό του Τ.Ε.Ε. και συγκεκριμμένα στο "ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ ΣΥΣΥΤΗΜΑΤΟΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΑΡΧΕΙΩΝ & ΑΙΤΗΣΕΩΝ ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗΣ / ΙΟΥΝ. 2012".Στην τελευταία παράγραφο του άρθρου 2.2 αναφέρει: '' Σε περίπτωση που την διαχείριση της δήλωσης την έχει μηχανικός που δεν έχει το επαγγελματικό δικαίωμα ή Νομικό πρόσωπο, πρέπει στην ομάδα ....... να προστεθούν τα φυσικά πρόσωπα που ..................έχουν το αντίστοιχο επαγγελματικό δικαίωμα". Από αυτά αντιλαμβάνομαι ότι μπορεί ο ΗΛ/ΓΟΣ ΜΗΧ/ΚΟΣ, να υποβάλλει δήλωση που θα βασίζεται σε σχέδια υπογεγραμμένα από Αρχιτέκτονα ή / και Πολιτικό ή/και Τοπογράφο, με τις αντίστοιχες αμοιβές όλων των παραπάνω.

Ιδια απορία με τον ΙΑΜΒΛΙΧΟ.

1. Από αλλα post που είχα ψάξει, διαπίστωσα ότι τα ''ενοικιαζόμενα'' έβγαιναν με άδεια ''κατοικίας''.2. Θεωρώ, ότι ίσως έχεις περίπτωση ''διαμερισμάτωσης". 3. Οσο για το υπόγειο, από βοηθητική χρήση πηγαίνεις σε κύρια χρήση.] 4. Αν θελήσει να πάρει σήμα από τον ΕΟΤ, μήπως χρειάζεται να ρωτήσεις και εκεί ??

Δες μήπως η ''επαγγελματική αποθήκη'' συνάδει με την δραστηριότητα του κατ/τος.

Προσωπικά, το κιόσκι το προσμετράω στην κάλυψη ( προκειμένου να βγάλω ποσοστό υπέρβασης κάλυψης) και μετα αναλυτικό Π/Υ.

Ναί. Τσεκάρεις βέβαια και τους όποιους άλλους απαιτούμενους συντελεστές.

Brasco: Χωρίς να σημαίνει ότι κατά βάση διαφωνώ μαζί σου, δεν θέλω να είμαι τόσο αυστηρός. Σκέψου όμως, ότι από το καθεστώς ασυδοσίας, πήγαμε ταχύτατα σε καθεστώς πλήρους ελέγχου από συνάδελφο σε συνάδελφο. Αν τα συνδυάσεις με την πολυνομία, την αλληλοαναίρεση νόμων και εγκυκλίων, είμαστε σε ομιχλώδη κατάσταση και δεν ξέρουμε πως να φερθούμε.

Μακάρι να λυθεί σύντομα και "αναίμακτα". Δυστυχώς μας κάνουν αυτό που απεχθανόμασταν: Ευθυνόφοβους

Παιδιά, ελπίζω να μου επιτρέπετε να παρέμβω. Οπως αναφέρθηκε το βάθος εκσκαφής αυξήθηκε κατά 30 cm. Αυτό σημαίνει: 1. το ύψος των πεδίλων (και συνδετήριων) θα αυξηθεί το ίδιο προκειμένου το δάπεδο του υπογείου να έρθει στο βάθος που είχε υπολογιστεί ( άρα και το ύψος του υπογείου να παραμείνει σταθερό) ή 2. το ύψος των πεδίλων, θα παραμείνει όπως είχε υπολογιστεί, με συνέπεια να κατέβει,φυσικά, το δάπεδο υπογείου. Ετσι: α. Είτε διατηρείται σταθερό το ύψος υπογείου, άρα κατασκευάζεται σε άλλο βάθος από το υπολογισθέν είτε β. αυξάνεται το ύψος υπογείου, για να έρθει στην επιθυμητή στάθμη. Σκέψη: Ποιος διαφυλάττει τον Ε.Δ. ότι θα γίνει το 1. ( που θεωρώ ότι δεν έχει πρόβλημα)?? Διότι αν γίνει το 2. , σε έλεγχο από άλλον Ε.Δ. ( σε άλλη φάση), ίσως υπάρξει πρόβλημα.

Για "αλλαγή χήσης", τσεκάρεις τον αντίστοιχο συντελεστή στο ''σύστημα''

Ως προς το γεγονός, ότι αν εξεταστεί από το ΙΚΑ, εννοείται ότι προκύπτουν παραπάνω ένσημα. Η σκέψη που έκανα ( χωρίς να είμαι βέβαιος, διότι δεν μου έχει τύχει) λαμβάνοντας υπόψη ότι η άδεια είναι σε ισχύ και τις εγκ., με οδηγεί στο γεγονός ότι δεν θα εξεταστεί από το Ι.Κ.Α. Αν ανακαλύψεις τι γίνεται και μπορείς ενημερωσέ μας, για να διαπιστώσουμε τελικά τι ισχύει.

Η σκέψη μου είναι η εξής: Εχω οικοδ. άδεια άρα "κολλάω" ένσημα. Εχω αυθαιρεσίες στην κατασκευή αλλά σύμφωνα με τις εγκ., δεν οφείλω ένσημα στο ΙΚΑ., για τις εργασίες στους αυθαίρετους χώρους. Δηλ. σε όποιο στάδιο εργασιών και να ήμουν στις 28/7/11, για τις υπολειπόμενες εργασίες, θα κολλήσω τα ένσημα που είχε βγάλει αρχικά το ΙΚΑ ( της αδείας). Αν υπολογίσω και τα δεδομένα που έθεσε η dora στην αρχική της ερώτηση ( άδεια σε ισχύ) θεωρώ ότι βάζεις τις, εως σήμερα, εργασίες.

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Ερώτηση: Ο υπέργειος όγκος ( όπως ορθώς ) αναφέρεις αυξήθηκε ( ο οποίος θα προσμετρούσε στον σ.ο. της οικοδομής). Το ύψος όμως παραμένει το ίδιο. Γιατί να βάλει Υπέρβαση Υψους?? Εκτός αν ακολουθείς "m2Χύψος=Ογκος". Αρα αφού τα m2 παραμένουν τα ίδια, πρέπει να μεταβληθεί το ύψος??

Σε παρόμοια περίπτωση, ''πάτησα'' στην τελευταία άδεια (η οποία θεωρείται ότι είναι και η πιο επικαιροποιημένη).

krotalia ευχαριστούμε για την ενημέρωση.

1. Ισως είναι λάθος μου, αλλά δεν μπορώ να καταλάβω την εμμονή της, να γράψεις στην Τεχν. Εκθ. ότι θα γίνει σύσταση. Αφού θα της δώσεις και το 5σέλιδο και βεβαίωση. 2." Μήπως να γράψω: κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο και στο διαμέρισμα ...μ² που βρίσκεται στο ισόγειο ... βεβαιώνω ότι...'' : Πιστεύω ότι είναι ορθός τρόπος.