αστέριος

Δεν διαφωνώ με τον ΙΑΣΟΝΑ, απλώς ως εναλλακτική: - Garage (εαν δεν είναι κλειστός χώρος) μπορείς να τον υπολογίσεις και με αναλυτικό - wc, ίσως Παράβαση ΚΑΤ. 3 ( ως αποθήκη)???

Εχεις σοφίτα άρα εξετάζεις όλη την ιδιοκτησία (σοφίτα και όροφο)

Καλημέρα καιαπό εμένα. Οι παραβάσεις, ως γνωστόν, εξετάζονται με βάση την Ο.Α. Μπορεί η Σύσταση να δείχνει την υφιστάμενη κατάσταση αλλά δεν παύει να υπάρχει αυθ/σία εφόσον δεν συμφωνεί με την Ο.Α. Εχουμε δεί περιπτώσεις Σύστασης Ο.Ι. σε (οικογενειακές συνήθως) οικοδομές χωρίς να υπάρχει Ο.Α. Ολη η οικοδομή είναι αυθ/τη άσχετα από το γεγονός της ύπαρξης Σύστασης Ο.Ι. Είναι ίδια λογική.

Καλημέρα φίλε μου. Σωστά λές ότι οριζόντιες ή κάθετες τις εξετάζουμε ξεχωριστά. Εξετάζοντας αποκλειστικά αν θα βάλουμε ''ΜΕ ή ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'', πηγαίνω με το ''ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α'' όπου αναφέρει ότι ''μπαίνει Χωρίς Ο.Α. όταν δεν συμπίπτει το κτίσμα, με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί Ο.Α.'' - Στις (περισσότερες) Κάθετες αυτό ισχύει. Βγάζει Ο.Α. ό ένας συνιδιοκτήτης και ο άλλος (έστω) ότι κάνει εντελώς αυθ/το κτίσμα. Δεν συμπίπτει το αυθ/το - με αυτό της Ο.Α. - άρα ''ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'' - Στις οριζόντιες όμως, εφόσον η οικοδομή συμπίπτει με αυτή για την οποία εκδόθηκε Ο.Α., συμπίπτει για τους νόμιμους ορόφους και φυσικά και για τους υπερκείμενους (έστω εντελώς) αυθ/τους ορόφους. Ετσι θα έβαζα ''ΜΕ Ο.Α.''

Oi Δ.Κ. + Κ.Λ. στελεχώνουν το Μ.Ε.ΕΠ. Αφού δεν είναι μέλη της εταιρείας πρέπει να έχεουν κάποια άλλη σχέση. Σύμβαση Εργασίας είτε με Τ.Π.Υ. , είτε στο μισθολόγιο αυτής.

Ως πρόστιμο είναι το ίδιο. Αν έχεις και άλλες κατ/ευές με αναλυτικό, βάλε και αυτές με αναλυτικό.

ΣΩΣΤΟΤΑΤΟς

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Β Ανελκυστήρας: 26.01... εως 4 στάσεις = 5.869,40 € 26.02..Προσαυξηση 586,94 € / στάση

Καλησπέρα Φαέθωνα. Σκωπτικός :-) αλλά επιμένω ότι τις περνάς από το σύστημα (0,67 ημέρες) (όπως Ρυθμίζαμε με 4014/11). Οκ. Αν το σκεφτείς λογικά, από την στιγμή που απελευθερώθηκαν οι αμοιβές, μπορεί να μην έχει νόημα αλλά για το τυπικό της ιστορίας.

Θα δήλωνα αμοιβή αποτύπωσης. Δεν σε επηρεάζει όμως στην συμφωνηθείσα αμοιβή που θα λάβεις (μόνο στην κράτηση ΤΣΜΕΔΕ)

Καλησπέρα. Διαφωνώ με το 2. Περνάς από το σύστημα αμοιβών

Ορθότατα.

Καλησπέρα. Εφόσον η οικοδομή συμπίπτει με την οικοδομή (σύμφωνα με Παραρτ. Α) όπου εκδόθηκε Ο.Α., θα έβαζα για την αυθαίρετη διηρημένη ιδιοκτησία στον τελευταίο όροφο... ''ΜΕ Ο.Α.''

- Σύμφωνα με ΕΓΚ. 4 / 3-12-2013 σελ. 3 παρ. Αα). ‘….’Αν υπάρχουν μικρές παραβάσεις και κατασκευές με αναλυτικό Π/Υ τότε μπορούν να υπολογιστούν όλα μαζί με αναλυτικό Π/Υ. Στην περ. αυτή δεν επιλέγεται η Κατηγορία 3 στο Φ.Κ. αλλά οποιαδήποτε άλλη Κατηγορία’’ -Για την τακτοποίηση δεν απαιτείται Για την μεταβίβαση όμως, η συμβ/φος ζητάει σχέδιο, προκειμένου να υπολογίσει Αντικ. Αξία, προκύπτοντες φόρους κ.λ.π.

NAI

Σωστός ο stvxri αλλά σύμφωνα με ποιά παράγραφο της Ε.Ε.Μ.Κ. εγκρίθηκε ???

Καλησπέρα. Θα σας πώ κάτι που είμαι σίγουρος ότι γνωρίζετε και εσείς. Λόγω της πολυνομοθεσίας και τις ιδιαιτερότητας της κάθε περίπτωσης, απευθυνθείτε σε Μηχανικό της περιοχής σας, προκειμένου να έχετε αποτέλεσμα.

Μήπως θέλει απενεργοποίηση η ασπίδα (πάνω αριστερά) ????

Νατάσσα....... Μποφίλιου

ή αναθεώρηση ή ενημέρωση φακέλλου (αναλόγως τον χρόνο ισχύος της άδειας). Δεν θεωρείται εσωτερική διαρρύθμιση. Πάντως δεν γίνεται ούτε με 48ωρη ούτε με Ε.Ε.Μ.Κ.

Στην E.E.M.K. αναφέρεται ''β. Για την λειτουργική συνένωση χώρων της παρ. 10 του άρθρου 10 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Αποφ. 3046/89, ΦΕΚ 59 Δ), όπως συμπληρώθηκε με την υπ΄αριθμ. 13448/9−4−2012 (ΑΑΠ’ 116) και της παρ. 5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (Α΄ 79) μετά από αίτηση εκάστου των ιδιοκτητών των προς συνένωση χώρων ή νομίμως εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου τους, κατατίθενται..........'' Η παρ. 5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 αναφέρει: 5. [...] Σε περίπτωση συναίνεσης ιδιοκτητών αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου είναι δυνατή η λειτουργική τους ενοποίηση εφόσον διασφαλίζεται η στατική επάρκεια του κτίσματος μετά τις προβλεπόμενες διαρρυθμίσεις '' Αρα Ε.Ε.Μ.Κ.

Ακολούθησε μία ευέλικτη & συναινετική πολιτική με στόχο την, όσο τον δυνατόν, πιο γρήγορη και χωρίς πολλές αντιξοότητες διαδικασία. :-) Το ίδιο πράγμα λέμε,,, :-)

Δες λες καλύτερα τυπολαγνεία?? Εχει και έναν ερωτισμό. :-)

Και g@@@mo τις αναλύσεις. Ωραίος. +1

Διαβάζοντας τον νόμο και τις ερμηνείες από ΙΑΣΟΝΑ & ΠΑΥΛΟ, διαπιστώνω ότι ήταν λάθος η αρχική μου τοποθέτηση. Sorry athanasanas. Μπράβο στα παιδιά. Και από εμένα, από ένα +1. Καλό είναι να ξεκαθαρίζουμε κάποια πράγματα